鵜沼駅／新鵜沼駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
5万1266
円/m2
変動率
-0.58
％
坪単価
16万9476
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 各務原市鵜沼山崎町3丁目4番15 | 鵜沼駅より350m | 6万2000 円/m2 | 20万4958 円/坪 | +0.16 ％ | |
| 2位 | 各務原市桜木町2丁目35番 | 鵜沼駅より1,100m | 5万0800 円/m2 | 16万7933 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 3位 | 各務原市緑苑南1丁目62番 | 鵜沼駅より1,900m | 4万1000 円/m2 | 13万5537 円/坪 | -1.91 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鵜沼駅／新鵜沼駅（うぬまえき／しんうぬまえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は5万1266円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では16万9476円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.58％の下落です。
鵜沼駅／新鵜沼駅の最も高価格な地点は「各務原市鵜沼山崎町3丁目4番15」（6万2000円/m2）で、最も低価格な地点は「各務原市緑苑南1丁目62番」（4万1000円/m2）です。
鵜沼駅／新鵜沼駅（うぬまえき／しんうぬまえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万5900円/m2、坪単価では平均 15万1735円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.96％の下落です。
鵜沼駅／新鵜沼駅（うぬまえき／しんうぬまえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は6万2000円/m2、坪単価では平均 20万4958円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.16％の上昇です。
鵜沼駅／新鵜沼駅の地価平均を求めるにあたり、鵜沼駅の周辺、新鵜沼駅の周辺、岐阜県各務原市鵜沼山崎町、鵜沼南町、鵜沼東町、鵜沼台、鵜沼宝積寺町、新鵜沼台、桜木町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。
鵜沼駅／新鵜沼駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2008年［平成20年］ | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | ||
| 2009年［平成21年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -1.36％ |  |
| 2010年［平成22年］ | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | -1.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万7300円/m2 | 18万9421円/坪 | -0.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | -1.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | -1.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万5600円/m2 | 18万3801円/坪 | -0.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万2750円/m2 | 17万4380円/坪 | -1.98％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | -1.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | -1.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万0250円/m2 | 16万6115円/坪 | -1.47％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万3766円/m2 | 17万7741円/坪 | -1.42％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万3133円/m2 | 17万5647円/坪 | -1.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万2433円/m2 | 17万3333円/坪 | -1.46％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万1966円/m2 | 17万1790円/坪 | -0.98％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万1700円/m2 | 17万0909円/坪 | -0.61％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -0.52％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万1266円/m2 | 16万9476円/坪 | -0.58％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2019年［平成31年］ | 6万2200円/m2 | 20万5619円/坪 | ||
| 2020年［令和2年］ | 6万2300円/m2 | 20万5950円/坪 | +0.16％ |  |
| 2021年［令和3年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -0.48％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万1700円/m2 | 20万3966円/坪 | -0.48％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万1700円/m2 | 20万3966円/坪 | +0.00％ |  |
| 2024年［令和6年］ | 6万1900円/m2 | 20万4628円/坪 | +0.32％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +0.16％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2008年［平成20年］ | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | ||
| 2009年［平成21年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -1.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | -1.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万7300円/m2 | 18万9421円/坪 | -0.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | -1.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | -1.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万5600円/m2 | 18万3801円/坪 | -0.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万2750円/m2 | 17万4380円/坪 | -1.98％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | -1.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | -1.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万0250円/m2 | 16万6115円/坪 | -1.47％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万9550円/m2 | 16万3801円/坪 | -1.42％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万8550円/m2 | 16万0495円/坪 | -2.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万7650円/m2 | 15万7520円/坪 | -1.95％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | -1.24％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万6700円/m2 | 15万4380円/坪 | -0.92％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | -0.94％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万5900円/m2 | 15万1735円/坪 | -0.96％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鵜沼駅／新鵜沼駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 各務原市役所前駅の地価 | 5万8740円/m2 | 19万4181円/坪 | +0.26％ | |
| 各務ヶ原駅の地価 | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | -0.45％ | |
| 名電各務原駅の地価 | 5万7300円/m2 | 18万9421円/坪 | -0.08％ | |
| 那加駅の地価 | 5万0580円/m2 | 16万7206円/坪 | -0.76％ | |
| 新那加駅の地価 | 6万7950円/m2 | 22万4628円/坪 | +0.28％ | |
| 新加納駅の地価 | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | +0.42％ | |
| 蘇原駅の地価 | 5万6287円/m2 | 18万6074円/坪 | -0.19％ | |
| 六軒駅の地価 | 7万1466円/m2 | 23万6253円/坪 | +0.00％ | |
| 二十軒駅の地価 | 5万6400円/m2 | 18万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 苧ケ瀬駅の地価 | 3万4566円/m2 | 11万4269円/坪 | -0.68％ | |
| 羽場駅の地価 | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | +0.40％ | |
| 鵜沼宿駅の地価 | 5万4900円/m2 | 18万1487円/坪 | -0.32％ | |
| 木曽川駅の地価 | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | +0.49％ | |
| 上戸町の地価 | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | +0.77％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
