野洲駅

野洲駅の最新の地価動向

野洲駅（やすえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万8130円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万5225円/坪であり、変動率+1.67％の上昇です。基準地価の平均値が7万4915円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万7654円/坪であり、変動率+2.16％の上昇です。地価総平均は7万1523円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万6439円/坪であり、変動率+1.92％の上昇です。

野洲駅の最高額地点は「野洲市小篠原字門田2213番4」（16万5000円/m²）で、最低額地点は「野洲市井口字地門486番1外」（1万7600円/m²）です。

野洲駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万8333円/m²（1991年）、最安値は5万7350円/m²（1983年）で、双方の違いは3.98倍です。基準地価の最高値は21万7800円/m²（1990年）、最低値は5万8875円/m²（1983年）で、両者の違いは3.70倍です。
野洲駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

野洲駅の土地価格平均を求めるにあたり、野洲駅周辺、滋賀県野洲市小篠原、野洲市北野、野洲市行畑、野洲市栄、野洲市久野部、野洲市市三宅、野洲市冨波乙、野洲市冨波甲、野洲市五之里、野洲市竹ヶ丘、野洲市竹生、野洲市比江、野洲市北比江、野洲市小比江、野洲市妙光寺、野洲市野洲、野洲市大畑、野洲市三上、野洲市八夫、野洲市乙窪、野洲市六条、野洲市井口、守山市川田町、守山市中町、守山市小島町、守山市笠原町、守山市新庄町、守山市小浜町、守山市服部町、守山市立田町、守山市幸津川町の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

野洲駅の所属路線の沿線地価

野洲駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。標準地・基準地の価格は野洲駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

野洲駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8366円/m2	19万2947円/坪
1984年［昭和59年］	6万1033円/m2	20万1763円/坪	+4.41％
1985年［昭和60年］	6万1825円/m2	20万4380円/坪	+3.34％
1986年［昭和61年］	6万3725円/m2	21万0661円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	6万5612円/m2	21万6900円/坪	+2.84％
1988年［昭和63年］	6万7044円/m2	22万1634円/坪	+3.37％
1989年［平成元年］	7万1381円/m2	23万5972円/坪	+12.34％
1990年［平成2年］	16万1858円/m2	53万5068円/坪	+42.62％
1991年［平成3年］	21万7115円/m2	71万7736円/坪	+13.55％
1992年［平成4年］	19万4385円/m2	64万2597円/坪	-2.79％
1993年［平成5年］	14万5818円/m2	48万2045円/坪	-11.18％
1994年［平成6年］	13万6623円/m2	45万1648円/坪	-2.05％
1995年［平成7年］	12万3963円/m2	40万9795円/坪	-2.09％
1996年［平成8年］	11万3294円/m2	37万4528円/坪	-5.56％
1997年［平成9年］	10万9631円/m2	36万2418円/坪	-1.55％
1998年［平成10年］	10万5889円/m2	35万0047円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	10万1252円/m2	33万4719円/坪	-2.62％
2000年［平成12年］	9万4278円/m2	31万1665円/坪	-4.55％
2001年［平成13年］	8万7594円/m2	28万9569円/坪	-5.13％
2002年［平成14年］	7万9810円/m2	26万3836円/坪	-7.27％
2003年［平成15年］	7万1926円/m2	23万7772円/坪	-8.31％
2004年［平成16年］	6万4909円/m2	21万4576円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	6万2114円/m2	20万5336円/坪	-3.77％
2006年［平成18年］	6万1804円/m2	20万4313円/坪	-0.72％
2007年［平成19年］	6万4371円/m2	21万2798円/坪	+2.83％
2008年［平成20年］	6万7372円/m2	22万2719円/坪	+2.31％
2009年［平成21年］	6万6040円/m2	21万8317円/坪	-1.67％
2010年［平成22年］	6万5239円/m2	21万5666円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	6万4295円/m2	21万2548円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	6万3850円/m2	21万1074円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	6万3608円/m2	21万0275円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	6万3788円/m2	21万0869円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	6万4632円/m2	21万3659円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	6万5480円/m2	21万6462円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	6万6296円/m2	21万9160円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	6万7384円/m2	22万2757円/坪	+1.19％
2019年［令和元年］	6万8604円/m2	22万6790円/坪	+1.30％
2020年［令和2年］	6万9520円/m2	22万9818円/坪	+0.85％
2021年［令和3年］	6万9772円/m2	23万0651円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	7万0572円/m2	23万3295円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	7万1896円/m2	23万7672円/坪	+1.40％
2024年［令和6年］	7万1523円/m2	23万6439円/坪	+1.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪
1984年［昭和59年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+5.49％
1985年［昭和60年］	6万0525円/m2	20万0082円/坪	+4.35％
1986年［昭和61年］	6万2375円/m2	20万6198円/坪	+3.03％
1987年［昭和62年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	+2.93％
1988年［昭和63年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	+3.10％
1989年［平成元年］	6万5440円/m2	21万6330円/坪	+8.60％
1990年［平成2年］	8万3540円/m2	27万6165円/坪	+26.46％
1991年［平成3年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	+35.12％
1992年［平成4年］	19万6357円/m2	64万9114円/坪	-0.73％
1993年［平成5年］	14万6200円/m2	48万3305円/坪	-12.73％
1994年［平成6年］	13万4233円/m2	44万3746円/坪	-3.00％
1995年［平成7年］	12万8210円/m2	42万3834円/坪	-1.10％
1996年［平成8年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-5.79％
1997年［平成9年］	11万1190円/m2	36万7570円/坪	-1.96％
1998年［平成10年］	10万7790円/m2	35万6330円/坪	-1.17％
1999年［平成11年］	10万3880円/m2	34万3404円/坪	-1.71％
2000年［平成12年］	9万7620円/m2	32万2710円/坪	-3.73％
2001年［平成13年］	9万1880円/m2	30万3735円/坪	-4.04％
2002年［平成14年］	8万4430円/m2	27万9107円/坪	-6.56％
2003年［平成15年］	7万6090円/m2	25万1537円/坪	-8.27％
2004年［平成16年］	6万6709円/m2	22万0525円/坪	-6.11％
2005年［平成17年］	6万3318円/m2	20万9316円/坪	-4.37％
2006年［平成18年］	6万2418円/m2	20万6341円/坪	-1.44％
2007年［平成19年］	6万4854円/m2	21万4395円/坪	+2.62％
2008年［平成20年］	6万7390円/m2	22万2779円/坪	+2.88％
2009年［平成21年］	6万6645円/m2	22万0315円/坪	-0.91％
2010年［平成22年］	6万4490円/m2	21万3193円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	6万3558円/m2	21万0110円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	6万3050円/m2	20万8429円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	6万2716円/m2	20万7327円/坪	-0.61％
2014年［平成26年］	6万2983円/m2	20万8209円/坪	+0.17％
2015年［平成27年］	6万3783円/m2	21万0853円/坪	+0.82％
2016年［平成28年］	6万4683円/m2	21万3829円/坪	+0.97％
2017年［平成29年］	6万5458円/m2	21万6391円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	6万6541円/m2	21万9972円/坪	+1.23％
2019年［平成31年］	6万7741円/m2	22万3939円/坪	+1.29％
2020年［令和2年］	6万8916円/m2	22万7823円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	6万8850円/m2	22万7603円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	6万9525円/m2	22万9834円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	7万0658円/m2	23万3581円/坪	+1.22％
2024年［令和6年］	6万8130円/m2	22万5225円/坪	+1.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8875円/m2	19万4628円/坪
1984年［昭和59年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+3.88％
1985年［昭和60年］	6万3125円/m2	20万8677円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	6万5075円/m2	21万5123円/坪	+2.90％
1987年［昭和62年］	6万6975円/m2	22万1404円/坪	+2.76％
1988年［昭和63年］	6万7680円/m2	22万3735円/坪	+3.64％
1989年［平成元年］	7万6333円/m2	25万2341円/坪	+15.33％
1990年［平成2年］	21万7800円/m2	71万9999円/坪	+56.10％
1991年［平成3年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-1.86％
1992年［平成4年］	19万2414円/m2	63万6080円/坪	-4.56％
1993年［平成5年］	14万5437円/m2	48万0785円/坪	-9.64％
1994年［平成6年］	13万9312円/m2	46万0537円/坪	-1.09％
1995年［平成7年］	11万9244円/m2	39万4196円/坪	-3.21％
1996年［平成8年］	11万0288円/m2	36万4591円/坪	-5.30％
1997年［平成9年］	10万7900円/m2	35万6694円/坪	-1.09％
1998年［平成10年］	10万3777円/m2	34万3067円/坪	-1.79％
1999年［平成11年］	9万8333円/m2	32万5068円/坪	-3.63％
2000年［平成12年］	9万0566円/m2	29万9393円/坪	-5.46％
2001年［平成13年］	8万2833円/m2	27万3829円/坪	-6.35％
2002年［平成14年］	7万4677円/m2	24万6868円/坪	-8.06％
2003年［平成15年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-8.35％
2004年［平成16年］	6万2930円/m2	20万8033円/坪	-5.51％
2005年［平成17年］	6万0790円/m2	20万0958円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	6万1130円/m2	20万2082円/坪	+0.08％
2007年［平成19年］	6万3840円/m2	21万1041円/坪	+3.05％
2008年［平成20年］	6万7354円/m2	22万2659円/坪	+1.69％
2009年［平成21年］	6万5436円/m2	21万6318円/坪	-2.43％
2010年［平成22年］	6万5925円/m2	21万7933円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	6万5033円/m2	21万4986円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	6万4650円/m2	21万3719円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	6万4530円/m2	21万3324円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	6万5415円/m2	21万6249円/坪	+1.07％
2016年［平成28年］	6万6215円/m2	21万8893円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	6万7069円/m2	22万1716円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	6万8161円/m2	22万5327円/坪	+1.15％
2019年［令和元年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	+1.30％
2020年［令和2年］	7万0076円/m2	23万1659円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	7万0623円/m2	23万3464円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	7万1538円/m2	23万6490円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	7万3038円/m2	24万1449円/坪	+1.57％
2024年［令和6年］	7万4915円/m2	24万7654円/坪	+2.16％

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