吉岡

吉岡の最新の地価動向

吉岡（よしおか）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万5500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は31万5702円/坪、変動率+5.52％の上昇です。基準地価の平均値が4万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万3719円/坪、変動率+1.09％の上昇です。地価総平均は6万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万6446円/坪、変動率+2.56％の上昇です。

吉岡の最も高価格地点は「綾瀬市吉岡東1-16-12」（9万5500円/m²）で、最低価格地点は「綾瀬市吉岡字東根995番1」（4万6500円/m²）です。

吉岡は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万2000円/m²（2002年）、最安値は7万0800円/m²（2013年）で、双方の違いは1.44倍です。基準地価の最高値は10万7000円/m²（1991年）、最低値は4万5700円/m²（2022年）で、両者の違いは2.34倍です。
吉岡の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

吉岡の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県綾瀬市吉岡、吉岡東の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

吉岡の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪
1986年［昭和61年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+1.45％
1987年［昭和62年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+20.00％
1988年［昭和63年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+23.81％
1989年［平成元年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.96％
1990年［平成2年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+3.88％
1991年［平成3年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-3.74％
1993年［平成5年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.91％
1994年［平成6年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-0.50％
1998年［平成10年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-1.01％
1999年［平成11年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-8.63％
2000年［平成12年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-7.78％
2001年［平成13年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-9.64％
2002年［平成14年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-5.33％
2003年［平成15年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-7.72％
2004年［平成16年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-8.83％
2005年［平成17年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-5.55％
2006年［平成18年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	-3.62％
2007年［平成19年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-1.56％
2008年［平成20年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	+0.46％
2009年［平成21年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	-3.24％
2010年［平成22年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+0.28％
2015年［平成27年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+0.81％
2019年［令和元年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+1.44％
2020年［令和2年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+1.43％
2021年［令和3年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+1.93％
2024年［令和6年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+2.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪
2003年［平成15年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-9.80％
2004年［平成16年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-8.70％
2005年［平成17年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-5.36％
2006年［平成18年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-2.89％
2007年［平成19年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-1.30％
2008年［平成20年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+0.92％
2009年［平成21年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	-2.21％
2010年［平成22年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+0.56％
2015年［平成27年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+2.51％
2018年［平成30年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	+2.45％
2019年［平成31年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	+3.72％
2020年［令和2年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+3.71％
2021年［令和3年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	+1.98％
2022年［令和4年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	+2.06％
2023年［令和5年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+3.20％
2024年［令和6年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+4.02％
2025年［令和7年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+5.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪
1986年［昭和61年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+1.45％
1987年［昭和62年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+20.00％
1988年［昭和63年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+23.81％
1989年［平成元年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.96％
1990年［平成2年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+3.88％
1991年［平成3年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-3.74％
1993年［平成5年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.91％
1994年［平成6年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-0.50％
1998年［平成10年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-1.01％
1999年［平成11年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-8.63％
2000年［平成12年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-7.78％
2001年［平成13年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-9.64％
2002年［平成14年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-5.33％
2003年［平成15年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-5.63％
2004年［平成16年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-8.96％
2005年［平成17年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-5.74％
2006年［平成18年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-1.82％
2008年［平成20年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-3.29％
2011年［平成23年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-0.84％
2019年［令和元年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-0.65％
2023年［令和5年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.66％
2024年［令和6年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+1.09％

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