品井沼

品井沼の最新の地価動向

品井沼（しないぬま）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万1900円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は3万9338円/坪で過去最低値、変動率は-0.83％の下落です。

品井沼の最高価格地点は「宮城郡松島町幡谷字鹿渡25番6」（1万1900円/m²）で、最低価格地点は「宮城郡松島町竹谷字大天場37番外」（66円/m²）です。

品井沼は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万7700円/m²（2001年）、最低値は1万1900円/m²（2022年）で、両者の差は1.49倍です。
品井沼の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

品井沼の平均土地価格を求めるにあたり、品井沼駅付近、宮城県宮城郡松島町竹谷の基準点の地価から算出しました。

品井沼の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪
1984年［昭和59年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+1.26％
1986年［昭和61年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	+0.62％
1987年［昭和62年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.62％
1988年［昭和63年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+0.61％
1989年［平成元年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.61％
1990年［平成2年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	+1.21％
1991年［平成3年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+1.80％
1992年［平成4年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+1.18％
1993年［平成5年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	+0.58％
1994年［平成6年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	+0.58％
1996年［平成8年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.57％
1997年［平成9年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+0.57％
1998年［平成10年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+0.57％
1999年［平成11年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-0.56％
2003年［平成15年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-0.57％
2004年［平成16年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-2.86％
2005年［平成17年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.18％
2006年［平成18年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-1.19％
2007年［平成19年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-0.60％
2008年［平成20年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-3.64％
2009年［平成21年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-5.66％
2010年［平成22年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-4.90％
2012年［平成24年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-3.68％
2013年［平成25年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-1.56％
2017年［平成29年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-0.80％
2019年［平成31年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-1.63％
2021年［令和3年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-0.83％