嬬恋村

嬬恋村の最新の地価動向

群馬県吾妻郡嬬恋村（あがつまぐんつまごいむら）の最新公示地価は平均3700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万2231円/坪で、全国順位は1367位です。前年からの変動率は-0.27％で、変動率の全国順位は705位です。

嬬恋村の最新基準地価は平均1万4750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万8760円/坪で、全国順位は1098位です。前年からの変動率は-1.30％で、変動率の全国順位は1239位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7450円/m²（2006年）、最低価格は3700円/m²（2024年）で、双方の差は2.01倍です。基準地価の最高値は4万6700円/m²（1991年）、最低価格は1万4750円/m²（2024年）で、両者の差は3.17倍です。

宅地の平均地価は8983円/m²、坪単価では2万9696円/坪、変動率は-1.13％です（2024年）。商業地の平均地価は2万1000円/m²、坪単価では6万9421円/坪、変動率は-1.41％です（2024年）。

嬬恋村の最も高価格地点は「吾妻郡嬬恋村大字三原字上川原450番3」（2万1000円/m²）で、最低額地点は「吾妻郡嬬恋村大字大前字細原2281番812」（3700円/m²）です。

嬬恋村における土地取引

群馬県吾妻郡嬬恋村の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、群馬県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している吾妻郡嬬恋村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での吾妻郡嬬恋村のランキングを出しています。
実際に群馬県吾妻郡嬬恋村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である吾妻郡嬬恋村が把握し、嬬恋村が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

嬬恋村で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

嬬恋村の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2766円/m2	10万8319円/坪
1984年［昭和59年］	3万3033円/m2	10万9201円/坪	+0.74％
1985年［昭和60年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.73％
1986年［昭和61年］	3万3366円/m2	11万0303円/坪	+0.30％
1987年［昭和62年］	3万3466円/m2	11万0633円/坪	+0.35％
1988年［昭和63年］	3万4333円/m2	11万3498円/坪	+4.15％
1989年［平成元年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+8.38％
1990年［平成2年］	4万3566円/m2	14万4022円/坪	+9.12％
1991年［平成3年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+8.07％
1992年［平成4年］	4万5833円/m2	15万1515円/坪	-2.63％
1993年［平成5年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-4.76％
1994年［平成6年］	3万2840円/m2	10万8561円/坪	-2.54％
1995年［平成7年］	3万1860円/m2	10万5322円/坪	-4.76％
1996年［平成8年］	3万1060円/m2	10万2677円/坪	-4.37％
1997年［平成9年］	3万0440円/m2	10万0628円/坪	-3.67％
1998年［平成10年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-3.30％
1999年［平成11年］	3万8633円/m2	12万7713円/坪	-7.25％
2000年［平成12年］	3万7166円/m2	12万2865円/坪	-6.69％
2001年［平成13年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-8.58％
2002年［平成14年］	3万3023円/m2	10万9168円/坪	-6.79％
2003年［平成15年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-7.51％
2004年［平成16年］	2万8633円/m2	9万4655円/坪	-6.80％
2005年［平成17年］	2万6976円/m2	8万9179円/坪	-5.95％
2006年［平成18年］	2万1262円/m2	7万0289円/坪	-3.97％
2007年［平成19年］	2万0725円/m2	6万8512円/坪	-2.39％
2008年［平成20年］	2万0262円/m2	6万6983円/坪	-2.25％
2009年［平成21年］	1万9525円/m2	6万4545円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	1万7357円/m2	5万7380円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	1万6482円/m2	5万4487円/坪	-5.27％
2012年［平成24年］	1万5437円/m2	5万1033円/坪	-6.43％
2013年［平成25年］	1万4425円/m2	4万7685円/坪	-6.67％
2014年［平成26年］	1万3612円/m2	4万4999円/坪	-5.91％
2015年［平成27年］	1万4812円/m2	4万8966円/坪	-4.36％
2016年［平成28年］	1万4337円/m2	4万7396円/坪	-3.34％
2017年［平成29年］	1万3875円/m2	4万5867円/坪	-3.17％
2018年［平成30年］	1万3462円/m2	4万4504円/坪	-3.02％
2019年［令和元年］	1万3052円/m2	4万3148円/坪	-3.05％
2020年［令和2年］	1万2747円/m2	4万2140円/坪	-2.40％
2021年［令和3年］	1万2512円/m2	4万1363円/坪	-1.85％
2022年［令和4年］	1万2312円/m2	4万0702円/坪	-1.52％
2023年［令和5年］	1万2140円/m2	4万0132円/坪	-1.36％
2024年［令和6年］	1万1987円/m2	3万9628円/坪	-1.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	7450円/m2	2万4628円/坪
2007年［平成19年］	7200円/m2	2万3801円/坪	-3.36％
2008年［平成20年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-2.78％
2009年［平成21年］	6800円/m2	2万2479円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	6480円/m2	2万1421円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	6130円/m2	2万0264円/坪	-5.40％
2012年［平成24年］	5700円/m2	1万8842円/坪	-7.01％
2013年［平成25年］	5300円/m2	1万7520円/坪	-7.02％
2014年［平成26年］	4900円/m2	1万6198円/坪	-7.55％
2015年［平成27年］	4650円/m2	1万5371円/坪	-5.10％
2016年［平成28年］	4450円/m2	1万4710円/坪	-4.30％
2017年［平成29年］	4300円/m2	1万4214円/坪	-3.37％
2018年［平成30年］	4150円/m2	1万3719円/坪	-3.49％
2019年［平成31年］	4010円/m2	1万3256円/坪	-3.37％
2020年［令和2年］	3890円/m2	1万2859円/坪	-2.99％
2021年［令和3年］	3800円/m2	1万2561円/坪	-2.31％
2022年［令和4年］	3750円/m2	1万2396円/坪	-1.32％
2023年［令和5年］	3710円/m2	1万2264円/坪	-1.07％
2024年［令和6年］	3700円/m2	1万2231円/坪	-0.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2766円/m2	10万8319円/坪
1984年［昭和59年］	3万3033円/m2	10万9201円/坪	+0.74％
1985年［昭和60年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.73％
1986年［昭和61年］	3万3366円/m2	11万0303円/坪	+0.30％
1987年［昭和62年］	3万3466円/m2	11万0633円/坪	+0.35％
1988年［昭和63年］	3万4333円/m2	11万3498円/坪	+4.15％
1989年［平成元年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+8.38％
1990年［平成2年］	4万3566円/m2	14万4022円/坪	+9.12％
1991年［平成3年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+8.07％
1992年［平成4年］	4万5833円/m2	15万1515円/坪	-2.63％
1993年［平成5年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-4.76％
1994年［平成6年］	3万2840円/m2	10万8561円/坪	-2.54％
1995年［平成7年］	3万1860円/m2	10万5322円/坪	-4.76％
1996年［平成8年］	3万1060円/m2	10万2677円/坪	-4.37％
1997年［平成9年］	3万0440円/m2	10万0628円/坪	-3.67％
1998年［平成10年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-3.30％
1999年［平成11年］	3万8633円/m2	12万7713円/坪	-7.25％
2000年［平成12年］	3万7166円/m2	12万2865円/坪	-6.69％
2001年［平成13年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-8.58％
2002年［平成14年］	3万3023円/m2	10万9168円/坪	-6.79％
2003年［平成15年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-7.51％
2004年［平成16年］	2万8633円/m2	9万4655円/坪	-6.80％
2005年［平成17年］	2万6976円/m2	8万9179円/坪	-5.95％
2006年［平成18年］	2万5866円/m2	8万5509円/坪	-3.97％
2007年［平成19年］	2万5233円/m2	8万3415円/坪	-2.06％
2008年［平成20年］	2万4683円/m2	8万1597円/坪	-2.08％
2009年［平成21年］	2万3766円/m2	7万8567円/坪	-3.54％
2010年［平成22年］	2万0983円/m2	6万9366円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	-5.23％
2012年［平成24年］	1万8683円/m2	6万1763円/坪	-6.24％
2013年［平成25年］	1万7466円/m2	5万7741円/坪	-6.55％
2014年［平成26年］	1万6516円/m2	5万4600円/坪	-5.36％
2015年［平成27年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-3.99％
2016年［平成28年］	1万7633円/m2	5万8291円/坪	-3.01％
2017年［平成29年］	1万7066円/m2	5万6418円/坪	-3.11％
2018年［平成30年］	1万6566円/m2	5万4765円/坪	-2.86％
2019年［令和元年］	1万6066円/m2	5万3112円/坪	-2.95％
2020年［令和2年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-2.20％
2021年［令和3年］	1万5416円/m2	5万0964円/坪	-1.70％
2022年［令和4年］	1万5166円/m2	5万0137円/坪	-1.58％
2023年［令和5年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	-1.45％
2024年［令和6年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-1.30％

嬬恋村の町名

嬬恋村の町名は、芦生田、今井、大笹、大前、門貝、鎌原、西窪、田代、袋倉、干俣、三原です。

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