可部線

可部線沿線の土地評価額の動向

鉄道の沿線の土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の位置する市区町村とします。可部線の該当の都市は、広島県広島市西区、広島県広島市安佐南区、広島県広島市安佐北区です。

可部線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均13万5750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均44万8762円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+2.31％です。

可部線の沿線の公示地価は平均13万3049円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均43万9833円/坪で、前年からの変動率は+2.27％です。基準地価（地価調査価格）は平均14万1305円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均46万7126円/坪で、前年からの変動率は+2.39％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万5502円/m²（1991年）、最低価格は10万3766円/m²（2013年）で、双方の差は3.14倍です。基準地価の最高値は32万7376円/m²（1991年）、最低値は10万2413円/m²（2011年）で、両者の差は3.20倍です。

可部線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5189円/m2	38万0790円/坪
1984年［昭和59年］	12万1868円/m2	40万2871円/坪	+4.48％
1985年［昭和60年］	12万9125円/m2	42万6861円/坪	+3.68％
1986年［昭和61年］	13万6193円/m2	45万0225円/坪	+3.02％
1987年［昭和62年］	14万3979円/m2	47万5964円/坪	+3.17％
1988年［昭和63年］	15万9008円/m2	52万5648円/坪	+6.22％
1989年［平成元年］	22万2025円/m2	73万3969円/坪	+14.00％
1990年［平成2年］	27万5106円/m2	90万9442円/坪	+20.53％
1991年［平成3年］	32万6354円/m2	107万8858円/坪	+13.38％
1992年［平成4年］	29万9682円/m2	99万0684円/坪	-5.77％
1993年［平成5年］	27万5260円/m2	90万9950円/坪	-6.24％
1994年［平成6年］	25万1968円/m2	83万2953円/坪	-4.52％
1995年［平成7年］	23万8654円/m2	78万8941円/坪	-2.83％
1996年［平成8年］	22万4977円/m2	74万3727円/坪	-3.01％
1997年［平成9年］	20万9792円/m2	69万3529円/坪	-3.23％
1998年［平成10年］	19万7504円/m2	65万2906円/坪	-3.33％
1999年［平成11年］	18万4796円/m2	61万0898円/坪	-3.36％
2000年［平成12年］	17万6290円/m2	58万2779円/坪	-3.49％
2001年［平成13年］	16万5627円/m2	54万7528円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	15万4586円/m2	51万1030円/坪	-5.50％
2003年［平成15年］	14万1382円/m2	46万7379円/坪	-7.37％
2004年［平成16年］	12万9465円/m2	42万7986円/坪	-7.97％
2005年［平成17年］	12万1739円/m2	40万2444円/坪	-6.57％
2006年［平成18年］	11万5546円/m2	38万1971円/坪	-4.22％
2007年［平成19年］	11万5220円/m2	38万0894円/坪	-1.32％
2008年［平成20年］	11万5134円/m2	38万0611円/坪	-0.79％
2009年［平成21年］	11万3025円/m2	37万3638円/坪	-2.24％
2010年［平成22年］	10万9584円/m2	36万2262円/坪	-3.40％
2011年［平成23年］	10万6262円/m2	35万1280円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	10万5303円/m2	34万8109円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	10万3656円/m2	34万2665円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	10万4611円/m2	34万5821円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	10万6248円/m2	35万1233円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	10万7330円/m2	35万4812円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	10万9569円/m2	36万2213円/坪	+1.31％
2018年［平成30年］	11万2803円/m2	37万2902円/坪	+1.90％
2019年［令和元年］	11万7205円/m2	38万7456円/坪	+2.48％
2020年［令和2年］	12万1546円/m2	40万1806円/坪	+2.44％
2021年［令和3年］	12万3519円/m2	40万8328円/坪	+0.81％
2022年［令和4年］	12万6649円/m2	41万8675円/坪	+1.68％
2023年［令和5年］	13万0609円/m2	43万1765円/坪	+2.04％
2024年［令和6年］	13万5750円/m2	44万8762円/坪	+2.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万9459円/m2	39万4907円/坪
1984年［昭和59年］	12万5662円/m2	41万5413円/坪	+4.53％
1985年［昭和60年］	13万2264円/m2	43万7236円/坪	+3.86％
1986年［昭和61年］	13万7131円/m2	45万3328円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	14万2173円/m2	46万9993円/坪	+2.89％
1988年［昭和63年］	14万4895円/m2	47万8992円/坪	+4.32％
1989年［平成元年］	20万8406円/m2	68万8945円/坪	+11.33％
1990年［平成2年］	25万7044円/m2	84万9735円/坪	+19.86％
1991年［平成3年］	32万5502円/m2	107万6042円/坪	+18.06％
1992年［平成4年］	30万0320円/m2	99万2793円/坪	-4.03％
1993年［平成5年］	26万9860円/m2	89万2100円/坪	-6.78％
1994年［平成6年］	24万4900円/m2	80万9586円/坪	-5.11％
1995年［平成7年］	23万3829円/m2	77万2990円/坪	-2.77％
1996年［平成8年］	22万1560円/m2	73万2432円/坪	-2.87％
1997年［平成9年］	20万7152円/m2	68万4800円/坪	-3.18％
1998年［平成10年］	19万6190円/m2	64万8563円/坪	-3.29％
1999年［平成11年］	18万4923円/m2	61万1315円/坪	-3.28％
2000年［平成12年］	17万6187円/m2	58万2438円/坪	-3.39％
2001年［平成13年］	16万6191円/m2	54万9393円/坪	-4.36％
2002年［平成14年］	15万5892円/m2	51万5345円/坪	-5.10％
2003年［平成15年］	14万3218円/m2	47万3449円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	13万1175円/m2	43万3638円/坪	-7.89％
2005年［平成17年］	12万3327円/m2	40万7695円/坪	-6.64％
2006年［平成18年］	11万6545円/m2	38万5273円/坪	-4.72％
2007年［平成19年］	11万5933円/m2	38万3252円/坪	-1.57％
2008年［平成20年］	11万5815円/m2	38万2861円/坪	-0.73％
2009年［平成21年］	11万4387円/m2	37万8139円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	11万1047円/m2	36万7099円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	10万8324円/m2	35万8096円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	10万5890円/m2	35万0050円/坪	-2.26％
2013年［平成25年］	10万3766円/m2	34万3030円/坪	-1.54％
2014年［平成26年］	10万5058円/m2	34万7299円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	10万5350円/m2	34万8266円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	10万5831円/m2	34万9855円/坪	+1.02％
2017年［平成29年］	10万7818円/m2	35万6423円/坪	+1.27％
2018年［平成30年］	11万0710円/m2	36万5986円/坪	+1.77％
2019年［平成31年］	11万4830円/m2	37万9605円/坪	+2.49％
2020年［令和2年］	11万9813円/m2	39万6077円/坪	+2.91％
2021年［令和3年］	12万1448円/m2	40万1483円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	12万4216円/m2	41万0632円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	12万7810円/m2	42万2515円/坪	+1.95％
2024年［令和6年］	13万3049円/m2	43万9833円/坪	+2.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0308円/m2	36万4657円/坪
1984年［昭和59年］	11万7372円/m2	38万8007円/坪	+4.42％
1985年［昭和60年］	12万5335円/m2	41万4333円/坪	+3.49％
1986年［昭和61年］	13万5077円/m2	44万6536円/坪	+3.10％
1987年［昭和62年］	14万6126円/m2	48万3062円/坪	+3.52％
1988年［昭和63年］	17万5784円/m2	58万1107円/坪	+8.39％
1989年［平成元年］	23万7524円/m2	78万5203円/坪	+17.23％
1990年［平成2年］	29万6593円/m2	98万0473円/坪	+21.30％
1991年［平成3年］	32万7376円/m2	108万2236円/坪	+7.90％
1992年［平成4年］	29万8831円/m2	98万7873円/坪	-7.79％
1993年［平成5年］	28万2997円/m2	93万5527円/坪	-5.53％
1994年［平成6年］	26万4628円/m2	87万4804円/坪	-3.70％
1995年［平成7年］	24万8377円/m2	82万1083円/坪	-2.94％
1996年［平成8年］	23万1862円/m2	76万6488円/坪	-3.30％
1997年［平成9年］	21万4997円/m2	71万0734円/坪	-3.34％
1998年［平成10年］	20万0075円/m2	66万1407円/坪	-3.42％
1999年［平成11年］	18万4545円/m2	61万0068円/坪	-3.55％
2000年［平成12年］	17万6498円/m2	58万3466円/坪	-3.69％
2001年［平成13年］	16万4482円/m2	54万3744円/坪	-4.60％
2002年［平成14年］	15万1937円/m2	50万2273円/坪	-6.33％
2003年［平成15年］	13万7656円/m2	45万5062円/坪	-8.08％
2004年［平成16年］	12万5945円/m2	41万6349円/坪	-8.13％
2005年［平成17年］	11万8514円/m2	39万1784円/坪	-6.43％
2006年［平成18年］	11万3472円/m2	37万5116円/坪	-3.16％
2007年［平成19年］	11万3649円/m2	37万5699円/坪	-0.77％
2008年［平成20年］	11万3669円/m2	37万5766円/坪	-0.92％
2009年［平成21年］	11万0164円/m2	36万4179円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	10万6559円/m2	35万2262円/坪	-3.72％
2011年［平成23年］	10万2413円/m2	33万8556円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	10万3988円/m2	34万3761円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	10万3406円/m2	34万1838円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	10万3653円/m2	34万2654円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	10万8026円/m2	35万7112円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	11万0415円/m2	36万5008円/坪	+1.14％
2017年［平成29年］	11万3237円/m2	37万4339円/坪	+1.39％
2018年［平成30年］	11万7184円/m2	38万7388円/坪	+2.18％
2019年［令和元年］	12万2179円/m2	40万3898円/坪	+2.45％
2020年［令和2年］	12万5175円/m2	41万3803円/坪	+1.45％
2021年［令和3年］	12万7856円/m2	42万2666円/坪	+1.27％
2022年［令和4年］	13万1745円/m2	43万5521円/坪	+1.90％
2023年［令和5年］	13万6469円/m2	45万1139円/坪	+2.25％
2024年［令和6年］	14万1305円/m2	46万7126円/坪	+2.39％

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