羽曳野市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜大阪府

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羽曳野市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	藤井寺駅	13万5256円/m²	44万7128円/坪	+0.72％
2位	古市駅	10万7538円/m²	35万5499円/坪	-0.06％
3位	高鷲駅	9万3890円/m²	31万0383円/坪	+0.25％
4位	恵我ノ荘駅	8万4487円/m²	27万9297円/坪	+0.51％
5位	喜志駅	7万8958円/m²	26万1019円/坪	+0.96％
6位	駒ヶ谷駅	4万8500円/m²	16万0330円/坪	+1.55％
7位	上ノ太子駅	4万5590円/m²	15万0713円/坪	-0.30％

羽曳野市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

藤井寺駅

13万5256円/m²

44万7128円/坪

+0.72％

2位

古市駅

10万7538円/m²

35万5499円/坪

-0.06％

3位

高鷲駅

9万3890円/m²

31万0383円/坪

+0.25％

4位

恵我ノ荘駅

8万4487円/m²

27万9297円/坪

+0.51％

5位

喜志駅

7万8958円/m²

26万1019円/坪

+0.96％

6位

駒ヶ谷駅

4万8500円/m²

16万0330円/坪

+1.55％

7位

上ノ太子駅

4万5590円/m²

15万0713円/坪

-0.30％

羽曳野市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
恵我之荘	10万9300円/m²	36万1322円/坪	+0.14％
島泉	10万2550円/m²	33万9008円/坪	+0.49％
南恵我之荘	9万6300円/m²	31万8347円/坪	+0.00％
はびきの	8万5850円/m²	28万3801円/坪	-0.35％
河原城	5万6500円/m²	18万6776円/坪	-0.37％

羽曳野市のエリア地価

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

恵我之荘

10万9300円/m²

36万1322円/坪

+0.14％

島泉

10万2550円/m²

33万9008円/坪

+0.49％

南恵我之荘

9万6300円/m²

31万8347円/坪

+0.00％

はびきの

8万5850円/m²

28万3801円/坪

-0.35％

河原城

5万6500円/m²

18万6776円/坪

-0.37％

羽曳野市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	栄町2-5	古市駅より80m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+1.04 ％
大阪府羽曳野市栄町2-5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 310m²（93坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員10.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況金融機関、小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	白鳥2-12-17	古市駅より400m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+0.61 ％
大阪府羽曳野市白鳥2-12-17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
3位	恵我之荘4-2-29	恵我ノ荘駅より250m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+0.74 ％
大阪府羽曳野市恵我之荘4-2-29 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・東・幅員5.5m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
4位	島泉8-7-5	高鷲駅より600m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+2.52 ％
大阪府羽曳野市島泉8-7-5 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,062m²（623坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・南西・幅員14.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
5位	伊賀4-5-6	高鷲駅より1,700m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+2.73 ％
大阪府羽曳野市伊賀4-5-6 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 790m²（238坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路府道・北・幅員16.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況府道沿いの店舗、飲食店等が多い路線商業地域
6位	高鷲3-4-6	藤井寺駅より1,100m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.00 ％
大阪府羽曳野市高鷲3-4-6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
7位	南恵我之荘6-5-6	恵我ノ荘駅より650m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.00 ％
大阪府羽曳野市南恵我之荘6-5-6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
8位	島泉9-10-6	高鷲駅より700m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.00 ％
大阪府羽曳野市島泉9-10-6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
9位	古市6-2-6	古市駅より1,100m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+0.00 ％
大阪府羽曳野市古市6-2-6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
9位	恵我之荘2-5-24	恵我ノ荘駅より500m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+0.00 ％
大阪府羽曳野市恵我之荘2-5-24 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
11位	誉田2-3-16	古市駅より600m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+0.00 ％
大阪府羽曳野市誉田2-3-16 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
12位	古市3-9-5	古市駅より600m	9万6600 円/m²	31万9338 円/坪	-0.21 ％
大阪府羽曳野市古市3-9-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
13位	島泉1-18-15	高鷲駅より450m	9万6100 円/m²	31万7685 円/坪	-0.10 ％
大阪府羽曳野市島泉1-18-15 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅と農地等が混在する住宅地域
14位	高鷲6-3-15	高鷲駅より800m	9万2700 円/m²	30万6446 円/坪	-0.54 ％
大阪府羽曳野市高鷲6-3-15 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
15位	恵我之荘6-17-2	恵我ノ荘駅より750m	9万0900 円/m²	30万0495 円/坪	-0.33 ％
大阪府羽曳野市恵我之荘6-17-2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 72m²（21坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
16位	はびきの4-14-18	藤井寺駅より2,300m	8万9700 円/m²	29万6528 円/坪	-0.33 ％
大阪府羽曳野市はびきの4-14-18 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
17位	高鷲8丁目24番13外	高鷲駅より850m	8万8800 円/m²	29万3553 円/坪	-0.34 ％
大阪府羽曳野市高鷲8丁目24番13外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 77m²（23坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
18位	島泉7-3-17	高鷲駅より1,200m	8万7100 円/m²	28万7933 円/坪	-0.46 ％
大阪府羽曳野市島泉7-3-17 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
18位	学園前1-3-18	藤井寺駅より3,100m	8万7100 円/m²	28万7933 円/坪	-0.23 ％
大阪府羽曳野市学園前1-3-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い住宅地域
20位	西浦6丁目458番5外	古市駅より1,500m	8万5600 円/m²	28万2975 円/坪	-0.58 ％
大阪府羽曳野市西浦6丁目458番5外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
21位	南恵我之荘4-6-14	恵我ノ荘駅より1,200m	8万3600 円/m²	27万6363 円/坪	+0.00 ％
大阪府羽曳野市南恵我之荘4-6-14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
22位	はびきの5-12-12	藤井寺駅より2,200m	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪	-0.36 ％
大阪府羽曳野市はびきの5-12-12 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
23位	野々上3丁目454番19	藤井寺駅より1,900m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	-0.37 ％
大阪府羽曳野市野々上3丁目454番19 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 82m²（24坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
24位	桃山台2-5-16	藤井寺駅より3,200m	7万9800 円/m²	26万3801 円/坪	-0.25 ％
大阪府羽曳野市桃山台2-5-16 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
25位	羽曳が丘西2-4-61	藤井寺駅より4,100m	7万6300 円/m²	25万2231 円/坪	-0.26 ％
大阪府羽曳野市羽曳が丘西2-4-61 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
26位	野476番32	恵我ノ荘駅より1,700m	7万3700 円/m²	24万3636 円/坪	-0.54 ％
大阪府羽曳野市野476番32 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域
27位	郡戸300番61	恵我ノ荘駅より2,800m	7万0200 円/m²	23万2066 円/坪	-0.43 ％
大阪府羽曳野市郡戸300番61 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
28位	東阪田159番3	喜志駅より1,200m	6万9800 円/m²	23万0743 円/坪	-0.43 ％
大阪府羽曳野市東阪田159番3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が多い住宅地域
29位	野75番8	恵我ノ荘駅より1,900m	6万8700 円/m²	22万7107 円/坪	+1.63 ％
大阪府羽曳野市野75番8 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 435m²（131坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、作業所等が多い工業地域
30位	伊賀2-4-3	藤井寺駅より1,600m	6万5900 円/m²	21万7851 円/坪	-0.30 ％
大阪府羽曳野市伊賀2-4-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 298m²（90坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・北・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い既成住宅地域
31位	河原城519番24	恵我ノ荘駅より3,700m	5万9600 円/m²	19万7024 円/坪	-0.17 ％
大阪府羽曳野市河原城519番24 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 87m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
32位	蔵之内508番1外	古市駅より2,200m	5万7600 円/m²	19万0413 円/坪	-0.17 ％
大阪府羽曳野市蔵之内508番1外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域
33位	広瀬173番1	喜志駅より2,000m	5万4600 円/m²	18万0495 円/坪	+2.25 ％
大阪府羽曳野市広瀬173番1 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 1,249m²（377坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場のほか倉庫等が見られる工業地域
34位	河原城1090番	恵我ノ荘駅より2,900m	5万3400 円/m²	17万6528 円/坪	-0.56 ％
大阪府羽曳野市河原城1090番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 380m²（114坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
35位	駒ケ谷364番	駒ヶ谷駅より500m	3万6300 円/m²	11万9999 円/坪	-0.82 ％
大阪府羽曳野市駒ケ谷364番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路国道・北西・幅員3.6m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

羽曳野市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

栄町2-5

古市駅より80m

19万5000 円/m²

64万4628 円/坪

+1.04 ％

2位

白鳥2-12-17

古市駅より400m

16万5000 円/m²

54万5454 円/坪

+0.61 ％

3位

恵我之荘4-2-29

恵我ノ荘駅より250m

13万6000 円/m²

44万9586 円/坪

+0.74 ％

4位

島泉8-7-5

高鷲駅より600m

12万2000 円/m²

40万3305 円/坪

+2.52 ％

5位

伊賀4-5-6

高鷲駅より1,700m

11万3000 円/m²

37万3553 円/坪

+2.73 ％

6位

高鷲3-4-6

藤井寺駅より1,100m

11万0000 円/m²

36万3636 円/坪

+0.00 ％

7位

南恵我之荘6-5-6

恵我ノ荘駅より650m

10万9000 円/m²

36万0330 円/坪

+0.00 ％

8位

島泉9-10-6

高鷲駅より700m

10万5000 円/m²

34万7107 円/坪

+0.00 ％

9位

古市6-2-6

古市駅より1,100m

10万1000 円/m²

33万3884 円/坪

+0.00 ％

9位

恵我之荘2-5-24

恵我ノ荘駅より500m

10万1000 円/m²

33万3884 円/坪

+0.00 ％

11位

誉田2-3-16

古市駅より600m

10万0000 円/m²

33万0578 円/坪

+0.00 ％

12位

古市3-9-5

古市駅より600m

9万6600 円/m²

31万9338 円/坪

-0.21 ％

13位

島泉1-18-15

高鷲駅より450m

9万6100 円/m²

31万7685 円/坪

-0.10 ％

14位

高鷲6-3-15

高鷲駅より800m

9万2700 円/m²

30万6446 円/坪

-0.54 ％

15位

恵我之荘6-17-2

恵我ノ荘駅より750m

9万0900 円/m²

30万0495 円/坪

-0.33 ％

16位

はびきの4-14-18

藤井寺駅より2,300m

8万9700 円/m²

29万6528 円/坪

-0.33 ％

17位

高鷲8丁目24番13外

高鷲駅より850m

8万8800 円/m²

29万3553 円/坪

-0.34 ％

18位

島泉7-3-17

高鷲駅より1,200m

8万7100 円/m²

28万7933 円/坪

-0.46 ％

18位

学園前1-3-18

藤井寺駅より3,100m

8万7100 円/m²

28万7933 円/坪

-0.23 ％

20位

西浦6丁目458番5外

古市駅より1,500m

8万5600 円/m²

28万2975 円/坪

-0.58 ％

21位

南恵我之荘4-6-14

恵我ノ荘駅より1,200m

8万3600 円/m²

27万6363 円/坪

+0.00 ％

22位

はびきの5-12-12

藤井寺駅より2,200m

8万2000 円/m²

27万1074 円/坪

-0.36 ％

23位

野々上3丁目454番19

藤井寺駅より1,900m

8万0000 円/m²

26万4462 円/坪

-0.37 ％

24位

桃山台2-5-16

藤井寺駅より3,200m

7万9800 円/m²

26万3801 円/坪

-0.25 ％

25位

羽曳が丘西2-4-61

藤井寺駅より4,100m

7万6300 円/m²

25万2231 円/坪

-0.26 ％

26位

野476番32

恵我ノ荘駅より1,700m

7万3700 円/m²

24万3636 円/坪

-0.54 ％

27位

郡戸300番61

恵我ノ荘駅より2,800m

7万0200 円/m²

23万2066 円/坪

-0.43 ％

28位

東阪田159番3

喜志駅より1,200m

6万9800 円/m²

23万0743 円/坪

-0.43 ％

29位

野75番8

恵我ノ荘駅より1,900m

6万8700 円/m²

22万7107 円/坪

+1.63 ％

30位

伊賀2-4-3

藤井寺駅より1,600m

6万5900 円/m²

21万7851 円/坪

-0.30 ％

31位

河原城519番24

恵我ノ荘駅より3,700m

5万9600 円/m²

19万7024 円/坪

-0.17 ％

32位

蔵之内508番1外

古市駅より2,200m

5万7600 円/m²

19万0413 円/坪

-0.17 ％

33位

広瀬173番1

喜志駅より2,000m

5万4600 円/m²

18万0495 円/坪

+2.25 ％

34位

河原城1090番

恵我ノ荘駅より2,900m

5万3400 円/m²

17万6528 円/坪

-0.56 ％

35位

駒ケ谷364番

駒ヶ谷駅より500m

3万6300 円/m²

11万9999 円/坪

-0.82 ％

羽曳野市の最新の地価動向

大阪府羽曳野市（はびきのし）の最新公示地価は平均8万9388円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均29万5499円/坪で、全国順位は230位です。前年からの変動率は+0.16％で、変動率の全国順位は530位です。

羽曳野市の最新基準地価は平均10万2400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均33万8512円/坪で、全国順位は196位です。前年からの変動率は+0.03％で、変動率の全国順位は617位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万4117円/m²（1991年）、最安価格は8万9176円/m²（2023年）で、両者の違いは3.97倍です。基準地価の最高値は45万8785円/m²（1990年）、最低値は10万2190円/m²（2022年）で、双方の違いは4.49倍です。

宅地の平均地価は8万8626円/m²、坪単価では29万2980円/坪、変動率は-0.14％です（2024年）。商業地の平均地価は14万1500円/m²、坪単位では46万7768円/坪、変動率は+1.62％です（2024年）。

羽曳野市の最も地価の高額な地点は「羽曳野市栄町2-5」（19万5000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「羽曳野市駒ケ谷364番」（3万6300円/m²）です。

羽曳野市が圏内の鉄道沿線地価

羽曳野市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、近鉄南大阪線の基準地価平均が19万4322円/m²です。
羽曳野市内の地価は、近鉄南大阪線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

羽曳野市の不動産査定リビンマッチ

羽曳野市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

羽曳野市における土地取引

大阪府羽曳野市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している羽曳野市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での羽曳野市の順位を導き出しています。
実際に大阪府羽曳野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である羽曳野市が管理し、羽曳野市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

羽曳野市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

羽曳野市で現実に行われた不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格帯となります。羽曳野市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で6万5727円/m²、坪単価では21万7280円/坪、前年変動率-25.37％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-29.33％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、羽曳野市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、羽曳野市登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

羽曳野市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7032円/m²	41万9941円/坪
1984年［昭和59年］	13万1316円/m²	43万4102円/坪	+3.11％
1985年［昭和60年］	13万5345円/m²	44万7422円/坪	+2.93％
1986年［昭和61年］	13万9080円/m²	45万9770円/坪	+2.55％
1987年［昭和62年］	14万4529円/m²	47万7781円/坪	+3.25％
1988年［昭和63年］	17万5216円/m²	57万9226円/坪	+13.99％
1989年［平成元年］	23万7516円/m²	78万5177円/坪	+31.51％
1990年［平成2年］	39万6483円/m²	131万0690円/坪	+50.88％
1991年［平成3年］	36万4322円/m²	120万4372円/坪	-7.74％
1992年［平成4年］	28万1096円/m²	92万9245円/坪	-20.30％
1993年［平成5年］	23万3868円/m²	77万3118円/坪	-14.19％
1994年［平成6年］	22万0195円/m²	72万7917円/坪	-5.08％
1995年［平成7年］	21万0953円/m²	69万7366円/坪	-1.09％
1996年［平成8年］	19万8860円/m²	65万7389円/坪	-5.44％
1997年［平成9年］	19万4465円/m²	64万2859円/坪	-2.07％
1998年［平成10年］	19万0558円/m²	62万9944円/坪	-2.21％
1999年［平成11年］	17万7476円/m²	58万6698円/坪	-6.86％
2000年［平成12年］	16万5071円/m²	54万5690円/坪	-6.85％
2001年［平成13年］	15万2071円/m²	50万2715円/坪	-7.86％
2002年［平成14年］	13万8133円/m²	45万6639円/坪	-9.14％
2003年［平成15年］	12万5195円/m²	41万3869円/坪	-10.15％
2004年［平成16年］	11万7467円/m²	38万8321円/坪	-6.92％
2005年［平成17年］	11万3937円/m²	37万6653円/坪	-4.02％
2006年［平成18年］	11万2138円/m²	37万0706円/坪	-1.60％
2007年［平成19年］	11万3686円/m²	37万5821円/坪	+1.35％
2008年［平成20年］	11万4007円/m²	37万6883円/坪	+0.62％
2009年［平成21年］	11万1268円/m²	36万7829円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	10万5531円/m²	34万8865円/坪	-5.32％
2011年［平成23年］	10万2860円/m²	34万0034円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	10万0547円/m²	33万2387円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	9万8652円/m²	32万6124円/坪	-2.02％
2014年［平成26年］	10万0500円/m²	33万2231円/坪	-1.09％
2015年［平成27年］	9万9970円/m²	33万0479円/坪	-1.05％
2016年［平成28年］	9万6985円/m²	32万0613円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	9万6122円/m²	31万7761円/坪	-0.96％
2018年［平成30年］	9万5334円/m²	31万5154円/坪	-0.93％
2019年［令和元年］	9万5277円/m²	31万4967円/坪	-0.76％
2020年［令和2年］	9万4500円/m²	31万2396円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	9万3491円/m²	30万9063円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	9万2930円/m²	30万7208円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	9万2794円/m²	30万6758円/坪	-0.25％
2024年［令和6年］	9万3002円/m²	30万7447円/坪	+0.12％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3335円/m²	40万7719円/坪
1984年［昭和59年］	12万7670円/m²	42万2051円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	13万3464円/m²	44万1205円/坪	+3.36％
1986年［昭和61年］	13万7117円/m²	45万3281円/坪	+2.54％
1987年［昭和62年］	14万1029円/m²	46万6212円/坪	+2.79％
1988年［昭和63年］	15万6105円/m²	51万6052円/坪	+9.99％
1989年［平成元年］	19万9882円/m²	66万0768円/坪	+26.79％
1990年［平成2年］	34万5176円/m²	114万1079円/坪	+56.20％
1991年［平成3年］	35万4117円/m²	117万0636円/坪	+1.31％
1992年［平成4年］	26万7058円/m²	88万2839円/坪	-21.18％
1993年［平成5年］	22万8217円/m²	75万4437円/坪	-13.76％
1994年［平成6年］	21万2653円/m²	70万2987円/坪	-6.25％
1995年［平成7年］	21万0964円/m²	69万7402円/坪	-0.20％
1996年［平成8年］	19万9035円/m²	65万7969円/坪	-5.45％
1997年［平成9年］	19万4357円/m²	64万2502円/坪	-2.25％
1998年［平成10年］	19万1178円/m²	63万1995円/坪	-1.95％
1999年［平成11年］	17万7964円/m²	58万8311円/坪	-6.83％
2000年［平成12年］	16万5250円/m²	54万6280円/坪	-7.01％
2001年［平成13年］	15万2892円/m²	50万5430円/坪	-7.44％
2002年［平成14年］	13万8878円/m²	45万9102円/坪	-9.15％
2003年［平成15年］	12万6125円/m²	41万6942円/坪	-10.30％
2004年［平成16年］	11万6968円/m²	38万6673円/坪	-7.33％
2005年［平成17年］	11万2131円/m²	37万0681円/坪	-4.21％
2006年［平成18年］	10万9680円/m²	36万2580円/坪	-2.06％
2007年［平成19年］	11万0916円/m²	36万6666円/坪	+1.28％
2008年［平成20年］	11万0286円/m²	36万4582円/坪	+1.14％
2009年［平成21年］	10万8678円/m²	35万9267円/坪	-2.15％
2010年［平成22年］	10万2557円/m²	33万9031円/坪	-5.74％
2011年［平成23年］	10万0257円/m²	33万1430円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	9万7930円/m²	32万3738円/坪	-2.46％
2013年［平成25年］	9万5876円/m²	31万6948円/坪	-2.22％
2014年［平成26年］	9万7265円/m²	32万1537円/坪	-1.07％
2015年［平成27年］	9万6265円/m²	31万8231円/坪	-1.09％
2016年［平成28年］	9万3116円/m²	30万7821円/坪	-0.99％
2017年［平成29年］	9万2196円/m²	30万4780円/坪	-1.03％
2018年［平成30年］	9万1336円/m²	30万1937円/坪	-1.00％
2019年［平成31年］	9万1646円/m²	30万2962円/坪	-0.77％
2020年［令和2年］	9万1115円/m²	30万1207円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	8万9965円/m²	29万7406円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	8万9369円/m²	29万5435円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	8万9176円/m²	29万4799円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	8万9388円/m²	29万5499円/坪	+0.16％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1521円/m²	43万4781円/坪
1984年［昭和59年］	13万5742円/m²	44万8736円/坪	+2.51％
1985年［昭和60年］	13万7628円/m²	45万4970円/坪	+2.39％
1986年［昭和61年］	14万1464円/m²	46万7650円/坪	+2.57％
1987年［昭和62年］	14万8778円/m²	49万1829円/坪	+3.85％
1988年［昭和63年］	19万8421円/m²	65万5938円/坪	+19.24％
1989年［平成元年］	28万3214円/m²	93万6245円/坪	+38.81％
1990年［平成2年］	45万8785円/m²	151万6646円/坪	+43.19％
1991年［平成3年］	37万6714円/m²	124万5336円/坪	-18.09％
1992年［平成4年］	29万8142円/m²	98万5596円/坪	-19.28％
1993年［平成5年］	24万2533円/m²	80万1763円/坪	-14.65％
1994年［平成6年］	23万3266円/m²	77万1129円/坪	-2.84％
1995年［平成7年］	21万0933円/m²	69万7300円/坪	-2.57％
1996年［平成8年］	19万8533円/m²	65万6308円/坪	-5.42％
1997年［平成9年］	19万4666円/m²	64万3526円/坪	-1.74％
1998年［平成10年］	18万9400円/m²	62万6115円/坪	-2.65％
1999年［平成11年］	17万6500円/m²	58万3471円/坪	-6.93％
2000年［平成12年］	16万4714円/m²	54万4510円/坪	-6.49％
2001年［平成13年］	15万0428円/m²	49万7284円/坪	-8.69％
2002年［平成14年］	13万6642円/m²	45万1711円/坪	-9.12％
2003年［平成15年］	12万3071円/m²	40万6847円/坪	-9.87％
2004年［平成16年］	11万8607円/m²	39万2089円/坪	-5.91％
2005年［平成17年］	11万8384円/m²	39万1354円/坪	-3.55％
2006年［平成18年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	-0.50％
2007年［平成19年］	12万0076円/m²	39万6948円/坪	+1.51％
2008年［平成20年］	12万2307円/m²	40万4322円/坪	-0.61％
2009年［平成21年］	11万6846円/m²	38万6268円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	11万1938円/m²	37万0044円/坪	-4.42％
2011年［平成23年］	10万8500円/m²	35万8677円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	10万6216円/m²	35万1129円/坪	-2.29％
2013年［平成25年］	10万4666円/m²	34万6005円/坪	-1.58％
2014年［平成26年］	10万6381円/m²	35万1675円/坪	-1.14％
2015年［平成27年］	10万7380円/m²	35万4975円/坪	-0.99％
2016年［平成28年］	10万6660円/m²	35万2595円/坪	-0.83％
2017年［平成29年］	10万5940円/m²	35万0214円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	10万5330円/m²	34万8198円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	10万4720円/m²	34万6181円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	10万3300円/m²	34万1487円/坪	-1.52％
2021年［令和3年］	10万2660円/m²	33万9371円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	10万2190円/m²	33万7818円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	10万2200円/m²	33万7851円/坪	-0.13％
2024年［令和6年］	10万2400円/m²	33万8512円/坪	+0.03％

羽曳野市の町名

羽曳野市の町名は、飛鳥、伊賀、碓井、恵我之荘、大黒、学園前、樫山、軽里、河原城、川向、蔵之内、郡戸、駒ケ谷、誉田、栄町、島泉、尺度、翠鳥園、高鷲、通法寺、壺井、西浦、野、野々上、白鳥、埴生野、羽曳が丘、羽曳が丘西、はびきの、東阪田、広瀬、古市、南恵我之荘、南古市、向野、桃山台です。

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