鵜沼駅／新鵜沼駅

鵜沼駅／新鵜沼駅の最新の地価動向

鵜沼駅／新鵜沼駅（うぬまえき／しんうぬまえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が6万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は20万4958円/坪であり、変動率は+0.16％の上昇です。基準地価の平均値が4万6300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万3057円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.94％の下降です。地価総平均は5万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万0247円/坪であり、変動率は-0.52％の下降です。

鵜沼駅／新鵜沼駅の最も地価の高い地点は「各務原市鵜沼山崎町3丁目4番15」（6万2000円/m²）で、最も地価の低い地点は「各務原市緑苑南1丁目62番」（4万1800円/m²）です。

鵜沼駅／新鵜沼駅は2008年（平成20年）から17年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2300円/m²（2020年）、最低値は6万1700円/m²（2023年）で、双方の差は1.01倍です。基準地価の最高値は5万8800円/m²（2008年）、最低値は4万6300円/m²（2024年）で、両者の差は1.27倍です。
鵜沼駅／新鵜沼駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

鵜沼駅／新鵜沼駅の平均土地価格を求めるにあたり、鵜沼駅周辺、新鵜沼駅周辺、岐阜県各務原市鵜沼山崎町、鵜沼南町、鵜沼東町、鵜沼台、鵜沼宝積寺町、新鵜沼台、桜木町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

鵜沼駅／新鵜沼駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪
2009年［平成21年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-1.36％
2010年［平成22年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-1.03％
2011年［平成23年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-0.17％
2012年［平成24年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-1.06％
2014年［平成26年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-1.98％
2016年［平成28年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-1.75％
2017年［平成29年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-1.52％
2018年［平成30年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	-1.47％
2019年［令和元年］	5万3766円/m2	17万7741円/坪	-1.42％
2020年［令和2年］	5万3133円/m2	17万5647円/坪	-1.32％
2021年［令和3年］	5万2433円/m2	17万3333円/坪	-1.46％
2022年［令和4年］	5万1966円/m2	17万1790円/坪	-0.98％
2023年［令和5年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-0.61％
2024年［令和6年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-0.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［平成31年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪
2020年［令和2年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	+0.32％
2025年［令和7年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪
2009年［平成21年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-1.36％
2010年［平成22年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-1.03％
2011年［平成23年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-0.17％
2012年［平成24年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-1.06％
2014年［平成26年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-1.98％
2016年［平成28年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-1.75％
2017年［平成29年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-1.52％
2018年［平成30年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	-1.47％
2019年［令和元年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	-1.42％
2020年［令和2年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	-2.07％
2021年［令和3年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪	-1.95％
2022年［令和4年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-1.24％
2023年［令和5年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-0.92％
2024年［令和6年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-0.94％

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