天理市

天理市の最新の地価動向

奈良県天理市（てんりし）の最新公示地価は平均6万2700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均20万7272円/坪で、全国順位は333位です。前年からの変動率は-0.32％で、変動率の全国順位は731位です。

天理市の最新基準地価は平均6万4950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均21万4710円/坪で、全国順位は316位です。前年からの変動率は-0.70％で、変動率の全国順位は973位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万5405円/m²（1991年）、最安値は6万2060円/m²（2022年）で、両者の差異は2.99倍です。基準地価の最高値は20万5000円/m²（1990年）、最低値は5万8100円/m²（1983年）で、双方の差異は3.53倍です。

宅地の平均地価は5万5520円/m²、坪単価では18万3537円/坪、変動率は+1.31％です（2024年）。商業地の平均地価は10万8266円/m²、坪単位では35万7906円/坪、変動率は-0.84％です（2024年）。

天理市の最も高価格地点は「天理市川原城町374番5」（12万3000円/m²）で、最も低額地点は「天理市福住町5712番」（9600円/m²）です。

天理市が圏内の鉄道沿線地価

天理市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、桜井線（万葉まほろば線）の基準地価平均が17万6741円/m²です。
天理市内の地価は、桜井線（万葉まほろば線）の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

天理市における土地取引

奈良県天理市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、奈良県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している天理市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での天理市の順位を導き出しています。
実際に奈良県天理市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である天理市が掌握し、天理市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

天理市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

天理市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4246円/m2	21万2384円/坪
1984年［昭和59年］	6万9705円/m2	23万0430円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	7万1683円/m2	23万6971円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	7万3193円/m2	24万1960円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	8万2190円/m2	27万1702円/坪	+1.98％
1988年［昭和63年］	9万3145円/m2	30万7920円/坪	+8.10％
1989年［平成元年］	12万2968円/m2	40万6507円/坪	+23.07％
1990年［平成2年］	18万5932円/m2	61万4652円/坪	+42.81％
1991年［平成3年］	19万0464円/m2	62万9634円/坪	-2.48％
1992年［平成4年］	16万6351円/m2	54万9922円/坪	-14.28％
1993年［平成5年］	14万2843円/m2	47万2209円/坪	-9.99％
1994年［平成6年］	14万1752円/m2	46万8603円/坪	-2.44％
1995年［平成7年］	13万5637円/m2	44万8387円/坪	-2.38％
1996年［平成8年］	12万9420円/m2	42万7837円/坪	-3.33％
1997年［平成9年］	12万7009円/m2	41万9865円/坪	-2.25％
1998年［平成10年］	12万4604円/m2	41万1916円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	11万8902円/m2	39万3065円/坪	-3.45％
2000年［平成12年］	11万2327円/m2	37万1331円/坪	-3.69％
2001年［平成13年］	10万6418円/m2	35万1797円/坪	-4.40％
2002年［平成14年］	9万8086円/m2	32万4251円/坪	-7.01％
2003年［平成15年］	8万9832円/m2	29万6967円/坪	-7.64％
2004年［平成16年］	8万2981円/m2	27万4318円/坪	-7.93％
2005年［平成17年］	7万9451円/m2	26万2648円/坪	-4.25％
2006年［平成18年］	7万8255円/m2	25万8696円/坪	-1.69％
2007年［平成19年］	7万7773円/m2	25万7103円/坪	-0.37％
2008年［平成20年］	7万7723円/m2	25万6938円/坪	+0.02％
2009年［平成21年］	7万5776円/m2	25万0502円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-4.78％
2011年［平成23年］	6万9817円/m2	23万0800円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	6万7944円/m2	22万4608円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	6万6752円/m2	22万0670円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	6万8434円/m2	22万6229円/坪	-0.99％
2015年［平成27年］	6万7743円/m2	22万3946円/坪	-0.65％
2016年［平成28年］	6万7234円/m2	22万2262円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	6万5496円/m2	21万6518円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	6万5203円/m2	21万5547円/坪	-0.54％
2019年［令和元年］	6万4560円/m2	21万3423円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	6万4187円/m2	21万2191円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	6万3612円/m2	21万0287円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	6万3160円/m2	20万8795円/坪	-0.62％
2023年［令和5年］	6万3409円/m2	20万9616円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	6万3381円/m2	20万9526円/坪	-0.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9098円/m2	22万8424円/坪
1984年［昭和59年］	7万4251円/m2	24万5458円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	7万6298円/m2	25万2226円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	7万8030円/m2	25万7950円/坪	+1.78％
1987年［昭和62年］	8万4065円/m2	27万7902円/坪	+1.71％
1988年［昭和63年］	9万2107円/m2	30万4486円/坪	+2.82％
1989年［平成元年］	11万9895円/m2	39万6348円/坪	+24.13％
1990年［平成2年］	17万0229円/m2	56万2741円/坪	+39.03％
1991年［平成3年］	18万5405円/m2	61万2911円/坪	+6.76％
1992年［平成4年］	16万6588円/m2	55万0704円/坪	-14.82％
1993年［平成5年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-11.35％
1994年［平成6年］	14万0583円/m2	46万4738円/坪	-2.52％
1995年［平成7年］	13万4537円/m2	44万4750円/坪	-1.99％
1996年［平成8年］	12万6118円/m2	41万6920円/坪	-3.71％
1997年［平成9年］	12万0870円/m2	39万9571円/坪	-2.37％
1998年［平成10年］	11万9055円/m2	39万3572円/坪	-0.79％
1999年［平成11年］	11万4642円/m2	37万8984円/坪	-2.93％
2000年［平成12年］	10万9760円/m2	36万2845円/坪	-3.54％
2001年［平成13年］	10万5025円/m2	34万7190円/坪	-3.74％
2002年［平成14年］	9万7271円/m2	32万1558円/坪	-6.75％
2003年［平成15年］	8万9032円/m2	29万4321円/坪	-8.07％
2004年［平成16年］	8万2032円/m2	27万1180円/坪	-8.73％
2005年［平成17年］	7万7832円/m2	25万7296円/坪	-5.14％
2006年［平成18年］	7万6410円/m2	25万2597円/坪	-2.04％
2007年［平成19年］	7万5711円/m2	25万0284円/坪	-0.45％
2008年［平成20年］	7万5844円/m2	25万0725円/坪	+0.22％
2009年［平成21年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-2.04％
2010年［平成22年］	6万9784円/m2	23万0692円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	6万8141円/m2	22万5261円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	6万6366円/m2	21万9393円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	6万5154円/m2	21万5385円/坪	-1.72％
2014年［平成26年］	6万7777円/m2	22万4057円/坪	-1.01％
2015年［平成27年］	6万7063円/m2	22万1697円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	6万6645円/m2	22万0315円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	6万4347円/m2	21万2720円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	6万4043円/m2	21万1713円/坪	-0.51％
2019年［平成31年］	6万3291円/m2	20万9227円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	6万2982円/m2	20万8206円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	6万2469円/m2	20万6510円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	6万2060円/m2	20万5159円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	6万2595円/m2	20万6927円/坪	-0.46％
2024年［令和6年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-0.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪
1984年［昭和59年］	6万3535円/m2	21万0035円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	6万5421円/m2	21万6269円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	6万6628円/m2	22万0259円/坪	+1.68％
1987年［昭和62年］	7万9778円/m2	26万3730円/坪	+2.39％
1988年［昭和63年］	9万4407円/m2	31万2089円/坪	+15.00％
1989年［平成元年］	12万6700円/m2	41万8842円/坪	+21.85％
1990年［平成2年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+48.32％
1991年［平成3年］	19万6607円/m2	64万9940円/坪	-14.57％
1992年［平成4年］	16万6064円/m2	54万8972円/坪	-13.50％
1993年［平成5年］	14万9200円/m2	49万3223円/坪	-8.44％
1994年［平成6年］	14万3506円/m2	47万4400円/坪	-2.33％
1995年［平成7年］	13万7493円/m2	45万4524円/坪	-2.95％
1996年［平成8年］	13万4993円/m2	44万6260円/坪	-2.65％
1997年［平成9年］	13万7368円/m2	45万4111円/坪	-2.03％
1998年［平成10年］	13万3968円/m2	44万2871円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	12万6853円/m2	41万9349円/坪	-4.45％
2000年［平成12年］	11万7120円/m2	38万7173円/坪	-4.01％
2001年［平成13年］	10万9020円/m2	36万0396円/坪	-5.64％
2002年［平成14年］	9万9606円/m2	32万9278円/坪	-7.49％
2003年［平成15年］	9万1326円/m2	30万1906円/坪	-6.70％
2004年［平成16年］	8万4753円/m2	28万0176円/坪	-6.48％
2005年［平成17年］	8万2473円/m2	27万2639円/坪	-2.59％
2006年［平成18年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	-1.04％
2007年［平成19年］	8万1486円/m2	26万9377円/坪	-0.21％
2008年［平成20年］	8万1106円/m2	26万8121円/坪	-0.33％
2009年［平成21年］	7万9830円/m2	26万3903円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	7万9966円/m2	26万4352円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	7万3472円/m2	24万2885円/坪	-2.84％
2012年［平成24年］	7万1730円/m2	23万7123円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	7万0590円/m2	23万3355円/坪	-1.50％
2014年［平成26年］	6万9880円/m2	23万1008円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	6万9240円/m2	22万8892円/坪	-0.90％
2016年［平成28年］	6万8530円/m2	22万6545円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	6万8140円/m2	22万5256円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	6万7870円/m2	22万4363円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	6万7480円/m2	22万3074円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	6万6960円/m2	22万1355円/坪	-0.87％
2021年［令和3年］	6万6240円/m2	21万8975円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	6万5690円/m2	21万7157円/坪	-0.86％
2023年［令和5年］	6万5280円/m2	21万5801円/坪	-0.74％
2024年［令和6年］	6万4950円/m2	21万4710円/坪	-0.70％

天理市の町名

天理市の町名は、合場町、荒蒔町、石上町、櫟本町、稲葉町、岩室町、岩屋町、内馬場町、庵治町、乙木町、海知町、嘉幡町、上仁興町、萱生町、川原城町、上総町、岸田町、喜殿町、九条町、蔵之庄町、御経野町、小島町、小田中町、指柳町、佐保庄町、三昧田町、渋谷町、下仁興町、成願寺町、小路町、杉本町、前栽町、園原町、杣之内町、田井庄町、滝本町、竹之内町、田町、田部町、丹波市町、苣原町、遠田町、富堂町、豊井町、豊田町、中町、中之庄町、中山町、長滝町、永原町、長柄町、楢町、新泉町、二階堂上ノ庄町、二階堂南菅田町、二階堂北菅田町、西井戸堂町、西長柄町、檜垣町、東井戸堂町、兵庫町、備前町、平等坊町、福住町、福知堂町、藤井町、布留町、別所町、勾田町、三島町、南六条町、武蔵町、守目堂町、森本町、柳本町、山田町、吉田町、和爾町です。

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