睦沢町

睦沢町の最新の地価動向

睦沢町の最新基準地価は平均1万2075円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万9917円/坪で、全国順位は1225位です。前年からの変動率は-0.43％で、変動率の全国順位は842位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は4万3575円/m²（1992年）、最小価格は1万2075円/m²（2024年）で、両者の差は3.61倍です。

宅地の平均地価は1万2075円/m²、坪単位では3万9917円/坪、変動率は-0.41％です（2024年）。

睦沢町の最も高価格地点は「長生郡睦沢町長楽寺字南谷622番73」（1万5000円/m²）で、最低価格地点は「長生郡睦沢町川島字前原649番2」（9700円/m²）です。

睦沢町における土地取引

千葉県長生郡睦沢町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している長生郡睦沢町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での長生郡睦沢町のランキングをつけています。
実際に千葉県長生郡睦沢町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である長生郡睦沢町が把握し、睦沢町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、睦沢町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、睦沢町登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

睦沢町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5533円/m2	5万1349円/坪
1984年［昭和59年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+1.25％
1985年［昭和60年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+0.22％
1986年［昭和61年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	+7.47％
1989年［平成元年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+13.49％
1990年［平成2年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	+59.88％
1991年［平成3年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+9.59％
1992年［平成4年］	4万3575円/m2	14万4049円/坪	-2.30％
1993年［平成5年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-2.29％
1994年［平成6年］	3万9083円/m2	12万9201円/坪	-1.07％
1995年［平成7年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	-2.85％
1996年［平成8年］	3万8966円/m2	12万8815円/坪	-4.26％
1997年［平成9年］	3万7766円/m2	12万4848円/坪	-3.15％
1998年［平成10年］	3万5516円/m2	11万7410円/坪	-5.95％
1999年［平成11年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-11.28％
2000年［平成12年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-15.23％
2001年［平成13年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-17.80％
2002年［平成14年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-14.13％
2003年［平成15年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-14.91％
2004年［平成16年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-12.70％
2005年［平成17年］	1万4875円/m2	4万9173円/坪	-7.76％
2006年［平成18年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	-2.80％
2007年［平成19年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-1.15％
2008年［平成20年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-0.73％
2009年［平成21年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-4.54％
2010年［平成22年］	1万3025円/m2	4万3057円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	1万2725円/m2	4万2066円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	1万2575円/m2	4万1570円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	1万2425円/m2	4万1074円/坪	-1.16％
2014年［平成26年］	1万2375円/m2	4万0909円/坪	-0.34％
2015年［平成27年］	1万2325円/m2	4万0743円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	1万2275円/m2	4万0578円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	-0.18％
2019年［令和元年］	1万2225円/m2	4万0413円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	1万2175円/m2	4万0247円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	1万2125円/m2	4万0082円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	1万2075円/m2	3万9917円/坪	-0.43％

睦沢町の町名

睦沢町の町名は、岩井、大上、大谷木、上市場、上之郷、川島、河須ケ谷、北山田、北山田寺崎新田、小滝、佐貫、下之郷、長楽寺、寺崎、妙楽寺、森です。

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