粟島浦村

粟島浦村の最新の地価動向

粟島浦村の最新基準地価は平均1万1400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万7685円/坪で、全国順位は1256位です。前年からの変動率は-1.72％で、変動率の全国順位は1404位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万7000円/m²（2000年）、最安価格は1万1400円/m²（2024年）で、両者の差は2.37倍です。

宅地の平均地価は1万1400円/m²、坪単価では3万7685円/坪、変動率は-1.72％です（2024年）。

粟島浦村における土地取引

新潟県岩船郡粟島浦村の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、新潟県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している岩船郡粟島浦村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での岩船郡粟島浦村のランキングを付けています。
実際に新潟県岩船郡粟島浦村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である岩船郡粟島浦村が掌握し、粟島浦村が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、粟島浦村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、粟島浦村登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

粟島浦村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
1984年［昭和59年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-3.70％
2002年［平成14年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-7.69％
2003年［平成15年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-9.58％
2004年［平成16年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-8.76％
2005年［平成17年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-7.07％
2006年［平成18年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-4.89％
2007年［平成19年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-2.86％
2008年［平成20年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.18％
2009年［平成21年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-1.19％
2010年［平成22年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-1.20％
2011年［平成23年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-3.16％
2014年［平成26年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-3.92％
2015年［平成27年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-3.40％
2016年［平成28年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-3.52％
2017年［平成29年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-2.92％
2018年［平成30年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-2.26％
2019年［令和元年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-1.54％
2020年［令和2年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-2.34％
2021年［令和3年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-2.40％
2022年［令和4年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-2.46％
2023年［令和5年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-2.52％
2024年［令和6年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-1.72％

粟島浦村の町名

粟島浦村の町名は、粟島浦です。

関連ページ

新潟県の公示地価・基準地価

中部地方の公示地価・基準地価

北陸地方の公示地価・基準地価

関東甲信越の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版

新潟県のマンション価格相場

中部地方のマンション価格相場

北陸地方のマンション価格相場

関東甲信越のマンション価格相場