宮崎県

2026年［令和8年］公示地価

平均

4万1392

円/m²

変動率

+0.54

％

上昇

坪単価

13万6835

円/坪

公示地価ランキング

41 位／47都道府県

変動率ランキング

26 位／47都道府県

宮崎県の不動産の売却価格査定

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宮崎県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	宮崎市	6万4407円/m²	21万2917円/坪	+1.39％
2位	延岡市	3万4341円/m²	11万3524円/坪	+0.12％
3位	日向市	3万2065円/m²	10万5999円/坪	+0.89％
4位	高鍋町	2万3266円/m²	7万6914円/坪	-0.90％
5位	都城市	2万2991円/m²	7万6004円/坪	+0.38％
6位	西都市	2万2550円/m²	7万4545円/坪	+0.00％
7位	日南市	2万1714円/m²	7万1782円/坪	-1.79％
8位	国富町	2万0425円/m²	6万7520円/坪	+0.39％
9位	小林市	2万0020円/m²	6万6181円/坪	-0.82％
10位	三股町	1万9000円/m²	6万2809円/坪	+0.30％
11位	門川町	1万8480円/m²	6万1090円/坪	+0.16％
12位	新富町	1万8233円/m²	6万0275円/坪	+0.35％
13位	綾町	1万7400円/m²	5万7520円/坪	-0.25％
14位	串間市	1万4380円/m²	4万7537円/坪	-1.31％
15位	川南町	1万3233円/m²	4万3746円/坪	-0.33％
16位	高千穂町	1万2000円/m²	3万9669円/坪	+0.00％
17位	えびの市	1万1375円/m²	3万7603円/坪	-1.37％
18位	都農町	1万1350円/m²	3万7520円/坪	-1.28％
19位	木城町	1万0460円/m²	3万4578円/坪	+0.00％
20位	高原町	9296円/m²	3万0732円/坪	-1.89％
21位	西米良村	6316円/m²	2万0881円/坪	-1.42％
22位	五ヶ瀬町	5733円/m²	1万8953円/坪	+0.00％
23位	日之影町	4843円/m²	1万6011円/坪	-0.92％
24位	美郷町	4720円/m²	1万5603円/坪	-0.92％
25位	諸塚村	4200円/m²	1万3884円/坪	-1.05％
26位	椎葉村	4033円/m²	1万3333円/坪	-1.26％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宮崎県の地点ランキング

宮崎県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	宮崎県宮崎市橘通西3-10-37	31万6000 円/m²	104万4628 円/坪	+4.98 ％
宮崎県宮崎市橘通西3-10-37 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗ビル等が建ち並ぶ中心商業地域
2位	宮崎県宮崎市橘通西3-8-12	29万2000 円/m²	96万5289 円/坪	+5.04 ％
宮崎県宮崎市橘通西3-8-12 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 310m²（93坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華性の高い商業地域
3位	宮崎県宮崎市中央通1-18	23万1000 円/m²	76万3636 円/坪	+5.00 ％
宮崎県宮崎市中央通1-18 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 91m²（27坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員10.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店ビル等が集まる商業地域
4位	宮崎県宮崎市高千穂通1-6-35	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	+4.83 ％
宮崎県宮崎市高千穂通1-6-35 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,111m²（336坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況生保会社等の中高層ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	宮崎県宮崎市高千穂通2-6-14	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+3.98 ％
宮崎県宮崎市高千穂通2-6-14 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 666m²（201坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員29.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビル、マンション等が建ち並ぶ駅前商業地域
6位	宮崎県宮崎市橘通東3-3-13	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+3.14 ％
宮崎県宮崎市橘通東3-3-13 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 290m²（87坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種専門店舗等が連たんする商業地域
7位	宮崎県宮崎市橘通東2-2-3	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+2.78 ％
宮崎県宮崎市橘通東2-2-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 163m²（49坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況ビジネスホテルや事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
8位	宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目3番1	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+3.91 ％
宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目3番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 791m²（239坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員40.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中高層共同住宅等が見られる駅前商業地域
9位	宮崎県宮崎市老松1-3-5	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+3.23 ％
宮崎県宮崎市老松1-3-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示専門学校　地積 317m²（95坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種営業所、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
10位	宮崎県宮崎市橘通西5-1-29	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+1.63 ％
宮崎県宮崎市橘通西5-1-29 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 323m²（97坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、事務所、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域

宮崎県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	宮崎県児湯郡西米良村大字上米良字猪之津久呂410番56内	16 円/m²	53 円/坪	+0.00 ％
宮崎県児湯郡西米良村大字上米良字猪之津久呂410番56内 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 40,000m²（12,100坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約500m、約35度の北西向傾斜地で杉の人工林地域
2位	宮崎県東臼杵郡椎葉村大字大河内字下野1401番27	16 円/m²	55 円/坪	+0.00 ％
宮崎県東臼杵郡椎葉村大字大河内字下野1401番27 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 39,471m²（11,939坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高500m、約20度の西向傾斜地で杉の人工林地域
3位	宮崎県延岡市北浦町三川内字蕨原6239番3	17 円/m²	58 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市北浦町三川内字蕨原6239番3 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 10,178m²（3,078坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高150m、約35度の西向傾斜地で杉を中心とする林地地域
4位	宮崎県東臼杵郡諸塚村大字七ツ山字石ノ内5419番1	18 円/m²	62 円/坪	+0.00 ％
宮崎県東臼杵郡諸塚村大字七ツ山字石ノ内5419番1 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 90,395m²（27,344坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約800m、約40度の西北西向傾斜地で杉、檜の人工林地域
5位	宮崎県東臼杵郡美郷町西郷田代字土々呂頭4795番1	19 円/m²	64 円/坪	+0.00 ％
宮崎県東臼杵郡美郷町西郷田代字土々呂頭4795番1 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 12,874m²（3,894坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高200m、約30度の西向傾斜地で杉の人工林地域
6位	宮崎県日南市大字酒谷字中山甲3243番	22 円/m²	74 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日南市大字酒谷字中山甲3243番 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 19,700m²（5,959坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約200m、約20度の西向傾斜地で杉の人工林地域
7位	宮崎県西臼杵郡五ヶ瀬町大字三ケ所字境ノ園13番5	24 円/m²	81 円/坪	+0.00 ％
宮崎県西臼杵郡五ヶ瀬町大字三ケ所字境ノ園13番5 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 14,143m²（4,278坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約600m、約40度の西向傾斜で杉の人工林地域
8位	宮崎県小林市須木中原字川内2550番77	25 円/m²	84 円/坪	+0.00 ％
宮崎県小林市須木中原字川内2550番77 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 11,144m²（3,371坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.2m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約450m、約25度の北向傾斜地で杉、檜の人工林地域
9位	宮崎県東臼杵郡門川町大字川内字貝ノ木6023番	27 円/m²	90 円/坪	+0.00 ％
宮崎県東臼杵郡門川町大字川内字貝ノ木6023番 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 19,491m²（5,896坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高200m、約40度の北向傾斜地で杉の人工林地域
10位	宮崎県串間市大字秋山字小切420番3	31 円/m²	102 円/坪	+0.00 ％
宮崎県串間市大字秋山字小切420番3 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 5,438m²（1,644坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約100m、約25度の南西向傾斜地で杉の人工林地域

宮崎県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	宮崎県宮崎市青島1-12-19	3万3600 円/m²	11万1074 円/坪	+10.16 ％
宮崎県宮崎市青島1-12-19 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、空地も散見される住宅地域
2位	宮崎県宮崎市青島2-12-16	4万1400 円/m²	13万6859 円/坪	+7.53 ％
宮崎県宮崎市青島2-12-16 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 280m²（84坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・西・幅員28.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況土産品店を主に飲食店等も見られる県道沿いの商業地域
3位	宮崎県都城市都北町7460番1外	1万0400 円/m²	3万4380 円/坪	+6.12 ％
宮崎県都城市都北町7460番1外 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 2,886m²（873坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の各種工場、営業所等の見られる工業地域
4位	宮崎県宮崎市橘通西3-8-12	29万2000 円/m²	96万5289 円/坪	+5.04 ％
宮崎県宮崎市橘通西3-8-12 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 310m²（93坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華性の高い商業地域
5位	宮崎県宮崎市中央通1-18	23万1000 円/m²	76万3636 円/坪	+5.00 ％
宮崎県宮崎市中央通1-18 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 91m²（27坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員10.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店ビル等が集まる商業地域
6位	宮崎県宮崎市橘通西3-10-37	31万6000 円/m²	104万4628 円/坪	+4.98 ％
宮崎県宮崎市橘通西3-10-37 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗ビル等が建ち並ぶ中心商業地域
7位	宮崎県宮崎市高千穂通1-6-35	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	+4.83 ％
宮崎県宮崎市高千穂通1-6-35 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,111m²（336坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況生保会社等の中高層ビルが建ち並ぶ商業地域
8位	宮崎県宮崎市高千穂通2-6-14	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+3.98 ％
宮崎県宮崎市高千穂通2-6-14 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 666m²（201坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員29.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビル、マンション等が建ち並ぶ駅前商業地域
9位	宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目3番1	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+3.91 ％
宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目3番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 791m²（239坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員40.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中高層共同住宅等が見られる駅前商業地域
10位	宮崎県日向市大王町6丁目47番	3万7300 円/m²	12万3305 円/坪	+3.90 ％
宮崎県日向市大王町6丁目47番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

宮崎県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	宮崎県延岡市北浦町古江字古江浜2501番23	1万0100 円/m²	3万3388 円/坪	-4.72 ％
宮崎県延岡市北浦町古江字古江浜2501番23 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南・幅員8.2m　側道側道・西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況低層店舗や住宅が混在する県道沿いの地域
2位	宮崎県延岡市北浦町市振字本村555番	7400 円/m²	2万4462 円/坪	-3.90 ％
宮崎県延岡市北浦町市振字本村555番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員3.6m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い漁港近くの住宅地域
3位	宮崎県日南市南郷町東町2番7外	1万6100 円/m²	5万3223 円/坪	-3.59 ％
宮崎県日南市南郷町東町2番7外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路国道・南東・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、住宅等が混在する近隣商業地域
4位	宮崎県日南市大堂津4-3-19	1万1100 円/m²	3万6694 円/坪	-3.48 ％
宮崎県日南市大堂津4-3-19 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員3.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
5位	宮崎県日南市南郷町中村字門之下乙2372番5	1万4200 円/m²	4万6942 円/坪	-3.40 ％
宮崎県日南市南郷町中村字門之下乙2372番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
6位	宮崎県串間市大字西方字上ヱ町14832番3	8700 円/m²	2万8760 円/坪	-3.33 ％
宮崎県串間市大字西方字上ヱ町14832番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主とする旧来からの住宅地域
6位	宮崎県串間市寺里1丁目1番14	1万7400 円/m²	5万7520 円/坪	-3.33 ％
宮崎県串間市寺里1丁目1番14 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 383m²（115坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路国道・南東・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等の建ち並ぶ路線商業地域
8位	宮崎県日南市南郷町中村字門之下乙2455番	1万7800 円/m²	5万8842 円/坪	-3.26 ％
宮崎県日南市南郷町中村字門之下乙2455番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・南東・幅員11.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに日用品店舗、金融機関等が連たんする商業地域
9位	宮崎県日南市南郷町中村字空也ケ迫乙3861番4	1万0700 円/m²	3万5371 円/坪	-2.73 ％
宮崎県日南市南郷町中村字空也ケ迫乙3861番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 293m²（88坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域
10位	宮崎県日南市飫肥1-4-34	2万2500 円/m²	7万4380 円/坪	-2.60 ％
宮崎県日南市飫肥1-4-34 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス　前面道路国道・北・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、金融機関等が存する国道沿いの商業地域

宮崎県の市町村地価マップ

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宮崎県の最新の地価の動向

宮崎県の公示地価の動向 2026年［令和8年］

宮崎県の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4万1392円/m²、坪単価では平均 13万6835円/坪で、前年からの変動率は+0.54％の上昇です。公示地価の全国順位は41位／47都道府県です。公示地価の変動率の全国順位は26位／47都道府県です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における宮崎県の平均は3万3362円/m²、坪単価では平均 11万0287円/坪で、前年からの変動率は+0.59％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における宮崎県の平均は6万0885円/m²、坪単価では平均 20万1274円/坪で、前年からの変動率は+0.53％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価における宮崎県の平均は2万5250円/m²、坪単価では平均 8万3471円/坪で、前年からの変動率は-0.06％の下落です。

宮崎県の市町村の公示地価平均は高い順に宮崎市 6万4407円/m²、延岡市 3万4341円/m²、日向市 3万2065円/m²、高鍋町 2万3266円/m²、都城市 2万2991円/m²です。宮崎県の市町村の公示地価の変動率は高い順に宮崎市 +1.39％、日向市 +0.89％、国富町 +0.39％、都城市 +0.38％、新富町 +0.35％です。

宮崎県の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の宮崎県の平均の過去最高値は9万7161円/m²（1992年）、過去最低値は3万9339円/m²（2019年）で、この両者の差は2.47倍です。

宮崎県の基準地価の動向 2025年［令和7年］

宮崎県の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万0477円/m²、坪単価では平均 10万0750円/坪で、前年からの変動率は+0.09％の上昇です。基準地価の全国順位は37位／47都道府県です。基準地価の変動率の全国順位は23位／47都道府県です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）における宮崎県の平均は2万5065円/m²、坪単価では平均 8万2862円/坪で、前年からの変動率は+0.19％の上昇です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）における宮崎県の平均は4万4284円/m²、坪単価では平均 14万6393円/坪で、前年からの変動率は-0.08％の下落です。

工業地の基準地価（2025年［令和7年］）における宮崎県の平均は1万3270円/m²、坪単価では平均 4万3869円/坪で、前年からの変動率は+0.19％の上昇です。

宮崎県の市町村の基準地価平均は高い順に宮崎市 6万0400円/m²、延岡市 2万8541円/m²、日向市 2万7983円/m²、高鍋町 2万4080円/m²、都城市 2万3518円/m²です。宮崎県の市町村の基準地価の変動率は高い順に宮崎市 +1.35％、門川町 +0.62％、三股町 +0.39％、日向市 +0.28％、都城市 +0.16％です。

宮崎県の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の宮崎県の平均の過去最高値は5万3595円/m²（1991年）、過去最低値は2万8101円/m²（2018年）で、この両者の差は1.91倍です。

宮崎県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

宮崎県の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3万5136円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では11万6154円/坪で、前年からの変動率は+0.17％の上昇です。

宮崎県の不動産査定（リビンマッチ）

宮崎県でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

宮崎県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

現実に宮崎県で行われた不動産取引の実価格（国土交通省発表）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格となります。宮崎県における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単価で3万3690円/m²、坪単価では11万1373円/坪、前年比変動率-1.14％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-4.11％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

宮崎県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

宮崎県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1997円/m²	13万8836円/坪
1984年［昭和59年］	4万5113円/m²	14万9136円/坪	+0.62％
1985年［昭和60年］	4万6949円/m²	15万5203円/坪	+0.36％
1986年［昭和61年］	4万7665円/m²	15万7571円/坪	+0.10％
1987年［昭和62年］	4万7852円/m²	15万8188円/坪	-0.23％
1988年［昭和63年］	4万8439円/m²	16万0131円/坪	-0.01％
1989年［平成元年］	5万3687円/m²	17万7480円/坪	+0.28％
1990年［平成2年］	6万2529円/m²	20万6709円/坪	+3.13％
1991年［平成3年］	6万8729円/m²	22万7205円/坪	+2.95％
1992年［平成4年］	6万9104円/m²	22万8445円/坪	+0.15％
1993年［平成5年］	6万3555円/m²	21万0099円/坪	-0.06％
1994年［平成6年］	6万0170円/m²	19万8911円/坪	+0.03％
1995年［平成7年］	5万8811円/m²	19万4417円/坪	+0.31％
1996年［平成8年］	5万7127円/m²	18万8850円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	5万6296円/m²	18万6104円/坪	+0.48％
1998年［平成10年］	5万4759円/m²	18万1022円/坪	+0.01％
1999年［平成11年］	5万2266円/m²	17万2782円/坪	-0.51％
2000年［平成12年］	5万0531円/m²	16万7044円/坪	-0.81％
2001年［平成13年］	4万9090円/m²	16万2281円/坪	-1.01％
2002年［平成14年］	4万7601円/m²	15万7361円/坪	-1.16％
2003年［平成15年］	4万6013円/m²	15万2111円/坪	-1.45％
2004年［平成16年］	4万4438円/m²	14万6902円/坪	-1.62％
2005年［平成17年］	4万2874円/m²	14万1732円/坪	-1.80％
2006年［平成18年］	4万1518円/m²	13万7249円/坪	-2.01％
2007年［平成19年］	4万1142円/m²	13万6006円/坪	-1.46％
2008年［平成20年］	4万0481円/m²	13万3821円/坪	-1.32％
2009年［平成21年］	3万9403円/m²	13万0257円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	3万8281円/m²	12万6550円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	3万6835円/m²	12万1769円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	3万5738円/m²	11万8143円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	3万4893円/m²	11万5348円/坪	-2.25％
2014年［平成26年］	3万3819円/m²	11万1799円/坪	-1.94％
2015年［平成27年］	3万3324円/m²	11万0164円/坪	-1.65％
2016年［平成28年］	3万3435円/m²	11万0530円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	3万3396円/m²	11万0400円/坪	-1.03％
2018年［平成30年］	3万3273円/m²	10万9994円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	3万4245円/m²	11万3207円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	3万4203円/m²	11万3068円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	3万4204円/m²	11万3071円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	3万4154円/m²	11万2906円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	3万4468円/m²	11万3945円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	3万4610円/m²	11万4415円/坪	-0.08％
2025年［令和7年］	3万5136円/m²	11万6154円/坪	+0.17％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4666円/m²	18万0714円/坪
1984年［昭和59年］	5万7196円/m²	18万9079円/坪	+0.49％
1985年［昭和60年］	5万8131円/m²	19万2170円/坪	+0.40％
1986年［昭和61年］	5万9363円/m²	19万6242円/坪	+0.20％
1987年［昭和62年］	6万0354円/m²	19万9520円/坪	-0.11％
1988年［昭和63年］	6万1480円/m²	20万3240円/坪	-0.08％
1989年［平成元年］	7万1554円/m²	23万6542円/坪	+0.32％
1990年［平成2年］	8万4182円/m²	27万8290円/坪	+3.09％
1991年［平成3年］	9万5370円/m²	31万5274円/坪	+4.65％
1992年［平成4年］	9万7161円/m²	32万1195円/坪	+0.88％
1993年［平成5年］	9万2856円/m²	30万6962円/坪	-0.39％
1994年［平成6年］	7万6717円/m²	25万3611円/坪	+0.11％
1995年［平成7年］	7万1820円/m²	23万7424円/坪	+0.45％
1996年［平成8年］	6万9329円/m²	22万9189円/坪	+0.37％
1997年［平成9年］	6万7972円/m²	22万4701円/坪	+0.62％
1998年［平成10年］	6万5756円/m²	21万7377円/坪	+0.18％
1999年［平成11年］	6万3459円/m²	20万9783円/坪	-0.46％
2000年［平成12年］	6万1047円/m²	20万1808円/坪	-0.92％
2001年［平成13年］	5万9124円/m²	19万5453円/坪	-1.11％
2002年［平成14年］	5万7220円/m²	18万9157円/坪	-1.23％
2003年［平成15年］	5万5263円/m²	18万2688円/坪	-1.43％
2004年［平成16年］	5万3494円/m²	17万6841円/坪	-1.60％
2005年［平成17年］	5万1442円/m²	17万0057円/坪	-1.96％
2006年［平成18年］	4万9206円/m²	16万2665円/坪	-2.21％
2007年［平成19年］	4万8410円/m²	16万0034円/坪	-1.52％
2008年［平成20年］	4万7867円/m²	15万8238円/坪	-1.24％
2009年［平成21年］	4万6675円/m²	15万4297円/坪	-1.80％
2010年［平成22年］	4万5516円/m²	15万0468円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	4万4090円/m²	14万5752円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	4万2734円/m²	14万1270円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	4万1692円/m²	13万7824円/坪	-2.39％
2014年［平成26年］	4万0074円/m²	13万2477円/坪	-2.08％
2015年［平成27年］	3万9388円/m²	13万0210円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	3万9719円/m²	13万1303円/坪	-1.29％
2017年［平成29年］	3万9490円/m²	13万0548円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	3万9367円/m²	13万0140円/坪	-0.72％
2019年［平成31年］	3万9339円/m²	13万0046円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	3万9401円/m²	13万0253円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	3万9464円/m²	13万0462円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	3万9377円/m²	13万0174円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	4万0011円/m²	13万2268円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	4万0104円/m²	13万2575円/坪	-0.05％
2025年［令和7年］	4万0868円/m²	13万5102円/坪	+0.26％
2026年［令和8年］	4万1392円/m²	13万6835円/坪	+0.54％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3936円/m²	11万2186円/坪
1984年［昭和59年］	3万7246円/m²	12万3127円/坪	+0.70％
1985年［昭和60年］	3万9186円/m²	12万9540円/坪	+0.33％
1986年［昭和61年］	3万9641円/m²	13万1045円/坪	+0.02％
1987年［昭和62年］	3万9275円/m²	12万9837円/坪	-0.32％
1988年［昭和63年］	3万9494円/m²	13万0560円/坪	+0.04％
1989年［平成元年］	4万3336円/m²	14万3262円/坪	+0.27％
1990年［平成2年］	4万9984円/m²	16万5237円/坪	+3.15％
1991年［平成3年］	5万3595円/m²	17万7174円/坪	+1.97％
1992年［平成4年］	5万3493円/m²	17万6836円/坪	-0.30％
1993年［平成5年］	4万8761円/m²	16万1194円/坪	+0.10％
1994年［平成6年］	4万8528円/m²	16万0425円/坪	-0.01％
1995年［平成7年］	4万7877円/m²	15万8274円/坪	+0.20％
1996年［平成8年］	4万6872円/m²	15万4949円/坪	+0.49％
1997年［平成9年］	4万6391円/m²	15万3359円/坪	+0.35％
1998年［平成10年］	4万5242円/m²	14万9560円/坪	-0.14％
1999年［平成11年］	4万2159円/m²	13万9369円/坪	-0.56％
2000年［平成12年］	4万1034円/m²	13万5652円/坪	-0.71％
2001年［平成13年］	3万9967円/m²	13万2125円/坪	-0.91％
2002年［平成14年］	3万8858円/m²	12万8457円/坪	-1.10％
2003年［平成15年］	3万7604円/m²	12万4313円/坪	-1.47％
2004年［平成16年］	3万6204円/m²	11万9685円/坪	-1.64％
2005年［平成17年］	3万4962円/m²	11万5578円/坪	-1.65％
2006年［平成18年］	3万4240円/m²	11万3190円/坪	-1.82％
2007年［平成19年］	3万4275円/m²	11万3308円/坪	-1.40％
2008年［平成20年］	3万3667円/m²	11万1296円/坪	-1.40％
2009年［平成21年］	3万2855円/m²	10万8613円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	3万1847円/m²	10万5281円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	3万0811円/m²	10万1856円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	2万9929円/m²	9万8941円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	2万9248円/m²	9万6688円/坪	-2.13％
2014年［平成26年］	2万8879円/m²	9万5470円/坪	-1.82％
2015年［平成27年］	2万8536円/m²	9万4334円/坪	-1.58％
2016年［平成28年］	2万8264円/m²	9万3436円/坪	-1.22％
2017年［平成29年］	2万8223円/m²	9万3300円/坪	-1.10％
2018年［平成30年］	2万8101円/m²	9万2896円/坪	-0.92％
2019年［令和元年］	3万0031円/m²	9万9276円/坪	-0.80％
2020年［令和2年］	2万9902円/m²	9万8850円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	2万9851円/m²	9万8683円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	2万9832円/m²	9万8620円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	2万9882円/m²	9万8785円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	3万0065円/m²	9万9390円/坪	-0.10％
2025年［令和7年］	3万0477円/m²	10万0750円/坪	+0.09％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宮崎県の住宅地の地価　過去の推移

宮崎県の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	3万8192円/m²	12万6254円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	3万8342円/m²	12万6752円/坪	+0.44％
1985年［昭和60年］	住宅地	3万8391円/m²	12万6912円/坪	+0.20％
1986年［昭和61年］	住宅地	3万8406円/m²	12万6961円/坪	+0.01％
1987年［昭和62年］	住宅地	3万8162円/m²	12万6155円/坪	-0.45％
1988年［昭和63年］	住宅地	3万8014円/m²	12万5666円/坪	-0.38％
1989年［平成元年］	住宅地	4万1569円/m²	13万7420円/坪	-0.02％
1990年［平成2年］	住宅地	4万2977円/m²	14万2074円/坪	+2.40％
1991年［平成3年］	住宅地	4万5435円/m²	15万0201円/坪	+4.14％
1992年［平成4年］	住宅地	4万6662円/m²	15万4255円/坪	+1.27％
1993年［平成5年］	住宅地	4万7889円/m²	15万8313円/坪	+0.34％
1994年［平成6年］	住宅地	4万2334円/m²	13万9949円/坪	+0.43％
1995年［平成7年］	住宅地	4万2467円/m²	14万0387円/坪	+0.80％
1996年［平成8年］	住宅地	4万3165円/m²	14万2697円/坪	+1.25％
1997年［平成9年］	住宅地	4万3849円/m²	14万4956円/坪	+1.62％
1998年［平成10年］	住宅地	4万3975円/m²	14万5372円/坪	+1.16％
1999年［平成11年］	住宅地	4万4171円/m²	14万6022円/坪	+0.46％
2000年［平成12年］	住宅地	4万4125円/m²	14万5869円/坪	-0.03％
2001年［平成13年］	住宅地	4万3884円/m²	14万5072円/坪	-0.31％
2002年［平成14年］	住宅地	4万3733円/m²	14万4573円/坪	-0.39％
2003年［平成15年］	住宅地	4万3322円/m²	14万3215円/坪	-0.63％
2004年［平成16年］	住宅地	4万2832円/m²	14万1594円/坪	-0.93％
2005年［平成17年］	住宅地	4万1943円/m²	13万8656円/坪	-1.19％
2006年［平成18年］	住宅地	4万0770円/m²	13万4778円/坪	-1.45％
2007年［平成19年］	住宅地	3万9986円/m²	13万2185円/坪	-0.98％
2008年［平成20年］	住宅地	3万9614円/m²	13万0955円/坪	-0.83％
2009年［平成21年］	住宅地	3万8690円/m²	12万7901円/坪	-1.30％
2010年［平成22年］	住宅地	3万7992円/m²	12万5593円/坪	-1.69％
2011年［平成23年］	住宅地	3万6335円/m²	12万0115円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	住宅地	3万5468円/m²	11万7251円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	住宅地	3万2967円/m²	10万8982円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	住宅地	3万1606円/m²	10万4485円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	住宅地	3万1283円/m²	10万3417円/坪	-1.24％
2016年［平成28年］	住宅地	3万1897円/m²	10万5445円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	住宅地	3万2276円/m²	10万6699円/坪	-0.63％
2018年［平成30年］	住宅地	3万2256円/m²	10万6633円/坪	-0.49％
2019年［平成31年］	住宅地	3万2293円/m²	10万6755円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	住宅地	3万2383円/m²	10万7053円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	住宅地	3万2377円/m²	10万7032円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	住宅地	3万2438円/m²	10万7234円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	住宅地	3万2357円/m²	10万6966円/坪	-0.11％
2024年［令和6年］	住宅地	3万2454円/m²	10万7288円/坪	+0.06％
2025年［令和7年］	住宅地	3万3011円/m²	10万9130円/坪	+0.33％
2026年［令和8年］	住宅地	3万3362円/m²	11万0287円/坪	+0.59％

宮崎県の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	2万6009円/m²	8万5983円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	2万7072円/m²	8万9496円/坪	+0.62％
1985年［昭和60年］	住宅地	2万8858円/m²	9万5398円/坪	+0.17％
1986年［昭和61年］	住宅地	2万8955円/m²	9万5720円/坪	-0.19％
1987年［昭和62年］	住宅地	2万8740円/m²	9万5008円/坪	-0.62％
1988年［昭和63年］	住宅地	2万7480円/m²	9万0844円/坪	-0.12％
1989年［平成元年］	住宅地	2万7805円/m²	9万1920円/坪	+0.05％
1990年［平成2年］	住宅地	2万8914円/m²	9万5583円/坪	+2.04％
1991年［平成3年］	住宅地	3万0458円/m²	10万0687円/坪	+1.78％
1992年［平成4年］	住宅地	3万0469円/m²	10万0726円/坪	-0.33％
1993年［平成5年］	住宅地	2万9575円/m²	9万7770円/坪	+0.17％
1994年［平成6年］	住宅地	2万9750円/m²	9万8348円/坪	+0.29％
1995年［平成7年］	住宅地	3万0070円/m²	9万9407円/坪	+0.66％
1996年［平成8年］	住宅地	3万0620円/m²	10万1224円/坪	+1.29％
1997年［平成9年］	住宅地	3万1414円/m²	10万3851円/坪	+0.99％
1998年［平成10年］	住宅地	3万2031円/m²	10万5888円/坪	+0.74％
1999年［平成11年］	住宅地	3万1284円/m²	10万3419円/坪	+0.18％
2000年［平成12年］	住宅地	3万1173円/m²	10万3052円/坪	-0.19％
2001年［平成13年］	住宅地	3万0811円/m²	10万1855円/坪	-0.27％
2002年［平成14年］	住宅地	3万0601円/m²	10万1161円/坪	-0.43％
2003年［平成15年］	住宅地	3万0236円/m²	9万9955円/坪	-0.90％
2004年［平成16年］	住宅地	2万9899円/m²	9万8841円/坪	-0.96％
2005年［平成17年］	住宅地	2万8757円/m²	9万5067円/坪	-0.96％
2006年［平成18年］	住宅地	2万8495円/m²	9万4199円/坪	-1.22％
2007年［平成19年］	住宅地	2万8536円/m²	9万4334円/坪	-0.94％
2008年［平成20年］	住宅地	2万8283円/m²	9万3500円/坪	-0.94％
2009年［平成21年］	住宅地	2万7865円/m²	9万2116円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	住宅地	2万7322円/m²	9万0322円/坪	-1.88％
2011年［平成23年］	住宅地	2万6700円/m²	8万8267円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	住宅地	2万6203円/m²	8万6621円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	住宅地	2万4828円/m²	8万2076円/坪	-1.58％
2014年［平成26年］	住宅地	2万4614円/m²	8万1369円/坪	-1.35％
2015年［平成27年］	住宅地	2万4556円/m²	8万1177円/坪	-1.15％
2016年［平成28年］	住宅地	2万4480円/m²	8万0927円/坪	-0.86％
2017年［平成29年］	住宅地	2万4326円/m²	8万0419円/坪	-0.81％
2018年［平成30年］	住宅地	2万4271円/m²	8万0235円/坪	-0.71％
2019年［令和元年］	住宅地	2万4626円/m²	8万1409円/坪	-0.59％
2020年［令和2年］	住宅地	2万4590円/m²	8万1290円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	住宅地	2万4570円/m²	8万1223円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	住宅地	2万4607円/m²	8万1345円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	住宅地	2万4659円/m²	8万1519円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	住宅地	2万4802円/m²	8万1992円/坪	-0.02％
2025年［令和7年］	住宅地	2万5065円/m²	8万2862円/坪	+0.19％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宮崎県の商業地の地価　過去の推移

宮崎県の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	15万3072円/m²	50万6024円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	16万6972円/m²	55万1974円/坪	+0.73％
1985年［昭和60年］	商業地	17万2479円/m²	57万0179円/坪	+1.05％
1986年［昭和61年］	商業地	17万7641円/m²	58万7244円/坪	+0.76％
1987年［昭和62年］	商業地	18万4055円/m²	60万8446円/坪	+1.01％
1988年［昭和63年］	商業地	19万0920円/m²	63万1142円/坪	+0.98％
1989年［平成元年］	商業地	20万2293円/m²	66万8738円/坪	+1.66％
1990年［平成2年］	商業地	25万8366円/m²	85万4104円/坪	+6.42％
1991年［平成3年］	商業地	30万3446円/m²	100万3129円/坪	+7.21％
1992年［平成4年］	商業地	29万8846円/m²	98万7922円/坪	-0.45％
1993年［平成5年］	商業地	27万7934円/m²	91万8791円/坪	-3.41％
1994年［平成6年］	商業地	24万8470円/m²	82万1389円/坪	-1.11％
1995年［平成7年］	商業地	17万5100円/m²	57万8842円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	商業地	15万9762円/m²	52万8139円/坪	-2.45％
1997年［平成9年］	商業地	14万5624円/m²	48万1402円/坪	-2.28％
1998年［平成10年］	商業地	13万5132円/m²	44万6720円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	商業地	12万5417円/m²	41万4602円/坪	-3.19％
2000年［平成12年］	商業地	11万5690円/m²	38万2448円/坪	-3.42％
2001年［平成13年］	商業地	10万8523円/m²	35万8755円/坪	-3.33％
2002年［平成14年］	商業地	10万1200円/m²	33万4545円/坪	-3.57％
2003年［平成15年］	商業地	9万4606円/m²	31万2747円/坪	-3.59％
2004年［平成16年］	商業地	8万8864円/m²	29万3765円/坪	-3.75％
2005年［平成17年］	商業地	8万3940円/m²	27万7488円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	商業地	7万7968円/m²	25万7746円/坪	-3.90％
2007年［平成19年］	商業地	7万6193円/m²	25万1879円/坪	-2.82％
2008年［平成20年］	商業地	7万5633円/m²	25万0029円/坪	-2.37％
2009年［平成21年］	商業地	7万3933円/m²	24万4407円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	商業地	7万1680円/m²	23万6959円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	商業地	6万8435円/m²	22万6233円/坪	-3.96％
2012年［平成24年］	商業地	6万5691円/m²	21万7160円/坪	-4.09％
2013年［平成25年］	商業地	6万3213円/m²	20万8970円/坪	-3.70％
2014年［平成26年］	商業地	6万0581円/m²	20万0268円/坪	-3.36％
2015年［平成27年］	商業地	5万9064円/m²	19万5253円/坪	-2.89％
2016年［平成28年］	商業地	5万8643円/m²	19万3862円/坪	-2.14％
2017年［平成29年］	商業地	5万8073円/m²	19万1977円/坪	-1.64％
2018年［平成30年］	商業地	5万7717円/m²	19万0803円/坪	-1.26％
2019年［平成31年］	商業地	5万7550円/m²	19万0250円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	商業地	5万7568円/m²	19万0309円/坪	-0.67％
2021年［令和3年］	商業地	5万7811円/m²	19万1113円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	商業地	5万7380円/m²	18万9687円/坪	-0.81％
2023年［令和5年］	商業地	5万8955円/m²	19万4892円/坪	-0.70％
2024年［令和6年］	商業地	5万9053円/m²	19万5218円/坪	-0.29％
2025年［令和7年］	商業地	5万9920円/m²	19万8083円/坪	+0.17％
2026年［令和8年］	商業地	6万0885円/m²	20万1274円/坪	+0.53％

宮崎県の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	6万5882円/m²	21万7792円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	7万7141円/m²	25万5011円/坪	+0.89％
1985年［昭和60年］	商業地	7万7439円/m²	25万5997円/坪	+0.65％
1986年［昭和61年］	商業地	7万8875円/m²	26万0743円/坪	+0.41％
1987年［昭和62年］	商業地	8万0001円/m²	26万4468円/坪	+0.18％
1988年［昭和63年］	商業地	8万1361円/m²	26万8964円/坪	+0.35％
1989年［平成元年］	商業地	9万3032円/m²	30万7546円/坪	+0.82％
1990年［平成2年］	商業地	11万6337円/m²	38万4587円/坪	+5.88％
1991年［平成3年］	商業地	12万3042円/m²	40万6753円/坪	+1.62％
1992年［平成4年］	商業地	12万1915円/m²	40万3027円/坪	-1.56％
1993年［平成5年］	商業地	11万7785円/m²	38万9372円/坪	-0.31％
1994年［平成6年］	商業地	11万6265円/m²	38万4349円/坪	-1.18％
1995年［平成7年］	商業地	11万2292円/m²	37万1215円/坪	-1.18％
1996年［平成8年］	商業地	10万5928円/m²	35万0176円/坪	-2.26％
1997年［平成9年］	商業地	10万1060円/m²	33万4083円/坪	-1.83％
1998年［平成10年］	商業地	9万4477円/m²	31万2323円/坪	-2.96％
1999年［平成11年］	商業地	8万4551円/m²	27万9509円/坪	-3.08％
2000年［平成12年］	商業地	7万9637円/m²	26万3264円/坪	-2.50％
2001年［平成13年］	商業地	7万5531円/m²	24万9690円/坪	-2.81％
2002年［平成14年］	商業地	7万1284円/m²	23万5650円/坪	-3.25％
2003年［平成15年］	商業地	6万6885円/m²	22万1107円/坪	-3.14％
2004年［平成16年］	商業地	6万1892円/m²	20万4602円/坪	-3.52％
2005年［平成17年］	商業地	5万8758円/m²	19万4243円/坪	-3.47％
2006年［平成18年］	商業地	5万6229円/m²	18万5882円/坪	-3.35％
2007年［平成19年］	商業地	5万6068円/m²	18万5351円/坪	-2.82％
2008年［平成20年］	商業地	5万4418円/m²	17万9894円/坪	-2.65％
2009年［平成21年］	商業地	5万2334円/m²	17万3006円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	商業地	4万9985円/m²	16万5240円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	商業地	4万7668円/m²	15万7582円/坪	-4.74％
2012年［平成24年］	商業地	4万5569円/m²	15万0643円/坪	-4.04％
2013年［平成25年］	商業地	4万1827円/m²	13万8273円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	商業地	4万1131円/m²	13万5972円/坪	-2.76％
2015年［平成27年］	商業地	4万0210円/m²	13万2925円/坪	-2.41％
2016年［平成28年］	商業地	3万9578円/m²	13万0837円/坪	-1.94％
2017年［平成29年］	商業地	3万8793円/m²	12万8243円/坪	-1.69％
2018年［平成30年］	商業地	3万8704円/m²	12万7949円/坪	-1.38％
2019年［令和元年］	商業地	4万3671円/m²	14万4370円/坪	-1.22％
2020年［令和2年］	商業地	4万3362円/m²	14万3345円/坪	-1.40％
2021年［令和3年］	商業地	4万3260円/m²	14万3011円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	商業地	4万3146円/m²	14万2633円/坪	-0.93％
2023年［令和5年］	商業地	4万3209円/m²	14万2840円/坪	-0.56％
2024年［令和6年］	商業地	4万3507円/m²	14万3827円/坪	-0.28％
2025年［令和7年］	商業地	4万4284円/m²	14万6393円/坪	-0.08％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宮崎県の工業地の地価　過去の推移

宮崎県の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	2万3050円/m²	7万6198円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	2万3150円/m²	7万6528円/坪	+0.51％
1985年［昭和60年］	工業地	2万3350円/m²	7万7190円/坪	+0.94％
1986年［昭和61年］	工業地	2万3350円/m²	7万7190円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	工業地	2万3350円/m²	7万7190円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	工業地	2万3050円/m²	7万6198円/坪	-1.48％
1989年［平成元年］	工業地	2万3050円/m²	7万6198円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	工業地	2万3250円/m²	7万6859円/坪	+0.76％
1991年［平成3年］	工業地	2万4100円/m²	7万9669円/坪	+3.17％
1992年［平成4年］	工業地	2万4100円/m²	7万9669円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	工業地	2万7233円/m²	9万0027円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	工業地	3万5000円/m²	11万5702円/坪	+1.17％
1995年［平成7年］	工業地	3万8642円/m²	12万7744円/坪	+0.28％
1996年［平成8年］	工業地	3万8700円/m²	12万7933円/坪	+0.25％
1997年［平成9年］	工業地	3万8700円/m²	12万7933円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	工業地	4万0057円/m²	13万2420円/坪	-0.54％
1999年［平成11年］	工業地	3万8914円/m²	12万8642円/坪	-1.51％
2000年［平成12年］	工業地	3万7842円/m²	12万5100円/坪	-1.76％
2001年［平成13年］	工業地	3万6928円/m²	12万2077円/坪	-1.77％
2002年［平成14年］	工業地	3万6000円/m²	11万9008円/坪	-1.90％
2003年［平成15年］	工業地	3万5342円/m²	11万6835円/坪	-2.69％
2004年［平成16年］	工業地	3万4400円/m²	11万3719円/坪	-2.15％
2005年［平成17年］	工業地	3万3485円/m²	11万0696円/坪	-2.15％
2006年［平成18年］	工業地	3万2457円/m²	10万7296円/坪	-2.50％
2007年［平成19年］	工業地	3万1500円/m²	10万4132円/坪	-2.33％
2008年［平成20年］	工業地	3万0785円/m²	10万1770円/坪	-1.88％
2009年［平成21年］	工業地	2万9942円/m²	9万8984円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	工業地	2万9028円/m²	9万5962円/坪	-2.63％
2011年［平成23年］	工業地	2万8128円/m²	9万2987円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	工業地	2万7214円/m²	8万9964円/坪	-2.87％
2013年［平成25年］	工業地	2万7150円/m²	8万9752円/坪	-2.54％
2014年［平成26年］	工業地	2万5557円/m²	8万4486円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	工業地	2万5071円/m²	8万2880円/坪	-1.66％
2016年［平成28年］	工業地	2万5937円/m²	8万5743円/坪	-0.95％
2017年［平成29年］	工業地	2万5762円/m²	8万5165円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	工業地	2万5600円/m²	8万4628円/坪	-0.64％
2019年［平成31年］	工業地	2万5500円/m²	8万4297円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	工業地	2万5437円/m²	8万4090円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	工業地	2万5362円/m²	8万3842円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	工業地	2万5312円/m²	8万3677円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	工業地	2万5262円/m²	8万3512円/坪	-0.20％
2024年［令和6年］	工業地	2万5237円/m²	8万3429円/坪	-0.14％
2025年［令和7年］	工業地	2万5237円/m²	8万3429円/坪	-0.09％
2026年［令和8年］	工業地	2万5250円/m²	8万3471円/坪	-0.06％

宮崎県の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	2万2083円/m²	7万3002円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	2万2100円/m²	7万3057円/坪	+0.14％
1985年［昭和60年］	工業地	2万3640円/m²	7万8148円/坪	+0.51％
1986年［昭和61年］	工業地	2万3640円/m²	7万8148円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	工業地	1万4757円/m²	4万8783円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	工業地	1万4757円/m²	4万8783円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	工業地	1万4757円/m²	4万8783円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	工業地	1万4814円/m²	4万8972円/坪	+0.54％
1991年［平成3年］	工業地	1万4885円/m²	4万9208円/坪	+0.65％
1992年［平成4年］	工業地	1万4985円/m²	4万9539円/坪	+1.09％
1993年［平成5年］	工業地	1万6665円/m²	5万5090円/坪	-0.46％
1994年［平成6年］	工業地	1万6665円/m²	5万5090円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	工業地	1万6665円/m²	5万5090円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	工業地	1万6780円/m²	5万5471円/坪	+0.66％
1997年［平成9年］	工業地	1万6765円/m²	5万5421円/坪	-0.19％
1998年［平成10年］	工業地	1万6830円/m²	5万5636円/坪	+0.26％
1999年［平成11年］	工業地	1万6830円/m²	5万5636円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	工業地	1万6770円/m²	5万5438円/坪	-0.28％
2001年［平成13年］	工業地	1万6750円/m²	5万5371円/坪	-0.73％
2002年［平成14年］	工業地	1万6645円/m²	5万5024円/坪	-0.75％
2003年［平成15年］	工業地	1万6410円/m²	5万4247円/坪	-1.48％
2004年［平成16年］	工業地	1万6225円/m²	5万3636円/坪	-1.57％
2005年［平成17年］	工業地	1万5940円/m²	5万2694円/坪	-1.86％
2006年［平成18年］	工業地	1万6050円/m²	5万3057円/坪	-1.66％
2007年［平成19年］	工業地	1万5976円/m²	5万2814円/坪	-1.27％
2008年［平成20年］	工業地	1万5735円/m²	5万2017円/坪	-1.28％
2009年［平成21年］	工業地	1万5964円/m²	5万2775円/坪	-1.54％
2010年［平成22年］	工業地	1万5588円/m²	5万1531円/坪	-2.22％
2011年［平成23年］	工業地	1万5170円/m²	5万0150円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	工業地	1万4823円/m²	4万9003円/坪	-2.31％
2013年［平成25年］	工業地	1万4385円/m²	4万7556円/坪	-2.11％
2014年［平成26年］	工業地	1万4147円/m²	4万6768円/坪	-1.72％
2015年［平成27年］	工業地	1万3942円/m²	4万6092円/坪	-1.50％
2016年［平成28年］	工業地	1万4004円/m²	4万6296円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	工業地	1万3770円/m²	4万5522円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	工業地	1万3688円/m²	4万5250円/坪	-0.71％
2019年［令和元年］	工業地	1万3423円/m²	4万4375円/坪	-0.82％
2020年［令和2年］	工業地	1万3358円/m²	4万4161円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	工業地	1万3294円/m²	4万3947円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	工業地	1万3252円/m²	4万3811円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	工業地	1万3235円/m²	4万3753円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	工業地	1万3247円/m²	4万3791円/坪	+0.09％
2025年［令和7年］	工業地	1万3270円/m²	4万3869円/坪	+0.19％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年8月16日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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