阪急今津線

阪急今津線沿線の土地評価額の動向

阪急今津線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、阪急今津線の駅の圏内とします。阪急今津線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均27万0904円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均89万5550円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+2.82％です。

阪急今津線の沿線の公示地価は平均27万2808円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均90万1846円/坪で、前年からの変動率は+3.35％です。基準地価は平均29万1050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均96万2148円/坪で、前年からの変動率は+3.23％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は95万2428円/m²（1991年）、最安値は19万1186円/m²（2005年）で、双方の差異は4.98倍です。基準地価の最高値は88万6727円/m²（1990年）、最低値は20万0937円/m²（2005年）で、両者の差異は4.41倍です。

阪急今津線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万9235円/m2	79万0860円/坪
1984年［昭和59年］	24万7285円/m2	81万7473円/坪	+3.56％
1985年［昭和60年］	25万5652円/m2	84万5131円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	25万2480円/m2	83万4644円/坪	+2.02％
1987年［昭和62年］	27万2961円/m2	90万2352円/坪	+7.62％
1988年［昭和63年］	47万3888円/m2	156万6574円/坪	+58.41％
1989年［平成元年］	66万1533円/m2	218万6887円/坪	+38.74％
1990年［平成2年］	89万3733円/m2	295万4490円/坪	+35.04％
1991年［平成3年］	89万0656円/m2	294万4318円/坪	+0.88％
1992年［平成4年］	68万3205円/m2	225万8531円/坪	-24.64％
1993年［平成5年］	49万4651円/m2	163万5210円/坪	-23.91％
1994年［平成6年］	43万5750円/m2	144万0495円/坪	-11.70％
1995年［平成7年］	40万2250円/m2	132万9752円/坪	-7.24％
1996年［平成8年］	36万5547円/m2	120万8420円/坪	-7.81％
1997年［平成9年］	34万4981円/m2	114万0434円/坪	-4.16％
1998年［平成10年］	33万0090円/m2	109万1209円/坪	-3.08％
1999年［平成11年］	30万4517円/m2	100万6670円/坪	-6.90％
2000年［平成12年］	27万9267円/m2	92万3199円/坪	-8.13％
2001年［平成13年］	25万7446円/m2	85万1062円/坪	-7.70％
2002年［平成14年］	23万3303円/m2	77万1251円/坪	-9.41％
2003年［平成15年］	20万9807円/m2	69万3576円/坪	-9.47％
2004年［平成16年］	19万8732円/m2	65万6967円/坪	-6.55％
2005年［平成17年］	19万3830円/m2	64万0762円/坪	-2.27％
2006年［平成18年］	19万6691円/m2	65万0220円/坪	+1.62％
2007年［平成19年］	20万6913円/m2	68万4011円/坪	+4.56％
2008年［平成20年］	22万0160円/m2	72万7803円/坪	+6.02％
2009年［平成21年］	21万4241円/m2	70万8237円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	20万5166円/m2	67万8236円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	20万2057円/m2	66万7957円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	20万2186円/m2	66万8383円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	21万4253円/m2	70万8275円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	22万3092円/m2	73万7495円/坪	+0.94％
2015年［平成27年］	22万7765円/m2	75万2943円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	23万1482円/m2	76万5231円/坪	+1.47％
2017年［平成29年］	23万5835円/m2	77万9621円/坪	+1.16％
2018年［平成30年］	23万9094円/m2	79万0394円/坪	+0.92％
2019年［令和元年］	24万2343円/m2	80万1137円/坪	+1.30％
2020年［令和2年］	24万6839円/m2	81万5999円/坪	+1.30％
2021年［令和3年］	24万8643円/m2	82万1962円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	25万2041円/m2	83万3195円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	25万9010円/m2	85万6232円/坪	+2.01％
2024年［令和6年］	27万0904円/m2	89万5550円/坪	+2.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万5916円/m2	81万2947円/坪
1984年［昭和59年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+3.65％
1985年［昭和60年］	25万9400円/m2	85万7520円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	25万4937円/m2	84万2768円/坪	+1.92％
1987年［昭和62年］	26万6705円/m2	88万1672円/坪	+3.66％
1988年［昭和63年］	48万9444円/m2	161万7998円/坪	+60.69％
1989年［平成元年］	65万3105円/m2	215万9025円/坪	+37.08％
1990年［平成2年］	89万7789円/m2	296万7899円/坪	+36.94％
1991年［平成3年］	95万2428円/m2	314万8524円/坪	+8.84％
1992年［平成4年］	73万8652円/m2	244万1825円/坪	-23.65％
1993年［平成5年］	53万1142円/m2	175万5844円/坪	-24.64％
1994年［平成6年］	45万7242円/m2	151万1545円/坪	-13.52％
1995年［平成7年］	40万9888円/m2	135万5004円/坪	-7.10％
1996年［平成8年］	36万7756円/m2	121万5724円/坪	-8.78％
1997年［平成9年］	34万4526円/m2	113万8929円/坪	-4.48％
1998年［平成10年］	32万9333円/m2	108万8705円/坪	-2.77％
1999年［平成11年］	30万5900円/m2	101万1239円/坪	-5.96％
2000年［平成12年］	28万0050円/m2	92万5785円/坪	-8.20％
2001年［平成13年］	25万7925円/m2	85万2644円/坪	-7.75％
2002年［平成14年］	23万4250円/m2	77万4380円/坪	-9.18％
2003年［平成15年］	20万9463円/m2	69万2441円/坪	-9.66％
2004年［平成16年］	19万7726円/m2	65万3640円/坪	-7.29％
2005年［平成17年］	19万1186円/m2	63万2019円/坪	-3.01％
2006年［平成18年］	19万2852円/m2	63万7528円/坪	+1.20％
2007年［平成19年］	20万0518円/m2	66万2870円/坪	+3.52％
2008年［平成20年］	21万6177円/m2	71万4635円/坪	+6.94％
2009年［平成21年］	21万1977円/m2	70万0751円/坪	-1.99％
2010年［平成22年］	20万2766円/m2	67万0303円/坪	-5.25％
2011年［平成23年］	19万8835円/m2	65万7307円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	19万8927円/m2	65万7612円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	21万4472円/m2	70万8999円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	21万5907円/m2	71万3742円/坪	+0.93％
2015年［平成27年］	22万0254円/m2	72万8113円/坪	+1.03％
2016年［平成28年］	22万4041円/m2	74万0633円/坪	+1.51％
2017年［平成29年］	22万8740円/m2	75万6168円/坪	+1.23％
2018年［平成30年］	23万1904円/m2	76万6627円/坪	+0.93％
2019年［平成31年］	23万4243円/m2	77万4357円/坪	+1.14％
2020年［令和2年］	24万0895円/m2	79万6348円/坪	+1.54％
2021年［令和3年］	24万2068円/m2	80万0225円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	24万4764円/m2	80万9139円/坪	+0.94％
2023年［令和5年］	25万0330円/m2	82万7540円/坪	+1.87％
2024年［令和6年］	26万2144円/m2	86万6594円/坪	+2.64％
2025年［令和7年］	27万2808円/m2	90万1846円/坪	+3.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万3200円/m2	73万7851円/坪
1984年［昭和59年］	24万0857円/m2	79万6221円/坪	+3.35％
1985年［昭和60年］	24万8625円/m2	82万1900円/坪	+3.03％
1986年［昭和61年］	24万8111円/m2	82万0202円/坪	+2.21％
1987年［昭和62年］	28万4777円/m2	94万1414円/坪	+14.66％
1988年［昭和63年］	44万2777円/m2	146万3728円/坪	+54.12％
1989年［平成元年］	67万6090円/m2	223万5011円/坪	+42.07％
1990年［平成2年］	88万6727円/m2	293万1329円/坪	+31.76％
1991年［平成3年］	77万2727円/m2	255万4470円/坪	-12.87％
1992年［平成4年］	56万7272円/m2	187万5281円/坪	-26.55％
1993年［平成5年］	42万6533円/m2	141万0027円/坪	-22.38％
1994年［平成6年］	38万8466円/m2	128万4187円/坪	-8.29％
1995年［平成7年］	38万5062円/m2	127万2933円/坪	-7.54％
1996年［平成8年］	36万0437円/m2	119万1528円/坪	-5.64％
1997年［平成9年］	34万6062円/m2	114万4008円/坪	-3.40％
1998年［平成10年］	33万1937円/m2	109万7314円/坪	-3.81％
1999年［平成11年］	30万1062円/m2	99万5247円/坪	-9.21％
2000年［平成12年］	27万7312円/m2	91万6735円/坪	-7.95％
2001年［平成13年］	25万6250円/m2	84万7107円/坪	-7.60％
2002年［平成14年］	23万0937円/m2	76万3429円/坪	-9.97％
2003年［平成15年］	21万0687円/m2	69万6487円/坪	-9.02％
2004年［平成16年］	20万1375円/m2	66万5702円/坪	-4.64％
2005年［平成17年］	20万0937円/m2	66万4256円/坪	-0.33％
2006年［平成18年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	+2.75％
2007年［平成19年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+7.42％
2008年［平成20年］	23万0470円/m2	76万1886円/坪	+3.51％
2009年［平成21年］	21万9777円/m2	72万6538円/坪	-5.06％
2010年［平成22年］	21万1166円/m2	69万8071円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	21万0111円/m2	69万4582円/坪	-0.60％
2012年［平成24年］	21万0694円/m2	69万6510円/坪	+0.14％
2013年［平成25年］	21万3690円/m2	70万6414円/坪	+0.81％
2014年［平成26年］	24万0586円/m2	79万5328円/坪	+0.97％
2015年［平成27年］	24万5604円/m2	81万1914円/坪	+1.41％
2016年［平成28年］	24万8653円/m2	82万1996円/坪	+1.37％
2017年［平成29年］	25万2480円/m2	83万4647円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	25万5961円/m2	84万6153円/坪	+0.90％
2019年［令和元年］	26万2596円/m2	86万8086円/坪	+1.67％
2020年［令和2年］	26万1370円/m2	86万4034円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	26万4142円/m2	87万3199円/坪	+1.22％
2022年［令和4年］	26万9714円/m2	89万1617円/坪	+1.69％
2023年［令和5年］	27万9362円/m2	92万3510円/坪	+2.35％
2024年［令和6年］	29万1050円/m2	96万2148円/坪	+3.23％

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