松島駅の最新の地価動向
松島駅(まつしまえき)の直近の地価は、公示地価の平均が2万5700円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万4958円/坪で過去最安値であり、前年比-2.65%の下落です。基準地価の平均が2万4600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万1322円/坪で過去最安値であり、前年比-0.81%の下落です。地価総平均は2万5150円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万3140円/坪で過去最安値であり、前年比-1.73%の下落です。
松島駅の最も地価の高額な地点は「宮城郡松島町松島字道珍浜38番21外」(2万5700円/m2)で、最も地価の低額な地点は「宮城郡松島町松島字垣ノ内11番5」(2万4600円/m2)です。
松島駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万8300円/m2(1999年)、最安値は2万5700円/m2(2022年)で、二者の差異は2.66倍です。基準地価の最高値は5万1500円/m2(2001年)、最低値は2万4600円/m2(2022年)で、二者の差異は2.09倍です。
松島駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
松島駅の地価平均を求めるにあたり、宮城県宮城郡松島町内、松島駅周辺の基準点の地価から算出しました。