山中渓駅

山中渓駅の最新の地価動向

山中渓駅（やまなかだにえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万5300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万3636円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.94％の下降です。

山中渓駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万4000円/m²（1994年）、最低値は2万5300円/m²（2024年）で、二者の落差は3.72倍です。
山中渓駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

山中渓駅の平均地価を求めるにあたり、山中渓駅付近、大阪府阪南市山中渓の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

山中渓駅について

山中渓駅（やまなかだにえき）は大阪府阪南市山中渓134にあるJR阪和線の駅です。山中渓駅の隣駅は和泉鳥取駅、紀伊駅です。山中渓駅の1日あたり平均乗車数は約180人です。山中渓駅は阪南市の南東部に位置し、和歌山県境の谷あいにあります。阪和線と平行し阪和自動車道が通り、山中川が流れます。川沿いが桜の名所となっています。

山中渓駅の所属路線の沿線地価

山中渓駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪和線の基準地価平均が18万1285円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は山中渓駅に近いほど高い傾向にあります。

山中渓駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪
1995年［平成7年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	-2.58％
1997年［平成9年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	-1.88％
1998年［平成10年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-6.64％
2000年［平成12年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-7.23％
2001年［平成13年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-8.44％
2002年［平成14年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-10.07％
2003年［平成15年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-11.99％
2004年［平成16年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-13.08％
2005年［平成17年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-14.64％
2006年［平成18年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-12.32％
2007年［平成19年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-4.13％
2008年［平成20年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-0.86％
2009年［平成21年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-0.58％
2010年［平成22年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-4.66％
2011年［平成23年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-3.67％
2012年［平成24年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-1.00％
2015年［平成27年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-1.68％
2016年［平成28年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-1.02％
2017年［平成29年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-1.39％
2019年［平成31年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-1.41％
2020年［令和2年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-1.79％
2021年［令和3年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.82％
2022年［令和4年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-2.22％
2023年［令和5年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-2.27％
2024年［令和6年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.94％

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