京急空港線

京急空港線沿線の土地評価額の動向

京急空港線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、京急空港線の駅の圏内とします。京急空港線沿線の土地価格相場は、平米単価で平均77万4600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均256万0661円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+8.45％です。

京急空港線の沿線の公示地価は平均84万0357円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均277万8040円/坪で、前年からの変動率は+9.66％です。基準地価は平均81万3285円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均268万8547円/坪で、前年からの変動率は+8.83％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は183万0000円/m²（1991年）、最安価格は38万2555円/m²（2006年）で、双方の違いは4.78倍です。基準地価の最高値は181万1600円/m²（1988年）、最安価格は44万0400円/m²（2005年）で、両者の違いは4.11倍です。

京急空港線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	47万7250円/m2	157万7685円/坪
1984年［昭和59年］	48万7800円/m2	161万2561円/坪	+5.24％
1985年［昭和60年］	57万0600円/m2	188万6280円/坪	+10.51％
1986年［昭和61年］	79万4333円/m2	262万5895円/坪	+37.78％
1987年［昭和62年］	164万9666円/m2	545万3443円/坪	+91.29％
1988年［昭和63年］	169万8000円/m2	561万3223円/坪	+5.32％
1989年［平成元年］	163万3000円/m2	539万8347円/坪	-2.31％
1990年［平成2年］	164万1833円/m2	542万7548円/坪	+1.01％
1991年［平成3年］	176万7857円/m2	584万4155円/坪	-1.04％
1992年［平成4年］	144万8714円/m2	478万9138円/坪	-16.51％
1993年［平成5年］	101万8000円/m2	336万5289円/坪	-23.20％
1994年［平成6年］	78万4909円/m2	259万4740円/坪	-13.73％
1995年［平成7年］	67万8500円/m2	224万2975円/坪	-6.64％
1996年［平成8年］	63万1714円/m2	208万8311円/坪	-5.34％
1997年［平成9年］	55万4785円/m2	183万4002円/坪	-10.22％
1998年［平成10年］	51万8928円/m2	171万5466円/坪	-5.98％
1999年［平成11年］	48万5357円/m2	160万4486円/坪	-5.98％
2000年［平成12年］	45万2642円/m2	149万6340円/坪	-6.64％
2001年［平成13年］	43万3857円/m2	143万4238円/坪	-4.05％
2002年［平成14年］	42万1857円/m2	139万4569円/坪	-2.89％
2003年［平成15年］	41万2428円/m2	136万3400円/坪	-2.32％
2004年［平成16年］	40万6285円/m2	134万3093円/坪	-1.68％
2005年［平成17年］	40万3428円/m2	133万3648円/坪	-0.89％
2006年［平成18年］	40万8500円/m2	135万0413円/坪	+0.87％
2007年［平成19年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	+9.00％
2008年［平成20年］	48万0714円/m2	158万9138円/坪	+6.06％
2009年［平成21年］	44万7142円/m2	147万8158円/坪	-6.74％
2010年［平成22年］	42万6571円/m2	141万0153円/坪	-4.37％
2011年［平成23年］	41万8500円/m2	138万3471円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	41万4071円/m2	136万8831円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	42万8266円/m2	141万5757円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	46万9823円/m2	155万3135円/坪	+1.78％
2015年［平成27年］	47万9235円/m2	158万4248円/坪	+1.82％
2016年［平成28年］	49万8105円/m2	164万6628円/坪	+3.80％
2017年［平成29年］	54万8238円/m2	181万2357円/坪	+3.39％
2018年［平成30年］	56万8285円/m2	187万8630円/坪	+3.39％
2019年［令和元年］	60万2333円/m2	199万1184円/坪	+5.17％
2020年［令和2年］	63万1476円/m2	208万7524円/坪	+4.41％
2021年［令和3年］	62万8190円/m2	207万6662円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	64万2047円/m2	212万2471円/坪	+2.08％
2023年［令和5年］	66万9428円/m2	221万2987円/坪	+3.89％
2024年［令和6年］	71万5142円/m2	236万4108円/坪	+6.34％
2025年［令和7年］	77万4600円/m2	256万0661円/坪	+8.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪
1984年［昭和59年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+2.53％
1986年［昭和61年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+13.58％
1987年［昭和62年］	96万6000円/m2	319万3388円/坪	+110.00％
1988年［昭和63年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	+16.98％
1989年［平成元年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-4.42％
1990年［平成2年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	183万0000円/m2	604万9586円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	-10.74％
1993年［平成5年］	96万7000円/m2	319万6694円/坪	-25.72％
1994年［平成6年］	69万4666円/m2	229万6418円/坪	-19.69％
1995年［平成7年］	61万5111円/m2	203万3425円/坪	-6.38％
1996年［平成8年］	58万2333円/m2	192万5068円/坪	-5.10％
1997年［平成9年］	51万8555円/m2	171万4233円/坪	-10.11％
1998年［平成10年］	48万8555円/m2	161万5059円/坪	-5.85％
1999年［平成11年］	46万2111円/m2	152万7640円/坪	-5.58％
2000年［平成12年］	42万9777円/m2	142万0752円/坪	-7.07％
2001年［平成13年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-4.46％
2002年［平成14年］	40万0222円/m2	132万3048円/坪	-2.83％
2003年［平成15年］	39万2222円/m2	129万6602円/坪	-2.19％
2004年［平成16年］	38万6333円/m2	127万7134円/坪	-1.70％
2005年［平成17年］	38万2888円/m2	126万5748円/坪	-1.09％
2006年［平成18年］	38万2555円/m2	126万4646円/坪	-0.14％
2007年［平成19年］	41万0666円/m2	135万7575円/坪	+6.80％
2008年［平成20年］	44万6777円/m2	147万6951円/坪	+8.16％
2009年［平成21年］	42万3222円/m2	139万9081円/坪	-5.32％
2010年［平成22年］	40万1111円/m2	132万5987円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	39万2111円/m2	129万6235円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	38万7111円/m2	127万9706円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	41万0600円/m2	135万7355円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+1.60％
2015年［平成27年］	45万7909円/m2	151万3749円/坪	+1.72％
2016年［平成28年］	48万8500円/m2	161万4876円/坪	+3.47％
2017年［平成29年］	55万3428円/m2	182万9515円/坪	+3.22％
2018年［平成30年］	57万0785円/m2	188万6894円/坪	+3.05％
2019年［平成31年］	59万7714円/m2	197万5915円/坪	+4.47％
2020年［令和2年］	63万4285円/m2	209万6812円/坪	+5.88％
2021年［令和3年］	62万7857円/m2	207万5560円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	63万7500円/m2	210万7438円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	66万2071円/m2	218万8665円/坪	+3.67％
2024年［令和6年］	70万3214円/m2	232万4675円/坪	+6.01％
2025年［令和7年］	75万3769円/m2	249万1799円/坪	+8.24％
2026年［令和8年］	84万0357円/m2	277万8040円/坪	+9.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	50万7333円/m2	167万7134円/坪
1984年［昭和59年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	+6.29％
1985年［昭和60年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	+12.50％
1986年［昭和61年］	86万1200円/m2	284万6942円/坪	+43.83％
1987年［昭和62年］	178万6400円/m2	590万5454円/坪	+87.54％
1988年［昭和63年］	181万1600円/m2	598万8760円/坪	+2.99％
1989年［平成元年］	174万3600円/m2	576万3966円/坪	-1.88％
1990年［平成2年］	175万4200円/m2	579万9008円/坪	+1.22％
1991年［平成3年］	174万3000円/m2	576万1983円/坪	-1.25％
1992年［平成4年］	140万4200円/m2	464万1983円/坪	-18.83％
1993年［平成5年］	105万8800円/m2	350万0165円/坪	-22.19％
1994年［平成6年］	89万3200円/m2	295万2727円/坪	-8.97％
1995年［平成7年］	79万2600円/m2	262万0165円/坪	-6.94％
1996年［平成8年］	72万0600円/m2	238万2148円/坪	-5.76％
1997年［平成9年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-10.42％
1998年［平成10年］	57万3600円/m2	189万6198円/坪	-6.21％
1999年［平成11年］	52万7200円/m2	174万2809円/坪	-6.69％
2000年［平成12年］	49万3800円/m2	163万2396円/坪	-5.87％
2001年［平成13年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-3.31％
2002年［平成14年］	46万0800円/m2	152万3305円/坪	-3.00％
2003年［平成15年］	44万8800円/m2	148万3636円/坪	-2.55％
2004年［平成16年］	44万2200円/m2	146万1818円/坪	-1.63％
2005年［平成17年］	44万0400円/m2	145万5867円/坪	-0.51％
2006年［平成18年］	45万5200円/m2	150万4793円/坪	+2.68％
2007年［平成19年］	52万6400円/m2	174万0165円/坪	+12.95％
2008年［平成20年］	54万1800円/m2	179万1074円/坪	+2.29％
2009年［平成21年］	49万0200円/m2	162万0495円/坪	-9.30％
2010年［平成22年］	47万2400円/m2	156万1652円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	46万2600円/m2	152万9256円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	46万3600円/m2	153万2561円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	50万6166円/m2	167万3278円/坪	+2.13％
2015年［平成27年］	51万8333円/m2	171万3498円/坪	+2.00％
2016年［平成28年］	51万4571円/m2	170万1062円/坪	+4.39％
2017年［平成29年］	53万7857円/m2	177万8040円/坪	+3.68％
2018年［平成30年］	56万3285円/m2	186万2101円/坪	+4.07％
2019年［令和元年］	61万1571円/m2	202万1723円/坪	+6.57％
2020年［令和2年］	62万5857円/m2	206万8949円/坪	+1.48％
2021年［令和3年］	62万8857円/m2	207万8866円/坪	+0.28％
2022年［令和4年］	65万1142円/m2	215万2538円/坪	+3.10％
2023年［令和5年］	68万4142円/m2	226万1629円/坪	+4.32％
2024年［令和6年］	73万9000円/m2	244万2975円/坪	+7.01％
2025年［令和7年］	81万3285円/m2	268万8547円/坪	+8.83％

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