守口市

守口市の最新の地価動向

大阪府守口市（もりぐちし）の最新公示地価は平均17万9481円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均59万3327円/坪で、全国順位は91位です。前年からの変動率は+4.26％で、変動率の全国順位は117位です。

守口市の最新基準地価は平均22万2125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均73万4297円/坪で、全国順位は82位です。前年からの変動率は+5.72％で、変動率の全国順位は95位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は66万2941円/m²（1991年）、最低価格は16万6296円/m²（2021年）で、両者の差は3.99倍です。基準地価の最高値は96万6666円/m²（1990年）、最低価格は19万3666円/m²（2015年）で、両者の差は4.99倍です。

宅地の平均地価は16万9916円/m²、坪単位では56万1707円/坪、変動率は+4.51％です（2024年）。商業地の平均地価は26万5500円/m²、坪単価では87万7685円/坪、変動率は+8.05％です（2024年）。

守口市の最高額地点は「守口市寺内町2-7-29」（36万5000円/m²）で、最低額地点は「守口市金田町6-9-9」（12万0000円/m²）です。

守口市が圏内の鉄道沿線地価

守口市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro谷町線の基準地価平均が118万3789円/m²、京阪本線の基準地価平均が68万3690円/m²、大阪高速鉄道大阪モノレール線の基準地価平均が25万5219円/m²です。
守口市内の標準地・基準地の価格は、谷町線、京阪本線、大阪モノレールの駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

守口市における土地取引

大阪府守口市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している守口市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での守口市のランキングを出しています。
実際に大阪府守口市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である守口市が掌握し、守口市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

守口市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

守口市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万6888円/m2	61万7814円/坪
1984年［昭和59年］	19万9384円/m2	65万9122円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	20万6923円/m2	68万4043円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	21万4760円/m2	70万9950円/坪	+3.19％
1987年［昭和62年］	23万2320円/m2	76万7999円/坪	+5.90％
1988年［昭和63年］	32万7370円/m2	108万2216円/坪	+22.23％
1989年［平成元年］	48万6551円/m2	160万8435円/坪	+37.10％
1990年［平成2年］	77万1896円/m2	255万1724円/坪	+61.58％
1991年［平成3年］	72万9827円/m2	241万2653円/坪	-5.60％
1992年［平成4年］	54万9172円/m2	181万5445円/坪	-24.53％
1993年［平成5年］	43万4027円/m2	143万4802円/坪	-15.66％
1994年［平成6年］	40万6850円/m2	134万4958円/坪	-4.69％
1995年［平成7年］	37万7295円/m2	124万7257円/坪	-3.87％
1996年［平成8年］	35万3159円/m2	116万7468円/坪	-4.91％
1997年［平成9年］	33万9977円/m2	112万3891円/坪	-3.57％
1998年［平成10年］	33万0386円/m2	109万2186円/坪	-2.51％
1999年［平成11年］	31万0279円/m2	102万5715円/坪	-5.80％
2000年［平成12年］	28万9441円/m2	95万6832円/坪	-6.28％
2001年［平成13年］	26万7418円/m2	88万4028円/坪	-7.29％
2002年［平成14年］	24万2348円/m2	80万1153円/坪	-9.10％
2003年［平成15年］	22万1391円/m2	73万1872円/坪	-9.44％
2004年［平成16年］	20万3043円/m2	67万1218円/坪	-8.43％
2005年［平成17年］	19万2954円/m2	63万7866円/坪	-5.19％
2006年［平成18年］	19万5534円/m2	64万6396円/坪	+0.82％
2007年［平成19年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+3.63％
2008年［平成20年］	21万0150円/m2	69万4710円/坪	+2.32％
2009年［平成21年］	20万3102円/m2	67万1413円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	19万2289円/m2	63万5667円/坪	-5.77％
2011年［平成23年］	18万5305円/m2	61万2580円/坪	-3.68％
2012年［平成24年］	18万0861円/m2	59万7887円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	17万8222円/m2	58万9164円/坪	-1.54％
2014年［平成26年］	17万7878円/m2	58万8029円/坪	-0.65％
2015年［平成27年］	17万6696円/m2	58万4122円/坪	-0.76％
2016年［平成28年］	17万6228円/m2	58万2573円/坪	-0.77％
2017年［平成29年］	17万5114円/m2	57万8890円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	17万4800円/m2	57万7851円/坪	-0.59％
2019年［令和元年］	17万4742円/m2	57万7662円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	17万4142円/m2	57万5678円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	17万3628円/m2	57万3978円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	17万4114円/m2	57万5584円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	17万7342円/m2	58万6257円/坪	+1.60％
2024年［令和6年］	18万9228円/m2	62万5548円/坪	+4.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪
1984年［昭和59年］	19万2750円/m2	63万7190円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	19万9812円/m2	66万0537円/坪	+3.22％
1986年［昭和61年］	20万7866円/m2	68万7162円/坪	+3.20％
1987年［昭和62年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	+3.40％
1988年［昭和63年］	25万9866円/m2	85万9063円/坪	+19.61％
1989年［平成元年］	38万4352円/m2	127万0588円/坪	+33.18％
1990年［平成2年］	63万4411円/m2	209万7228円/坪	+65.73％
1991年［平成3年］	66万2941円/m2	219万1541円/坪	+1.73％
1992年［平成4年］	50万0176円/m2	165万3475円/坪	-24.51％
1993年［平成5年］	39万5956円/m2	130万8947円/坪	-16.80％
1994年［平成6年］	38万2074円/m2	126万3054円/坪	-4.35％
1995年［平成7年］	36万3548円/m2	120万1812円/坪	-2.35％
1996年［平成8年］	34万4419円/m2	113万8576円/坪	-4.57％
1997年［平成9年］	33万2741円/m2	109万9973円/坪	-3.66％
1998年［平成10年］	32万4838円/m2	107万3846円/坪	-2.12％
1999年［平成11年］	30万5516円/m2	100万9970円/坪	-5.52％
2000年［平成12年］	28万5612円/m2	94万4174円/坪	-6.20％
2001年［平成13年］	26万5322円/m2	87万7099円/坪	-6.85％
2002年［平成14年］	24万1612円/m2	79万8720円/坪	-8.76％
2003年［平成15年］	22万1470円/m2	73万2134円/坪	-9.52％
2004年［平成16年］	20万2794円/m2	67万0393円/坪	-8.70％
2005年［平成17年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	-5.83％
2006年［平成18年］	19万0848円/m2	63万0904円/坪	+0.21％
2007年［平成19年］	19万6843円/m2	65万0723円/坪	+3.36％
2008年［平成20年］	20万3483円/m2	67万2673円/坪	+2.68％
2009年［平成21年］	19万8900円/m2	65万7520円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	18万7241円/m2	61万8979円/坪	-6.35％
2011年［平成23年］	17万9851円/m2	59万4551円/坪	-3.75％
2012年［平成24年］	17万5444円/m2	57万9981円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	17万2592円/m2	57万0554円/坪	-1.69％
2014年［平成26年］	17万1625円/m2	56万7355円/坪	-0.73％
2015年［平成27年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	16万8888円/m2	55万8310円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	16万7740円/m2	55万4514円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	16万7444円/m2	55万3535円/坪	-0.63％
2019年［平成31年］	16万7037円/m2	55万2188円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	16万6888円/m2	55万1698円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	16万6296円/m2	54万9739円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	16万7925円/m2	55万5127円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	17万9481円/m2	59万3327円/坪	+4.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万8363円/m2	65万5747円/坪
1984年［昭和59年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	21万8300円/m2	72万1652円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	22万5100円/m2	74万4132円/坪	+3.19％
1987年［昭和62年］	25万7800円/m2	85万2231円/坪	+10.58％
1988年［昭和63年］	41万1750円/m2	136万1157円/坪	+26.14％
1989年［平成元年］	63万1333円/m2	208万7052円/坪	+44.44％
1990年［平成2年］	96万6666円/m2	319万5592円/坪	+54.53％
1991年［平成3年］	82万4583円/m2	272万5895円/坪	-16.59％
1992年［平成4年］	61万8583円/m2	204万4903円/坪	-24.55％
1993年［平成5年］	50万1384円/m2	165万7469円/坪	-14.05％
1994年［平成6年］	45万8307円/m2	151万5066円/坪	-5.30％
1995年［平成7年］	41万0076円/m2	135万5626円/坪	-6.92％
1996年［平成8年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-5.89％
1997年［平成9年］	35万7230円/m2	118万0928円/坪	-3.37％
1998年［平成10年］	34万3615円/m2	113万5918円/坪	-3.42％
1999年［平成11年］	32万2583円/m2	106万6391円/坪	-6.51％
2000年［平成12年］	29万9333円/m2	98万9531円/坪	-6.48％
2001年［平成13年］	27万2833円/m2	90万1928円/坪	-8.42％
2002年［平成14年］	24万4250円/m2	80万7438円/坪	-10.06％
2003年［平成15年］	22万1166円/m2	73万1129円/坪	-9.23％
2004年［平成16年］	20万3750円/m2	67万3553円/坪	-7.61％
2005年［平成17年］	20万0818円/m2	66万3861円/坪	-3.28％
2006年［平成18年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+2.82％
2007年［平成19年］	22万9444円/m2	75万8494円/坪	+4.62％
2008年［平成20年］	23万3111円/m2	77万0615円/坪	+1.08％
2009年［平成21年］	21万7111円/m2	71万7722円/坪	-6.73％
2010年［平成22年］	20万8555円/m2	68万9439円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-3.46％
2012年［平成24年］	19万7111円/m2	65万1606円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	19万5111円/m2	64万4995円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	19万4555円/m2	64万3158円/坪	-0.42％
2015年［平成27年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-0.76％
2017年［平成29年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	19万9625円/m2	65万9917円/坪	-0.45％
2019年［令和元年］	20万0750円/m2	66万3636円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	19万8625円/m2	65万6611円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	19万8375円/m2	65万5785円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	20万0375円/m2	66万2396円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	20万9125円/m2	69万1322円/坪	+3.95％
2024年［令和6年］	22万2125円/m2	73万4297円/坪	+5.72％

守口市の町名

守口市の町名は、暁町、祝町、梅園町、梅町、大枝東町、大枝西町、大枝南町、大枝北町、大久保町、大庭町、大宮通、梶町、春日町、金下町、神木町、河原町、菊水通、金田町、京阪北本通、京阪本通、寿町、小春町、西郷通、桜町、佐太中町、佐太東町、佐太西町、早苗町、寺内町、下島町、松月町、新橋寺町、外島町、大日町、大日東町、大門町、高瀬旧大枝、高瀬旧世木、高瀬旧馬場、高瀬町、滝井西町、滝井元町、竹町、竜田通、寺方錦通、寺方本通、寺方元町、土居町、東光町、東郷通、藤田町、豊秀町、長池町、日光町、橋波東之町、橋波西之町、浜町、馬場町、東町、日向町、日吉町、平代町、文園町、紅屋町、北斗町、本町、松下町、松町、緑町、南寺方中通、南寺方東通、南寺方南通、南寺方北通、桃町、八雲中町、八雲東町、八雲西町、八雲北町、八島町、淀江町、来迎町です。

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