五泉市

五泉市の最新の地価動向

新潟県五泉市（ごせんし）の最新公示地価は平均2万2100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万3057円/坪で、全国順位は952位です。前年からの変動率は-1.21％で、変動率の全国順位は1061位です。

五泉市の最新基準地価は平均2万1555円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万1258円/坪で、全国順位は837位です。前年からの変動率は-1.07％で、変動率の全国順位は1146位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万2866円/m²（1993年）、最安価格は2万2100円/m²（2024年）で、双方の違いは3.75倍です。基準地価の最高値は6万1145円/m²（1993年）、最安価格は2万1555円/m²（2024年）で、両者の違いは2.84倍です。

宅地の平均価格は2万1030円/m²、坪単価では6万9520円/坪、変動率は-0.94％です（2024年）。商業地の平均価格は2万3260円/m²、坪単価では7万6892円/坪、変動率は-1.19％です（2024年）。

五泉市の最も高額地点は「五泉市駅前1-6-4」（3万0100円/m²）で、最低額地点は「五泉市村松字長柄町乙384番」（1万5700円/m²）です。

五泉市における土地取引

新潟県五泉市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、新潟県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している五泉市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での五泉市の順位を付けています。
実際に新潟県五泉市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である五泉市が管理し、五泉市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

五泉市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

五泉市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9093円/m2	16万2293円/坪
1984年［昭和59年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	+2.59％
1985年［昭和60年］	5万0787円/m2	16万7892円/坪	+1.50％
1986年［昭和61年］	5万5593円/m2	18万3780円/坪	+0.34％
1987年［昭和62年］	5万9550円/m2	19万6859円/坪	+0.23％
1988年［昭和63年］	5万9792円/m2	19万7662円/坪	+0.86％
1989年［平成元年］	6万0328円/m2	19万9433円/坪	+1.51％
1990年［平成2年］	6万1135円/m2	20万2101円/坪	+2.09％
1991年［平成3年］	6万5035円/m2	21万4994円/坪	+1.33％
1992年［平成4年］	6万5628円/m2	21万6953円/坪	+1.51％
1993年［平成5年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+1.77％
1994年［平成6年］	5万9375円/m2	19万6280円/坪	+1.21％
1995年［平成7年］	6万2663円/m2	20万7150円/坪	+1.48％
1996年［平成8年］	6万2826円/m2	20万7690円/坪	+0.28％
1997年［平成9年］	6万2547円/m2	20万6768円/坪	+0.04％
1998年［平成10年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-1.87％
1999年［平成11年］	5万7789円/m2	19万1039円/坪	-2.14％
2000年［平成12年］	5万5110円/m2	18万2183円/坪	-3.30％
2001年［平成13年］	5万2142円/m2	17万2370円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	4万8736円/m2	16万1113円/坪	-5.51％
2003年［平成15年］	4万4426円/m2	14万6863円/坪	-8.31％
2004年［平成16年］	3万9815円/m2	13万1622円/坪	-9.83％
2005年［平成17年］	3万5283円/m2	11万6639円/坪	-10.03％
2006年［平成18年］	3万2394円/m2	10万7089円/坪	-7.52％
2007年［平成19年］	3万0875円/m2	10万2066円/坪	-4.69％
2008年［平成20年］	3万0286円/m2	10万0121円/坪	-3.28％
2009年［平成21年］	2万9213円/m2	9万6572円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	2万7980円/m2	9万2495円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	2万6886円/m2	8万8881円/坪	-3.77％
2012年［平成24年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	2万4820円/m2	8万2049円/坪	-3.45％
2014年［平成26年］	2万4293円/m2	8万0308円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	2万3893円/m2	7万8986円/坪	-1.60％
2016年［平成28年］	2万3526円/m2	7万7774円/坪	-1.49％
2017年［平成29年］	2万3220円/m2	7万6760円/坪	-1.30％
2018年［平成30年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-0.98％
2019年［令和元年］	2万2813円/m2	7万5415円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	2万2633円/m2	7万4820円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	2万2433円/m2	7万4159円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	2万2213円/m2	7万3432円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-1.03％
2024年［令和6年］	2万1773円/m2	7万1977円/坪	-1.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪
1984年［昭和59年］	5万3766円/m2	17万7741円/坪	+1.50％
1985年［昭和60年］	5万4466円/m2	18万0055円/坪	+1.32％
1986年［昭和61年］	7万9866円/m2	26万4022円/坪	+1.26％
1987年［昭和62年］	7万9866円/m2	26万4022円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万9866円/m2	26万4022円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	8万0633円/m2	26万6556円/坪	+1.76％
1990年［平成2年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	+2.43％
1991年［平成3年］	8万1533円/m2	26万9531円/坪	+0.62％
1992年［平成4年］	8万2166円/m2	27万1625円/坪	+1.36％
1993年［平成5年］	8万2866円/m2	27万3939円/坪	+1.84％
1994年［平成6年］	6万2880円/m2	20万7867円/坪	+0.67％
1995年［平成7年］	6万7625円/m2	22万3553円/坪	+1.51％
1996年［平成8年］	6万7987円/m2	22万4752円/坪	+0.09％
1997年［平成9年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	6万6412円/m2	21万9545円/坪	-0.89％
1999年［平成11年］	6万2687円/m2	20万7231円/坪	-3.51％
2000年［平成12年］	6万0412円/m2	19万9710円/坪	-2.61％
2001年［平成13年］	5万6862円/m2	18万7975円/坪	-4.72％
2002年［平成14年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-5.13％
2003年［平成15年］	4万9412円/m2	16万3347円/坪	-7.08％
2004年［平成16年］	4万4237円/m2	14万6239円/坪	-9.65％
2005年［平成17年］	3万8685円/m2	12万7886円/坪	-11.36％
2006年［平成18年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-10.70％
2007年［平成19年］	3万2483円/m2	10万7382円/坪	-6.57％
2008年［平成20年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-3.19％
2009年［平成21年］	3万0216円/m2	9万9889円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	2万7783円/m2	9万1845円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	2万6833円/m2	8万8705円/坪	-3.16％
2013年［平成25年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-3.84％
2014年［平成26年］	2万5116円/m2	8万3030円/坪	-2.37％
2015年［平成27年］	2万4666円/m2	8万1542円/坪	-1.72％
2016年［平成28年］	2万4283円/m2	8万0275円/坪	-1.50％
2017年［平成29年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-1.35％
2018年［平成30年］	2万3633円/m2	7万8126円/坪	-1.30％
2019年［平成31年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-1.21％
2020年［令和2年］	2万3116円/m2	7万6418円/坪	-1.03％
2021年［令和3年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	2万2616円/m2	7万4765円/坪	-1.12％
2023年［令和5年］	2万2366円/m2	7万3939円/坪	-1.13％
2024年［令和6年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-1.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8192円/m2	15万9313円/坪
1984年［昭和59年］	4万9438円/m2	16万3432円/坪	+2.85％
1985年［昭和60年］	4万9938円/m2	16万5085円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	4万9992円/m2	16万5263円/坪	+0.20％
1987年［昭和62年］	5万4009円/m2	17万8542円/坪	+0.29％
1988年［昭和63年］	5万4318円/m2	17万9564円/坪	+1.09％
1989年［平成元年］	5万4790円/m2	18万1126円/坪	+1.43％
1990年［平成2年］	5万5527円/m2	18万3561円/坪	+2.00％
1991年［平成3年］	6万0536円/m2	20万0120円/坪	+1.57％
1992年［平成4年］	6万1118円/m2	20万2043円/坪	+1.55％
1993年［平成5年］	6万1145円/m2	20万2133円/坪	+1.74％
1994年［平成6年］	5万7781円/m2	19万1014円/坪	+1.37％
1995年［平成7年］	5万9054円/m2	19万5221円/坪	+1.46％
1996年［平成8年］	5万9072円/m2	19万5281円/坪	+0.40％
1997年［平成9年］	5万9018円/m2	19万5101円/坪	+0.26％
1998年［平成10年］	5万5509円/m2	18万3501円/坪	-2.58％
1999年［平成11年］	5万4227円/m2	17万9263円/坪	-1.14％
2000年［平成12年］	5万1254円/m2	16万9436円/坪	-3.80％
2001年［平成13年］	4万8709円/m2	16万1021円/坪	-4.24％
2002年［平成14年］	4万5272円/m2	14万9661円/坪	-5.78％
2003年［平成15年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-9.20％
2004年［平成16年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-9.96％
2005年［平成17年］	3万3118円/m2	10万9481円/坪	-9.19％
2006年［平成18年］	3万1054円/m2	10万2659円/坪	-5.30％
2007年［平成19年］	2万9910円/m2	9万8876円/坪	-3.56％
2008年［平成20年］	2万9544円/m2	9万7667円/坪	-3.34％
2009年［平成21年］	2万8544円/m2	9万4361円/坪	-3.24％
2010年［平成22年］	2万7366円/m2	9万0468円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	2万6288円/m2	8万6905円/坪	-3.89％
2012年［平成24年］	2万5277円/m2	8万3562円/坪	-3.81％
2013年［平成25年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-3.16％
2014年［平成26年］	2万3744円/m2	7万8494円/坪	-1.85％
2015年［平成27年］	2万3377円/m2	7万7281円/坪	-1.52％
2016年［平成28年］	2万3022円/m2	7万6106円/坪	-1.49％
2017年［平成29年］	2万2733円/m2	7万5151円/坪	-1.27％
2018年［平成30年］	2万2577円/m2	7万4637円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	2万2455円/m2	7万4233円/坪	-0.63％
2020年［令和2年］	2万2311円/m2	7万3755円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	2万2144円/m2	7万3204円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	2万1944円/m2	7万2543円/坪	-0.99％
2023年［令和5年］	2万1755円/m2	7万1919円/坪	-0.96％
2024年［令和6年］	2万1555円/m2	7万1258円/坪	-1.07％

五泉市の町名

五泉市の町名は、青橋、赤羽、曙町、赤海、旭町、愛宕、阿弥陀瀬、新屋、粟島、五十嵐新田、石倉、石曽根、泉町、伊勢の川、一本杉、今泉、上野、駅前、大川前、大口、大蔵、大沢、大須郷、太田、大谷、大原、荻曽根、荻野島、小熊、尾白、小山田、学校町、上大蒲原、上木越、上杉川、上戸倉、柄沢、刈羽、川瀬、川内、木越、木越荒屋、北五泉駅前、切畑、熊沢、熊野堂、暮坪、郷屋川、小搦、小栗山、五泉、小面谷、小流、笹野町、笹堀、笹目、佐取、猿橋、猿和田、三本木、下阿弥陀瀬、下大蒲原、下条、下新、下杉川、下戸倉、尻上、城下、新田町、菅出、菅沢、仙見谷、高松、高山、田屋、中名沢、千原、次屋、土堀、寺沢、寺田、土深、土淵、中川新、中島、中野橋、長橋、夏針、錦町、西四ツ屋、能代、羽下、白山、橋田、馬場町、番坂、東石曽根、東本町、東四ツ屋、蛭野、二ツ柳、不動堂、船越、別所、本町、馬下、牧、町屋、松野、丸田、美郷、水島町、水戸野、緑町、南田中、南本町、宮町、宮野下、村松、村松乙、村松甲、村松丙、村松工業団地、本田屋、安出、矢津、山崎、山谷、横町、横渡、吉沢、四ツ屋新、論瀬です。

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