京急空港線

京急空港線沿線の土地評価額の動向

京急空港線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、京急空港線の駅の圏内とします。京急空港線沿線の土地価格相場は、平米単価で平均77万4600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均256万0661円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+8.45％です。

京急空港線の沿線の公示地価は平均75万3769円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均249万1799円/坪で、前年からの変動率は+8.24％です。基準地価は平均81万3285円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均268万8547円/坪で、前年からの変動率は+8.83％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は113万0000円/m²（1988年）、最安価格は36万2875円/m²（2006年）で、双方の違いは3.11倍です。基準地価の最高値は181万1600円/m²（1988年）、最安価格は44万0400円/m²（2005年）で、両者の違いは4.11倍です。

京急空港線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	47万7250円/m2	157万7685円/坪
1984年［昭和59年］	48万7800円/m2	161万2561円/坪	+5.24％
1985年［昭和60年］	57万0600円/m2	188万6280円/坪	+10.51％
1986年［昭和61年］	79万4333円/m2	262万5895円/坪	+37.78％
1987年［昭和62年］	164万9666円/m2	545万3443円/坪	+91.29％
1988年［昭和63年］	169万8000円/m2	561万3223円/坪	+5.32％
1989年［平成元年］	163万3000円/m2	539万8347円/坪	-2.31％
1990年［平成2年］	164万1833円/m2	542万7548円/坪	+1.01％
1991年［平成3年］	163万2500円/m2	539万6694円/坪	-1.04％
1992年［平成4年］	134万8500円/m2	445万7851円/坪	-15.84％
1993年［平成5年］	95万9000円/m2	317万0247円/坪	-22.51％
1994年［平成6年］	74万9400円/m2	247万7355円/坪	-12.51％
1995年［平成7年］	65万2230円/m2	215万6134円/坪	-6.25％
1996年［平成8年］	60万7846円/m2	200万9408円/坪	-5.16％
1997年［平成9年］	53万9230円/m2	178万2581円/坪	-9.50％
1998年［平成10年］	50万5307円/m2	167万0438円/坪	-5.82％
1999年［平成11年］	47万3230円/m2	156万4399円/坪	-5.85％
2000年［平成12年］	44万2846円/m2	146万3954円/坪	-6.40％
2001年［平成13年］	42万4923円/m2	140万4704円/坪	-3.96％
2002年［平成14年］	41万2769円/m2	136万4526円/坪	-2.98％
2003年［平成15年］	40万2615円/m2	133万0959円/坪	-2.50％
2004年［平成16年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-1.81％
2005年［平成17年］	39万2923円/m2	129万8919円/坪	-0.95％
2006年［平成18年］	39万8384円/m2	131万6973円/坪	+0.94％
2007年［平成19年］	44万2538円/m2	146万2937円/坪	+9.19％
2008年［平成20年］	46万8076円/m2	154万7361円/坪	+5.59％
2009年［平成21年］	43万3846円/m2	143万4202円/坪	-6.96％
2010年［平成22年］	41万4384円/m2	136万9866円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	40万7384円/m2	134万6726円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	40万3461円/m2	133万3757円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	41万9571円/m2	138万7012円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	46万4125円/m2	153万4297円/坪	+1.76％
2015年［平成27年］	47万3437円/m2	156万5082円/坪	+1.81％
2016年［平成28年］	49万2444円/m2	162万7915円/坪	+3.73％
2017年［平成29年］	54万4150円/m2	179万8842円/坪	+3.30％
2018年［平成30年］	56万4250円/m2	186万5289円/坪	+3.41％
2019年［令和元年］	59万8300円/m2	197万7851円/坪	+5.16％
2020年［令和2年］	62万6250円/m2	207万0247円/坪	+4.25％
2021年［令和3年］	62万3200円/m2	206万0165円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	63万7350円/m2	210万6942円/坪	+2.13％
2023年［令和5年］	66万4450円/m2	219万6528円/坪	+3.86％
2024年［令和6年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+6.34％
2025年［令和7年］	77万4600円/m2	256万0661円/坪	+8.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪
1984年［昭和59年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+2.53％
1986年［昭和61年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+13.58％
1987年［昭和62年］	96万6000円/m2	319万3388円/坪	+110.00％
1988年［昭和63年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	+16.98％
1989年［平成元年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-4.42％
1990年［平成2年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-0.93％
1993年［平成5年］	79万2666円/m2	262万0385円/坪	-24.11％
1994年［平成6年］	60万5600円/m2	200万1983円/坪	-18.42％
1995年［平成7年］	56万4500円/m2	186万6115円/坪	-5.55％
1996年［平成8年］	53万7375円/m2	177万6446円/坪	-4.78％
1997年［平成9年］	48万8750円/m2	161万5702円/坪	-8.92％
1998年［平成10年］	46万2625円/m2	152万9338円/坪	-5.58％
1999年［平成11年］	43万9500円/m2	145万2892円/坪	-5.33％
2000年［平成12年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-6.73％
2001年［平成13年］	39万3625円/m2	130万1239円/坪	-4.37％
2002年［平成14年］	38万2750円/m2	126万5289円/坪	-2.96％
2003年［平成15年］	37万3750円/m2	123万5537円/坪	-2.46％
2004年［平成16年］	36万7125円/m2	121万3636円/坪	-1.91％
2005年［平成17年］	36万3250円/m2	120万0826円/坪	-1.23％
2006年［平成18年］	36万2875円/m2	119万9586円/坪	-0.16％
2007年［平成19年］	39万0125円/m2	128万9669円/坪	+6.84％
2008年［平成20年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+7.66％
2009年［平成21年］	39万8625円/m2	131万7768円/坪	-5.50％
2010年［平成22年］	37万8125円/m2	124万9999円/坪	-4.86％
2011年［平成23年］	37万0750円/m2	122万5619円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	39万5111円/m2	130万6152円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	43万8900円/m2	145万0909円/坪	+1.56％
2015年［平成27年］	44万6500円/m2	147万6033円/坪	+1.69％
2016年［平成28年］	47万8363円/m2	158万1367円/坪	+3.33％
2017年［平成29年］	54万7538円/m2	181万0044円/坪	+3.05％
2018年［平成30年］	56万4769円/m2	186万7005円/坪	+3.05％
2019年［平成31年］	59万1153円/m2	195万4227円/坪	+4.41％
2020年［令和2年］	62万6461円/m2	207万0947円/坪	+5.73％
2021年［令和3年］	62万0153円/m2	205万0095円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	62万9923円/m2	208万2390円/坪	+1.61％
2023年［令和5年］	65万3846円/m2	216万1474円/坪	+3.61％
2024年［令和6年］	69万4384円/m2	229万5486円/坪	+5.98％
2025年［令和7年］	75万3769円/m2	249万1799円/坪	+8.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	50万7333円/m2	167万7134円/坪
1984年［昭和59年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	+6.29％
1985年［昭和60年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	+12.50％
1986年［昭和61年］	86万1200円/m2	284万6942円/坪	+43.83％
1987年［昭和62年］	178万6400円/m2	590万5454円/坪	+87.54％
1988年［昭和63年］	181万1600円/m2	598万8760円/坪	+2.99％
1989年［平成元年］	174万3600円/m2	576万3966円/坪	-1.88％
1990年［平成2年］	175万4200円/m2	579万9008円/坪	+1.22％
1991年［平成3年］	174万3000円/m2	576万1983円/坪	-1.25％
1992年［平成4年］	140万4200円/m2	464万1983円/坪	-18.83％
1993年［平成5年］	105万8800円/m2	350万0165円/坪	-22.19％
1994年［平成6年］	89万3200円/m2	295万2727円/坪	-8.97％
1995年［平成7年］	79万2600円/m2	262万0165円/坪	-6.94％
1996年［平成8年］	72万0600円/m2	238万2148円/坪	-5.76％
1997年［平成9年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-10.42％
1998年［平成10年］	57万3600円/m2	189万6198円/坪	-6.21％
1999年［平成11年］	52万7200円/m2	174万2809円/坪	-6.69％
2000年［平成12年］	49万3800円/m2	163万2396円/坪	-5.87％
2001年［平成13年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-3.31％
2002年［平成14年］	46万0800円/m2	152万3305円/坪	-3.00％
2003年［平成15年］	44万8800円/m2	148万3636円/坪	-2.55％
2004年［平成16年］	44万2200円/m2	146万1818円/坪	-1.63％
2005年［平成17年］	44万0400円/m2	145万5867円/坪	-0.51％
2006年［平成18年］	45万5200円/m2	150万4793円/坪	+2.68％
2007年［平成19年］	52万6400円/m2	174万0165円/坪	+12.95％
2008年［平成20年］	54万1800円/m2	179万1074円/坪	+2.29％
2009年［平成21年］	49万0200円/m2	162万0495円/坪	-9.30％
2010年［平成22年］	47万2400円/m2	156万1652円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	46万2600円/m2	152万9256円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	46万3600円/m2	153万2561円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	50万6166円/m2	167万3278円/坪	+2.13％
2015年［平成27年］	51万8333円/m2	171万3498円/坪	+2.00％
2016年［平成28年］	51万4571円/m2	170万1062円/坪	+4.39％
2017年［平成29年］	53万7857円/m2	177万8040円/坪	+3.68％
2018年［平成30年］	56万3285円/m2	186万2101円/坪	+4.07％
2019年［令和元年］	61万1571円/m2	202万1723円/坪	+6.57％
2020年［令和2年］	62万5857円/m2	206万8949円/坪	+1.48％
2021年［令和3年］	62万8857円/m2	207万8866円/坪	+0.28％
2022年［令和4年］	65万1142円/m2	215万2538円/坪	+3.10％
2023年［令和5年］	68万4142円/m2	226万1629円/坪	+4.32％
2024年［令和6年］	73万9000円/m2	244万2975円/坪	+7.01％
2025年［令和7年］	81万3285円/m2	268万8547円/坪	+8.83％

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