八幡屋

八幡屋の最新の地価動向

八幡屋（やはたや）の直近の地価は、公示地価の平均が20万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万7603円/坪、前年比は+0.48％の上昇です。基準地価の平均が20万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万4380円/坪、前年比は+1.49％の上昇です。地価総平均は20万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万0991円/坪、前年比は+0.99％の上昇です。

八幡屋の最高価格地点は「大阪市港区八幡屋1-15-2」（20万8000円/m²）で、最も低価格地点は「大阪市港区八幡屋3-5-26」（20万4000円/m²）です。

八幡屋は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は146万0000円/m²（1991年）、最低値は20万7000円/m²（2023年）で、二者の落差は7.05倍です。基準地価の最高値は45万0000円/m²（1993年）、最低値は20万0000円/m²（2022年）で、二者の落差は2.25倍です。
八幡屋の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

八幡屋の平均地価を求めるにあたり、大阪府大阪市港区八幡屋の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

八幡屋の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪
1991年［平成3年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	+14.06％
1992年［平成4年］	131万0000円/m2	433万0578円/坪	-10.27％
1993年［平成5年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-12.21％
1994年［平成6年］	68万1000円/m2	225万1239円/坪	-12.04％
1995年［平成7年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-6.52％
1996年［平成8年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-12.04％
1997年［平成9年］	50万2500円/m2	166万1157円/坪	-6.58％
1998年［平成10年］	47万1500円/m2	155万8677円/坪	-6.14％
1999年［平成11年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	-8.11％
2000年［平成12年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-8.79％
2001年［平成13年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	-8.49％
2002年［平成14年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-8.41％
2003年［平成15年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	-7.45％
2004年［平成16年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-7.08％
2005年［平成17年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-4.77％
2006年［平成18年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-1.16％
2007年［平成19年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+1.28％
2008年［平成20年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+1.28％
2009年［平成21年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-3.06％
2010年［平成22年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-7.03％
2011年［平成23年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-5.33％
2012年［平成24年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-3.25％
2013年［平成25年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-0.92％
2015年［平成27年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-0.24％
2019年［令和元年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪
1991年［平成3年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	+14.06％
1992年［平成4年］	131万0000円/m2	433万0578円/坪	-10.27％
1993年［平成5年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-12.21％
1994年［平成6年］	93万7000円/m2	309万7520円/坪	-18.52％
1995年［平成7年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-7.15％
1996年［平成8年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	-17.82％
1997年［平成9年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-10.49％
1998年［平成10年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-6.25％
1999年［平成11年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	-9.50％
2000年［平成12年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-9.76％
2001年［平成13年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-10.20％
2002年［平成14年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-9.55％
2003年［平成15年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-9.80％
2004年［平成16年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-9.19％
2005年［平成17年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-7.36％
2006年［平成18年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-2.32％
2007年［平成19年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+0.34％
2008年［平成20年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+1.69％
2009年［平成21年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-10.92％
2011年［平成23年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-8.81％
2012年［平成24年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-4.62％
2013年［平成25年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-2.20％
2014年［平成26年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-1.35％
2015年［平成27年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.91％
2016年［平成28年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.47％
2019年［平成31年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪
1994年［平成6年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-5.56％
1995年［平成7年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-5.88％
1996年［平成8年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-6.25％
1997年［平成9年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-2.67％
1998年［平成10年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-6.03％
1999年［平成11年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-6.71％
2000年［平成12年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-7.81％
2001年［平成13年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-6.78％
2002年［平成14年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-7.27％
2003年［平成15年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-5.10％
2004年［平成16年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-2.17％
2006年［平成18年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.22％
2008年［平成20年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.87％
2009年［平成21年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-1.44％
2014年［平成26年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.49％
2018年［平成30年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.50％
2024年［令和6年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+1.49％

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