梅ノ木の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県伊丹市梅ノ木

梅ノ木の不動産売却価格査定

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梅ノ木の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	伊丹市梅ノ木4-3-12	新伊丹駅より180m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+4.48 ％
兵庫県伊丹市梅ノ木4-3-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

梅ノ木の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

伊丹市梅ノ木4-3-12

新伊丹駅より180m

30万3000 円/m²

100万1652 円/坪

+4.48 ％

梅ノ木の最新の地価の動向

梅ノ木の公示地価の動向 2026年［令和8年］

梅ノ木（うめのき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は30万3000円/m²、坪単価では平均 100万1652円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.48％の上昇です。

梅ノ木の基準地価の動向 2025年［令和7年］

梅ノ木（うめのき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

梅ノ木の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

梅ノ木（うめのき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は29万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では95万8677円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.20％の上昇です。

梅ノ木の地価平均の計算方法

梅ノ木の地価平均を求めるにあたり、兵庫県伊丹市梅ノ木の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

梅ノ木の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

梅ノ木の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪
2015年［平成27年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+1.27％
2016年［平成28年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+1.67％
2017年［平成29年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+1.64％
2018年［平成30年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+1.61％
2019年［平成31年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+1.95％
2021年［令和3年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+1.15％
2022年［令和4年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+1.89％
2023年［令和5年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+1.85％
2024年［令和6年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+2.18％
2025年［令和7年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+3.20％
2026年［令和8年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+4.48％

梅ノ木の土地の売却価格査定

梅ノ木エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

梅ノ木の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
伊丹駅（JR）の地価	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+6.30％
伊丹駅（阪急）の地価	24万7681円/m²	81万8782円/坪	+4.01％
武庫之荘駅の地価	26万3733円/m²	87万1845円/坪	+3.04％
山本駅の地価	16万4714円/m²	54万4510円/坪	+3.36％
中山寺駅の地価	17万2555円/m²	57万0431円/坪	+3.76％
小林駅の地価	16万3750円/m²	54万1322円/坪	+3.42％
新伊丹駅の地価	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+4.04％
北伊丹駅の地価	14万3457円/m²	47万4238円/坪	+4.28％
稲野駅の地価	23万0600円/m²	76万2314円/坪	+3.67％
塚口駅（阪急）の地価	30万7500円/m²	101万6528円/坪	+6.89％
中央の地価	45万6000円/m²	150万7438円/坪	+5.37％
西台の地価	40万1500円/m²	132万7272円/坪	+4.86％
稲野町の地価	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+3.88％
行基町の地価	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+4.03％
瑞穂町の地価	20万8500円/m²	68万9256円/坪	+3.99％
野間の地価	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+3.06％
昆陽の地価	17万9666円/m²	59万3939円/坪	+3.46％
荒牧の地価	16万8500円/m²	55万7024円/坪	+4.34％
鴻池の地価	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+3.09％
西野の地価	13万3666円/m²	44万1873円/坪	+3.34％
森本の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+7.50％
千僧の地価	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+3.97％
北河原の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+7.94％
大鹿の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+3.90％
御願塚の地価	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+4.07％
池尻の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+3.18％
安堂寺町の地価	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+3.59％
高台の地価	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+4.23％
寺本の地価	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+3.25％
瑞原の地価	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+3.64％
鈴原町の地価	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+3.98％