聖籠町

聖籠町の最新の地価動向

新潟県北蒲原郡聖籠町（きたかんばらぐんせいろうまち）の最新公示地価は平均1万4900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万9256円/坪で、全国順位は1171位です。前年からの変動率は+0.03％で、変動率の全国順位は577位です。

聖籠町の最新基準地価は平均1万2700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万1983円/坪で、全国順位は1187位です。前年からの変動率は+0.20％で、変動率の全国順位は565位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万2250円/m²（2000年）、最低価格は1万2545円/m²（1983年）で、両者の差は1.77倍です。基準地価の最高値は2万2425円/m²（2000年）、最低値は1万1515円/m²（1983年）で、両者の差は1.95倍です。

宅地の平均地価は1万2550円/m²、坪単位では4万1487円/坪、変動率は-0.29％です（2024年）。

聖籠町の最高価格地点は「北蒲原郡聖籠町大字大夫字聖籠山2166番31」（1万9600円/m²）で、最低額地点は「北蒲原郡聖籠町大字真野字聖籠山1553番」（9400円/m²）です。

聖籠町における土地取引

新潟県北蒲原郡聖籠町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、新潟県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している北蒲原郡聖籠町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での北蒲原郡聖籠町のランキングを導き出しています。
実際に新潟県北蒲原郡聖籠町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北蒲原郡聖籠町が管理し、聖籠町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、聖籠町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、聖籠町登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。

聖籠町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2201円/m2	4万0336円/坪
1984年［昭和59年］	1万3693円/m2	4万5267円/坪	+1.58％
1985年［昭和60年］	1万3868円/m2	4万5845円/坪	+1.25％
1986年［昭和61年］	1万4142円/m2	4万6750円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万3627円/m2	4万5049円/坪	+0.22％
1988年［昭和63年］	1万3675円/m2	4万5206円/坪	+0.45％
1989年［平成元年］	1万3925円/m2	4万6033円/坪	+1.73％
1990年［平成2年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	+2.71％
1991年［平成3年］	1万5075円/m2	4万9834円/坪	+5.08％
1992年［平成4年］	1万6725円/m2	5万5289円/坪	+2.88％
1993年［平成5年］	1万8016円/m2	5万9559円/坪	+3.50％
1994年［平成6年］	1万9683円/m2	6万5068円/坪	+3.48％
1995年［平成7年］	2万0183円/m2	6万6721円/坪	+2.75％
1996年［平成8年］	2万0716円/m2	6万8484円/坪	+2.85％
1997年［平成9年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	+1.68％
1998年［平成10年］	2万2366円/m2	7万3939円/坪	+1.21％
1999年［平成11年］	2万2366円/m2	7万3939円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万2366円/m2	7万3939円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-0.14％
2002年［平成14年］	2万1266円/m2	7万0303円/坪	-2.89％
2003年［平成15年］	2万0116円/m2	6万6501円/坪	-4.93％
2004年［平成16年］	1万8966円/m2	6万2699円/坪	-5.36％
2005年［平成17年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-5.36％
2006年［平成18年］	1万6966円/m2	5万6088円/坪	-5.05％
2007年［平成19年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	-4.14％
2008年［平成20年］	1万5940円/m2	5万2694円/坪	-3.34％
2009年［平成21年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	1万5080円/m2	4万9851円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	1万4160円/m2	4万6809円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	1万3960円/m2	4万6148円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-1.28％
2016年［平成28年］	1万3660円/m2	4万5157円/坪	-1.16％
2017年［平成29年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-1.36％
2018年［平成30年］	1万3420円/m2	4万4363円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	1万3530円/m2	4万4727円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	1万3490円/m2	4万4595円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.05％
2023年［令和5年］	1万3510円/m2	4万4661円/坪	-0.17％
2024年［令和6年］	1万3580円/m2	4万4892円/坪	+0.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2545円/m2	4万1471円/坪
1984年［昭和59年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	1万4925円/m2	4万9338円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	1万5733円/m2	5万2011円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+0.44％
1988年［昭和63年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	+0.44％
1989年［平成元年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	+1.71％
1990年［平成2年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	+3.36％
1991年［平成3年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	+5.74％
1992年［平成4年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	+2.32％
1993年［平成5年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+4.76％
1994年［平成6年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	+4.54％
1995年［平成7年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+4.90％
1996年［平成8年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+4.86％
1997年［平成9年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	+2.43％
1998年［平成10年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	+1.48％
1999年［平成11年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-0.36％
2002年［平成14年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-1.15％
2003年［平成15年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-3.77％
2004年［平成16年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-5.34％
2005年［平成17年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-4.31％
2006年［平成18年］	1万8050円/m2	5万9669円/坪	-4.56％
2007年［平成19年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	-3.38％
2008年［平成20年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-2.06％
2009年［平成21年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-1.24％
2010年［平成22年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	-1.50％
2011年［平成23年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	-1.50％
2014年［平成26年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-1.11％
2015年［平成27年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-1.14％
2017年［平成29年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-1.60％
2018年［平成30年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-1.18％
2019年［平成31年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	1万5050円/m2	4万9752円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	-0.48％
2024年［令和6年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	+0.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1515円/m2	3万8066円/坪
1984年［昭和59年］	1万1680円/m2	3万8611円/坪	+1.42％
1985年［昭和60年］	1万1755円/m2	3万8859円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	1万1755円/m2	3万8859円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万1755円/m2	3万8859円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.47％
1989年［平成元年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+1.75％
1990年［平成2年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	+2.07％
1991年［平成3年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	+4.41％
1992年［平成4年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	+4.00％
1993年［平成5年］	1万7725円/m2	5万8595円/坪	+2.24％
1994年［平成6年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+2.77％
1995年［平成7年］	2万0075円/m2	6万6363円/坪	+1.68％
1996年［平成8年］	2万0375円/m2	6万7355円/坪	+1.85％
1997年［平成9年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	+1.18％
1998年［平成10年］	2万2425円/m2	7万4132円/坪	+1.07％
1999年［平成11年］	2万2425円/m2	7万4132円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万2425円/m2	7万4132円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万1925円/m2	7万2479円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-3.77％
2003年［平成15年］	1万9675円/m2	6万5041円/坪	-5.51％
2004年［平成16年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-5.37％
2005年［平成17年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-5.88％
2006年［平成18年］	1万6425円/m2	5万4297円/坪	-5.30％
2007年［平成19年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	-4.52％
2008年［平成20年］	1万5166円/m2	5万0137円/坪	-4.20％
2009年［平成21年］	1万4566円/m2	4万8154円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	1万4033円/m2	4万6391円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	1万3566円/m2	4万4848円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	1万3233円/m2	4万3746円/坪	-2.44％
2013年［平成25年］	1万2966円/m2	4万2865円/坪	-2.03％
2014年［平成26年］	1万2733円/m2	4万2093円/坪	-1.83％
2015年［平成27年］	1万2566円/m2	4万1542円/坪	-1.38％
2016年［平成28年］	1万2433円/m2	4万1101円/坪	-1.17％
2017年［平成29年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-1.20％
2018年［平成30年］	1万2266円/m2	4万0550円/坪	-0.42％
2019年［令和元年］	1万2483円/m2	4万1267円/坪	+1.29％
2020年［令和2年］	1万2466円/m2	4万1212円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	1万2516円/m2	4万1377円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	1万2566円/m2	4万1542円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	1万2616円/m2	4万1707円/坪	+0.03％
2024年［令和6年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	+0.20％

聖籠町の町名

聖籠町の町名は、網代浜、位守町、上大谷内、亀塚、三賀、次第浜、諏訪山、大夫、大夫興野、道賀新田、二本松、蓮潟、蓮野、東港、藤寄、別條、真野、丸潟、桃山、山倉です。

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