魚町

魚町の最新の地価動向

魚町（うおまち）の直近の地価は、公示地価の平均値が60万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は199万6694円/坪、変動率+2.94％の上昇です。基準地価の平均値が65万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は216万3636円/坪、変動率+7.82％の上昇です。地価総平均は63万7666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は210万7988円/坪、変動率+6.19％の上昇です。

魚町の最も高価格地点は「北九州市小倉北区魚町1-6-16」（108万0000円/m²）で、最低額地点は「北九州市小倉北区魚町2-3-4」（45万8000円/m²）です。

魚町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は523万0000円/m²（1993年）、最安値は47万7500円/m²（2016年）で、二者の違いは10.95倍です。基準地価の最高値は334万5000円/m²（1992年）、最低値は47万2333円/m²（2016年）で、両者の違いは7.08倍です。
魚町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

魚町の土地価格平均を求めるにあたり、福岡県北九州市小倉北区魚町の標準地・基準地の地価から算定しました。

魚町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	204万0000円/m2	674万3801円/坪
1984年［昭和59年］	208万5000円/m2	689万2561円/坪	+2.23％
1985年［昭和60年］	216万0000円/m2	714万0495円/坪	+3.50％
1986年［昭和61年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	+4.22％
1987年［昭和62年］	238万5000円/m2	788万4297円/坪	+6.16％
1988年［昭和63年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪	+9.91％
1989年［平成元年］	290万0000円/m2	958万6776円/坪	+11.82％
1990年［平成2年］	342万5000円/m2	1132万2314円/坪	+18.39％
1991年［平成3年］	360万6666円/m2	1192万2865円/坪	+22.48％
1992年［平成4年］	393万0000円/m2	1299万1735円/坪	+8.35％
1993年［平成5年］	397万0000円/m2	1312万3966円/坪	+0.26％
1994年［平成6年］	372万0000円/m2	1229万7520円/坪	-6.37％
1995年［平成7年］	334万2500円/m2	1104万9586円/坪	-8.65％
1996年［平成8年］	283万5000円/m2	937万1900円/坪	-14.83％
1997年［平成9年］	229万5000円/m2	758万6776円/坪	-18.21％
1998年［平成10年］	197万5000円/m2	652万8925円/坪	-13.59％
1999年［平成11年］	174万7500円/m2	577万6859円/坪	-11.10％
2000年［平成12年］	153万7500円/m2	508万2644円/坪	-12.03％
2001年［平成13年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-11.96％
2002年［平成14年］	119万7500円/m2	395万8677円/坪	-11.30％
2003年［平成15年］	108万8500円/m2	359万8347円/坪	-9.17％
2004年［平成16年］	101万7500円/m2	336万3636円/坪	-6.61％
2005年［平成17年］	93万1500円/m2	307万9338円/坪	-8.42％
2006年［平成18年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-11.14％
2007年［平成19年］	75万0500円/m2	248万0991円/坪	-9.53％
2008年［平成20年］	69万9750円/m2	231万3223円/坪	-6.65％
2009年［平成21年］	62万8800円/m2	207万8677円/坪	-6.60％
2010年［平成22年］	58万9400円/m2	194万8429円/坪	-6.24％
2011年［平成23年］	55万3600円/m2	183万0082円/坪	-6.05％
2012年［平成24年］	52万7200円/m2	174万2809円/坪	-4.73％
2013年［平成25年］	50万7600円/m2	167万8016円/坪	-3.70％
2014年［平成26年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-3.03％
2015年［平成27年］	47万9800円/m2	158万6115円/坪	-2.41％
2016年［平成28年］	47万4400円/m2	156万8264円/坪	-1.21％
2017年［平成29年］	49万2400円/m2	162万7768円/坪	+3.73％
2018年［平成30年］	51万9400円/m2	171万7024円/坪	+5.13％
2019年［令和元年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+7.56％
2020年［令和2年］	58万2800円/m2	192万6611円/坪	+3.93％
2021年［令和3年］	58万4600円/m2	193万2561円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	59万3600円/m2	196万2314円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	59万8166円/m2	197万7410円/坪	+2.94％
2024年［令和6年］	63万7666円/m2	210万7988円/坪	+6.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪
1984年［昭和59年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	255万0000円/m2	842万9752円/坪	+4.08％
1986年［昭和61年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪	+3.92％
1987年［昭和62年］	279万0000円/m2	922万3140円/坪	+5.28％
1988年［昭和63年］	292万0000円/m2	965万2892円/坪	+4.66％
1989年［平成元年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪	+9.59％
1990年［平成2年］	370万0000円/m2	1223万1404円/坪	+15.63％
1991年［平成3年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	+24.32％
1992年［平成4年］	510万0000円/m2	1685万9504円/坪	+10.87％
1993年［平成5年］	523万0000円/m2	1728万9256円/坪	+2.55％
1994年［平成6年］	477万0000円/m2	1576万8595円/坪	-8.80％
1995年［平成7年］	370万0000円/m2	1223万1404円/坪	-11.11％
1996年［平成8年］	309万0000円/m2	1021万4876円/坪	-15.64％
1997年［平成9年］	241万0000円/m2	796万6942円/坪	-22.32％
1998年［平成10年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-17.25％
1999年［平成11年］	174万0000円/m2	575万2066円/坪	-12.84％
2000年［平成12年］	151万5000円/m2	500万8264円/坪	-12.74％
2001年［平成13年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-11.77％
2002年［平成14年］	119万0000円/m2	393万3884円/坪	-11.53％
2003年［平成15年］	108万5000円/m2	358万6776円/坪	-9.01％
2004年［平成16年］	100万8500円/m2	333万3884円/坪	-7.23％
2005年［平成17年］	93万3000円/m2	308万4297円/坪	-7.49％
2006年［平成18年］	82万9000円/m2	274万0495円/坪	-10.91％
2007年［平成19年］	73万9500円/m2	244万4628円/坪	-10.56％
2008年［平成20年］	68万8500円/m2	227万6033円/坪	-6.79％
2009年［平成21年］	64万8000円/m2	214万2148円/坪	-5.79％
2010年［平成22年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-6.62％
2011年［平成23年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-5.74％
2012年［平成24年］	54万0500円/m2	178万6776円/坪	-5.12％
2013年［平成25年］	51万6500円/m2	170万7438円/坪	-4.43％
2014年［平成26年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-3.39％
2015年［平成27年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-2.60％
2016年［平成28年］	47万7500円/m2	157万8512円/坪	-1.77％
2017年［平成29年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	+3.45％
2018年［平成30年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	+3.74％
2019年［平成31年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	+8.44％
2020年［令和2年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	+8.52％
2021年［令和3年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	-2.71％
2022年［令和4年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	+0.65％
2024年［令和6年］	60万4000円/m2	199万6694円/坪	+2.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪
1984年［昭和59年］	172万0000円/m2	568万5950円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	177万0000円/m2	585万1239円/坪	+2.91％
1986年［昭和61年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	+4.52％
1987年［昭和62年］	198万0000円/m2	654万5454円/坪	+7.03％
1988年［昭和63年］	228万0000円/m2	753万7190円/坪	+15.15％
1989年［平成元年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪	+14.04％
1990年［平成2年］	315万0000円/m2	1041万3223円/坪	+21.15％
1991年［平成3年］	311万0000円/m2	1028万0991円/坪	+20.63％
1992年［平成4年］	334万5000円/m2	1105万7851円/坪	+7.09％
1993年［平成5年］	334万0000円/m2	1104万1322円/坪	-0.89％
1994年［平成6年］	319万5000円/m2	1056万1983円/坪	-5.16％
1995年［平成7年］	298万5000円/m2	986万7768円/坪	-7.43％
1996年［平成8年］	258万0000円/m2	852万8925円/坪	-14.03％
1997年［平成9年］	218万0000円/m2	720万6611円/坪	-14.11％
1998年［平成10年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪	-9.93％
1999年［平成11年］	175万5000円/m2	580万1652円/坪	-9.37％
2000年［平成12年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	-11.33％
2001年［平成13年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	-12.15％
2002年［平成14年］	120万5000円/m2	398万3471円/坪	-11.06％
2003年［平成15年］	109万2000円/m2	360万9917円/坪	-9.34％
2004年［平成16年］	102万6500円/m2	339万3388円/坪	-6.00％
2005年［平成17年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	-9.35％
2006年［平成18年］	83万1000円/m2	274万7107円/坪	-11.38％
2007年［平成19年］	76万1500円/m2	251万7355円/坪	-8.49％
2008年［平成20年］	71万1000円/m2	235万0413円/坪	-6.51％
2009年［平成21年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	-7.41％
2010年［平成22年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	-5.99％
2011年［平成23年］	54万2666円/m2	179万3939円/坪	-6.26％
2012年［平成24年］	51万8333円/m2	171万3498円/坪	-4.47％
2013年［平成25年］	50万1666円/m2	165万8402円/坪	-3.22％
2014年［平成26年］	48万7333円/m2	161万1019円/坪	-2.80％
2015年［平成27年］	47万5666円/m2	157万2451円/坪	-2.28％
2016年［平成28年］	47万2333円/m2	156万1432円/坪	-0.83％
2017年［平成29年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+3.92％
2018年［平成30年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+6.06％
2019年［令和元年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+6.97％
2020年［令和2年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	+0.88％
2021年［令和3年］	58万5666円/m2	193万6088円/坪	+1.39％
2022年［令和4年］	60万0666円/m2	198万5674円/坪	+1.72％
2023年［令和5年］	60万3750円/m2	199万5867円/坪	+4.47％
2024年［令和6年］	65万4500円/m2	216万3636円/坪	+7.82％

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