高砂市

高砂市の最新の地価動向

兵庫県高砂市（たかさごし）の最新公示地価は平均6万2238円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均20万5745円/坪で、全国順位は337位です。前年からの変動率は+0.45％で、変動率の全国順位は445位です。

高砂市の最新基準地価は平均6万6130円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均21万8611円/坪で、全国順位は309位です。前年からの変動率は+0.24％で、変動率の全国順位は550位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万3194円/m²（1991年）、最低価格は5万4850円/m²（2015年）で、両者の差は2.79倍です。基準地価の最高値は15万3294円/m²（1991年）、最安値は6万1107円/m²（2020年）で、両者の差は2.51倍です。

宅地の平均地価は6万1460円/m²、坪単位では20万3173円/坪、変動率は-0.05％です（2024年）。商業地の平均地価は8万7228円/m²、坪単価では28万8358円/坪、変動率は+0.86％です（2024年）。

高砂市の最高価格地点は「高砂市神爪1-10-5」（9万8000円/m²）で、最低額地点は「高砂市阿弥陀町阿弥陀字中道55番2」（2万1400円/m²）です。

高砂市が圏内の鉄道沿線地価

高砂市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陽本線の基準地価平均が11万4269円/m²、山陽電気鉄道本線の基準地価平均が12万1414円/m²です。
高砂市内の地点の地価は、山陽本線、山陽電鉄本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

高砂市における土地取引

兵庫県高砂市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している高砂市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での高砂市のランキングを導きだしています。
実際に兵庫県高砂市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である高砂市が管理し、高砂市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

高砂市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

高砂市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8771円/m2	26万0401円/坪
1984年［昭和59年］	8万1648円/m2	26万9912円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	8万3109円/m2	27万4740円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	8万4212円/m2	27万8387円/坪	+1.34％
1987年［昭和62年］	8万5430円/m2	28万2414円/坪	+1.42％
1988年［昭和63年］	8万7203円/m2	28万8274円/坪	+1.91％
1989年［平成元年］	9万7579円/m2	32万2576円/坪	+4.72％
1990年［平成2年］	12万3044円/m2	40万6757円/坪	+24.25％
1991年［平成3年］	15万3244円/m2	50万6592円/坪	+24.45％
1992年［平成4年］	15万0805円/m2	49万8531円/坪	-1.21％
1993年［平成5年］	14万5288円/m2	48万0293円/坪	-1.70％
1994年［平成6年］	13万9676円/m2	46万1741円/坪	-1.18％
1995年［平成7年］	13万6692円/m2	45万1876円/坪	-0.48％
1996年［平成8年］	13万5229円/m2	44万7038円/坪	-0.50％
1997年［平成9年］	13万3426円/m2	44万1078円/坪	-0.75％
1998年［平成10年］	13万0378円/m2	43万1003円/坪	-1.53％
1999年［平成11年］	12万5381円/m2	41万4483円/坪	-2.96％
2000年［平成12年］	12万0168円/m2	39万7250円/坪	-3.08％
2001年［平成13年］	11万0970円/m2	36万6844円/坪	-5.66％
2002年［平成14年］	9万8277円/m2	32万4883円/坪	-11.19％
2003年［平成15年］	8万6720円/m2	28万6679円/坪	-11.60％
2004年［平成16年］	7万6277円/m2	25万2156円/坪	-12.14％
2005年［平成17年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-9.04％
2006年［平成18年］	6万6768円/m2	22万0721円/坪	-5.85％
2007年［平成19年］	6万5592円/m2	21万6835円/坪	-3.09％
2008年［平成20年］	6万4917円/m2	21万4604円/坪	-1.82％
2009年［平成21年］	6万3368円/m2	20万9482円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	6万2071円/m2	20万5193円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	6万0297円/m2	19万9329円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	5万9137円/m2	19万5496円/坪	-2.18％
2013年［平成25年］	6万0314円/m2	19万9386円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	5万9443円/m2	19万6506円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	5万8950円/m2	19万4876円/坪	-1.04％
2016年［平成28年］	5万9305円/m2	19万6051円/坪	-0.90％
2017年［平成29年］	5万9419円/m2	19万6427円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	5万9080円/m2	19万5307円/坪	-0.56％
2019年［令和元年］	5万9508円/m2	19万6721円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	5万9572円/m2	19万6932円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	5万9932円/m2	19万8123円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	5万9844円/m2	19万7831円/坪	-0.02％
2023年［令和5年］	6万1906円/m2	20万4648円/坪	+0.14％
2024年［令和6年］	6万3493円/m2	20万9896円/坪	+0.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6558円/m2	28万6144円/坪
1984年［昭和59年］	9万0017円/m2	29万7579円/坪	+3.56％
1985年［昭和60年］	9万1717円/m2	30万3198円/坪	+1.91％
1986年［昭和61年］	9万2823円/m2	30万6854円/坪	+1.29％
1987年［昭和62年］	9万4158円/m2	31万1268円/坪	+1.41％
1988年［昭和63年］	9万5829円/m2	31万6791円/坪	+1.89％
1989年［平成元年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	+2.22％
1990年［平成2年］	11万0652円/m2	36万5794円/坪	+12.05％
1991年［平成3年］	15万3194円/m2	50万6426円/坪	+36.15％
1992年［平成4年］	15万1670円/m2	50万1390円/坪	-0.69％
1993年［平成5年］	14万7258円/m2	48万6806円/坪	-1.98％
1994年［平成6年］	13万8670円/m2	45万8413円/坪	-1.38％
1995年［平成7年］	13万4154円/m2	44万3486円/坪	-0.61％
1996年［平成8年］	13万3563円/m2	44万1532円/坪	-0.19％
1997年［平成9年］	13万2169円/m2	43万6924円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	13万0473円/m2	43万1318円/坪	-0.75％
1999年［平成11年］	12万5670円/m2	41万5440円/坪	-2.89％
2000年［平成12年］	12万1476円/m2	40万1573円/坪	-2.51％
2001年［平成13年］	11万3156円/m2	37万4069円/坪	-3.65％
2002年［平成14年］	10万0028円/m2	33万0671円/坪	-11.40％
2003年［平成15年］	8万8652円/m2	29万3064円/坪	-11.20％
2004年［平成16年］	7万7548円/m2	25万6357円/坪	-12.69％
2005年［平成17年］	7万0312円/m2	23万2436円/坪	-9.59％
2006年［平成18年］	6万5912円/m2	21万7890円/坪	-6.48％
2007年［平成19年］	6万3566円/m2	21万0137円/坪	-3.35％
2008年［平成20年］	6万3086円/m2	20万8551円/坪	-1.82％
2009年［平成21年］	6万1450円/m2	20万3140円/坪	-2.04％
2010年［平成22年］	6万0081円/m2	19万8617円/坪	-2.38％
2011年［平成23年］	5万7842円/m2	19万1216円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	5万6747円/m2	18万7595円/坪	-2.07％
2013年［平成25年］	5万7161円/m2	18万8964円/坪	-1.72％
2014年［平成26年］	5万5287円/m2	18万2768円/坪	-1.52％
2015年［平成27年］	5万4850円/m2	18万1322円/坪	-1.05％
2016年［平成28年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	5万7872円/m2	19万1314円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	5万7636円/m2	19万0533円/坪	-0.40％
2019年［平成31年］	5万8386円/m2	19万3012円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	5万8595円/m2	19万3703円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	5万8545円/m2	19万3538円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	5万8527円/m2	19万3478円/坪	+0.08％
2023年［令和5年］	6万0018円/m2	19万8407円/坪	+0.17％
2024年［令和6年］	6万2238円/m2	20万5745円/坪	+0.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1416円/m2	23万6088円/坪
1984年［昭和59年］	7万3744円/m2	24万3783円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	7万3962円/m2	24万4504円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	7万5062円/m2	24万8140円/坪	+1.40％
1987年［昭和62年］	7万6156円/m2	25万1756円/坪	+1.42％
1988年［昭和63年］	7万8037円/m2	25万7975円/坪	+1.92％
1989年［平成元年］	9万7358円/m2	32万1847円/坪	+7.56％
1990年［平成2年］	13万5435円/m2	44万7719円/坪	+36.44％
1991年［平成3年］	15万3294円/m2	50万6757円/坪	+13.43％
1992年［平成4年］	14万9941円/m2	49万5673円/坪	-1.73％
1993年［平成5年］	14万3526円/m2	47万4467円/坪	-1.43％
1994年［平成6年］	14万0736円/m2	46万5245円/坪	-1.01％
1995年［平成7年］	13万9631円/m2	46万1591円/坪	-0.35％
1996年［平成8年］	13万7157円/m2	45万3414円/坪	-0.86％
1997年［平成9年］	13万4947円/m2	44万6107円/坪	-0.85％
1998年［平成10年］	13万0263円/m2	43万0622円/坪	-2.47％
1999年［平成11年］	12万5015円/m2	41万3275円/坪	-3.04％
2000年［平成12年］	11万8447円/m2	39万1561円/坪	-3.89％
2001年［平成13年］	10万8094円/m2	35万7337円/坪	-8.34％
2002年［平成14年］	9万5973円/m2	31万7268円/坪	-10.92％
2003年［平成15年］	8万4178円/m2	27万8277円/坪	-12.14％
2004年［平成16年］	7万4605円/m2	24万6628円/坪	-11.41％
2005年［平成17年］	6万8894円/m2	22万7751円/坪	-8.32％
2006年［平成18年］	6万7894円/m2	22万4445円/坪	-5.01％
2007年［平成19年］	6万8452円/m2	22万6290円/坪	-2.73％
2008年［平成20年］	6万7550円/m2	22万3305円/坪	-1.83％
2009年［平成21年］	6万6006円/m2	21万8202円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	6万4806円/m2	21万4235円/坪	-2.28％
2011年［平成23年］	6万3518円/m2	20万9979円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	6万2275円/m2	20万5867円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	6万5042円/m2	21万5017円/坪	-1.85％
2014年［平成26年］	6万4192円/m2	21万2207円/坪	-1.48％
2015年［平成27年］	6万3635円/m2	21万0365円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	6万2464円/m2	20万6493円/坪	-1.14％
2017年［平成29年］	6万1850円/m2	20万4462円/坪	-1.07％
2018年［平成30年］	6万1350円/m2	20万2809円/坪	-0.82％
2019年［令和元年］	6万1271円/m2	20万2550円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	6万1107円/m2	20万2007円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	6万2475円/m2	20万6528円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	6万2258円/m2	20万5812円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	6万6060円/m2	21万8380円/坪	+0.08％
2024年［令和6年］	6万6130円/m2	21万8611円/坪	+0.24％

高砂市の町名

高砂市の町名は、阿弥陀、阿弥陀町阿弥陀、阿弥陀町魚橋、阿弥陀町生石、阿弥陀町北池、阿弥陀町北山、阿弥陀町地徳、阿弥陀町長尾、阿弥陀町南池、荒井町扇町、荒井町御旅、荒井町紙町、荒井町小松原、荒井町新浜、荒井町千鳥、荒井町中新町、荒井町中町、荒井町蓮池、荒井町東本町、荒井町日之出町、荒井町南栄町、荒井町若宮町、伊保、伊保港町、伊保東、伊保崎、伊保崎南、伊保町中筋、今市、梅井、春日野町、神爪、金ケ田町、北浜町牛谷、北浜町北脇、北浜町西浜、時光寺町、松陽、末広町、曽根町、高砂町相生町、高砂町藍屋町、高砂町朝日町、高砂町今津町、高砂町魚町、高砂町戎町、高砂町沖浜町、高砂町鍵町、高砂町鍛冶屋町、高砂町狩網町、高砂町木曽町、高砂町北渡海町、高砂町北本町、高砂町細工町、高砂町栄町、高砂町材木町、高砂町清水町、高砂町次郎助町、高砂町船頭町、高砂町高瀬町、高砂町田町、高砂町大工町、高砂町釣船町、高砂町西宮町、高砂町農人町、高砂町浜田町、高砂町東農人町、高砂町東浜町、高砂町東宮町、高砂町松波町、高砂町南材木町、高砂町南渡海町、高砂町南浜町、高砂町南本町、高砂町宮前町、高砂町向島町、高砂町横町、高砂町猟師町、高須、竜山、中島、中筋、西畑、緑丘、美保里、百合丘、米田団地、米田町古新、米田町塩市、米田町島、米田町米田、米田町米田新です。

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