中之条町

中之条町の最新の地価動向

群馬県吾妻郡中之条町（あがつまぐんなかのじょうまち）の最新公示地価は平均2万5333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万3746円/坪で、全国順位は855位です。前年からの変動率は-2.80％で、変動率の全国順位は1314位です。

中之条町の最新基準地価は平均1万7760円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万8710円/坪で、全国順位は987位です。前年からの変動率は-2.44％で、変動率の全国順位は1566位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万5166円/m²（1995年）、最低値は2万5333円/m²（2024年）で、両者の落差は2.97倍です。基準地価の最高値は3万6600円/m²（1999年）、最低値は1万6980円/m²（2019年）で、両者の落差は2.16倍です。

宅地の平均地価は1万8333円/m²、坪単位では6万0606円/坪、変動率は-2.53％です（2024年）。商業地の平均地価は2万7400円/m²、坪単価では9万0578円/坪、変動率は-2.66％です（2024年）。

中之条町の最高額地点は「吾妻郡中之条町大字中之条町字王子原949番3外」（2万7600円/m²）で、最も低額地点は「吾妻郡中之条町大字小雨字南684番1」（5950円/m²）です。

中之条町における土地取引

群馬県吾妻郡中之条町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、群馬県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している吾妻郡中之条町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での吾妻郡中之条町のランキングを導き出しています。
実際に群馬県吾妻郡中之条町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である吾妻郡中之条町が把握し、中之条町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、中之条町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、中之条町登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。

中之条町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9414円/m2	9万7237円/坪
1984年［昭和59年］	2万9928円/m2	9万8937円/坪	+1.87％
1985年［昭和60年］	3万0245円/m2	9万9985円/坪	+0.96％
1986年［昭和61年］	3万0545円/m2	10万0977円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	3万1040円/m2	10万2611円/坪	+1.51％
1988年［昭和63年］	3万1635円/m2	10万4580円/坪	+1.95％
1989年［平成元年］	3万2807円/m2	10万8453円/坪	+3.24％
1990年［平成2年］	3万4435円/m2	11万3837円/坪	+4.20％
1991年［平成3年］	3万5744円/m2	11万8162円/坪	+3.89％
1992年［平成4年］	3万6230円/m2	11万9768円/坪	+1.42％
1993年［平成5年］	3万3320円/m2	11万0148円/坪	-1.42％
1994年［平成6年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-0.24％
1995年［平成7年］	4万2715円/m2	14万1207円/坪	-0.25％
1996年［平成8年］	4万2469円/m2	14万0394円/坪	-0.40％
1997年［平成9年］	4万2292円/m2	13万9809円/坪	-0.19％
1998年［平成10年］	4万2115円/m2	13万9224円/坪	-0.18％
1999年［平成11年］	4万6563円/m2	15万3929円/坪	-0.66％
2000年［平成12年］	4万5963円/m2	15万1945円/坪	-1.41％
2001年［平成13年］	4万3930円/m2	14万5223円/坪	-2.98％
2002年［平成14年］	3万8972円/m2	12万8835円/坪	-4.39％
2003年［平成15年］	3万6030円/m2	11万9110円/坪	-4.86％
2004年［平成16年］	3万3682円/m2	11万1347円/坪	-4.25％
2005年［平成17年］	3万1923円/m2	10万5532円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	3万0769円/m2	10万1715円/坪	-2.29％
2007年［平成19年］	2万9996円/m2	9万9161円/坪	-1.55％
2008年［平成20年］	2万9470円/m2	9万7421円/坪	-1.30％
2009年［平成21年］	2万8708円/m2	9万4903円/坪	-2.06％
2010年［平成22年］	2万7536円/m2	9万1029円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	2万6290円/m2	8万6912円/坪	-3.84％
2012年［平成24年］	2万5027円/m2	8万2734円/坪	-3.94％
2013年［平成25年］	2万5455円/m2	8万4150円/坪	-4.67％
2014年［平成26年］	2万4388円/m2	8万0624円/坪	-3.76％
2015年［平成27年］	2万3577円/m2	7万7943円/坪	-2.95％
2016年［平成28年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-2.65％
2017年［平成29年］	2万2288円/m2	7万3682円/坪	-2.53％
2018年［平成30年］	2万1722円/m2	7万1808円/坪	-2.45％
2019年［令和元年］	2万1131円/m2	6万9854円/坪	-2.73％
2020年［令和2年］	2万3206円/m2	7万6714円/坪	-2.90％
2021年［令和3年］	2万2487円/m2	7万4338円/坪	-3.20％
2022年［令和4年］	2万1787円/m2	7万2024円/坪	-3.17％
2023年［令和5年］	2万1143円/m2	6万9896円/坪	-3.01％
2024年［令和6年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-2.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪
1995年［平成7年］	7万5166円/m2	24万8484円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万4466円/m2	24万6170円/坪	-0.64％
1997年［平成9年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪	-0.48％
1999年［平成11年］	7万3133円/m2	24万1763円/坪	-0.65％
2000年［平成12年］	7万2433円/m2	23万9449円/坪	-0.96％
2001年［平成13年］	6万9333円/m2	22万9201円/坪	-3.51％
2002年［平成14年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-5.52％
2003年［平成15年］	5万9033円/m2	19万5151円/坪	-7.63％
2004年［平成16年］	5万4466円/m2	18万0055円/坪	-6.80％
2005年［平成17年］	5万0933円/m2	16万8374円/坪	-5.86％
2006年［平成18年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-4.05％
2007年［平成19年］	4万7233円/m2	15万6143円/坪	-2.79％
2008年［平成20年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-2.06％
2009年［平成21年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	4万2766円/m2	14万1377円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	4万0633円/m2	13万4325円/坪	-4.88％
2012年［平成24年］	3万8566円/m2	12万7493円/坪	-4.97％
2013年［平成25年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-5.54％
2014年［平成26年］	3万4633円/m2	11万4490円/坪	-4.79％
2015年［平成27年］	3万3266円/m2	10万9972円/坪	-3.89％
2016年［平成28年］	3万2133円/m2	10万6225円/坪	-3.37％
2017年［平成29年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	-2.98％
2018年［平成30年］	3万0266円/m2	10万0055円/坪	-2.87％
2019年［平成31年］	2万9433円/m2	9万7300円/坪	-2.73％
2020年［令和2年］	2万8633円/m2	9万4655円/坪	-2.70％
2021年［令和3年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	-3.01％
2022年［令和4年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-3.11％
2023年［令和5年］	2万6066円/m2	8万6170円/坪	-3.09％
2024年［令和6年］	2万5333円/m2	8万3746円/坪	-2.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9414円/m2	9万7237円/坪
1984年［昭和59年］	2万9928円/m2	9万8937円/坪	+1.87％
1985年［昭和60年］	3万0245円/m2	9万9985円/坪	+0.96％
1986年［昭和61年］	3万0545円/m2	10万0977円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	3万1040円/m2	10万2611円/坪	+1.51％
1988年［昭和63年］	3万1635円/m2	10万4580円/坪	+1.95％
1989年［平成元年］	3万2807円/m2	10万8453円/坪	+3.24％
1990年［平成2年］	3万4435円/m2	11万3837円/坪	+4.20％
1991年［平成3年］	3万5744円/m2	11万8162円/坪	+3.89％
1992年［平成4年］	3万6230円/m2	11万9768円/坪	+1.42％
1993年［平成5年］	3万3320円/m2	11万0148円/坪	-1.42％
1994年［平成6年］	3万3090円/m2	10万9388円/坪	-0.24％
1995年［平成7年］	3万2980円/m2	10万9024円/坪	-0.30％
1996年［平成8年］	3万2870円/m2	10万8661円/坪	-0.31％
1997年［平成9年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-0.14％
1998年［平成10年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪	-0.09％
1999年［平成11年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-0.66％
2000年［平成12年］	3万6037円/m2	11万9132円/坪	-1.60％
2001年［平成13年］	3万4403円/m2	11万3731円/坪	-2.78％
2002年［平成14年］	2万9287円/m2	9万6818円/坪	-3.91％
2003年［平成15年］	2万7405円/m2	9万0595円/坪	-3.82％
2004年［平成16年］	2万5888円/m2	8万5582円/坪	-3.30％
2005年［平成17年］	2万4795円/m2	8万1966円/坪	-2.72％
2006年［平成18年］	2万4045円/m2	7万9487円/坪	-1.63％
2007年［平成19年］	2万3532円/m2	7万7793円/坪	-1.08％
2008年［平成20年］	2万3196円/m2	7万6681円/坪	-1.02％
2009年［平成21年］	2万2673円/m2	7万4954円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	2万1825円/m2	7万2148円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	2万0912円/m2	6万9132円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-3.50％
2013年［平成25年］	1万9983円/m2	6万6060円/坪	-4.23％
2014年［平成26年］	1万9266円/m2	6万3691円/坪	-3.24％
2015年［平成27年］	1万8733円/m2	6万1928円/坪	-2.49％
2016年［平成28年］	1万8283円/m2	6万0440円/坪	-2.29％
2017年［平成29年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	-2.30％
2018年［平成30年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	-2.23％
2019年［令和元年］	1万6980円/m2	5万6132円/坪	-2.74％
2020年［令和2年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-3.05％
2021年［令和3年］	1万9320円/m2	6万3867円/坪	-3.31％
2022年［令和4年］	1万8720円/m2	6万1884円/坪	-3.21％
2023年［令和5年］	1万8190円/m2	6万0132円/坪	-2.96％
2024年［令和6年］	1万7760円/m2	5万8710円/坪	-2.44％

中之条町の町名

中之条町の町名は、青山、赤岩、赤坂、蟻川、伊勢町、市城、入山、岩本、太子、大塚、折田、上沢渡、小雨、五反田、四万、下沢渡、大道、平、栃窪、中之条町、生須、西中之条、日影、山田、横尾です。

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