戸倉駅

戸倉駅の最新の地価動向

戸倉駅（とぐらえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万5825円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は8万5371円/坪で過去最安値であり、変動率-1.90％の下落です。基準地価の平均値が2万6633円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は8万8044円/坪で過去最安値であり、変動率-1.82％の下落です。地価総平均は2万6171円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は8万6517円/坪で過去最安値であり、変動率-1.87％の下落です。

戸倉駅の最高価格地点は「千曲市上山田温泉1丁目70番2」（3万2400円/m²）で、最低価格地点は「千曲市大字上山田字東組376番1」（1万8900円/m²）です。

戸倉駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万5375円/m²（1998年）、最安値は2万5825円/m²（2023年）で、双方の違いは3.31倍です。基準地価の最高値は13万5450円/m²（1994年）、最低値は2万6633円/m²（2023年）で、両者の違いは5.09倍です。
戸倉駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

戸倉駅の土地価格平均を求めるにあたり、長野県千曲市内、戸倉駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

戸倉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪
1984年［昭和59年］	11万0900円/m2	36万6611円/坪	+1.89％
1985年［昭和60年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	11万4100円/m2	37万7190円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	11万5450円/m2	38万1652円/坪	+1.40％
1988年［昭和63年］	11万7350円/m2	38万7933円/坪	+1.77％
1989年［平成元年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+2.08％
1990年［平成2年］	12万4850円/m2	41万2727円/坪	+4.54％
1991年［平成3年］	13万2350円/m2	43万7520円/坪	+5.41％
1992年［平成4年］	13万4550円/m2	44万4793円/坪	+2.19％
1993年［平成5年］	13万5050円/m2	44万6446円/坪	+1.04％
1994年［平成6年］	9万5380円/m2	31万5305円/坪	+0.82％
1995年［平成7年］	10万1233円/m2	33万4655円/坪	+0.89％
1996年［平成8年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	+0.38％
1997年［平成9年］	10万0950円/m2	33万3719円/坪	+0.10％
1998年［平成10年］	9万6166円/m2	31万7906円/坪	-2.15％
1999年［平成11年］	9万0816円/m2	30万0220円/坪	-3.53％
2000年［平成12年］	8万4916円/m2	28万0716円/坪	-4.77％
2001年［平成13年］	8万0083円/m2	26万4738円/坪	-4.59％
2002年［平成14年］	7万4550円/m2	24万6446円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	6万8483円/m2	22万6391円/坪	-7.40％
2004年［平成16年］	6万2783円/m2	20万7548円/坪	-7.70％
2005年［平成17年］	5万8016円/m2	19万1790円/坪	-7.32％
2006年［平成18年］	5万3833円/m2	17万7961円/坪	-6.93％
2007年［平成19年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	-5.57％
2008年［平成20年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	-3.95％
2009年［平成21年］	4万6266円/m2	15万2947円/坪	-4.63％
2010年［平成22年］	4万3616円/m2	14万4187円/坪	-5.40％
2011年［平成23年］	4万1166円/m2	13万6088円/坪	-5.33％
2012年［平成24年］	3万8485円/m2	12万7225円/坪	-5.42％
2013年［平成25年］	3万6471円/m2	12万0566円/坪	-5.02％
2014年［平成26年］	3万4628円/m2	11万4474円/坪	-4.88％
2015年［平成27年］	3万2985円/m2	10万9043円/坪	-4.63％
2016年［平成28年］	3万1785円/m2	10万5076円/坪	-3.66％
2017年［平成29年］	3万0771円/m2	10万1723円/坪	-3.20％
2018年［平成30年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-3.16％
2019年［令和元年］	2万8942円/m2	9万5678円/坪	-2.85％
2020年［令和2年］	2万8085円/m2	9万2845円/坪	-2.93％
2021年［令和3年］	2万7314円/m2	9万0295円/坪	-2.70％
2022年［令和4年］	2万6671円/m2	8万8170円/坪	-2.31％
2023年［令和5年］	2万6171円/m2	8万6517円/坪	-1.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万8666円/m2	22万6997円/坪
1995年［平成7年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+1.45％
1996年［平成8年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.75％
1997年［平成9年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	+0.50％
1998年［平成10年］	8万5375円/m2	28万2231円/坪	+0.17％
1999年［平成11年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-2.49％
2000年［平成12年］	7万8625円/m2	25万9917円/坪	-3.63％
2001年［平成13年］	7万4625円/m2	24万6694円/坪	-4.33％
2002年［平成14年］	7万0325円/m2	23万2479円/坪	-5.11％
2003年［平成15年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-6.60％
2004年［平成16年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	-7.23％
2005年［平成17年］	5万5525円/m2	18万3553円/坪	-7.65％
2006年［平成18年］	5万1350円/m2	16万9752円/坪	-7.33％
2007年［平成19年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-6.12％
2008年［平成20年］	4万6175円/m2	15万2644円/坪	-3.90％
2009年［平成21年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	4万1950円/m2	13万8677円/坪	-5.01％
2011年［平成23年］	3万9875円/m2	13万1818円/坪	-4.92％
2012年［平成24年］	3万7775円/m2	12万4876円/坪	-5.21％
2013年［平成25年］	3万5825円/m2	11万8429円/坪	-5.10％
2014年［平成26年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-5.06％
2015年［平成27年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-4.96％
2016年［平成28年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-3.79％
2017年［平成29年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-3.08％
2018年［平成30年］	2万9225円/m2	9万6611円/坪	-3.09％
2019年［平成31年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	-2.62％
2020年［令和2年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-2.61％
2021年［令和3年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-2.67％
2022年［令和4年］	2万6325円/m2	8万7024円/坪	-2.29％
2023年［令和5年］	2万5825円/m2	8万5371円/坪	-1.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪
1984年［昭和59年］	11万0900円/m2	36万6611円/坪	+1.89％
1985年［昭和60年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	11万4100円/m2	37万7190円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	11万5450円/m2	38万1652円/坪	+1.40％
1988年［昭和63年］	11万7350円/m2	38万7933円/坪	+1.77％
1989年［平成元年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+2.08％
1990年［平成2年］	12万4850円/m2	41万2727円/坪	+4.54％
1991年［平成3年］	13万2350円/m2	43万7520円/坪	+5.41％
1992年［平成4年］	13万4550円/m2	44万4793円/坪	+2.19％
1993年［平成5年］	13万5050円/m2	44万6446円/坪	+1.04％
1994年［平成6年］	13万5450円/m2	44万7768円/坪	+0.82％
1995年［平成7年］	13万4700円/m2	44万5289円/坪	+0.05％
1996年［平成8年］	13万3750円/m2	44万2148円/坪	-0.36％
1997年［平成9年］	13万2250円/m2	43万7190円/坪	-0.69％
1998年［平成10年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	-6.78％
1999年［平成11年］	10万7650円/m2	35万5867円/坪	-5.61％
2000年［平成12年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-7.05％
2001年［平成13年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-5.13％
2002年［平成14年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-7.31％
2003年［平成15年］	7万4850円/m2	24万7438円/坪	-9.00％
2004年［平成16年］	6万7850円/m2	22万4297円/坪	-8.66％
2005年［平成17年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-6.68％
2006年［平成18年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-6.13％
2007年［平成19年］	5万6050円/m2	18万5289円/坪	-4.47％
2008年［平成20年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-4.05％
2009年［平成21年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-5.49％
2010年［平成22年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-6.19％
2011年［平成23年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-6.16％
2012年［平成24年］	3万9433円/m2	13万0358円/坪	-5.83％
2013年［平成25年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	-4.91％
2014年［平成26年］	3万5466円/m2	11万7245円/坪	-4.65％
2015年［平成27年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-4.18％
2016年［平成28年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-3.49％
2017年［平成29年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-3.36％
2018年［平成30年］	3万0566円/m2	10万1046円/坪	-3.25％
2019年［令和元年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-3.17％
2020年［令和2年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-3.37％
2021年［令和3年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-2.73％
2022年［令和4年］	2万7133円/m2	8万9696円/坪	-2.35％
2023年［令和5年］	2万6633円/m2	8万8044円/坪	-1.82％

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