千曲市

千曲市の最新の地価動向

長野県千曲市（ちくまし）の最新公示地価は平均3万1950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均10万5619円/坪で、全国順位は711位です。前年からの変動率は-0.87％で、変動率の全国順位は945位です。

千曲市の最新基準地価は平均2万9720円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万8247円/坪で、全国順位は621位です。前年からの変動率は-0.01％で、変動率の全国順位は668位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万0700円/m²（1993年）、最低価格は3万1950円/m²（2024年）で、双方の差は4.09倍です。基準地価の最高値は8万4505円/m²（1996年）、最安価格は2万9720円/m²（2024年）で、両者の差は2.84倍です。

宅地の平均地価は2万7909円/m²、坪単価では9万2261円/坪、変動率は-0.39％です（2024年）。商業地の平均地価は3万7816円/m²、坪単価では12万5013円/坪、変動率は-0.61％です（2024年）。

千曲市の最も高価格地点は「千曲市大字桜堂字桜田523番38外」（4万7400円/m²）で、最も低額地点は「千曲市大字上山田字東組376番1」（1万8500円/m²）です。

千曲市が圏内の鉄道沿線地価

千曲市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、しなの鉄道線の基準地価平均が5万0705円/m²です。
千曲市内の地点（標準地・基準地）の価格は、しなの鉄道線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

千曲市における土地取引

長野県千曲市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している千曲市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での千曲市のランキングを付けています。
実際に長野県千曲市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である千曲市が管理し、千曲市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

千曲市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

千曲市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7423円/m2	18万9830円/坪
1984年［昭和59年］	5万8752円/m2	19万4222円/坪	+2.42％
1985年［昭和60年］	6万0810円/m2	20万1024円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	6万1840円/m2	20万4429円/坪	+1.83％
1987年［昭和62年］	6万2880円/m2	20万7867円/坪	+1.82％
1988年［昭和63年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+2.03％
1989年［平成元年］	6万6405円/m2	21万9520円/坪	+3.92％
1990年［平成2年］	7万5255円/m2	24万8776円/坪	+6.62％
1991年［平成3年］	8万0960円/m2	26万7636円/坪	+7.50％
1992年［平成4年］	8万5905円/m2	28万3983円/坪	+2.92％
1993年［平成5年］	8万8377円/m2	29万2156円/坪	+1.93％
1994年［平成6年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	+1.59％
1995年［平成7年］	8万8982円/m2	29万4157円/坪	+1.15％
1996年［平成8年］	8万9341円/m2	29万5343円/坪	+0.53％
1997年［平成9年］	9万0393円/m2	29万8820円/坪	+0.01％
1998年［平成10年］	8万7450円/m2	28万9090円/坪	-1.74％
1999年［平成11年］	8万1611円/m2	26万9788円/坪	-4.30％
2000年［平成12年］	7万5833円/m2	25万0688円/坪	-5.47％
2001年［平成13年］	7万1096円/m2	23万5029円/坪	-5.19％
2002年［平成14年］	6万5814円/m2	21万7569円/坪	-6.74％
2003年［平成15年］	6万0503円/m2	20万0012円/坪	-7.77％
2004年［平成16年］	5万9594円/m2	19万7007円/坪	-7.50％
2005年［平成17年］	5万5489円/m2	18万3436円/坪	-6.92％
2006年［平成18年］	5万1984円/m2	17万1848円/坪	-6.23％
2007年［平成19年］	4万9631円/m2	16万4071円/坪	-4.52％
2008年［平成20年］	4万8338円/m2	15万9797円/坪	-3.31％
2009年［平成21年］	4万7538円/m2	15万7153円/坪	-4.42％
2010年［平成22年］	4万4721円/m2	14万7838円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	4万2055円/m2	13万9026円/坪	-4.74％
2012年［平成24年］	3万9988円/m2	13万2194円/坪	-4.70％
2013年［平成25年］	3万8194円/m2	12万6262円/坪	-4.35％
2014年［平成26年］	3万6627円/m2	12万1083円/坪	-3.98％
2015年［平成27年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-3.50％
2016年［平成28年］	3万4311円/m2	11万3425円/坪	-2.72％
2017年［平成29年］	3万3616円/m2	11万1129円/坪	-2.00％
2018年［平成30年］	3万3066円/m2	10万9311円/坪	-1.68％
2019年［令和元年］	3万2583円/m2	10万7713円/坪	-1.50％
2020年［令和2年］	3万1961円/m2	10万5656円/坪	-1.96％
2021年［令和3年］	3万1444円/m2	10万3948円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	3万1077円/m2	10万2736円/坪	-1.18％
2023年［令和5年］	3万0827円/m2	10万1910円/坪	-0.82％
2024年［令和6年］	3万0711円/m2	10万1524円/坪	-0.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪
1984年［昭和59年］	6万8366円/m2	22万6005円/坪	+2.87％
1985年［昭和60年］	7万0066円/m2	23万1625円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	7万1333円/m2	23万5812円/坪	+1.87％
1987年［昭和62年］	7万2533円/m2	23万9779円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+2.22％
1989年［平成元年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+4.63％
1990年［平成2年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+6.57％
1991年［平成3年］	12万3066円/m2	40万6831円/坪	+8.68％
1992年［平成4年］	12万9366円/m2	42万7658円/坪	+5.46％
1993年［平成5年］	13万0700円/m2	43万2066円/坪	+1.76％
1994年［平成6年］	9万3571円/m2	30万9327円/坪	+1.50％
1995年［平成7年］	9万8080円/m2	32万4231円/坪	+1.60％
1996年［平成8年］	9万8530円/m2	32万5719円/坪	+0.68％
1997年［平成9年］	10万0690円/m2	33万2862円/坪	-0.08％
1998年［平成10年］	9万9154円/m2	32万7783円/坪	-0.58％
1999年［平成11年］	9万3118円/m2	30万7828円/坪	-3.68％
2000年［平成12年］	8万6354円/m2	28万5469円/坪	-5.15％
2001年［平成13年］	8万0109円/m2	26万4823円/坪	-5.68％
2002年［平成14年］	7万4336円/m2	24万5740円/坪	-6.11％
2003年［平成15年］	6万8818円/m2	22万7498円/坪	-6.86％
2004年［平成16年］	6万4209円/m2	21万2261円/坪	-7.05％
2005年［平成17年］	5万9972円/m2	19万8256円/坪	-6.58％
2006年［平成18年］	5万6090円/m2	18万5424円/坪	-6.43％
2007年［平成19年］	5万3445円/m2	17万6679円/坪	-4.73％
2008年［平成20年］	5万2740円/m2	17万4347円/坪	-3.25％
2009年［平成21年］	5万2022円/m2	17万1974円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	4万9277円/m2	16万2901円/坪	-5.17％
2011年［平成23年］	4万6125円/m2	15万2479円/坪	-5.15％
2012年［平成24年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-5.29％
2013年［平成25年］	4万1412円/m2	13万6900円/坪	-5.07％
2014年［平成26年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-4.86％
2015年［平成27年］	3万7637円/m2	12万4421円/坪	-4.52％
2016年［平成28年］	3万6312円/m2	12万0041円/坪	-3.57％
2017年［平成29年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	-2.47％
2018年［平成30年］	3万4775円/m2	11万4958円/坪	-2.08％
2019年［平成31年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-1.77％
2020年［令和2年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	3万3062円/m2	10万9297円/坪	-1.87％
2022年［令和4年］	3万2562円/m2	10万7644円/坪	-1.63％
2023年［令和5年］	3万2187円/m2	10万6404円/坪	-1.29％
2024年［令和6年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	-0.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5911円/m2	18万4830円/坪
1984年［昭和59年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	+2.34％
1985年［昭和60年］	5万9176円/m2	19万5624円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	6万0164円/m2	19万8891円/坪	+1.83％
1987年［昭和62年］	6万1176円/m2	20万2236円/坪	+1.84％
1988年［昭和63年］	6万2317円/m2	20万6008円/坪	+1.99％
1989年［平成元年］	6万4411円/m2	21万2931円/坪	+3.80％
1990年［平成2年］	6万8594円/m2	22万6757円/坪	+6.63％
1991年［平成3年］	7万3529円/m2	24万3072円/坪	+7.29％
1992年［平成4年］	7万8235円/m2	25万8629円/坪	+2.45％
1993年［平成5年］	8万1694円/m2	27万0065円/坪	+1.96％
1994年［平成6年］	8万2936円/m2	27万4171円/坪	+1.60％
1995年［平成7年］	8万4194円/m2	27万8329円/坪	+1.02％
1996年［平成8年］	8万4505円/m2	27万9356円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	8万4431円/m2	27万9112円/坪	+0.07％
1998年［平成10年］	8万0673円/m2	26万6689円/坪	-2.41％
1999年［平成11年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	-4.73％
2000年［平成12年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-5.69％
2001年［平成13年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-4.85％
2002年［平成14年］	5万9956円/m2	19万8202円/坪	-7.19％
2003年［平成15年］	5万4787円/m2	18万1115円/坪	-8.43％
2004年［平成16年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	-8.06％
2005年［平成17年］	4万9325円/m2	16万3057円/坪	-7.40％
2006年［平成18年］	4万6337円/m2	15万3181円/坪	-5.95％
2007年［平成19年］	4万4387円/m2	14万6735円/坪	-4.22％
2008年［平成20年］	4万2837円/m2	14万1611円/坪	-3.39％
2009年［平成21年］	4万3055円/m2	14万2332円/坪	-4.94％
2010年［平成22年］	4万0620円/m2	13万4280円/坪	-5.19％
2011年［平成23年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-4.42％
2012年［平成24年］	3万7060円/m2	12万2512円/坪	-4.18％
2013年［平成25年］	3万5620円/m2	11万7752円/坪	-3.78％
2014年［平成26年］	3万4410円/m2	11万3752円/坪	-3.27％
2015年［平成27年］	3万3430円/m2	11万0512円/坪	-2.70％
2016年［平成28年］	3万2710円/m2	10万8132円/坪	-2.05％
2017年［平成29年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-1.36％
2019年［令和元年］	3万1290円/m2	10万3438円/坪	-1.28％
2020年［令和2年］	3万0610円/m2	10万1190円/坪	-2.13％
2021年［令和3年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	2万9890円/m2	9万8809円/坪	-0.81％
2023年［令和5年］	2万9740円/m2	9万8314円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	2万9720円/m2	9万8247円/坪	-0.01％

千曲市の町名

千曲市の町名は、雨宮、新山、粟佐、生萱、磯部、稲荷山、鋳物師屋、内川、打沢、小島、上徳間、上山田、上山田温泉、杭瀬下、倉科、桑原、小船山、桜堂、寂蒔、新田、須坂、千本柳、力石、土口、戸倉、戸倉温泉、中、野高場、羽尾、森、屋代、八幡、若宮です。

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