柳町

柳町の最新の地価動向

柳町（やなぎまち）の直近の地価は、公示地価の平均値が59万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は197万3553円/坪であり、変動率+6.59％の上昇です。基準地価の平均値が23万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万3636円/坪であり、変動率+5.96％の上昇です。地価総平均は44万9333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は148万5399円/坪であり、変動率+6.24％の上昇です。

柳町の最高地価地点は「岡山市北区柳町2-6-25」（80万4000円/m²）で、最低地価地点は「岡山市北区柳町1-6-7」（23万1000円/m²）です。

柳町は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は180万0000円/m²（1991年）、最安値は37万8000円/m²（2013年）で、二者の違いは4.76倍です。基準地価の最高値は95万0000円/m²（1991年）、最低値は14万3000円/m²（2012年）で、二者の違いは6.64倍です。
柳町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

柳町の土地価格平均を求めるにあたり、岡山県岡山市北区柳町の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

柳町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪
1990年［平成2年］	109万5000円/m2	361万9834円/坪	+61.25％
1991年［平成3年］	137万5000円/m2	454万5454円/坪	+22.55％
1992年［平成4年］	123万2500円/m2	407万4380円/坪	-12.52％
1993年［平成5年］	107万5000円/m2	355万3719円/坪	-12.68％
1994年［平成6年］	94万7500円/m2	313万2231円/坪	-12.91％
1995年［平成7年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-14.56％
1996年［平成8年］	92万9333円/m2	307万2176円/坪	-19.70％
1997年［平成9年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	-15.18％
1998年［平成10年］	68万4666円/m2	226万3360円/坪	-11.17％
1999年［平成11年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	-10.83％
2000年［平成12年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-10.95％
2001年［平成13年］	48万6666円/m2	160万8815円/坪	-11.56％
2002年［平成14年］	41万1333円/m2	135万9779円/坪	-15.47％
2003年［平成15年］	36万4333円/m2	120万4407円/坪	-10.61％
2004年［平成16年］	33万6333円/m2	111万1845円/坪	-7.04％
2005年［平成17年］	32万7333円/m2	108万2093円/坪	-2.71％
2006年［平成18年］	33万4666円/m2	110万6336円/坪	+1.89％
2007年［平成19年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+2.59％
2008年［平成20年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+2.55％
2009年［平成21年］	34万8333円/m2	115万1515円/坪	-2.09％
2010年［平成22年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-5.08％
2012年［平成24年］	30万7666円/m2	101万7079円/坪	-3.28％
2013年［平成25年］	30万0333円/m2	99万2837円/坪	-1.61％
2014年［平成26年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	+1.06％
2015年［平成27年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+2.94％
2016年［平成28年］	31万9666円/m2	105万6749円/坪	+2.85％
2017年［平成29年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+3.53％
2018年［平成30年］	34万2333円/m2	113万1680円/坪	+4.02％
2019年［令和元年］	35万6666円/m2	117万9063円/坪	+4.45％
2020年［令和2年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+4.15％
2021年［令和3年］	37万8333円/m2	125万0688円/坪	+1.43％
2022年［令和4年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+4.11％
2023年［令和5年］	42万1666円/m2	139万3939円/坪	+6.76％
2024年［令和6年］	44万9333円/m2	148万5399円/坪	+6.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪
1990年［平成2年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	+61.25％
1991年［平成3年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	+39.53％
1992年［平成4年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-5.56％
1993年［平成5年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪	-12.94％
1994年［平成6年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	-10.14％
1995年［平成7年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪	-10.53％
1996年［平成8年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-21.73％
1997年［平成9年］	97万7500円/m2	323万1404円/坪	-18.52％
1998年［平成10年］	86万7000円/m2	286万6115円/坪	-11.82％
1999年［平成11年］	77万7000円/m2	256万8595円/坪	-11.24％
2000年［平成12年］	69万9000円/m2	231万0743円/坪	-10.70％
2001年［平成13年］	61万7000円/m2	203万9669円/坪	-11.66％
2002年［平成14年］	52万1500円/m2	172万3966円/坪	-15.46％
2003年［平成15年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	-11.73％
2004年［平成16年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-8.27％
2005年［平成17年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	-2.86％
2006年［平成18年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+2.53％
2007年［平成19年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+2.67％
2008年［平成20年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	+2.94％
2009年［平成21年］	44万0500円/m2	145万6198円/坪	-1.09％
2010年［平成22年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	40万0500円/m2	132万3966円/坪	-5.09％
2012年［平成24年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-3.12％
2014年［平成26年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	+0.21％
2015年［平成27年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+2.06％
2016年［平成28年］	39万9500円/m2	132万0661円/坪	+3.00％
2017年［平成29年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	+2.80％
2018年［平成30年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+3.36％
2019年［平成31年］	44万1500円/m2	145万9504円/坪	+3.86％
2020年［令和2年］	46万3500円/m2	153万2231円/坪	+4.90％
2021年［令和3年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+1.37％
2022年［令和4年］	48万6500円/m2	160万8264円/坪	+3.34％
2023年［令和5年］	52万3500円/m2	173万0578円/坪	+7.23％
2024年［令和6年］	55万8500円/m2	184万6280円/坪	+6.38％
2025年［令和7年］	59万7000円/m2	197万3553円/坪	+6.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪
1991年［平成3年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+5.56％
1992年［平成4年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-19.47％
1993年［平成5年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-12.42％
1994年［平成6年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-15.67％
1995年［平成7年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-18.58％
1996年［平成8年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-15.65％
1997年［平成9年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-8.51％
1998年［平成10年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-9.86％
1999年［平成11年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-10.00％
2000年［平成12年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-11.46％
2001年［平成13年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-11.37％
2002年［平成14年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-15.49％
2003年［平成15年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-8.38％
2004年［平成16年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.40％
2006年［平成18年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.61％
2007年［平成19年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+2.44％
2008年［平成20年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+1.79％
2009年［平成21年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-4.09％
2010年［平成22年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-5.06％
2012年［平成24年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-4.67％
2013年［平成25年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.40％
2014年［平成26年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+2.76％
2015年［平成27年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+4.70％
2016年［平成28年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+2.56％
2017年［平成29年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+5.00％
2018年［平成30年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+5.36％
2019年［令和元年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+5.65％
2020年［令和2年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+2.67％
2021年［令和3年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.56％
2022年［令和4年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+5.64％
2023年［令和5年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+5.83％
2024年［令和6年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+5.96％

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