王寺町

王寺町の最新の地価動向

奈良県北葛城郡王寺町（きたかつらぎぐんおうじちょう）の最新公示地価は平均8万7233円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均28万8374円/坪で、全国順位は236位です。前年からの変動率は+0.26％で、変動率の全国順位は499位です。

王寺町の最新基準地価は平均8万3757円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均27万6883円/坪で、全国順位は243位です。前年からの変動率は+0.07％で、変動率の全国順位は611位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万1883円/m²（1991年）、最安価格は8万3211円/m²（2018年）で、双方の違いは2.67倍です。基準地価の最高値は49万8000円/m²（1990年）、最低価格は8万0000円/m²（2018年）で、両者の違いは6.23倍です。

宅地の平均価格は7万1466円/m²、坪単価では23万6253円/坪、変動率は+0.01％です（2024年）。商業地の平均価格は12万8450円/m²、坪単価では42万4628円/坪、変動率は+1.38％です（2024年）。

王寺町の最も高額地点は「北葛城郡王寺町王寺2-7-20」（19万0000円/m²）で、最も低価格地点は「北葛城郡王寺町藤井1丁目253番1」（2万8700円/m²）です。

王寺町が圏内の鉄道沿線地価

北葛城郡王寺町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、関西本線の基準地価平均が74万7175円/m²、大和路線の基準地価平均が79万9021円/m²、近鉄生駒線の基準地価平均が7万0677円/m²です。
王寺町内の標準地・基準地の価格は、関西本線、大和路線、近鉄生駒線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

王寺町における土地取引

奈良県北葛城郡王寺町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、奈良県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している北葛城郡王寺町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での北葛城郡王寺町の順位を出しています。
実際に奈良県北葛城郡王寺町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である北葛城郡王寺町が管理し、王寺町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

王寺町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

王寺町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5260円/m2	34万7966円/坪
1984年［昭和59年］	10万7430円/m2	35万5140円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	11万4490円/m2	37万8479円/坪	+2.03％
1987年［昭和62年］	11万6740円/m2	38万5917円/坪	+2.17％
1988年［昭和63年］	13万0690円/m2	43万2033円/坪	+9.23％
1989年［平成元年］	16万1454円/m2	53万3734円/坪	+24.23％
1990年［平成2年］	33万5136円/m2	110万7888円/坪	+52.39％
1991年［平成3年］	33万6481円/m2	111万2336円/坪	+1.75％
1992年［平成4年］	28万3909円/m2	93万8542円/坪	-16.59％
1993年［平成5年］	21万9200円/m2	72万4628円/坪	-14.84％
1994年［平成6年］	19万7070円/m2	65万1473円/坪	-5.06％
1995年［平成7年］	18万2388円/m2	60万2938円/坪	-4.52％
1996年［平成8年］	17万2611円/m2	57万0615円/坪	-4.08％
1997年［平成9年］	17万0315円/m2	56万3027円/坪	-1.34％
1998年［平成10年］	16万5947円/m2	54万8586円/坪	-2.10％
1999年［平成11年］	15万5947円/m2	51万5528円/坪	-5.72％
2000年［平成12年］	14万8157円/m2	48万9778円/坪	-4.83％
2001年［平成13年］	13万8578円/m2	45万8112円/坪	-6.13％
2002年［平成14年］	12万7157円/m2	42万0356円/坪	-8.19％
2003年［平成15年］	11万5078円/m2	38万0426円/坪	-9.11％
2004年［平成16年］	10万3873円/m2	34万3384円/坪	-9.78％
2005年［平成17年］	9万6594円/m2	31万9320円/坪	-7.25％
2006年［平成18年］	9万2277円/m2	30万5050円/坪	-4.48％
2007年［平成19年］	9万1306円/m2	30万1838円/坪	-0.57％
2008年［平成20年］	9万1806円/m2	30万3491円/坪	+0.47％
2009年［平成21年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	9万0043円/m2	29万7665円/坪	-3.22％
2011年［平成23年］	8万7456円/m2	28万9111円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	8万5293円/m2	28万1962円/坪	-2.29％
2013年［平成25年］	8万3975円/m2	27万7603円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	8万3306円/m2	27万5392円/坪	-0.73％
2015年［平成27年］	8万2637円/m2	27万3181円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	8万2318円/m2	27万2128円/坪	-0.48％
2017年［平成29年］	8万2012円/m2	27万1115円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	-0.37％
2019年［令和元年］	8万5031円/m2	28万1095円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	8万5106円/m2	28万1342円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	8万4937円/m2	28万0785円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	8万4962円/m2	28万0867円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	8万5268円/m2	28万1880円/坪	+0.05％
2024年［令和6年］	8万5712円/m2	28万3347円/坪	+0.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8366円/m2	29万2121円/坪
1984年［昭和59年］	9万0483円/m2	29万9118円/坪	+2.62％
1985年［昭和60年］	9万2416円/m2	30万5509円/坪	+2.39％
1986年［昭和61年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	+2.02％
1987年［昭和62年］	9万6333円/m2	31万8457円/坪	+2.23％
1988年［昭和63年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+3.36％
1989年［平成元年］	12万2166円/m2	40万3856円/坪	+23.39％
1990年［平成2年］	19万9416円/m2	65万9228円/坪	+52.92％
1991年［平成3年］	22万1883円/m2	73万3498円/坪	+11.10％
1992年［平成4年］	21万0666円/m2	69万6418円/坪	-15.22％
1993年［平成5年］	18万7444円/m2	61万9651円/坪	-16.20％
1994年［平成6年］	17万2900円/m2	57万1570円/坪	-5.67％
1995年［平成7年］	16万6272円/m2	54万9661円/坪	-3.41％
1996年［平成8年］	15万9363円/m2	52万6821円/坪	-4.09％
1997年［平成9年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.31％
1998年［平成10年］	15万4727円/m2	51万1495円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-4.92％
2000年［平成12年］	13万8727円/m2	45万8602円/坪	-5.57％
2001年［平成13年］	13万1363円/m2	43万4259円/坪	-5.27％
2002年［平成14年］	12万0363円/m2	39万7896円/坪	-8.37％
2003年［平成15年］	10万9409円/m2	36万1682円/坪	-9.06％
2004年［平成16年］	9万8781円/m2	32万6551円/坪	-9.69％
2005年［平成17年］	9万1970円/m2	30万4033円/坪	-7.21％
2006年［平成18年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	-4.73％
2007年［平成19年］	8万7044円/m2	28万7750円/坪	-1.06％
2008年［平成20年］	8万7988円/m2	29万0872円/坪	+1.02％
2009年［平成21年］	8万6466円/m2	28万5840円/坪	-1.76％
2010年［平成22年］	9万1066円/m2	30万1046円/坪	-3.22％
2011年［平成23年］	8万8544円/m2	29万2708円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	8万6466円/m2	28万5840円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	8万5155円/m2	28万1505円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	8万4633円/m2	27万9779円/坪	-0.57％
2015年［平成27年］	8万3988円/m2	27万7649円/坪	-0.73％
2016年［平成28年］	8万3688円/m2	27万6657円/坪	-0.41％
2017年［平成29年］	8万3433円/m2	27万5812円/坪	-0.36％
2018年［平成30年］	8万3211円/m2	27万5078円/坪	-0.34％
2019年［平成31年］	8万6422円/m2	28万5693円/坪	-0.14％
2020年［令和2年］	8万6766円/m2	28万6831円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	8万6655円/m2	28万6464円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	8万6633円/m2	28万6391円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	8万6877円/m2	28万7199円/坪	+0.12％
2024年［令和6年］	8万7233円/m2	28万8374円/坪	+0.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0600円/m2	43万1735円/坪
1984年［昭和59年］	13万2850円/m2	43万9173円/坪	+2.28％
1985年［昭和60年］	13万5125円/m2	44万6694円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	14万4775円/m2	47万8595円/坪	+2.04％
1987年［昭和62年］	14万7350円/m2	48万7107円/坪	+2.07％
1988年［昭和63年］	17万7475円/m2	58万6694円/坪	+18.03％
1989年［平成元年］	20万8600円/m2	68万9586円/坪	+25.08％
1990年［平成2年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	+51.07％
1991年［平成3年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	-9.47％
1992年［平成4年］	37万1800円/m2	122万9090円/坪	-17.97％
1993年［平成5年］	26万0028円/m2	85万9598円/坪	-12.78％
1994年［平成6年］	23万1600円/m2	76万5619円/坪	-4.27％
1995年［平成7年］	20万7714円/m2	68万6658円/坪	-6.11％
1996年［平成8年］	19万3428円/m2	63万9433円/坪	-4.07％
1997年［平成9年］	18万8625円/m2	62万3553円/坪	-1.39％
1998年［平成10年］	18万1375円/m2	59万9586円/坪	-3.07％
1999年［平成11年］	16万8250円/m2	55万6198円/坪	-6.82％
2000年［平成12年］	16万1125円/m2	53万2644円/坪	-3.83％
2001年［平成13年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-7.32％
2002年［平成14年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-7.94％
2003年［平成15年］	12万2875円/m2	40万6198円/坪	-9.17％
2004年［平成16年］	11万0875円/m2	36万6528円/坪	-9.91％
2005年［平成17年］	10万2375円/m2	33万8429円/坪	-7.29％
2006年［平成18年］	9万8125円/m2	32万4380円/坪	-4.16％
2007年［平成19年］	9万6785円/m2	31万9952円/坪	+0.07％
2008年［平成20年］	9万6714円/m2	31万9716円/坪	-0.24％
2009年［平成21年］	9万3971円/m2	31万0649円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	8万8728円/m2	29万3317円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	8万6057円/m2	28万4486円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	8万3785円/m2	27万6977円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	8万2457円/m2	27万2585円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	8万0557円/m2	26万6304円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	8万0185円/m2	26万5076円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-0.40％
2019年［令和元年］	8万3242円/m2	27万5183円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	8万2971円/m2	27万4285円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	8万2728円/m2	27万3482円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	8万2814円/m2	27万3766円/坪	-0.09％
2023年［令和5年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-0.05％
2024年［令和6年］	8万3757円/m2	27万6883円/坪	+0.07％

王寺町の町名

王寺町の町名は、王寺、葛下、久度、太子、畠田、藤井、舟戸、本町、南元町、明神、元町です。

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