山越の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
9万9350
円/m2
変動率
+0.50
％
坪単価
32万8429
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 松山市山越5-14-28 | 萱町六丁目駅より1,400m | 10万2000 円/m2 | 33万7190 円/坪 | +0.99 ％ | |
| 2位 | 松山市山越4-7-60 | 本町六丁目駅より1,400m | 9万6700 円/m2 | 31万9669 円/坪 | +0.00 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山越（やまごえ）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は9万9350円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では32万8429円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.50％の上昇です。
山越の最も高額な地点は「松山市山越5-14-28」（10万2000円/m2）で、最も低額な地点は「松山市山越4-7-60」（9万6700円/m2）です。
山越（やまごえ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は10万2000円/m2、坪単価では平均 33万7190円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.99％の上昇です。
山越（やまごえ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は9万6700円/m2、坪単価では平均 31万9669円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
山越の地価平均を求めるにあたり、愛媛県松山市山越の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。
山越の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -9.90％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -8.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -2.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | -1.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | -2.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -4.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | -7.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -7.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -7.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | -6.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -6.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | -3.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -3.86％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -1.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -0.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | -0.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -2.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | -1.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | -0.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万2250円/m2 | 33万8016円/坪 | -1.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万1100円/m2 | 33万4214円/坪 | -1.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万0300円/m2 | 33万1570円/坪 | -0.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万9600円/m2 | 32万9256円/坪 | -0.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万8850円/m2 | 32万6776円/坪 | -0.75％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万8850円/m2 | 32万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万8850円/m2 | 32万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万8850円/m2 | 32万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万8850円/m2 | 32万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万8850円/m2 | 32万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万8850円/m2 | 32万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万8850円/m2 | 32万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万9350円/m2 | 32万8429円/坪 | +0.50％ |  |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -1.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -1.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -4.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -5.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -3.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -3.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -3.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -3.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -3.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -1.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -0.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -2.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -1.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -0.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | -1.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万8200円/m2 | 32万4628円/坪 | -1.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万7600円/m2 | 32万2644円/坪 | -0.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万7200円/m2 | 32万1322円/坪 | -0.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万6700円/m2 | 31万9669円/坪 | -0.51％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万6700円/m2 | 31万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万6700円/m2 | 31万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万6700円/m2 | 31万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万6700円/m2 | 31万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万6700円/m2 | 31万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万6700円/m2 | 31万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万6700円/m2 | 31万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万6700円/m2 | 31万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -9.90％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -8.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -4.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -2.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -4.26％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -6.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -9.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -10.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -11.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -9.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -9.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -4.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -4.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -1.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -0.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -0.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -1.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -0.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -0.93％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -0.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -0.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -0.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -0.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -0.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +0.99％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
山越エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 松山市駅の地価 | 26万6750円/m2 | 88万1818円/坪 | +0.84％ | |
| 松山駅の地価 | 16万8400円/m2 | 55万6694円/坪 | +1.47％ | |
| 大手町駅の地価 | 19万8666円/m2 | 65万6749円/坪 | +1.25％ | |
| 古町駅の地価 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +0.69％ | |
| 土橋駅の地価 | 10万3460円/m2 | 34万2016円/坪 | +0.47％ | |
| 市坪駅の地価 | 12万2571円/m2 | 40万5194円/坪 | +0.81％ | |
| 三津浜駅の地価 | 7万1233円/m2 | 23万5482円/坪 | -0.32％ | |
| 伊予和気駅の地価 | 4万8614円/m2 | 16万0708円/坪 | -0.81％ | |
| 堀江駅の地価 | 4万8333円/m2 | 15万9779円/坪 | -0.94％ | |
| 粟井駅の地価 | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | -1.58％ | |
| 柳原駅の地価 | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -0.60％ | |
| 伊予北条駅の地価 | 3万4542円/m2 | 11万4191円/坪 | -0.91％ | |
| 土居田駅の地価 | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +0.31％ | |
| 余戸駅の地価 | 9万1700円/m2 | 30万3140円/坪 | +0.29％ | |
| 石手川公園駅の地価 | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.46％ | |
| いよ立花駅の地価 | 12万4262円/m2 | 41万0785円/坪 | +0.47％ | |
| 福音寺駅の地価 | 9万3100円/m2 | 30万7768円/坪 | +0.58％ | |
| 北久米駅の地価 | 8万2244円/m2 | 27万1882円/坪 | +0.27％ | |
| 久米駅の地価 | 8万6933円/m2 | 28万7382円/坪 | +0.22％ | |
| 鷹ノ子駅の地価 | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +0.38％ | |
| 衣山駅の地価 | 10万6100円/m2 | 35万0743円/坪 | +0.47％ | |
| 西衣山駅の地価 | 5万8366円/m2 | 19万2947円/坪 | -0.07％ | |
| 山西駅の地価 | 6万3375円/m2 | 20万9504円/坪 | -0.22％ | |
| 三津駅の地価 | 6万4733円/m2 | 21万3994円/坪 | -0.65％ | |
| 港山駅の地価 | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | -1.48％ | |
| 梅津寺駅の地価 | 4万3533円/m2 | 14万3911円/坪 | -2.10％ | |
| 高浜駅の地価 | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | -3.34％ | |
| 鎌田駅の地価 | 7万1750円/m2 | 23万7190円/坪 | +0.23％ | |
| 平井駅の地価 | 6万0033円/m2 | 19万8457円/坪 | -0.29％ | |
| 梅本駅の地価 | 6万6350円/m2 | 21万9338円/坪 | -0.08％ | |
| 道後の地価 | 18万6600円/m2 | 61万6859円/坪 | +0.97％ | |
| 中島の地価 | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -3.60％ | |
| 一番町の地価 | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +1.07％ | |
| 二番町の地価 | 29万0333円/m2 | 95万9779円/坪 | +0.46％ | |
| 三番町の地価 | 25万4666円/m2 | 84万1873円/坪 | +0.95％ | |
| 勝山町の地価 | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | +1.09％ | |
| 来住町の地価 | 9万2925円/m2 | 30万7190円/坪 | +0.48％ | |
| 三町の地価 | 7万2466円/m2 | 23万9559円/坪 | +0.11％ | |
| 森松町の地価 | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 北条の地価 | 3万4950円/m2 | 11万5537円/坪 | -1.00％ | |
| 北条辻の地価 | 3万8833円/m2 | 12万8374円/坪 | -0.92％ | |
| 堀江町の地価 | 4万7533円/m2 | 15万7134円/坪 | -0.56％ | |
| 中村の地価 | 11万1033円/m2 | 36万7052円/坪 | +0.25％ | |
| 白水台の地価 | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | -0.24％ | |
| 大街道の地価 | 67万8000円/m2 | 224万1322円/坪 | +0.96％ | |
| 千舟町の地価 | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | +0.55％ | |
| 枝松の地価 | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +0.72％ | |
| 北土居の地価 | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +0.50％ | |
| 土居田町の地価 | 9万6900円/m2 | 32万0330円/坪 | +0.31％ | |
| 空港通の地価 | 7万9550円/m2 | 26万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 余戸東の地価 | 10万4700円/m2 | 34万6115円/坪 | +0.46％ | |
| 余戸西の地価 | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | +0.26％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
