涌谷駅の最新の地価動向
涌谷駅(わくやえき)の直近の地価は、公示地価の平均値が1万7966円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は5万9393円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.43%の下落です。基準地価の平均値が1万3530円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は4万4727円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.24%の下落です。地価総平均は1万5431円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は5万1012円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.32%の下落です。
涌谷駅の最高価格地点は「遠田郡涌谷町字柳町27番4外」(1万9200円/m2)で、最低価格地点は「遠田郡美里町福ケ袋字岡3番1」(6220円/m2)です。
涌谷駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7250円/m2(2003年)、最低値は1万7966円/m2(2022年)で、二者の差は2.07倍です。基準地価の最高値は3万5850円/m2(1995年)、最低値は1万3530円/m2(2022年)で、両者の差は2.65倍です。
涌谷駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
涌谷駅の平均土地価格を求めるにあたり、涌谷駅近辺、宮城県遠田郡美里町福ケ袋の基準点の地価から算定しました。