昭和村

昭和村の最新の地価動向

昭和村の最新基準地価は平均1万0800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万5702円/坪で、全国順位は1292位です。前年からの変動率は-0.92％で、変動率の全国順位は1078位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万0166円/m²（1999年）、最小価格は1万0800円/m²（2024年）で、両者の差異は1.87倍です。

宅地の平均価格は1万0800円/m²、坪単位では3万5702円/坪、変動率は-0.92％です（2024年）。

昭和村の最高地価地点は「利根郡昭和村大字糸井字八幡木535番4」（1万1600円/m²）で、最低地価地点は「利根郡昭和村大字川額字堂面1387番」（1万0000円/m²）です。

昭和村における土地取引

群馬県利根郡昭和村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、群馬県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している利根郡昭和村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での利根郡昭和村の順位をつけています。
実際に群馬県利根郡昭和村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である利根郡昭和村が把握し、昭和村が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、昭和村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、昭和村登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

昭和村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪
1984年［昭和59年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	+1.12％
1985年［昭和60年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	+0.60％
1986年［昭和61年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	1万7650円/m2	5万8347円/坪	+0.57％
1988年［昭和63年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	+1.14％
1989年［平成元年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	+2.81％
1990年［平成2年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+5.08％
1991年［平成3年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	+4.97％
1992年［平成4年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-1.00％
1994年［平成6年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万0166円/m2	6万6666円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-1.31％
2001年［平成13年］	1万9733円/m2	6万5234円/坪	-0.83％
2002年［平成14年］	1万9333円/m2	6万3911円/坪	-2.06％
2003年［平成15年］	1万8666円/m2	6万1707円/坪	-3.58％
2004年［平成16年］	1万8033円/m2	5万9614円/坪	-3.57％
2005年［平成17年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-3.15％
2006年［平成18年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-1.79％
2007年［平成19年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-1.19％
2008年［平成20年］	1万6833円/m2	5万5647円/坪	-0.96％
2009年［平成21年］	1万6566円/m2	5万4765円/坪	-1.58％
2010年［平成22年］	1万5933円/m2	5万2672円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	1万5166円/m2	5万0137円/坪	-4.79％
2012年［平成24年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-4.36％
2013年［平成25年］	1万3833円/m2	4万5730円/坪	-4.56％
2014年［平成26年］	1万3366円/m2	4万4187円/坪	-3.31％
2015年［平成27年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-2.67％
2016年［平成28年］	1万2633円/m2	4万1763円/坪	-2.75％
2017年［平成29年］	1万2366円/m2	4万0881円/坪	-2.03％
2018年［平成30年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-2.08％
2019年［令和元年］	1万1833円/m2	3万9118円/坪	-2.13％
2020年［令和2年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	-1.69％
2021年［令和3年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-1.31％
2022年［令和4年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-0.92％
2024年［令和6年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-0.92％

昭和村の町名

昭和村の町名は、赤城原、糸井、生越、貝野瀬、川額、橡久保、森下です。

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