九十九里町

九十九里町の最新の地価動向

千葉県山武郡九十九里町（さんぶぐんくじゅうくりまち）の最新公示地価は平均1万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万3057円/坪で、全国順位は1291位です。前年からの変動率は-1.01％で、変動率の全国順位は994位です。

九十九里町の最新基準地価は平均8640円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万8561円/坪で、全国順位は1414位です。前年からの変動率は-0.97％で、変動率の全国順位は1097位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万6666円/m²（1995年）、最低価格は1万0000円/m²（2024年）で、双方の差は6.67倍です。基準地価の最高値は8万5750円/m²（1991年）、最低値は8640円/m²（2024年）で、両者の差は9.92倍です。

宅地の平均地価は8742円/m²、坪単価では2万8902円/坪、変動率は-0.97％です（2024年）。商業地の平均地価は1万2000円/m²、坪単価では3万9669円/坪、変動率は-0.83％です（2024年）。

九十九里町の最高額地点は「山武郡九十九里町片貝字新納屋場3703番3」（1万2000円/m²）で、最低価格地点は「山武郡九十九里町作田字仲川岸5244番」（7400円/m²）です。

九十九里町における土地取引

千葉県山武郡九十九里町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している山武郡九十九里町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での山武郡九十九里町のランキングを導き出しています。
実際に千葉県山武郡九十九里町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である山武郡九十九里町が掌握し、九十九里町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

九十九里町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

九十九里町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9440円/m2	6万4264円/坪
1984年［昭和59年］	1万9920円/m2	6万5851円/坪	+2.39％
1985年［昭和60年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+1.22％
1986年［昭和61年］	2万5525円/m2	8万4380円/坪	+0.34％
1987年［昭和62年］	2万6875円/m2	8万8842円/坪	+0.82％
1988年［昭和63年］	3万0450円/m2	10万0661円/坪	+12.19％
1989年［平成元年］	4万5075円/m2	14万9008円/坪	+57.50％
1990年［平成2年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	+58.07％
1991年［平成3年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	+11.96％
1992年［平成4年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-9.18％
1993年［平成5年］	5万3157円/m2	17万5726円/坪	-5.93％
1994年［平成6年］	5万3366円/m2	17万6418円/坪	-1.94％
1995年［平成7年］	5万5760円/m2	18万4330円/坪	-1.87％
1996年［平成8年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-6.43％
1997年［平成9年］	5万0070円/m2	16万5520円/坪	-3.27％
1998年［平成10年］	4万5540円/m2	15万0545円/坪	-8.83％
1999年［平成11年］	3万9520円/m2	13万0644円/坪	-12.99％
2000年［平成12年］	3万2370円/m2	10万7008円/坪	-18.11％
2001年［平成13年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-21.81％
2002年［平成14年］	2万0630円/m2	6万8198円/坪	-18.13％
2003年［平成15年］	1万6870円/m2	5万5768円/坪	-18.11％
2004年［平成16年］	1万3777円/m2	4万5546円/坪	-16.12％
2005年［平成17年］	1万2066円/m2	3万9889円/坪	-12.21％
2006年［平成18年］	1万1455円/m2	3万7869円/坪	-4.96％
2007年［平成19年］	1万1637円/m2	3万8471円/坪	-0.94％
2008年［平成20年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-0.34％
2009年［平成21年］	1万1112円/m2	3万6735円/坪	-4.27％
2010年［平成22年］	1万0631円/m2	3万5144円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	1万0306円/m2	3万4070円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	1万0068円/m2	3万3285円/坪	-2.29％
2013年［平成25年］	9893円/m2	3万2706円/坪	-1.72％
2014年［平成26年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	9775円/m2	3万2314円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	9775円/m2	3万2314円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9725円/m2	3万2148円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-1.31％
2019年［令和元年］	9525円/m2	3万1487円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	9450円/m2	3万1239円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	9362円/m2	3万0950円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	9237円/m2	3万0537円/坪	-0.68％
2024年［令和6年］	9150円/m2	3万0247円/坪	-0.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪
1995年［平成7年］	6万6666円/m2	22万0385円/坪	-2.55％
1996年［平成8年］	6万1166円/m2	20万2203円/坪	-8.08％
1997年［平成9年］	5万7666円/m2	19万0633円/坪	-5.27％
1998年［平成10年］	5万3166円/m2	17万5757円/坪	-7.73％
1999年［平成11年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-12.29％
2000年［平成12年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-15.72％
2001年［平成13年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-22.98％
2002年［平成14年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	-18.79％
2003年［平成15年］	1万9666円/m2	6万5013円/坪	-19.26％
2004年［平成16年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-18.80％
2005年［平成17年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-15.02％
2006年［平成18年］	1万2633円/m2	4万1763円/坪	-7.15％
2007年［平成19年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-1.83％
2008年［平成20年］	1万2366円/m2	4万0881円/坪	-0.23％
2009年［平成21年］	1万2133円/m2	4万0110円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪	-5.65％
2011年［平成23年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	1万0850円/m2	3万5867円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	-1.87％
2014年［平成26年］	1万0566円/m2	3万4931円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	1万0566円/m2	3万4931円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万0566円/m2	3万4931円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万0566円/m2	3万4931円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万0466円/m2	3万4600円/坪	-0.96％
2019年［平成31年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	1万0366円/m2	3万4269円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-0.99％
2023年［令和5年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-1.00％
2024年［令和6年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-1.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9440円/m2	6万4264円/坪
1984年［昭和59年］	1万9920円/m2	6万5851円/坪	+2.39％
1985年［昭和60年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+1.22％
1986年［昭和61年］	2万5525円/m2	8万4380円/坪	+0.34％
1987年［昭和62年］	2万6875円/m2	8万8842円/坪	+0.82％
1988年［昭和63年］	3万0450円/m2	10万0661円/坪	+12.19％
1989年［平成元年］	4万5075円/m2	14万9008円/坪	+57.50％
1990年［平成2年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	+58.07％
1991年［平成3年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	+11.96％
1992年［平成4年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-9.18％
1993年［平成5年］	5万3157円/m2	17万5726円/坪	-5.93％
1994年［平成6年］	5万2042円/m2	17万2042円/坪	-1.94％
1995年［平成7年］	5万1085円/m2	16万8878円/坪	-1.68％
1996年［平成8年］	4万8071円/m2	15万8913円/坪	-5.72％
1997年［平成9年］	4万6814円/m2	15万4757円/坪	-2.41％
1998年［平成10年］	4万2271円/m2	13万9740円/坪	-9.30％
1999年［平成11年］	3万6528円/m2	12万0755円/坪	-13.28％
2000年［平成12年］	2万9528円/m2	9万7615円/坪	-19.13％
2001年［平成13年］	2万3214円/m2	7万6741円/坪	-21.31％
2002年［平成14年］	1万9042円/m2	6万2951円/坪	-17.84％
2003年［平成15年］	1万5671円/m2	5万1806円/坪	-17.62％
2004年［平成16年］	1万2666円/m2	4万1873円/坪	-14.78％
2005年［平成17年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-10.80％
2006年［平成18年］	1万0866円/m2	3万5922円/坪	-3.87％
2007年［平成19年］	1万1180円/m2	3万6958円/坪	-0.40％
2008年［平成20年］	1万1140円/m2	3万6826円/坪	-0.41％
2009年［平成21年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-5.71％
2010年［平成22年］	1万0140円/m2	3万3520円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-3.32％
2012年［平成24年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	9440円/m2	3万1206円/坪	-1.63％
2014年［平成26年］	9340円/m2	3万0876円/坪	-1.07％
2015年［平成27年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-0.48％
2016年［平成28年］	9300円/m2	3万0743円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9220円/m2	3万0479円/坪	-0.90％
2018年［平成30年］	9080円/m2	3万0016円/坪	-1.51％
2019年［令和元年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-0.92％
2020年［令和2年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	8760円/m2	2万8958円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	8720円/m2	2万8826円/坪	-0.48％
2024年［令和6年］	8640円/m2	2万8561円/坪	-0.97％

九十九里町の町名

九十九里町の町名は、粟生、荒生、片貝、小関、作田、下貝塚、宿、田中荒生、西野、藤下、不動堂、細屋敷、真亀、真亀新田です。

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