松島駅

松島駅の最新の地価動向

松島駅（まつしまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万5700円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万4958円/坪で過去最安値であり、前年比-2.65％の下落です。基準地価の平均が2万4600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万1322円/坪で過去最安値であり、前年比-0.81％の下落です。地価総平均は2万5150円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万3140円/坪で過去最安値であり、前年比-1.73％の下落です。

松島駅の最も地価の高額な地点は「宮城郡松島町松島字道珍浜38番21外」（2万5700円/m²）で、最も地価の低額な地点は「宮城郡松島町松島字垣ノ内11番5」（2万4600円/m²）です。

松島駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万8300円/m²（1999年）、最安値は2万5700円/m²（2022年）で、二者の差異は2.66倍です。基準地価の最高値は5万1500円/m²（2001年）、最低値は2万4600円/m²（2022年）で、二者の差異は2.09倍です。
松島駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

松島駅の地価平均を求めるにあたり、宮城県宮城郡松島町内、松島駅周辺の基準点の地価から算出しました。

松島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪
1984年［昭和59年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.78％
1988年［昭和63年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+3.61％
1989年［平成元年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+2.74％
1990年［平成2年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+2.91％
1991年［平成3年］	5万5350円/m2	18万2975円/坪	+4.41％
1992年［平成4年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+0.57％
1993年［平成5年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.68％
1994年［平成6年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.93％
1995年［平成7年］	5万6850円/m2	18万7933円/坪	+0.70％
1996年［平成8年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	+0.84％
1997年［平成9年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+0.90％
1998年［平成10年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	+1.70％
1999年［平成11年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+1.54％
2000年［平成12年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.61％
2001年［平成13年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	-1.41％
2002年［平成14年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-3.95％
2003年［平成15年］	5万3550円/m2	17万7024円/坪	-4.12％
2004年［平成16年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	-5.92％
2005年［平成17年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-4.49％
2006年［平成18年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-3.84％
2007年［平成19年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-6.51％
2008年［平成20年］	3万9350円/m2	13万0082円/坪	-9.19％
2009年［平成21年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-9.06％
2010年［平成22年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	-9.35％
2011年［平成23年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-9.75％
2012年［平成24年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-3.97％
2013年［平成25年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-0.85％
2015年［平成27年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-0.69％
2016年［平成28年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-0.89％
2017年［平成29年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-1.69％
2022年［令和4年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-1.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪
1991年［平成3年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+4.57％
1992年［平成4年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.90％
1994年［平成6年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.75％
1995年［平成7年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+0.30％
1996年［平成8年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+0.15％
1997年［平成9年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.29％
1998年［平成10年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+0.44％
1999年［平成11年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-1.17％
2001年［平成13年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-2.81％
2002年［平成14年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-7.32％
2003年［平成15年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-7.07％
2004年［平成16年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-6.90％
2005年［平成17年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-3.99％
2006年［平成18年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-3.96％
2007年［平成19年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-3.92％
2008年［平成20年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-8.37％
2009年［平成21年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-8.67％
2010年［平成22年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-9.49％
2011年［平成23年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-9.35％
2012年［平成24年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-5.31％
2013年［平成25年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-2.31％
2014年［平成26年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-1.69％
2015年［平成27年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-1.37％
2016年［平成28年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-1.39％
2017年［平成29年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-1.06％
2018年［平成30年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-1.07％
2019年［平成31年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-1.08％
2020年［令和2年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-2.58％
2022年［令和4年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-2.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪
1984年［昭和59年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.78％
1988年［昭和63年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+3.61％
1989年［平成元年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+2.74％
1990年［平成2年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+2.91％
1991年［平成3年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	+4.24％
1992年［平成4年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+1.13％
1993年［平成5年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.45％
1994年［平成6年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+1.11％
1995年［平成7年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+1.10％
1996年［平成8年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+1.52％
1997年［平成9年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+1.50％
1998年［平成10年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+2.95％
1999年［平成11年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	+3.07％
2000年［平成12年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+2.39％
2001年［平成13年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-0.58％
2003年［平成15年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-1.17％
2004年［平成16年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-4.94％
2005年［平成17年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-4.99％
2006年［平成18年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-3.72％
2007年［平成19年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-9.09％
2008年［平成20年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-10.00％
2009年［平成21年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-9.44％
2010年［平成22年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-9.20％
2011年［平成23年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-10.14％
2012年［平成24年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-1.16％
2014年［平成26年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-0.39％
2017年［平成29年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-0.39％
2019年［令和元年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-0.79％
2021年［令和3年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-0.81％