川場村

川場村の最新の地価動向

川場村の最新基準地価は平均9225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万0495円/坪で、全国順位は1385位です。前年からの変動率は-0.78％で、変動率の全国順位は1011位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万3133円/m²（1999年）、最低価格は9225円/m²（2024年）で、双方の違いは1.42倍です。

宅地の平均地価は9225円/m²、坪単価では3万0495円/坪、変動率は-0.81％です（2024年）。

川場村の最も高額地点は「利根郡川場村大字谷地字中原1934番4」（1万1200円/m²）で、最も低価格地点は「利根郡川場村大字谷地字冨士平1124番1外」（7250円/m²）です。

川場村における土地取引

群馬県利根郡川場村の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、群馬県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している利根郡川場村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での利根郡川場村の順位を出しています。
実際に群馬県利根郡川場村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である利根郡川場村が管理し、川場村が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、川場村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、川場村登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

川場村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1233円/m2	3万7134円/坪
1984年［昭和59年］	1万0050円/m2	3万3223円/坪	+2.09％
1985年［昭和60年］	1万0150円/m2	3万3553円/坪	+1.02％
1986年［昭和61年］	1万0245円/m2	3万3867円/坪	+0.96％
1987年［昭和62年］	1万0385円/m2	3万4330円/坪	+1.31％
1988年［昭和63年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+1.99％
1989年［平成元年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+2.75％
1990年［平成2年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+6.46％
1991年［平成3年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	+7.32％
1992年［平成4年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	+0.69％
1993年［平成5年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-0.68％
1997年［平成9年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万3033円/m2	4万3085円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万3133円/m2	4万3415円/坪	+0.68％
2000年［平成12年］	1万2866円/m2	4万2534円/坪	-2.03％
2001年［平成13年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-2.07％
2002年［平成14年］	1万2333円/m2	4万0771円/坪	-2.11％
2003年［平成15年］	1万2166円/m2	4万0220円/坪	-1.32％
2004年［平成16年］	1万2066円/m2	3万9889円/坪	-0.85％
2005年［平成17年］	1万1966円/m2	3万9559円/坪	-0.86％
2006年［平成18年］	1万1866円/m2	3万9228円/坪	-0.87％
2007年［平成19年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-0.56％
2008年［平成20年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-0.94％
2009年［平成21年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-1.76％
2011年［平成23年］	1万0115円/m2	3万3438円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	9790円/m2	3万2363円/坪	-3.19％
2013年［平成25年］	1万0175円/m2	3万3636円/坪	-1.63％
2014年［平成26年］	1万0025円/m2	3万3140円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	9950円/m2	3万2892円/坪	-0.73％
2016年［平成28年］	9875円/m2	3万2644円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	9725円/m2	3万2148円/坪	-0.75％
2019年［令和元年］	9650円/m2	3万1900円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	9575円/m2	3万1652円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	9375円/m2	3万0991円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-0.78％
2024年［令和6年］	9225円/m2	3万0495円/坪	-0.78％

川場村の町名

川場村の町名は、太田川、川場湯原、小田川、立岩、天神、中野、生品、萩室、門前、谷地です。

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