千鳥橋駅

千鳥橋駅の最新の地価動向

千鳥橋駅（ちどりばしえき）の直近の地価は、公示地価の平均が20万6200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万1652円/坪、前年比は+1.51％の上昇です。基準地価の平均が22万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万8925円/坪、前年比は+2.09％の上昇です。地価総平均は21万0285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は69万5159円/坪、前年比は+1.68％の上昇です。

千鳥橋駅の最高価格地点は「大阪市此花区春日出北1-2-3」（25万1000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市此花区春日出中2-5-5」（18万5000円/m²）です。

千鳥橋駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は91万2500円/m²（1993年）、最低値は20万2200円/m²（2022年）で、両者の落差は4.51倍です。基準地価の最高値は48万6000円/m²（1990年）、最低値は18万4000円/m²（2014年）で、双方の落差は2.64倍です。
千鳥橋駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

千鳥橋駅の平均地価を求めるにあたり、千鳥橋駅付近、大阪府大阪市此花区四貫島、伝法1、伝法2、梅香、朝日の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

千鳥橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪
1986年［昭和61年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+3.30％
1987年［昭和62年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+4.11％
1988年［昭和63年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+14.39％
1989年［平成元年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	+30.48％
1990年［平成2年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+30.85％
1991年［平成3年］	44万9500円/m2	148万5950円/坪	+1.01％
1992年［平成4年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	-13.80％
1993年［平成5年］	72万5333円/m2	239万7796円/坪	-8.90％
1994年［平成6年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	-7.45％
1995年［平成7年］	50万9500円/m2	168万4297円/坪	-7.30％
1996年［平成8年］	43万9750円/m2	145万3719円/坪	-9.73％
1997年［平成9年］	39万8250円/m2	131万6528円/坪	-6.59％
1998年［平成10年］	37万3250円/m2	123万3884円/坪	-5.08％
1999年［平成11年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-5.72％
2000年［平成12年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-5.68％
2001年［平成13年］	30万7750円/m2	101万7355円/坪	-4.89％
2002年［平成14年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-6.16％
2003年［平成15年］	26万6250円/m2	88万0165円/坪	-6.53％
2004年［平成16年］	25万0250円/m2	82万7272円/坪	-5.45％
2005年［平成17年］	23万8400円/m2	78万8099円/坪	-3.38％
2006年［平成18年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-0.88％
2007年［平成19年］	23万8400円/m2	78万8099円/坪	+1.08％
2008年［平成20年］	24万1800円/m2	79万9338円/坪	+1.44％
2009年［平成21年］	23万6400円/m2	78万1487円/坪	-2.18％
2010年［平成22年］	22万4600円/m2	74万2479円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	21万5600円/m2	71万2727円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	21万0200円/m2	69万4876円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	20万7600円/m2	68万6280円/坪	-1.16％
2014年［平成26年］	20万5400円/m2	67万9008円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-0.63％
2016年［平成28年］	20万5857円/m2	68万0519円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	20万5714円/m2	68万0047円/坪	-0.06％
2018年［平成30年］	20万5571円/m2	67万9574円/坪	-0.06％
2019年［令和元年］	20万5428円/m2	67万9102円/坪	-0.06％
2020年［令和2年］	20万6571円/m2	68万2880円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	20万5285円/m2	67万8630円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	20万5571円/m2	67万9574円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	20万6857円/m2	68万3825円/坪	+0.64％
2024年［令和6年］	21万0285円/m2	69万5159円/坪	+1.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪
1986年［昭和61年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+3.30％
1987年［昭和62年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+4.11％
1988年［昭和63年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+8.77％
1989年［平成元年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+25.81％
1990年［平成2年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+31.41％
1991年［平成3年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+9.02％
1992年［平成4年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-13.87％
1993年［平成5年］	91万2500円/m2	301万6528円/坪	-7.79％
1994年［平成6年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-8.61％
1995年［平成7年］	57万5333円/m2	190万1928円/坪	-7.63％
1996年［平成8年］	48万9666円/m2	161万8732円/坪	-10.62％
1997年［平成9年］	43万8333円/m2	144万9035円/坪	-7.41％
1998年［平成10年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-5.33％
1999年［平成11年］	37万9666円/m2	125万5096円/坪	-5.99％
2000年［平成12年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-5.59％
2001年［平成13年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	30万9333円/m2	102万2589円/坪	-6.90％
2003年［平成15年］	28万5333円/m2	94万3250円/坪	-7.04％
2004年［平成16年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	-5.98％
2005年［平成17年］	24万8750円/m2	82万2314円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	24万5750円/m2	81万2396円/坪	-1.10％
2007年［平成19年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+0.97％
2008年［平成20年］	25万1750円/m2	83万2231円/坪	+1.56％
2009年［平成21年］	24万6750円/m2	81万5702円/坪	-1.86％
2010年［平成22年］	23万2750円/m2	76万9421円/坪	-5.28％
2011年［平成23年］	22万2250円/m2	73万4710円/坪	-4.05％
2012年［平成24年］	21万6250円/m2	71万4876円/坪	-2.51％
2013年［平成25年］	21万3250円/m2	70万4958円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	21万0750円/m2	69万6694円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	20万9250円/m2	69万1735円/坪	-0.66％
2016年［平成28年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	20万2800円/m2	67万0413円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	20万2600円/m2	66万9752円/坪	-0.08％
2019年［平成31年］	20万2400円/m2	66万9090円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.84％
2021年［令和3年］	20万2200円/m2	66万8429円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	20万2200円/m2	66万8429円/坪	+0.01％
2023年［令和5年］	20万3200円/m2	67万1735円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	20万6200円/m2	68万1652円/坪	+1.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1988年［昭和63年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+20.00％
1989年［平成元年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+35.14％
1990年［平成2年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	+30.29％
1991年［平成3年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-7.00％
1992年［平成4年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-13.72％
1993年［平成5年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-5.13％
1995年［平成7年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-6.31％
1996年［平成8年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-7.05％
1997年［平成9年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-4.14％
1998年［平成10年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-4.32％
1999年［平成11年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-4.89％
2000年［平成12年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-5.93％
2001年［平成13年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-3.78％
2002年［平成14年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-3.93％
2003年［平成15年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-3.83％
2005年［平成17年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.99％
2006年［平成18年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.52％
2008年［平成20年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.00％
2009年［平成21年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-1.54％
2011年［平成23年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.54％
2016年［平成28年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.96％
2024年［令和6年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+2.09％

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