東吾妻町

東吾妻町の最新の地価動向

群馬県吾妻郡東吾妻町（あがつまぐんひがしあがつままち）の最新公示地価は平均1万8166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万0055円/坪で、全国順位は1077位です。前年からの変動率は-0.90％で、変動率の全国順位は954位です。

東吾妻町の最新基準地価は平均1万7630円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万8280円/坪で、全国順位は988位です。前年からの変動率は-1.19％で、変動率の全国順位は1190位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7833円/m²（1996年）、最安値は1万8166円/m²（2024年）で、双方の差異は2.08倍です。基準地価の最高値は3万3475円/m²（1999年）、最低値は1万6764円/m²（2019年）で、両者の差異は2.00倍です。

宅地の平均価格は1万4308円/m²、坪単価では4万7300円/坪、変動率は-0.98％です（2024年）。商業地の平均価格は2万8400円/m²、坪単価では9万3884円/坪、変動率は-1.05％です（2024年）。

東吾妻町の最も高額地点は「吾妻郡東吾妻町大字原町字清光717番4」（3万4200円/m²）で、最低価格地点は「吾妻郡東吾妻町大字新巻字合ノ沢635番1」（7550円/m²）です。

東吾妻町における土地取引

群馬県吾妻郡東吾妻町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、群馬県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している吾妻郡東吾妻町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での吾妻郡東吾妻町の順位を導き出しています。
実際に群馬県吾妻郡東吾妻町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である吾妻郡東吾妻町が掌握し、東吾妻町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、東吾妻町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東吾妻町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士によって異なります。

東吾妻町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8184円/m2	6万0113円/坪
1984年［昭和59年］	2万0136円/m2	6万6567円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.78％
1986年［昭和61年］	2万2158円/m2	7万3250円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	2万2383円/m2	7万3994円/坪	+1.13％
1988年［昭和63年］	2万2658円/m2	7万4903円/坪	+1.32％
1989年［平成元年］	2万3415円/m2	7万7404円/坪	+3.66％
1990年［平成2年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	+8.40％
1991年［平成3年］	2万7116円/m2	8万9641円/坪	+6.08％
1992年［平成4年］	2万7633円/m2	9万1349円/坪	+1.58％
1993年［平成5年］	3万2522円/m2	10万7511円/坪	-0.72％
1994年［平成6年］	3万1845円/m2	10万5274円/坪	-0.50％
1995年［平成7年］	3万3691円/m2	11万1377円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万3670円/m2	11万1308円/坪	-0.15％
1997年［平成9年］	3万3583円/m2	11万1019円/坪	-0.06％
1998年［平成10年］	3万3366円/m2	11万0303円/坪	-0.14％
1999年［平成11年］	3万4654円/m2	11万4560円/坪	-0.13％
2000年［平成12年］	3万3940円/m2	11万2201円/坪	-1.13％
2001年［平成13年］	3万2536円/m2	10万7558円/坪	-2.74％
2002年［平成14年］	3万1227円/m2	10万3230円/坪	-3.43％
2003年［平成15年］	2万8354円/m2	9万3734円/坪	-3.06％
2004年［平成16年］	2万7490円/m2	9万0879円/坪	-2.48％
2005年［平成17年］	2万6763円/m2	8万8474円/坪	-2.18％
2006年［平成18年］	2万6236円/m2	8万6731円/坪	-1.76％
2007年［平成19年］	2万5918円/m2	8万5679円/坪	-0.98％
2008年［平成20年］	2万5727円/m2	8万5048円/坪	-0.63％
2009年［平成21年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	2万4472円/m2	8万0901円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	2万3440円/m2	7万7490円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	2万2354円/m2	7万3899円/坪	-3.95％
2013年［平成25年］	2万2030円/m2	7万2826円/坪	-4.99％
2014年［平成26年］	2万0980円/m2	6万9355円/坪	-3.90％
2015年［平成27年］	2万0130円/m2	6万6545円/坪	-3.21％
2016年［平成28年］	1万9420円/m2	6万4198円/坪	-2.81％
2017年［平成29年］	1万8770円/m2	6万2049円/坪	-2.68％
2018年［平成30年］	1万8290円/m2	6万0462円/坪	-2.62％
2019年［令和元年］	1万7745円/m2	5万8661円/坪	-2.59％
2020年［令和2年］	1万9062円/m2	6万3016円/坪	-2.87％
2021年［令和3年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-2.17％
2022年［令和4年］	1万8275円/m2	6万0413円/坪	-1.72％
2023年［令和5年］	1万8012円/m2	5万9545円/坪	-1.54％
2024年［令和6年］	1万7831円/m2	5万8946円/坪	-1.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪
1995年［平成7年］	3万7833円/m2	12万5068円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万7833円/m2	12万5068円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-0.06％
1998年［平成10年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万7633円/m2	12万4407円/坪	-0.26％
2001年［平成13年］	3万6866円/m2	12万1873円/坪	-1.64％
2002年［平成14年］	3万5166円/m2	11万6253円/坪	-4.28％
2003年［平成15年］	3万3566円/m2	11万0964円/坪	-4.09％
2004年［平成16年］	3万2166円/m2	10万6336円/坪	-3.67％
2005年［平成17年］	3万0966円/m2	10万2369円/坪	-3.26％
2006年［平成18年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-2.41％
2007年［平成19年］	2万9633円/m2	9万7961円/坪	-1.33％
2008年［平成20年］	2万9466円/m2	9万7410円/坪	-0.55％
2009年［平成21年］	2万9166円/m2	9万6418円/坪	-1.02％
2010年［平成22年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-3.31％
2012年［平成24年］	2万6266円/m2	8万6831円/坪	-3.52％
2013年［平成25年］	2万4866円/m2	8万2203円/坪	-5.15％
2014年［平成26年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	-4.66％
2015年［平成27年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-3.96％
2016年［平成28年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-3.41％
2017年［平成29年］	2万1233円/m2	7万0192円/坪	-2.91％
2018年［平成30年］	2万0633円/m2	6万8209円/坪	-2.73％
2019年［平成31年］	2万0033円/m2	6万6225円/坪	-2.81％
2020年［令和2年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	-2.89％
2021年［令和3年］	1万8933円/m2	6万2589円/坪	-2.42％
2022年［令和4年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-1.74％
2023年［令和5年］	1万8333円/m2	6万0606円/坪	-1.47％
2024年［令和6年］	1万8166円/m2	6万0055円/坪	-0.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8184円/m2	6万0113円/坪
1984年［昭和59年］	2万0136円/m2	6万6567円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.78％
1986年［昭和61年］	2万2158円/m2	7万3250円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	2万2383円/m2	7万3994円/坪	+1.13％
1988年［昭和63年］	2万2658円/m2	7万4903円/坪	+1.32％
1989年［平成元年］	2万3415円/m2	7万7404円/坪	+3.66％
1990年［平成2年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	+8.40％
1991年［平成3年］	2万7116円/m2	8万9641円/坪	+6.08％
1992年［平成4年］	2万7633円/m2	9万1349円/坪	+1.58％
1993年［平成5年］	3万2522円/m2	10万7511円/坪	-0.72％
1994年［平成6年］	3万2433円/m2	10万7217円/坪	-0.50％
1995年［平成7年］	3万2311円/m2	10万6813円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万2283円/m2	10万6721円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	3万2177円/m2	10万6372円/坪	-0.06％
1998年［平成10年］	3万1888円/m2	10万5417円/坪	-0.19％
1999年［平成11年］	3万3475円/m2	11万0661円/坪	-0.18％
2000年［平成12年］	3万2556円/m2	10万7623円/坪	-1.38％
2001年［平成13年］	3万0912円/m2	10万2190円/坪	-3.20％
2002年［平成14年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	-3.11％
2003年［平成15年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-2.62％
2004年［平成16年］	2万5737円/m2	8万5082円/坪	-2.03％
2005年［平成17年］	2万5187円/m2	8万3264円/坪	-1.77％
2006年［平成18年］	2万4787円/m2	8万1942円/坪	-1.52％
2007年［平成19年］	2万4525円/m2	8万1074円/坪	-0.85％
2008年［平成20年］	2万4325円/m2	8万0413円/坪	-0.67％
2009年［平成21年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-1.64％
2010年［平成22年］	2万3037円/m2	7万6157円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	2万1993円/m2	7万2706円/坪	-3.53％
2012年［平成24年］	2万0887円/m2	6万9049円/坪	-4.12％
2013年［平成25年］	2万0814円/m2	6万8807円/坪	-4.92％
2014年［平成26年］	1万9828円/m2	6万5548円/坪	-3.57％
2015年［平成27年］	1万9028円/m2	6万2904円/坪	-2.89％
2016年［平成28年］	1万8357円/m2	6万0684円/坪	-2.55％
2017年［平成29年］	1万7714円/m2	5万8559円/坪	-2.58％
2018年［平成30年］	1万7285円/m2	5万7142円/坪	-2.56％
2019年［令和元年］	1万6764円/m2	5万5419円/坪	-2.49％
2020年［令和2年］	1万8840円/m2	6万2280円/坪	-2.85％
2021年［令和3年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-2.01％
2022年［令和4年］	1万8080円/m2	5万9768円/坪	-1.71％
2023年［令和5年］	1万7820円/m2	5万8909円/坪	-1.58％
2024年［令和6年］	1万7630円/m2	5万8280円/坪	-1.19％

東吾妻町の町名

東吾妻町の町名は、厚田、新巻、泉沢、岩井、岩下、植栗、大柏木、大戸、岡崎、奥田、金井、川戸、小泉、郷原、五町田、須賀尾、萩生、箱島、原町、松谷、三島、本宿、矢倉です。

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