近鉄けいはんな線

近鉄けいはんな線沿線の土地評価額の動向

近鉄けいはんな線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、近鉄けいはんな線の駅の圏内とします。近鉄けいはんな線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均12万8238円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均42万3929円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+1.00％です。

近鉄けいはんな線の沿線の公示地価は平均13万5580円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均44万8201円/坪で、前年からの変動率は+0.91％です。基準地価は平均11万7781円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均38万9361円/坪で、前年からの変動率は+1.11％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万7500円/m²（1992年）、最安値は11万4400円/m²（1983年）で、両者の差異は3.82倍です。基準地価の最高値は38万9375円/m²（1990年）、最低値は9万7840円/m²（1983年）で、双方の差異は3.98倍です。

近鉄けいはんな線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万6120円/m2	35万0809円/坪
1984年［昭和59年］	11万2909円/m2	37万3253円/坪	+3.54％
1985年［昭和60年］	11万6590円/m2	38万5424円/坪	+3.14％
1986年［昭和61年］	11万9636円/m2	39万5492円/坪	+2.50％
1987年［昭和62年］	12万2927円/m2	40万6371円/坪	+2.51％
1988年［昭和63年］	14万0083円/m2	46万3085円/坪	+15.25％
1989年［平成元年］	22万3785円/m2	73万9787円/坪	+42.29％
1990年［平成2年］	36万2866円/m2	119万9559円/坪	+52.81％
1991年［平成3年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-2.53％
1992年［平成4年］	35万4181円/m2	117万0848円/坪	-19.52％
1993年［平成5年］	29万7882円/m2	98万4735円/坪	-14.74％
1994年［平成6年］	30万2923円/m2	100万1398円/坪	-6.35％
1995年［平成7年］	28万0770円/m2	92万8168円/坪	-4.54％
1996年［平成8年］	25万1312円/m2	83万0785円/坪	-8.56％
1997年［平成9年］	23万4375円/m2	77万4793円/坪	-4.56％
1998年［平成10年］	22万2645円/m2	73万6019円/坪	-3.85％
1999年［平成11年］	20万0673円/m2	66万3383円/坪	-7.54％
2000年［平成12年］	18万1392円/m2	59万9643円/坪	-8.67％
2001年［平成13年］	16万9384円/m2	55万9949円/坪	-8.05％
2002年［平成14年］	15万4254円/m2	50万9932円/坪	-10.11％
2003年［平成15年］	14万0014円/m2	46万2856円/坪	-9.94％
2004年［平成16年］	12万7475円/m2	42万1406円/坪	-8.64％
2005年［平成17年］	12万1817円/m2	40万2701円/坪	-4.69％
2006年［平成18年］	12万2356円/m2	40万4484円/坪	-0.15％
2007年［平成19年］	12万7588円/m2	42万1779円/坪	+4.11％
2008年［平成20年］	13万2241円/m2	43万7162円/坪	+3.66％
2009年［平成21年］	12万9238円/m2	42万7234円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	12万2191円/m2	40万3940円/坪	-4.76％
2011年［平成23年］	11万8001円/m2	39万0087円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	11万5143円/m2	38万0641円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	11万6670円/m2	38万5685円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	11万7791円/m2	38万9393円/坪	+0.13％
2015年［平成27年］	11万8142円/m2	39万0552円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	11万8562円/m2	39万1941円/坪	+0.52％
2017年［平成29年］	12万1705円/m2	40万2331円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	12万2206円/m2	40万3988円/坪	+0.83％
2019年［令和元年］	12万3983円/m2	40万9862円/坪	+1.23％
2020年［令和2年］	12万5212円/m2	41万3926円/坪	+0.84％
2021年［令和3年］	12万5197円/m2	41万3875円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万5468円/m2	41万4772円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	12万6867円/m2	41万9396円/坪	+1.00％
2024年［令和6年］	12万8238円/m2	42万3929円/坪	+1.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万4400円/m2	37万8181円/坪
1984年［昭和59年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	+3.81％
1985年［昭和60年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+3.56％
1986年［昭和61年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	+1.85％
1987年［昭和62年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+2.06％
1988年［昭和63年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+5.01％
1989年［平成元年］	20万7285円/m2	68万5242円/坪	+48.50％
1990年［平成2年］	33万2571円/m2	109万9409円/坪	+60.30％
1991年［平成3年］	38万8875円/m2	128万5537円/坪	+10.03％
1992年［平成4年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-19.31％
1993年［平成5年］	34万0454円/m2	112万5469円/坪	-17.35％
1994年［平成6年］	34万8038円/m2	115万0540円/坪	-7.84％
1995年［平成7年］	31万4424円/m2	103万9418円/坪	-5.11％
1996年［平成8年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-9.50％
1997年［平成9年］	25万5454円/m2	84万4477円/坪	-5.72％
1998年［平成10年］	24万1424円/m2	79万8096円/坪	-4.08％
1999年［平成11年］	22万1030円/m2	73万0678円/坪	-7.47％
2000年［平成12年］	19万8294円/m2	65万5517円/坪	-9.39％
2001年［平成13年］	18万1352円/m2	59万9513円/坪	-8.17％
2002年［平成14年］	16万2235円/m2	53万6315円/坪	-10.32％
2003年［平成15年］	14万8243円/m2	49万0060円/坪	-10.19％
2004年［平成16年］	13万3672円/m2	44万1894円/坪	-9.62％
2005年［平成17年］	12万6792円/m2	41万9147円/坪	-5.59％
2006年［平成18年］	12万5563円/m2	41万5084円/坪	-0.95％
2007年［平成19年］	13万0428円/m2	43万1170円/坪	+3.79％
2008年［平成20年］	13万6231円/m2	45万0352円/坪	+4.56％
2009年［平成21年］	13万4857円/m2	44万5811円/坪	-1.15％
2010年［平成22年］	12万6923円/m2	41万9580円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	12万3152円/m2	40万7115円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	12万0630円/m2	39万8776円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	12万1520円/m2	40万1722円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	12万1767円/m2	40万2536円/坪	+0.21％
2015年［平成27年］	12万2195円/m2	40万3951円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	12万2443円/m2	40万4771円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	12万7061円/m2	42万0038円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	12万8497円/m2	42万4786円/坪	+1.01％
2019年［平成31年］	13万0265円/m2	43万0631円/坪	+1.30％
2020年［令和2年］	13万2263円/m2	43万7235円/坪	+1.40％
2021年［令和3年］	13万2176円/m2	43万6947円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	13万2736円/m2	43万8797円/坪	+0.45％
2023年［令和5年］	13万4259円/m2	44万3833円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	13万5580円/m2	44万8201円/坪	+0.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万7840円/m2	32万3438円/坪
1984年［昭和59年］	10万1200円/m2	33万4545円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	10万4100円/m2	34万4132円/坪	+2.64％
1986年［昭和61年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+3.28％
1987年［昭和62年］	11万2040円/m2	37万0380円/坪	+3.05％
1988年［昭和63年］	14万1166円/m2	46万6666円/坪	+27.54％
1989年［平成元年］	24万0285円/m2	79万4332円/坪	+36.08％
1990年［平成2年］	38万9375円/m2	128万7190円/坪	+45.32％
1991年［平成3年］	32万4300円/m2	107万2066円/坪	-13.53％
1992年［平成4年］	25万4200円/m2	84万0330円/坪	-19.69％
1993年［平成5年］	21万9833円/m2	72万6721円/坪	-11.60％
1994年［平成6年］	21万2692円/m2	70万3115円/坪	-3.61％
1995年［平成7年］	20万6733円/m2	68万3415円/坪	-3.40％
1996年［平成8年］	19万2600円/m2	63万6694円/坪	-6.48％
1997年［平成9年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.99％
1998年［平成10年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	-3.32％
1999年［平成11年］	15万8687円/m2	52万4586円/坪	-7.68％
2000年［平成12年］	14万7588円/m2	48万7895円/坪	-7.18％
2001年［平成13年］	14万6777円/m2	48万5215円/坪	-7.80％
2002年［平成14年］	13万9973円/m2	46万2722円/坪	-9.73％
2003年［平成15年］	12万4790円/m2	41万2528円/坪	-9.51％
2004年［平成16年］	11万6010円/m2	38万3504円/坪	-6.82％
2005年［平成17年］	11万2365円/m2	37万1454円/坪	-3.04％
2006年［平成18年］	11万6818円/m2	38万6175円/坪	+1.37％
2007年［平成19年］	12万2681円/m2	40万5559円/坪	+4.64％
2008年［平成20年］	12万5350円/m2	41万4380円/坪	+2.11％
2009年［平成21年］	11万9531円/m2	39万5146円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	11万4169円/m2	37万7420円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	10万9416円/m2	36万1707円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	10万6703円/m2	35万2739円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	10万8944円/m2	36万0146円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	11万1685円/m2	36万9208円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万1917円/m2	36万9976円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	11万2185円/m2	37万0861円/坪	+0.22％
2017年［平成29年］	11万2714円/m2	37万2609円/坪	+0.37％
2018年［平成30年］	11万2350円/m2	37万1404円/坪	+0.53％
2019年［令和元年］	11万4458円/m2	37万8373円/坪	+1.13％
2020年［令和2年］	11万4522円/m2	37万8587円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	11万4616円/m2	37万8896円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	11万5118円/m2	38万0555円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	11万6339円/m2	38万4593円/坪	+0.94％
2024年［令和6年］	11万7781円/m2	38万9361円/坪	+1.11％

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