山木戸の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)による不動産の査定フォームです。
2025年[令和7年] 公示地価
平均
5万9300
円/m2
変動率
+1.18
%
坪単価
19万6033
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 新潟市東区山木戸5-9-4 | 新潟駅より2,900m | 7万7800 円/m2 | 25万7190 円/坪 | +1.30 % | |
2位 | 新潟市東区山木戸6-19-3 | 新潟駅より3,100m | 6万5500 円/m2 | 21万6528 円/坪 | +0.77 % | |
3位 | 新潟市東区山木戸8-7-7 | 新潟駅より2,500m | 3万4600 円/m2 | 11万4380 円/坪 | +1.47 % |
2025年[令和7年]公示地価
2024年[令和6年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山木戸(やまきど)の最新の地価は、公示地価の平均が5万9300円/m2(2025年[令和7年])、坪単価は19万6033円/坪、前年比+1.18%の上昇です。
山木戸の最も高価格地点は「新潟市東区山木戸5-9-4」(7万7800円/m2)で、最低価格地点は「新潟市東区山木戸8-7-7」(3万4600円/m2)です。
山木戸は1992年(平成4年)から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万6500円/m2(1992年)、最安値は5万4600円/m2(2017年)で、両者の差異は3.05倍です。
山木戸の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。
山木戸の地価平均を求めるにあたり、新潟県新潟市東区山木戸の地点(標準地・基準地)の地価から計算しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1992年[平成4年] | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | ||
1993年[平成5年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -0.87% | ![]() |
1994年[平成6年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -3.19% | ![]() |
1995年[平成7年] | 15万1266円/m2 | 50万0055円/坪 | -1.76% | ![]() |
1996年[平成8年] | 15万0266円/m2 | 49万6749円/坪 | -1.48% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万6100円/m2 | 48万2975円/坪 | -2.94% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -2.81% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万7166円/m2 | 42万0385円/坪 | -8.21% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万8100円/m2 | 39万0413円/坪 | -6.18% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万0066円/m2 | 36万3856円/坪 | -6.40% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万1266円/m2 | 33万4765円/坪 | -8.50% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万9233円/m2 | 29万4986円/坪 | -11.61% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万9366円/m2 | 26万2369円/坪 | -10.86% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万2433円/m2 | 23万9449円/坪 | -8.68% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万6666円/m2 | 22万0385円/坪 | -7.69% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万3100円/m2 | 20万8595円/坪 | -5.55% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万1733円/m2 | 20万4077円/坪 | -2.30% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万0366円/m2 | 19万9559円/坪 | -2.22% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万8933円/m2 | 19万4820円/坪 | -2.42% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万7533円/m2 | 19万0192円/坪 | -2.39% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万6366円/m2 | 18万6336円/坪 | -2.12% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万5366円/m2 | 18万3030円/坪 | -1.87% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | -0.63% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -0.75% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万4600円/m2 | 18万0495円/坪 | -0.55% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万4600円/m2 | 18万0495円/坪 | -0.07% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万4866円/m2 | 18万1377円/坪 | +0.64% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万5333円/m2 | 18万2920円/坪 | +1.05% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | +2.06% | ![]() |
2021年[令和3年] | 5万6733円/m2 | 18万7548円/坪 | +0.83% | ![]() |
2022年[令和4年] | 5万7333円/m2 | 18万9531円/坪 | +1.18% | ![]() |
2023年[令和5年] | 5万7966円/m2 | 19万1625円/坪 | +1.33% | ![]() |
2024年[令和6年] | 5万8633円/m2 | 19万3829円/坪 | +1.24% | ![]() |
2025年[令和7年] | 5万9300円/m2 | 19万6033円/坪 | +1.18% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
山木戸エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
新潟駅の地価 | 15万1848円/m2 | 50万1978円/坪 | +2.24% | ![]() |
東新潟駅の地価 | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | +1.32% | ![]() |
越後石山駅の地価 | 8万4971円/m2 | 28万0897円/坪 | +1.43% | ![]() |
大形駅の地価 | 5万0820円/m2 | 16万7999円/坪 | +1.48% | ![]() |
紫竹の地価 | 7万2100円/m2 | 23万8347円/坪 | +1.55% | ![]() |
南紫竹の地価 | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +1.60% | ![]() |
東明の地価 | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | +1.20% | ![]() |
もえぎ野の地価 | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +1.45% | ![]() |
粟山の地価 | 8万0200円/m2 | 26万5123円/坪 | +0.88% | ![]() |
新松崎の地価 | 8万0900円/m2 | 26万7438円/坪 | +1.89% | ![]() |
新石山の地価 | 7万9600円/m2 | 26万3140円/坪 | +1.40% | ![]() |
竹尾の地価 | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +0.65% | ![]() |
小金台の地価 | 7万2200円/m2 | 23万8677円/坪 | +1.98% | ![]() |
物見山の地価 | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | +0.43% | ![]() |
津島屋の地価 | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | +0.65% | ![]() |
逢谷内の地価 | 6万7800円/m2 | 22万4132円/坪 | +1.04% | ![]() |
船江町の地価 | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | +2.09% | ![]() |
東中野山の地価 | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | +1.26% | ![]() |
寺山の地価 | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | +2.13% | ![]() |
中山の地価 | 6万9200円/m2 | 22万8760円/坪 | +0.58% | ![]() |
桃山町の地価 | 6万4800円/m2 | 21万4214円/坪 | +0.62% | ![]() |
古川町の地価 | 6万1900円/m2 | 20万4628円/坪 | +0.49% | ![]() |
2025年[令和7年]公示地価
2024年[令和6年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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