松島町

松島町の最新の地価動向

宮城県宮城郡松島町（みやぎぐんまつしままち）の最新公示地価は平均2万5087円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万2933円/坪で、全国順位は860位です。前年からの変動率は-0.71％で、変動率の全国順位は876位です。

松島町の最新基準地価は平均2万2700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万5041円/坪で、全国順位は790位です。前年からの変動率は-0.60％で、変動率の全国順位は920位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万1557円/m²（1993年）、最安値は2万5087円/m²（2024年）で、両者の差異は2.85倍です。基準地価の最高値は4万5250円/m²（1992年）、最小価格は2万2700円/m²（2024年）で、両者の差異は1.99倍です。

宅地の平均価格は1万9355円/m²、坪単位では6万3985円/坪、変動率は-0.40％です（2024年）。商業地の平均価格は3万9100円/m²、坪単価では12万9256円/坪、変動率は-1.10％です（2024年）。

松島町の最高価格地点は「宮城郡松島町松島字町内98番9」（6万5400円/m²）で、最低額地点は「宮城郡松島町竹谷字大天場37番外」（66円/m²）です。

松島町が圏内の鉄道沿線地価

宮城郡松島町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北本線の基準地価平均が33万4408円/m²です。
松島町内の地点（標準地・基準地）の地価は、東北本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

松島町における土地取引

宮城県宮城郡松島町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している宮城郡松島町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での宮城郡松島町の順位をつけています。
実際に宮城県宮城郡松島町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である宮城郡松島町が掌握し、松島町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

松島町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

松島町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1691円/m2	13万7823円/坪
1984年［昭和59年］	4万2925円/m2	14万1900円/坪	+2.62％
1985年［昭和60年］	4万3691円/m2	14万4435円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	4万4183円/m2	14万6060円/坪	+0.91％
1987年［昭和62年］	4万4758円/m2	14万7961円/坪	+0.97％
1988年［昭和63年］	4万5608円/m2	15万0771円/坪	+1.53％
1989年［平成元年］	4万6876円/m2	15万4965円/坪	+2.15％
1990年［平成2年］	4万9892円/m2	16万4933円/坪	+3.71％
1991年［平成3年］	5万4484円/m2	18万0114円/坪	+4.62％
1992年［平成4年］	5万5142円/m2	18万2288円/坪	+1.07％
1993年［平成5年］	5万5957円/m2	18万4982円/坪	+0.58％
1994年［平成6年］	5万6103円/m2	18万5465円/坪	+0.83％
1995年［平成7年］	5万6573円/m2	18万7019円/坪	+1.03％
1996年［平成8年］	5万7070円/m2	18万8661円/坪	+1.08％
1997年［平成9年］	5万7076円/m2	18万8683円/坪	+1.12％
1998年［平成10年］	5万6706円/m2	18万7460円/坪	+1.23％
1999年［平成11年］	5万6057円/m2	18万5312円/坪	-0.17％
2000年［平成12年］	5万1966円/m2	17万1790円/坪	-0.50％
2001年［平成13年］	5万0296円/m2	16万6269円/坪	-1.28％
2002年［平成14年］	4万8333円/m2	15万9779円/坪	-2.59％
2003年［平成15年］	4万6373円/m2	15万3300円/坪	-2.75％
2004年［平成16年］	4万3653円/m2	14万4308円/坪	-4.29％
2005年［平成17年］	4万1126円/m2	13万5955円/坪	-4.11％
2006年［平成18年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-5.14％
2007年［平成19年］	3万7771円/m2	12万4864円/坪	-6.37％
2008年［平成20年］	3万4538円/m2	11万4176円/坪	-6.85％
2009年［平成21年］	3万3936円/m2	11万2186円/坪	-7.42％
2010年［平成22年］	3万1436円/m2	10万3921円/坪	-7.24％
2011年［平成23年］	2万9220円/m2	9万6598円/坪	-7.23％
2012年［平成24年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-3.84％
2013年［平成25年］	2万6983円/m2	8万9201円/坪	-1.30％
2014年［平成26年］	2万6883円/m2	8万8870円/坪	-0.59％
2015年［平成27年］	2万6725円/m2	8万8347円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	2万6491円/m2	8万7575円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	2万6316円/m2	8万6997円/坪	-0.63％
2018年［平成30年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-0.61％
2019年［令和元年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	2万5225円/m2	8万3388円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	2万4741円/m2	8万1790円/坪	-1.29％
2023年［令和5年］	2万4458円/m2	8万0853円/坪	-0.89％
2024年［令和6年］	2万4291円/m2	8万0303円/坪	-0.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6985円/m2	15万5324円/坪
1984年［昭和59年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+3.08％
1985年［昭和60年］	4万9557円/m2	16万3825円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	5万0228円/m2	16万6044円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	5万1014円/m2	16万8642円/坪	+1.03％
1988年［昭和63年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+1.27％
1989年［平成元年］	5万4871円/m2	18万1393円/坪	+2.34％
1990年［平成2年］	5万9085円/m2	19万5324円/坪	+3.12％
1991年［平成3年］	6万2742円/m2	20万7414円/坪	+4.74％
1992年［平成4年］	6万3621円/m2	21万0318円/坪	+1.15％
1993年［平成5年］	7万1557円/m2	23万6552円/坪	+0.70％
1994年［平成6年］	6万9318円/m2	22万9152円/坪	+0.76％
1995年［平成7年］	6万9875円/m2	23万0991円/坪	+1.15％
1996年［平成8年］	7万0368円/m2	23万2623円/坪	+0.98％
1997年［平成9年］	6万9875円/m2	23万0991円/坪	+0.92％
1998年［平成10年］	6万8575円/m2	22万6694円/坪	+0.96％
1999年［平成11年］	6万6512円/m2	21万9876円/坪	-0.72％
2000年［平成12年］	6万4162円/m2	21万2107円/坪	-1.11％
2001年［平成13年］	6万1362円/m2	20万2851円/坪	-1.70％
2002年［平成14年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	-3.62％
2003年［平成15年］	5万4937円/m2	18万1611円/坪	-3.28％
2004年［平成16年］	5万1387円/m2	16万9876円/坪	-4.74％
2005年［平成17年］	4万8012円/m2	15万8719円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	4万4487円/m2	14万7066円/坪	-6.03％
2007年［平成19年］	4万1762円/m2	13万8057円/坪	-4.99％
2008年［平成20年］	3万8485円/m2	12万7225円/坪	-6.91％
2009年［平成21年］	3万5628円/m2	11万7780円/坪	-7.38％
2010年［平成22年］	3万3128円/m2	10万9515円/坪	-7.15％
2011年［平成23年］	3万1090円/m2	10万2776円/坪	-6.72％
2012年［平成24年］	2万8275円/m2	9万3471円/坪	-4.83％
2013年［平成25年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	2万7925円/m2	9万2314円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	2万7825円/m2	9万1983円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	2万7637円/m2	9万1363円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	2万7462円/m2	9万0785円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	2万7287円/m2	9万0206円/坪	-0.59％
2019年［平成31年］	2万7075円/m2	8万9504円/坪	-0.77％
2020年［令和2年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	2万5625円/m2	8万4710円/坪	-1.50％
2023年［令和5年］	2万5275円/m2	8万3553円/坪	-1.02％
2024年［令和6年］	2万5087円/m2	8万2933円/坪	-0.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4280円/m2	11万3322円/坪
1984年［昭和59年］	3万4980円/m2	11万5636円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	3万5480円/m2	11万7289円/坪	+1.36％
1986年［昭和61年］	3万5720円/m2	11万8082円/坪	+0.72％
1987年［昭和62年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.90％
1988年［昭和63年］	3万6660円/m2	12万1190円/坪	+1.88％
1989年［平成元年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	+1.88％
1990年［平成2年］	3万9166円/m2	12万9476円/坪	+4.30％
1991年［平成3年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	+4.47％
1992年［平成4年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	+0.98％
1993年［平成5年］	4万0357円/m2	13万3412円/坪	+0.46％
1994年［平成6年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+0.91％
1995年［平成7年］	4万1371円/m2	13万6765円/坪	+0.89％
1996年［平成8年］	4万1871円/m2	13万8417円/坪	+1.17％
1997年［平成9年］	4万2450円/m2	14万0330円/坪	+1.33％
1998年［平成10年］	4万3142円/m2	14万2621円/坪	+1.55％
1999年［平成11年］	4万2116円/m2	13万9228円/坪	+0.58％
2000年［平成12年］	3万8028円/m2	12万5714円/坪	+0.48％
2001年［平成13年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	-0.79％
2002年［平成14年］	3万7685円/m2	12万4580円/坪	-1.39％
2003年［平成15年］	3万6585円/m2	12万0944円/坪	-2.15％
2004年［平成16年］	3万4814円/m2	11万5088円/坪	-3.78％
2005年［平成17年］	3万3257円/m2	10万9940円/坪	-3.49％
2006年［平成18年］	3万5766円/m2	11万8236円/坪	-3.95％
2007年［平成19年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	-8.22％
2008年［平成20年］	2万9933円/m2	9万8953円/坪	-6.77％
2009年［平成21年］	3万0975円/m2	10万2396円/坪	-7.50％
2010年［平成22年］	2万8475円/m2	9万4132円/坪	-7.40％
2011年［平成23年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-8.11％
2012年［平成24年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-1.44％
2014年［平成26年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-0.55％
2015年［平成27年］	2万4525円/m2	8万1074円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-1.29％
2017年［平成29年］	2万4025円/m2	7万9421円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	2万3875円/m2	7万8925円/坪	-0.64％
2019年［令和元年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-0.90％
2020年［令和2年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-1.01％
2021年［令和3年］	2万3175円/m2	7万6611円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	2万2975円/m2	7万5950円/坪	-0.86％
2023年［令和5年］	2万2825円/m2	7万5454円/坪	-0.68％
2024年［令和6年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-0.60％

松島町の町名

松島町の町名は、磯崎、北小泉、桜渡戸、高城、竹谷、手樽、根廻、幡谷、初原、松島です。

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