沼田市

沼田市の最新の地価動向

群馬県沼田市（ぬまたし）の最新公示地価は平均4万0880円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均13万5140円/坪で、全国順位は520位です。前年からの変動率は-1.00％で、変動率の全国順位は990位です。

沼田市の最新基準地価は平均2万3657円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万8205円/坪で、全国順位は763位です。前年からの変動率は-0.84％で、変動率の全国順位は1040位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万2866円/m²（1993年）、最低価格は4万0880円/m²（2024年）で、両者の差は3.74倍です。基準地価の最高値は5万8000円/m²（1992年）、最安値は2万3657円/m²（2024年）で、双方の差は2.45倍です。

宅地の平均価格は2万4666円/m²、坪単価では8万1542円/坪、変動率は-0.80％です（2024年）。商業地の平均価格は4万9333円/m²、坪単位では16万3085円/坪、変動率は-0.87％です（2024年）。

沼田市の最も高額地点は「沼田市下之町字滝棚1013番1外」（6万0400円/m²）で、最低価格地点は「沼田市利根町大原字栗生732番1」（61円/m²）です。

沼田市における土地取引

群馬県沼田市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、群馬県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している沼田市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での沼田市のランキングを導きだしています。
実際に群馬県沼田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である沼田市が掌握し、沼田市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

沼田市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

沼田市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4212円/m2	17万9214円/坪
1984年［昭和59年］	5万5256円/m2	18万2665円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	6万0864円/m2	20万1204円/坪	+1.80％
1986年［昭和61年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+1.32％
1987年［昭和62年］	6万2186円/m2	20万5575円/坪	+1.32％
1988年［昭和63年］	6万3506円/m2	20万9939円/坪	+2.40％
1989年［平成元年］	6万5813円/m2	21万7564円/坪	+3.99％
1990年［平成2年］	7万0466円/m2	23万2947円/坪	+8.36％
1991年［平成3年］	7万5953円/m2	25万1085円/坪	+7.83％
1992年［平成4年］	7万6973円/m2	25万4457円/坪	+1.52％
1993年［平成5年］	6万9516円/m2	22万9807円/坪	-0.19％
1994年［平成6年］	6万8561円/m2	22万6648円/坪	-0.08％
1995年［平成7年］	7万0805円/m2	23万4066円/坪	-0.33％
1996年［平成8年］	6万9705円/m2	23万0429円/坪	-0.54％
1997年［平成9年］	6万8645円/m2	22万6925円/坪	-0.55％
1998年［平成10年］	6万6995円/m2	22万1471円/坪	-0.99％
1999年［平成11年］	6万3211円/m2	20万8964円/坪	-2.04％
2000年［平成12年］	5万9458円/m2	19万6558円/坪	-4.44％
2001年［平成13年］	5万6005円/m2	18万5143円/坪	-4.14％
2002年［平成14年］	5万2782円/m2	17万4487円/坪	-4.35％
2003年［平成15年］	4万9405円/m2	16万3325円/坪	-5.13％
2004年［平成16年］	4万6517円/m2	15万3777円/坪	-4.76％
2005年［平成17年］	4万7635円/m2	15万7473円/坪	-4.45％
2006年［平成18年］	4万4586円/m2	14万7393円/坪	-3.59％
2007年［平成19年］	4万3040円/m2	14万2280円/坪	-2.85％
2008年［平成20年］	4万2120円/m2	13万9239円/坪	-1.86％
2009年［平成21年］	4万0806円/m2	13万4898円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	3万9160円/m2	12万9454円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	3万7380円/m2	12万3570円/坪	-4.08％
2012年［平成24年］	3万5780円/m2	11万8280円/坪	-3.84％
2013年［平成25年］	3万5046円/m2	11万5855円/坪	-4.51％
2014年［平成26年］	3万2581円/m2	10万7708円/坪	-2.68％
2015年［平成27年］	3万2036円/m2	10万5905円/坪	-1.64％
2016年［平成28年］	3万3358円/m2	11万0275円/坪	-1.19％
2017年［平成29年］	3万3066円/m2	10万9311円/坪	-0.98％
2018年［平成30年］	3万2816円/m2	10万8484円/坪	-0.91％
2019年［令和元年］	3万2583円/m2	10万7713円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	3万2283円/m2	10万6721円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	3万1858円/m2	10万5316円/坪	-1.50％
2022年［令和4年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-1.47％
2023年［令和5年］	3万1091円/m2	10万2782円/坪	-1.30％
2024年［令和6年］	3万0833円/m2	10万1928円/坪	-0.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万2066円/m2	40万3526円/坪
1984年［昭和59年］	12万3800円/m2	40万9256円/坪	+1.97％
1985年［昭和60年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	12万7933円/m2	42万2920円/坪	+1.84％
1987年［昭和62年］	12万9166円/m2	42万6997円/坪	+1.13％
1988年［昭和63年］	13万0900円/m2	43万2727円/坪	+1.50％
1989年［平成元年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	+3.23％
1990年［平成2年］	13万9200円/m2	46万0165円/坪	+4.82％
1991年［平成3年］	15万1033円/m2	49万9283円/坪	+9.32％
1992年［平成4年］	15万2866円/m2	50万5344円/坪	+2.19％
1993年［平成5年］	15万2866円/m2	50万5344円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-0.35％
1995年［平成7年］	12万5200円/m2	41万3884円/坪	-1.85％
1996年［平成8年］	12万1360円/m2	40万1190円/坪	-1.66％
1997年［平成9年］	11万7760円/m2	38万9289円/坪	-1.58％
1998年［平成10年］	11万1920円/m2	36万9983円/坪	-3.13％
1999年［平成11年］	10万5160円/m2	34万7636円/坪	-4.22％
2000年［平成12年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	-5.11％
2001年［平成13年］	9万1440円/m2	30万2280円/坪	-5.54％
2002年［平成14年］	8万4920円/m2	28万0727円/坪	-6.12％
2003年［平成15年］	7万7880円/m2	25万7454円/坪	-8.06％
2004年［平成16年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-7.12％
2005年［平成17年］	6万7460円/m2	22万3008円/坪	-5.94％
2006年［平成18年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-4.96％
2007年［平成19年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-3.74％
2008年［平成20年］	5万4666円/m2	18万0716円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	5万0833円/m2	16万8044円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	4万8450円/m2	16万0165円/坪	-4.13％
2012年［平成24年］	4万6083円/m2	15万2341円/坪	-4.29％
2013年［平成25年］	4万3866円/m2	14万5013円/坪	-4.27％
2014年［平成26年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-2.76％
2015年［平成27年］	4万1925円/m2	13万8595円/坪	-1.57％
2016年［平成28年］	4万3520円/m2	14万3867円/坪	-1.14％
2017年［平成29年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	4万2980円/m2	14万2082円/坪	-0.51％
2019年［平成31年］	4万2820円/m2	14万1553円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	4万2560円/m2	14万0694円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	4万2120円/m2	13万9239円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	4万1660円/m2	13万7719円/坪	-1.21％
2023年［令和5年］	4万1240円/m2	13万6330円/坪	-1.13％
2024年［令和6年］	4万0880円/m2	13万5140円/坪	-1.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8553円/m2	12万7450円/坪
1984年［昭和59年］	3万9438円/m2	13万0375円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	4万3236円/m2	14万2930円/坪	+1.91％
1986年［昭和61年］	4万4891円/m2	14万8402円/坪	+1.15％
1987年［昭和62年］	4万5441円/m2	15万0220円/坪	+1.37％
1988年［昭和63年］	4万6658円/m2	15万4242円/坪	+2.63％
1989年［平成元年］	4万8683円/m2	16万0936円/坪	+4.18％
1990年［平成2年］	5万3283円/m2	17万6143円/坪	+9.24％
1991年［平成3年］	5万7183円/m2	18万9035円/坪	+7.45％
1992年［平成4年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+1.35％
1993年［平成5年］	5万2846円/m2	17万4699円/坪	-0.24％
1994年［平成6年］	5万2740円/m2	17万4347円/坪	-0.05％
1995年［平成7年］	5万2673円/m2	17万4126円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万2486円/m2	17万3509円/坪	-0.17％
1997年［平成9年］	5万2273円/m2	17万2804円/坪	-0.21％
1998年［平成10年］	5万2020円/m2	17万1966円/坪	-0.28％
1999年［平成11年］	4万5733円/m2	15万1184円/坪	-1.13％
2000年［平成12年］	4万3358円/m2	14万3333円/坪	-4.10％
2001年［平成13年］	4万1241円/m2	13万6336円/坪	-3.67％
2002年［平成14年］	3万9391円/m2	13万0220円/坪	-3.61％
2003年［平成15年］	3万7541円/m2	12万4104円/坪	-3.80％
2004年［平成16年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-3.77％
2005年［平成17年］	3万6622円/m2	12万1065円/坪	-3.62％
2006年［平成18年］	3万5377円/m2	11万6951円/坪	-2.84％
2007年［平成19年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-2.26％
2008年［平成20年］	3万3755円/m2	11万1588円/坪	-1.68％
2009年［平成21年］	3万2677円/m2	10万8025円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	3万1377円/m2	10万3728円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-4.05％
2012年［平成24年］	2万8911円/m2	9万5573円/坪	-3.54％
2013年［平成25年］	2万7485円/m2	9万0861円/坪	-4.75％
2014年［平成26年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-2.63％
2015年［平成27年］	2万6385円/m2	8万7225円/坪	-1.67％
2016年［平成28年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	2万5828円/m2	8万5383円/坪	-1.20％
2018年［平成30年］	2万5557円/m2	8万4486円/坪	-1.20％
2019年［令和元年］	2万5271円/m2	8万3541円/坪	-1.30％
2020年［令和2年］	2万4942円/m2	8万2455円/坪	-1.47％
2021年［令和3年］	2万4528円/m2	8万1086円/坪	-1.75％
2022年［令和4年］	2万4157円/m2	7万9858円/坪	-1.66％
2023年［令和5年］	2万3842円/m2	7万8819円/坪	-1.42％
2024年［令和6年］	2万3657円/m2	7万8205円/坪	-0.84％

沼田市の町名

沼田市の町名は、秋塚町、石墨町、井土上町、今井町、岩本町、薄根町、宇楚井町、大釜町、岡谷町、恩田町、鍛冶町、上川田町、上久屋町、上沼須町、上之町、上原町、上発知町、久屋原町、材木町、栄町、桜町、篠尾町、佐山町、清水町、下川田町、下久屋町、下沼田町、下之町、下発知町、白岩町、白沢町岩室、白沢町尾合、白沢町上古語父、白沢町下古語父、白沢町高平、白沢町生枝、白沢町平出、新町、硯田町、善桂寺町、高橋場町、戸鹿野町、戸神町、利根町青木、利根町穴原、利根町石戸新田、利根町老神、利根町大原、利根町大楊、利根町追貝、利根町柿平、利根町小松、利根町砂川、利根町園原、利根町高戸谷、利根町多那、利根町千鳥、利根町二本松、利根町根利、利根町日影南郷、利根町日向南郷、利根町平川、利根町輪組、中発知町、中町、奈良町、西倉内町、西原新町、沼須町、馬喰町、原町、榛名町、東倉内町、東原新町、坊新田町、発知新田町、堀廻町、町田町、屋形原町、柳町、横塚町です。

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