広島市東区の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜広島県

広島市東区の不動産の売却価格査定

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広島市東区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	広島駅	77万2951円/m²	255万5210円/坪	+4.00％
2位	牛田駅	23万0500円/m²	76万1983円/坪	+1.79％
3位	矢賀駅	21万6062円/m²	71万4256円/坪	+3.61％
4位	不動院前駅	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+2.61％
5位	戸坂駅	11万0716円/m²	36万6005円/坪	+1.40％
6位	上深川駅	3万2300円/m²	10万6776円/坪	-0.72％

広島市東区の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

広島駅

77万2951円/m²

255万5210円/坪

+4.00％

2位

牛田駅

23万0500円/m²

76万1983円/坪

+1.79％

3位

矢賀駅

21万6062円/m²

71万4256円/坪

+3.61％

4位

不動院前駅

16万1000円/m²

53万2231円/坪

+2.61％

5位

戸坂駅

11万0716円/m²

36万6005円/坪

+1.40％

6位

上深川駅

3万2300円/m²

10万6776円/坪

-0.72％

広島市東区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
若草町	93万0000円/m²	307万4380円/坪	+2.20％
二葉の里	85万8000円/m²	283万6363円/坪	+4.19％
光町	59万9000円/m²	198万0165円/坪	+4.36％
曙	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+3.32％
光が丘	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+3.16％
温品	12万6716円/m²	41万8898円/坪	+2.13％
馬木	4万6350円/m²	15万3223円/坪	-0.40％
福田	4万0766円/m²	13万4765円/坪	-0.40％

広島市東区のエリア地価

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

若草町

93万0000円/m²

307万4380円/坪

+2.20％

二葉の里

85万8000円/m²

283万6363円/坪

+4.19％

光町

59万9000円/m²

198万0165円/坪

+4.36％

曙

30万8000円/m²

101万8181円/坪

+3.32％

光が丘

25万2000円/m²

83万3057円/坪

+3.16％

温品

12万6716円/m²

41万8898円/坪

+2.13％

馬木

4万6350円/m²

15万3223円/坪

-0.40％

福田

4万0766円/m²

13万4765円/坪

-0.40％

広島市東区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	若草町10-11	広島駅より350m	93万0000 円/m²	307万4380 円/坪	+2.20 ％
広島県広島市東区若草町10-11 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・医院　利用状況表示診療所、事務所兼住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員26.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
2位	二葉の里3-3-1	広島駅より400m	86万8000 円/m²	286万9421 円/坪	+4.33 ％
広島県広島市東区二葉の里3-3-1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 8,336m²（2,521坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員40.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層大規模事務所ビル等が見られる商業地域
3位	光町2-8-30	広島駅より500m	59万9000 円/m²	198万0165 円/坪	+4.36 ％
広島県広島市東区光町2-8-30 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 287m²（86坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、マンション等が集まる商業地域
4位	曙2-8-18	広島駅より1,400m	39万9000 円/m²	131万9008 円/坪	+2.31 ％
広島県広島市東区曙2-8-18 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・医院　利用状況表示診療所、事務所兼共同住宅　地積 487m²（147坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況県道沿いに店舗、共同住宅等が混在する商業地域
5位	牛田旭1-8-16	広島駅より2,300m	36万6000 円/m²	120万9917 円/坪	+2.81 ％
広島県広島市東区牛田旭1-8-16 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事業所、店舗兼共同住宅等が見られる商業地域
6位	牛田中1-8-23	広島駅より1,700m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+3.40 ％
広島県広島市東区牛田中1-8-23 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域
7位	牛田本町5-3-28	広島駅より2,400m	32万8000 円/m²	108万4297 円/坪	+3.14 ％
広島県広島市東区牛田本町5-3-28 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に中層共同住宅もある住宅地域
8位	東蟹屋町6-20	広島駅より650m	31万6000 円/m²	104万4628 円/坪	+1.61 ％
広島県広島市東区東蟹屋町6-20 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 170m²（51坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の営業所、マンション等が多い商業地域
9位	光が丘13-12	広島駅より700m	30万8000 円/m²	101万8181 円/坪	+3.70 ％
広島県広島市東区光が丘13-12 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示住宅兼事務所　地積 109m²（32坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
10位	牛田旭2-2-42	広島駅より2,300m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+2.77 ％
広島県広島市東区牛田旭2-2-42 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い閑静な既成住宅地域
11位	曙4-4-22	広島駅より1,400m	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	+4.33 ％
広島県広島市東区曙4-4-22 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
12位	光が丘7-32	広島駅より900m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	+2.62 ％
広島県広島市東区光が丘7-32 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の多い山手の区画整然とした住宅地域
13位	温品5-2-6	広島駅より3,900m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+2.41 ％
広島県広島市東区温品5-2-6 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示保育所　地積 389m²（117坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、医院、アパート等が混在する近隣商業地域
14位	温品4-6-13	広島駅より3,700m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+3.68 ％
広島県広島市東区温品4-6-13 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ県道沿いの近隣商業地域
15位	尾長西1-9-18	広島駅より1,200m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+3.16 ％
広島県広島市東区尾長西1-9-18 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、マンション、事業所等が混在する住宅地域
16位	戸坂出江2-7-20	広島駅より6,500m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+1.27 ％
広島県広島市東区戸坂出江2-7-20 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 276m²（83坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗ビル等が建ち並ぶ近隣商業地域
17位	牛田新町4-5-9	広島駅より4,500m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+2.65 ％
広島県広島市東区牛田新町4-5-9 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
18位	矢賀2-8-40	広島駅より2,500m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+2.78 ％
広島県広島市東区矢賀2-8-40 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 294m²（88坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが見られる住宅地域
19位	牛田新町1-11-15-2	広島駅より3,500m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+0.69 ％
広島県広島市東区牛田新町1-11-15-2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域
20位	温品4-16-26	広島駅より4,000m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+2.84 ％
広島県広島市東区温品4-16-26 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
21位	牛田早稲田3-13-14	広島駅より2,900m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+0.00 ％
広島県広島市東区牛田早稲田3-13-14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にマンションも見られる高台の住宅地域
22位	戸坂千足1-16-20	広島駅より5,700m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+2.29 ％
広島県広島市東区戸坂千足1-16-20 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、店舗等が混在する既成住宅地域
23位	温品2-16-11	広島駅より4,000m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+3.17 ％
広島県広島市東区温品2-16-11 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
24位	牛田東3-28-5	広島駅より1,600m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+0.82 ％
広島県広島市東区牛田東3-28-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
25位	牛田新町3-15-60	広島駅より4,200m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+1.77 ％
広島県広島市東区牛田新町3-15-60 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ高台の住宅地域
26位	戸坂山根2-4-11	広島駅より6,300m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+1.79 ％
広島県広島市東区戸坂山根2-4-11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 284m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる既成住宅地域
27位	戸坂桜西町7-12	広島駅より6,100m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+1.90 ％
広島県広島市東区戸坂桜西町7-12 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
28位	温品3-11-20	広島駅より4,500m	9万1800 円/m²	30万3471 円/坪	+1.21 ％
広島県広島市東区温品3-11-20 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況西向き傾斜の高台にある小規模一般住宅が多い住宅地域
29位	戸坂大上4-13-4	広島駅より5,100m	7万9700 円/m²	26万3471 円/坪	+0.89 ％
広島県広島市東区戸坂大上4-13-4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
30位	中山上2-42-16	広島駅より4,300m	7万9500 円/m²	26万2809 円/坪	+1.40 ％
広島県広島市東区中山上2-42-16 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
31位	戸坂南1-14-19	広島駅より5,300m	7万0600 円/m²	23万3388 円/坪	+0.28 ％
広島県広島市東区戸坂南1-14-19 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
32位	中山中町21-15	広島駅より3,600m	6万4900 円/m²	21万4545 円/坪	+0.31 ％
広島県広島市東区中山中町21-15 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が見られる丘陵地の住宅地域
33位	尾長東3-7-7-3	広島駅より1,800m	6万2500 円/m²	20万6611 円/坪	+0.32 ％
広島県広島市東区尾長東3-7-7-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
34位	上温品2-32-17	広島駅より5,800m	5万4500 円/m²	18万0165 円/坪	-0.55 ％
広島県広島市東区上温品2-32-17 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
35位	福田1丁目402番6	広島駅より9,100m	5万1900 円/m²	17万1570 円/坪	+0.19 ％
広島県広島市東区福田1丁目402番6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に農家住宅も見られる山麓の住宅地域
36位	馬木3-11-12	広島駅より7,700m	4万9700 円/m²	16万4297 円/坪	-0.80 ％
広島県広島市東区馬木3-11-12 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
37位	馬木9-14-32	広島駅より9,100m	4万3000 円/m²	14万2148 円/坪	+0.00 ％
広島県広島市東区馬木9-14-32 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域
38位	福田7-25-9	広島駅より11,000m	3万8400 円/m²	12万6942 円/坪	-0.78 ％
広島県広島市東区福田7-25-9 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の郊外住宅地域
39位	福田8-24-8	五月ヶ丘バス停より440m	3万2000 円/m²	10万5785 円/坪	-0.62 ％
広島県広島市東区福田8-24-8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の郊外住宅地域

広島市東区の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

若草町10-11

広島駅より350m

93万0000 円/m²

307万4380 円/坪

+2.20 ％

2位

二葉の里3-3-1

広島駅より400m

86万8000 円/m²

286万9421 円/坪

+4.33 ％

3位

光町2-8-30

広島駅より500m

59万9000 円/m²

198万0165 円/坪

+4.36 ％

4位

曙2-8-18

広島駅より1,400m

39万9000 円/m²

131万9008 円/坪

+2.31 ％

5位

牛田旭1-8-16

広島駅より2,300m

36万6000 円/m²

120万9917 円/坪

+2.81 ％

6位

牛田中1-8-23

広島駅より1,700m

33万5000 円/m²

110万7438 円/坪

+3.40 ％

7位

牛田本町5-3-28

広島駅より2,400m

32万8000 円/m²

108万4297 円/坪

+3.14 ％

8位

東蟹屋町6-20

広島駅より650m

31万6000 円/m²

104万4628 円/坪

+1.61 ％

9位

光が丘13-12

広島駅より700m

30万8000 円/m²

101万8181 円/坪

+3.70 ％

10位

牛田旭2-2-42

広島駅より2,300m

26万0000 円/m²

85万9504 円/坪

+2.77 ％

11位

曙4-4-22

広島駅より1,400m

21万7000 円/m²

71万7355 円/坪

+4.33 ％

12位

光が丘7-32

広島駅より900m

19万6000 円/m²

64万7933 円/坪

+2.62 ％

13位

温品5-2-6

広島駅より3,900m

17万0000 円/m²

56万1983 円/坪

+2.41 ％

14位

温品4-6-13

広島駅より3,700m

16万9000 円/m²

55万8677 円/坪

+3.68 ％

15位

尾長西1-9-18

広島駅より1,200m

16万3000 円/m²

53万8842 円/坪

+3.16 ％

16位

戸坂出江2-7-20

広島駅より6,500m

15万9000 円/m²

52万5619 円/坪

+1.27 ％

17位

牛田新町4-5-9

広島駅より4,500m

15万5000 円/m²

51万2396 円/坪

+2.65 ％

18位

矢賀2-8-40

広島駅より2,500m

14万8000 円/m²

48万9256 円/坪

+2.78 ％

19位

牛田新町1-11-15-2

広島駅より3,500m

14万6000 円/m²

48万2644 円/坪

+0.69 ％

20位

温品4-16-26

広島駅より4,000m

14万5000 円/m²

47万9338 円/坪

+2.84 ％

21位

牛田早稲田3-13-14

広島駅より2,900m

14万3000 円/m²

47万2727 円/坪

+0.00 ％

22位

戸坂千足1-16-20

広島駅より5,700m

13万4000 円/m²

44万2975 円/坪

+2.29 ％

23位

温品2-16-11

広島駅より4,000m

13万0000 円/m²

42万9752 円/坪

+3.17 ％

24位

牛田東3-28-5

広島駅より1,600m

12万3000 円/m²

40万6611 円/坪

+0.82 ％

25位

牛田新町3-15-60

広島駅より4,200m

11万5000 円/m²

38万0165 円/坪

+1.77 ％

26位

戸坂山根2-4-11

広島駅より6,300m

11万4000 円/m²

37万6859 円/坪

+1.79 ％

27位

戸坂桜西町7-12

広島駅より6,100m

10万7000 円/m²

35万3719 円/坪

+1.90 ％

28位

温品3-11-20

広島駅より4,500m

9万1800 円/m²

30万3471 円/坪

+1.21 ％

29位

戸坂大上4-13-4

広島駅より5,100m

7万9700 円/m²

26万3471 円/坪

+0.89 ％

30位

中山上2-42-16

広島駅より4,300m

7万9500 円/m²

26万2809 円/坪

+1.40 ％

31位

戸坂南1-14-19

広島駅より5,300m

7万0600 円/m²

23万3388 円/坪

+0.28 ％

32位

中山中町21-15

広島駅より3,600m

6万4900 円/m²

21万4545 円/坪

+0.31 ％

33位

尾長東3-7-7-3

広島駅より1,800m

6万2500 円/m²

20万6611 円/坪

+0.32 ％

34位

上温品2-32-17

広島駅より5,800m

5万4500 円/m²

18万0165 円/坪

-0.55 ％

35位

福田1丁目402番6

広島駅より9,100m

5万1900 円/m²

17万1570 円/坪

+0.19 ％

36位

馬木3-11-12

広島駅より7,700m

4万9700 円/m²

16万4297 円/坪

-0.80 ％

37位

馬木9-14-32

広島駅より9,100m

4万3000 円/m²

14万2148 円/坪

+0.00 ％

38位

福田7-25-9

広島駅より11,000m

3万8400 円/m²

12万6942 円/坪

-0.78 ％

39位

福田8-24-8

五月ヶ丘バス停より440m

3万2000 円/m²

10万5785 円/坪

-0.62 ％

広島市東区の最新の地価動向

広島市東区の最新公示地価は平均18万6320円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均61万5933円/坪です。前年からの変動率は+1.75％です。

広島市東区の最新基準地価は平均28万6825円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均94万8181円/坪です。前年からの変動率は+2.00％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万7785円/m²（1992年）、最低値は12万1896円/m²（2013年）で、双方の落差は2.69倍です。基準地価の最高値は49万1300円/m²（1991年）、最小価格は15万5146円/m²（2005年）で、両者の落差は3.17倍です。

宅地の平均地価は13万1484円/m²、坪単価では43万4659円/坪、変動率は+2.17％です（2024年）。商業地の平均地価は48万2400円/m²、坪単価では159万4710円/坪、変動率は+3.21％です（2024年）。

東区の最も高額地点は「広島市東区若草町10-11」（93万0000円/m²）で、最低額地点は「広島市東区福田8-24-8」（3万2000円/m²）です。

広島市東区が圏内の鉄道沿線地価

広島市東区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、芸備線の基準地価平均が11万7189円/m²、広島高速交通広島新交通1号線アストラムラインの基準地価平均が39万9193円/m²です。
広島市東区内の地点（標準地・基準地）の地価は、芸備線、アストラムラインの駅に近いほど高い傾向にあります。

広島市東区の不動産査定リビンマッチ

広島市東区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

広島市東区における土地取引

広島県広島市東区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、広島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している広島市東区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での広島市東区のランキングをつけています。
実際に広島県広島市東区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である広島市が管理し、広島市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

広島市東区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に広島市東区で行われた不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い価格となります。東区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で17万4857円/m²、坪単価では57万8040円/坪、前年比+18.77％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-18.68％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、広島市東区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、東区登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

広島市東区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万4244円/m²	50万9898円/坪
1984年［昭和59年］	17万1942円/m²	56万8404円/坪	+5.78％
1985年［昭和60年］	18万0400円/m²	59万6363円/坪	+3.86％
1986年［昭和61年］	18万7261円/m²	61万9046円/坪	+3.18％
1987年［昭和62年］	19万4050円/m²	64万1487円/坪	+2.96％
1988年［昭和63年］	22万4988円/m²	74万3763円/坪	+4.53％
1989年［平成元年］	25万5821円/m²	84万5690円/坪	+11.54％
1990年［平成2年］	33万7642円/m²	111万6174円/坪	+16.72％
1991年［平成3年］	36万9785円/m²	122万2432円/坪	+10.70％
1992年［平成4年］	36万7177円/m²	121万3809円/坪	-4.32％
1993年［平成5年］	33万4574円/m²	110万6030円/坪	-5.38％
1994年［平成6年］	30万3539円/m²	100万3435円/坪	-3.86％
1995年［平成7年］	28万0344円/m²	92万6759円/坪	-3.17％
1996年［平成8年］	26万2848円/m²	86万8922円/坪	-4.01％
1997年［平成9年］	24万5538円/m²	81万1695円/坪	-3.57％
1998年［平成10年］	23万1166円/m²	76万4185円/坪	-4.04％
1999年［平成11年］	21万6138円/m²	71万4505円/坪	-5.35％
2000年［平成12年］	20万2580円/m²	66万9685円/坪	-4.99％
2001年［平成13年］	19万3585円/m²	63万9952円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	17万8310円/m²	58万9455円/坪	-6.45％
2003年［平成15年］	16万2814円/m²	53万8229円/坪	-8.30％
2004年［平成16年］	14万7938円/m²	48万9053円/坪	-8.94％
2005年［平成17年］	13万9780円/m²	46万2085円/坪	-6.65％
2006年［平成18年］	13万6739円/m²	45万2030円/坪	-3.21％
2007年［平成19年］	13万7846円/m²	45万5690円/坪	-0.61％
2008年［平成20年］	13万9169円/m²	46万0065円/坪	-0.01％
2009年［平成21年］	13万9254円/m²	46万0346円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	13万7363円/m²	45万4093円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	13万4672円/m²	44万5198円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	13万3161円/m²	44万0203円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	13万2815円/m²	43万9059円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	13万8415円/m²	45万7572円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	15万0357円/m²	49万7049円/坪	+1.62％
2016年［平成28年］	15万4614円/m²	51万1122円/坪	+2.17％
2017年［平成29年］	16万8302円/m²	55万6371円/坪	+2.18％
2018年［平成30年］	17万5790円/m²	58万1125円/坪	+2.50％
2019年［令和元年］	18万5869円/m²	61万4443円/坪	+3.31％
2020年［令和2年］	19万7738円/m²	65万3679円/坪	+3.66％
2021年［令和3年］	20万0547円/m²	66万2967円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	20万4783円/m²	67万6969円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	20万9335円/m²	69万2018円/坪	+1.36％
2024年［令和6年］	21万5035円/m²	71万0861円/坪	+1.83％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万7950円/m²	48万9090円/坪
1984年［昭和59年］	15万8200円/m²	52万2975円/坪	+5.99％
1985年［昭和60年］	16万6425円/m²	55万0165円/坪	+3.74％
1986年［昭和61年］	17万2787円/m²	57万1198円/坪	+3.07％
1987年［昭和62年］	17万8375円/m²	58万9669円/坪	+2.70％
1988年［昭和63年］	20万1231円/m²	66万5227円/坪	+3.21％
1989年［平成元年］	22万2833円/m²	73万6639円/坪	+8.38％
1990年［平成2年］	27万2666円/m²	90万1377円/坪	+14.77％
1991年［平成3年］	30万2277円/m²	99万9265円/坪	+11.51％
1992年［平成4年］	32万7785円/m²	108万3589円/坪	-3.12％
1993年［平成5年］	31万1725円/m²	103万0498円/坪	-5.41％
1994年［平成6年］	28万0494円/m²	92万7253円/坪	-4.09％
1995年［平成7年］	26万0564円/m²	86万1371円/坪	-2.75％
1996年［平成8年］	24万5675円/m²	81万2151円/坪	-3.85％
1997年［平成9年］	23万1954円/m²	76万6790円/坪	-3.45％
1998年［平成10年］	21万9332円/m²	72万5065円/坪	-3.75％
1999年［平成11年］	20万4727円/m²	67万6783円/坪	-5.29％
2000年［平成12年］	19万2229円/m²	63万5470円/坪	-4.88％
2001年［平成13年］	18万5755円/m²	61万4067円/坪	-4.97％
2002年［平成14年］	17万1627円/m²	56万7364円/坪	-5.85％
2003年［平成15年］	15万6997円/m²	51万8999円/坪	-8.18％
2004年［平成16年］	14万1777円/m²	46万8686円/坪	-9.35％
2005年［平成17年］	13万3905円/m²	44万2664円/坪	-6.82％
2006年［平成18年］	12万9014円/m²	42万6494円/坪	-3.72％
2007年［平成19年］	12万9062円/m²	42万6652円/坪	-0.89％
2008年［平成20年］	12万9268円/m²	42万7334円/坪	-0.38％
2009年［平成21年］	13万0096円/m²	43万0071円/坪	-1.26％
2010年［平成22年］	12万8570円/m²	42万5024円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	12万5279円/m²	41万4146円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	12万3072円/m²	40万6850円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	12万1896円/m²	40万2963円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	12万6596円/m²	41万8500円/坪	+0.63％
2015年［平成27年］	13万0414円/m²	43万1121円/坪	+1.61％
2016年［平成28年］	13万1958円/m²	43万6226円/坪	+1.78％
2017年［平成29年］	14万7620円/m²	48万7999円/坪	+1.82％
2018年［平成30年］	15万3093円/m²	50万6093円/坪	+2.13％
2019年［平成31年］	16万1266円/m²	53万3112円/坪	+3.04％
2020年［令和2年］	17万2726円/m²	57万0997円/坪	+4.04％
2021年［令和3年］	17万4263円/m²	57万6077円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	17万7913円/m²	58万8143円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	18万1480円/m²	59万9933円/坪	+1.26％
2024年［令和6年］	18万6320円/m²	61万5933円/坪	+1.75％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万3400円/m²	54万0165円/坪
1984年［昭和59年］	19万3930円/m²	64万1090円/坪	+5.44％
1985年［昭和60年］	20万2760円/m²	67万0280円/坪	+4.03％
1986年［昭和61年］	21万0420円/m²	69万5603円/坪	+3.35％
1987年［昭和62年］	21万9130円/m²	72万4396円/坪	+3.32％
1988年［昭和63年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+6.57％
1989年［平成元年］	31万5200円/m²	104万1983円/坪	+17.15％
1990年［平成2年］	45万4600円/m²	150万2809円/坪	+20.39％
1991年［平成3年］	49万1300円/m²	162万4132円/坪	+9.25％
1992年［平成4年］	44万9900円/m²	148万7272円/坪	-6.70％
1993年［平成5年］	38万5983円/m²	127万5977円/坪	-5.34％
1994年［平成6年］	36万8833円/m²	121万9283円/坪	-3.34％
1995年［平成7年］	34万1333円/m²	112万8374円/坪	-4.35％
1996年［平成8年］	31万5800円/m²	104万3966円/坪	-4.53％
1997年［平成9年］	28万4200円/m²	93万9504円/坪	-3.97％
1998年［平成10年］	26万4846円/m²	87万5524円/坪	-4.89％
1999年［平成11年］	24万8615円/m²	82万1869円/坪	-5.53％
2000年［平成12年］	23万2038円/m²	76万7069円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	21万5269円/m²	71万1633円/坪	-5.98％
2002年［平成14年］	19万6815円/m²	65万0629円/坪	-7.87％
2003年［平成15年］	17万8923円/m²	59万1481円/坪	-8.61％
2004年［平成16年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-7.58％
2005年［平成17年］	15万5146円/m²	51万2879円/坪	-6.19％
2006年［平成18年］	15万8625円/m²	52万4380円/坪	-1.79％
2007年［平成19年］	16万3400円/m²	54万0165円/坪	+0.18％
2008年［平成20年］	16万7972円/m²	55万5281円/坪	+1.08％
2009年［平成21年］	16万5063円/m²	54万5664円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	16万1345円/m²	53万3373円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	15万9436円/m²	52万7062円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	16万2420円/m²	53万6925円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	16万4480円/m²	54万3735円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	17万1510円/m²	56万6975円/坪	+1.32％
2015年［平成27年］	19万6891円/m²	65万0881円/坪	+1.66％
2016年［平成28年］	20万9366円/m²	69万2121円/坪	+3.04％
2017年［平成29年］	22万0008円/m²	72万7300円/坪	+3.07％
2018年［平成30年］	23万2533円/m²	76万8705円/坪	+3.42％
2019年［令和元年］	24万7375円/m²	81万7768円/坪	+3.99％
2020年［令和2年］	26万0266円/m²	86万0385円/坪	+2.73％
2021年［令和3年］	26万6258円/m²	88万0192円/坪	+1.22％
2022年［令和4年］	27万1958円/m²	89万9035円/坪	+1.34％
2023年［令和5年］	27万8975円/m²	92万2231円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	28万6825円/m²	94万8181円/坪	+2.00％

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