京丹波町

京丹波町の最新の地価動向

京都府船井郡京丹波町（ふないぐんきょうたんばちょう）の最新公示地価は平均1万2770円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万2214円/坪で、全国順位は1220位です。前年からの変動率は-1.84％で、変動率の全国順位は1214位です。

京丹波町の最新基準地価は平均1万0452円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万4552円/坪で、全国順位は1318位です。前年からの変動率は-1.14％で、変動率の全国順位は1169位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8233円/m²（1996年）、最低値は1万2770円/m²（2024年）で、双方の落差は3.78倍です。基準地価の最高値は3万3093円/m²（1995年）、最安値は1万0452円/m²（2024年）で、両者の落差は3.17倍です。

宅地の平均地価は1万0365円/m²、坪単価では3万4266円/坪、変動率は-1.71％です（2024年）。商業地の平均地価は2万4300円/m²、坪単価では8万0330円/坪、変動率は-2.02％です（2024年）。

京丹波町の最高額地点は「船井郡京丹波町須知天神34番2外」（2万4300円/m²）で、最も低価格地点は「船井郡京丹波町大迫才ノ木18番1」（4540円/m²）です。

京丹波町が圏内の鉄道沿線地価

船井郡京丹波町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陰本線の基準地価平均が13万6414円/m²です。
京丹波町内の地点の地価は、山陰本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

京丹波町における土地取引

京都府船井郡京丹波町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、京都府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している船井郡京丹波町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での船井郡京丹波町のランキングを導きだしています。
実際に京都府船井郡京丹波町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である船井郡京丹波町が掌握し、京丹波町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

京丹波町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

京丹波町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2472円/m2	4万1231円/坪
1984年［昭和59年］	1万2803円/m2	4万2325円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	1万3089円/m2	4万3269円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	1万3126円/m2	4万3393円/坪	+2.20％
1987年［昭和62年］	1万3436円/m2	4万4418円/坪	+2.09％
1988年［昭和63年］	1万4632円/m2	4万8371円/坪	+2.17％
1989年［平成元年］	1万5653円/m2	5万1746円/坪	+4.69％
1990年［平成2年］	2万0158円/m2	6万6639円/坪	+19.21％
1991年［平成3年］	2万3241円/m2	7万6831円/坪	+4.61％
1992年［平成4年］	2万8670円/m2	9万4779円/坪	+3.91％
1993年［平成5年］	3万2290円/m2	10万6743円/坪	+1.46％
1994年［平成6年］	3万2633円/m2	10万7878円/坪	+0.99％
1995年［平成7年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+0.23％
1996年［平成8年］	3万5431円/m2	11万7129円/坪	+0.06％
1997年［平成9年］	3万5189円/m2	11万6328円/坪	-0.49％
1998年［平成10年］	3万4373円/m2	11万3631円/坪	-1.42％
1999年［平成11年］	3万3931円/m2	11万2169円/坪	-2.28％
2000年［平成12年］	3万2437円/m2	10万7231円/坪	-3.27％
2001年［平成13年］	3万1056円/m2	10万2665円/坪	-3.41％
2002年［平成14年］	2万9631円/m2	9万7954円/坪	-4.01％
2003年［平成15年］	2万7562円/m2	9万1115円/坪	-5.03％
2004年［平成16年］	2万5331円/m2	8万3739円/坪	-6.55％
2005年［平成17年］	2万2209円/m2	7万3419円/坪	-5.82％
2006年［平成18年］	2万0776円/m2	6万8683円/坪	-3.96％
2007年［平成19年］	1万9569円/m2	6万4691円/坪	-2.69％
2008年［平成20年］	1万8946円/m2	6万2631円/坪	-1.47％
2009年［平成21年］	1万8433円/m2	6万0936円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	1万7855円/m2	5万9026円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	1万7311円/m2	5万7226円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	1万6594円/m2	5万4857円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	1万6155円/m2	5万3406円/坪	-2.32％
2014年［平成26年］	1万5738円/m2	5万2029円/坪	-2.20％
2015年［平成27年］	1万5305円/m2	5万0596円/坪	-2.20％
2016年［平成28年］	1万4831円/m2	4万9028円/坪	-2.49％
2017年［平成29年］	1万3615円/m2	4万5008円/坪	-2.40％
2018年［平成30年］	1万3564円/m2	4万4841円/坪	-1.89％
2019年［令和元年］	1万3136円/m2	4万3427円/坪	-2.73％
2020年［令和2年］	1万2705円/m2	4万2001円/坪	-2.86％
2021年［令和3年］	1万2290円/m2	4万0628円/坪	-2.84％
2022年［令和4年］	1万1954円/m2	3万9518円/坪	-2.36％
2023年［令和5年］	1万1674円/m2	3万8593円/坪	-1.94％
2024年［令和6年］	1万1482円/m2	3万7957円/坪	-1.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪
1995年［平成7年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	+0.28％
1996年［平成8年］	4万8233円/m2	15万9449円/坪	+1.08％
1997年［平成9年］	4万8033円/m2	15万8787円/坪	-1.11％
1998年［平成10年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-1.31％
1999年［平成11年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-2.25％
2000年［平成12年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-3.84％
2001年［平成13年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-3.77％
2002年［平成14年］	4万1766円/m2	13万8071円/坪	-4.13％
2003年［平成15年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-7.23％
2004年［平成16年］	3万4933円/m2	11万5482円/坪	-6.41％
2005年［平成17年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-6.09％
2006年［平成18年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-5.31％
2007年［平成19年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-3.16％
2008年［平成20年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪	-2.33％
2009年［平成21年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	2万5766円/m2	8万5179円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-4.31％
2012年［平成24年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-3.77％
2013年［平成25年］	2万2666円/m2	7万4931円/坪	-3.72％
2014年［平成26年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-3.29％
2015年［平成27年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-2.99％
2016年［平成28年］	2万0133円/m2	6万6556円/坪	-3.68％
2017年［平成29年］	1万6162円/m2	5万3429円/坪	-3.51％
2018年［平成30年］	1万5787円/m2	5万2190円/坪	-1.73％
2019年［平成31年］	1万5187円/m2	5万0206円/坪	-3.35％
2020年［令和2年］	1万4612円/m2	4万8305円/坪	-3.29％
2021年［令和3年］	1万3975円/m2	4万6198円/坪	-3.84％
2022年［令和4年］	1万3475円/m2	4万4545円/坪	-3.13％
2023年［令和5年］	1万3037円/m2	4万3099円/坪	-2.60％
2024年［令和6年］	1万2770円/m2	4万2214円/坪	-1.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2472円/m2	4万1231円/坪
1984年［昭和59年］	1万2803円/m2	4万2325円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	1万3089円/m2	4万3269円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	1万3126円/m2	4万3393円/坪	+2.20％
1987年［昭和62年］	1万3436円/m2	4万4418円/坪	+2.09％
1988年［昭和63年］	1万4632円/m2	4万8371円/坪	+2.17％
1989年［平成元年］	1万5653円/m2	5万1746円/坪	+4.69％
1990年［平成2年］	2万0158円/m2	6万6639円/坪	+19.21％
1991年［平成3年］	2万3241円/m2	7万6831円/坪	+4.61％
1992年［平成4年］	2万8670円/m2	9万4779円/坪	+3.91％
1993年［平成5年］	3万2290円/m2	10万6743円/坪	+1.46％
1994年［平成6年］	3万2931円/m2	10万8863円/坪	+0.99％
1995年［平成7年］	3万3093円/m2	10万9400円/坪	+0.22％
1996年［平成8年］	3万3031円/m2	10万9194円/坪	-0.13％
1997年［平成9年］	3万2781円/m2	10万8367円/坪	-0.37％
1998年［平成10年］	3万1912円/m2	10万5495円/坪	-1.44％
1999年［平成11年］	3万1030円/m2	10万2581円/坪	-2.28％
2000年［平成12年］	2万9561円/m2	9万7724円/坪	-3.13％
2001年［平成13年］	2万8207円/m2	9万3248円/坪	-3.33％
2002年［平成14年］	2万6830円/m2	8万8696円/坪	-3.98％
2003年［平成15年］	2万5176円/m2	8万3229円/坪	-4.52％
2004年［平成16年］	2万3115円/m2	7万6414円/坪	-6.58％
2005年［平成17年］	1万9834円/m2	6万5568円/坪	-5.75％
2006年［平成18年］	1万8395円/m2	6万0812円/坪	-3.62％
2007年［平成19年］	1万6710円/m2	5万5239円/坪	-2.55％
2008年［平成20年］	1万6190円/m2	5万3520円/坪	-1.27％
2009年［平成21年］	1万4166円/m2	4万6831円/坪	-2.24％
2010年［平成22年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-2.07％
2011年［平成23年］	1万3666円/m2	4万5179円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	1万3091円/m2	4万3278円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-1.62％
2014年［平成26年］	1万2708円/m2	4万2011円/坪	-1.65％
2015年［平成27年］	1万2458円/m2	4万1184円/坪	-1.80％
2016年［平成28年］	1万2180円/m2	4万0264円/坪	-1.90％
2017年［平成29年］	1万1916円/m2	3万9393円/坪	-1.84％
2018年［平成30年］	1万1786円/m2	3万8961円/坪	-2.02％
2019年［令和元年］	1万1496円/m2	3万8003円/坪	-2.23％
2020年［令和2年］	1万1180円/m2	3万6958円/坪	-2.52％
2021年［令和3年］	1万0942円/m2	3万6171円/坪	-2.04％
2022年［令和4年］	1万0738円/m2	3万5497円/坪	-1.75％
2023年［令和5年］	1万0584円/m2	3万4988円/坪	-1.41％
2024年［令和6年］	1万0452円/m2	3万4552円/坪	-1.14％

京丹波町の町名

京丹波町の町名は、安栖里、粟野、井尻、市場、市森、出野、稲次、猪鼻、井脇、院内、上野、大倉、大迫、大簾、小畑、大朴、角、鎌谷奥、鎌谷下、鎌谷中、上粟野、上大久保、上乙見、口八田、小野、蒲生、才原、坂井、坂原、三ノ宮、塩田谷、塩谷、質志、実勢、質美、篠原、下粟野、下大久保、下乙見、下山、須知、新水戸、曽根、高岡、中台、戸津川、富田、豊田、中、長瀬、中山、西河内、橋爪、八田、東又、広瀬、広野、保井谷、細谷、仏主、本庄、升谷、水呑、水原、水戸、妙楽寺、森、安井、和田です。

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