刈羽村

刈羽村の最新の地価動向

刈羽村の最新基準地価は平均1万3200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万3636円/坪で、全国順位は1169位です。前年からの変動率は-1.10％で、変動率の全国順位は1157位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万7400円/m²（2001年）、最低価格は8400円/m²（1987年）で、双方の差異は2.07倍です。

宅地の平均地価は1万3200円/m²、坪単価では4万3636円/坪、変動率は-1.12％です（2024年）。

刈羽村の最も高価格地点は「刈羽郡刈羽村大字刈羽字前田745番2」（1万5100円/m²）で、最低価格地点は「刈羽郡刈羽村大字刈羽字小谷地1753番3外」（1万1300円/m²）です。

刈羽村における土地取引

新潟県刈羽郡刈羽村の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、新潟県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している刈羽郡刈羽村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での刈羽郡刈羽村の順位を出しています。
実際に新潟県刈羽郡刈羽村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である刈羽郡刈羽村が掌握し、刈羽村が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、刈羽村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、刈羽村登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

刈羽村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9700円/m2	3万2066円/坪
1984年［昭和59年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+4.33％
1985年［昭和60年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	+4.15％
1986年［昭和61年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	+2.10％
1987年［昭和62年］	8400円/m2	2万7768円/坪	+2.45％
1988年［昭和63年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪
1989年［平成元年］	1万5350円/m2	5万0743円/坪	+0.46％
1990年［平成2年］	1万5450円/m2	5万1074円/坪	+0.45％
1991年［平成3年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+0.23％
1992年［平成4年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万6833円/m2	5万5647円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万6933円/m2	5万5977円/坪	+0.45％
1995年［平成7年］	1万7033円/m2	5万6308円/坪	+0.45％
1996年［平成8年］	1万7166円/m2	5万6749円/坪	+0.89％
1997年［平成9年］	1万7333円/m2	5万7300円/坪	+0.72％
1998年［平成10年］	1万7333円/m2	5万7300円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万7333円/m2	5万7300円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	+0.28％
2001年［平成13年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-1.82％
2003年［平成15年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-5.91％
2004年［平成16年］	1万5133円/m2	5万0027円/坪	-4.62％
2005年［平成17年］	1万4316円/m2	4万7327円/坪	-5.03％
2006年［平成18年］	1万3883円/m2	4万5895円/坪	-2.99％
2007年［平成19年］	1万3616円/m2	4万5013円/坪	-1.81％
2008年［平成20年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-6.18％
2009年［平成21年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-1.93％
2010年［平成22年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-2.12％
2013年［平成25年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-1.11％
2015年［平成27年］	1万4150円/m2	4万6776円/坪	-0.72％
2016年［平成28年］	1万4050円/m2	4万6446円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	1万3850円/m2	4万5785円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	1万3750円/m2	4万5454円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	1万3450円/m2	4万4462円/坪	-0.76％
2023年［令和5年］	1万3350円/m2	4万4132円/坪	-0.76％
2024年［令和6年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-1.10％

刈羽村の町名

刈羽村の町名は、赤田北方、赤田町方、油田、新屋敷、井岡、入和田、大塚、上高町、刈羽、枯木、黒川、西元寺、下高町、正明寺、滝谷、滝谷新田、寺尾、十日市、西谷、割町新田です。

関連ページ

新潟県の公示地価・基準地価

中部地方の公示地価・基準地価

北陸地方の公示地価・基準地価

関東甲信越の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版

新潟県のマンション価格相場

中部地方のマンション価格相場

北陸地方のマンション価格相場

関東甲信越のマンション価格相場