矢板駅

矢板駅の最新の地価動向

矢板駅（やいたえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万5980円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万5884円/坪で過去最安値、変動率-1.45％の下落です。基準地価の平均値が2万2450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万4214円/坪、変動率-1.19％の下落です。地価総平均は2万4236円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万0120円/坪で過去最安値、変動率-1.45％の下落です。

矢板駅の最も高価格地点は「矢板市末広町43番11」（4万0000円/m²）で、最低価格地点は「塩谷郡塩谷町大字熊ノ木字広面1番6外」（9900円/m²）です。

矢板駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万9400円/m²（1995年）、最安値は2万5980円/m²（2025年）で、両者の違いは3.44倍です。基準地価の最高値は4万1666円/m²（2000年）、最低値は1万8850円/m²（1983年）で、双方の違いは2.21倍です。
矢板駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

矢板駅の土地価格平均を求めるにあたり、栃木県内、矢板駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

矢板駅の所属路線の沿線地価

矢板駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、宇都宮線の公示地価平均が73万5383円/m²です。地点の地価は矢板駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

矢板駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8875円/m2	12万8512円/坪
1984年［昭和59年］	4万0320円/m2	13万3289円/坪	+5.39％
1985年［昭和60年］	4万1660円/m2	13万7719円/坪	+3.82％
1986年［昭和61年］	4万2620円/m2	14万0892円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+2.91％
1988年［昭和63年］	4万4540円/m2	14万7239円/坪	+3.13％
1989年［平成元年］	4万7120円/m2	15万5768円/坪	+5.83％
1990年［平成2年］	5万0540円/m2	16万7074円/坪	+7.86％
1991年［平成3年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	+10.67％
1992年［平成4年］	5万9680円/m2	19万7289円/坪	+4.66％
1993年［平成5年］	5万9480円/m2	19万6628円/坪	+0.02％
1994年［平成6年］	6万0116円/m2	19万8732円/坪	-0.20％
1995年［平成7年］	6万8942円/m2	22万7910円/坪	-0.30％
1996年［平成8年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-0.13％
1997年［平成9年］	6万8371円/m2	22万6021円/坪	-0.37％
1998年［平成10年］	6万7771円/m2	22万4037円/坪	-0.55％
1999年［平成11年］	6万6828円/m2	22万0920円/坪	-0.88％
2000年［平成12年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-0.89％
2001年［平成13年］	6万4157円/m2	21万2089円/坪	-1.79％
2002年［平成14年］	6万1242円/m2	20万2455円/坪	-3.04％
2003年［平成15年］	5万7171円/m2	18万8996円/坪	-5.55％
2004年［平成16年］	5万3062円/m2	17万5413円/坪	-7.35％
2005年［平成17年］	4万9337円/m2	16万3099円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-5.05％
2007年［平成19年］	4万4612円/m2	14万7479円/坪	-3.69％
2008年［平成20年］	4万2987円/m2	14万2107円/坪	-3.57％
2009年［平成21年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	3万9212円/m2	12万9628円/坪	-4.93％
2011年［平成23年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-5.27％
2012年［平成24年］	3万5037円/m2	11万5826円/坪	-5.29％
2013年［平成25年］	3万1290円/m2	10万3438円/坪	-5.08％
2014年［平成26年］	3万0190円/m2	9万9801円/坪	-3.24％
2015年［平成27年］	2万9310円/m2	9万6892円/坪	-2.69％
2016年［平成28年］	2万8630円/m2	9万4644円/坪	-2.23％
2017年［平成29年］	2万8030円/m2	9万2661円/坪	-2.05％
2018年［平成30年］	2万7560円/m2	9万1107円/坪	-1.68％
2019年［令和元年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-1.55％
2020年［令和2年］	2万6710円/m2	8万8297円/坪	-1.66％
2021年［令和3年］	2万6260円/m2	8万6809円/坪	-1.66％
2022年［令和4年］	2万4954円/m2	8万2494円/坪	-1.52％
2023年［令和5年］	2万4590円/m2	8万1292円/坪	-1.46％
2024年［令和6年］	2万4236円/m2	8万0120円/坪	-1.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪
1984年［昭和59年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+5.87％
1985年［昭和60年］	5万5666円/m2	18万4022円/坪	+3.49％
1986年［昭和61年］	5万6766円/m2	18万7658円/坪	+2.69％
1987年［昭和62年］	5万7666円/m2	19万0633円/坪	+2.34％
1988年［昭和63年］	5万8766円/m2	19万4269円/坪	+2.58％
1989年［平成元年］	6万2233円/m2	20万5730円/坪	+6.28％
1990年［平成2年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+7.24％
1991年［平成3年］	7万4333円/m2	24万5730円/坪	+11.35％
1992年［平成4年］	7万9466円/m2	26万2699円/坪	+6.58％
1993年［平成5年］	7万9133円/m2	26万1597円/坪	+0.03％
1994年［平成6年］	7万8566円/m2	25万9724円/坪	-0.34％
1995年［平成7年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	-0.60％
1996年［平成8年］	8万9150円/m2	29万4710円/坪	-0.22％
1997年［平成9年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	-0.64％
1998年［平成10年］	8万7350円/m2	28万8760円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	-1.54％
2000年［平成12年］	8万4075円/m2	27万7933円/坪	-1.55％
2001年［平成13年］	8万1175円/m2	26万8347円/坪	-2.78％
2002年［平成14年］	7万6525円/m2	25万2975円/坪	-4.58％
2003年［平成15年］	7万1050円/m2	23万4876円/坪	-6.53％
2004年［平成16年］	6万4575円/m2	21万3471円/坪	-8.86％
2005年［平成17年］	5万9350円/m2	19万6198円/坪	-7.88％
2006年［平成18年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	-6.75％
2007年［平成19年］	5万2675円/m2	17万4132円/坪	-4.66％
2008年［平成20年］	5万0675円/m2	16万7520円/坪	-3.78％
2009年［平成21年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	4万6275円/m2	15万2975円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	4万3725円/m2	14万4545円/坪	-5.47％
2012年［平成24年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	-6.29％
2013年［平成25年］	3万8275円/m2	12万6528円/坪	-6.52％
2014年［平成26年］	3万6575円/m2	12万0909円/坪	-4.38％
2015年［平成27年］	3万5275円/m2	11万6611円/坪	-3.50％
2016年［平成28年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-2.78％
2017年［平成29年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	-2.51％
2018年［平成30年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-2.16％
2019年［平成31年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-1.95％
2020年［令和2年］	3万1625円/m2	10万4545円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-2.29％
2022年［令和4年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-2.00％
2023年［令和5年］	2万6880円/m2	8万8859円/坪	-1.80％
2024年［令和6年］	2万6380円/m2	8万7206円/坪	-1.76％
2025年［令和7年］	2万5980円/m2	8万5884円/坪	-1.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪
1984年［昭和59年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+4.92％
1985年［昭和60年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	+4.33％
1986年［昭和61年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+3.31％
1987年［昭和62年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	+3.77％
1988年［昭和63年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	+3.95％
1989年［平成元年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	+5.16％
1990年［平成2年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	+8.79％
1991年［平成3年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	+9.66％
1992年［平成4年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+1.77％
1993年［平成5年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万1466円/m2	13万7079円/坪	-0.46％
2002年［平成14年］	4万0866円/m2	13万5096円/坪	-1.00％
2003年［平成15年］	3万8666円/m2	12万7823円/坪	-4.25％
2004年［平成16年］	4万1550円/m2	13万7355円/坪	-5.33％
2005年［平成17年］	3万9325円/m2	12万9999円/坪	-4.44％
2006年［平成18年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-3.36％
2007年［平成19年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-2.73％
2008年［平成20年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-3.37％
2009年［平成21年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-4.75％
2011年［平成23年］	3万0475円/m2	10万0743円/坪	-5.07％
2012年［平成24年］	2万9125円/m2	9万6280円/坪	-4.28％
2013年［平成25年］	2万6633円/m2	8万8044円/坪	-3.65％
2014年［平成26年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	-2.49％
2015年［平成27年］	2万5333円/m2	8万3746円/坪	-2.16％
2016年［平成28年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-1.87％
2017年［平成29年］	2万4416円/m2	8万0716円/坪	-1.74％
2018年［平成30年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-1.36％
2019年［令和元年］	2万3816円/m2	7万8732円/坪	-1.28％
2020年［令和2年］	2万3433円/m2	7万7465円/坪	-1.61％
2021年［令和3年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	2万2916円/m2	7万5757円/坪	-1.21％
2023年［令和5年］	2万2683円/m2	7万4986円/坪	-1.17％
2024年［令和6年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-1.19％

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