鴬の森駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県川西市

鴬の森駅の不動産売却価格査定

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鴬の森駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	川西市鴬台2丁目10番3	鴬の森駅より700m	8万6300 円/m²	28万5289 円/坪	+0.94 ％
兵庫県川西市鴬台2丁目10番3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

鴬の森駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

川西市鴬台2丁目10番3

鴬の森駅より700m

8万6300 円/m²

28万5289 円/坪

+0.94 ％

鴬の森駅の最新の地価動向

鴬の森駅（うぐいすのもりえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が8万6300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万5289円/坪であり、変動率+0.94％の上昇です。

鴬の森駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万2000円/m²（1991年）、最安値は8万3000円/m²（2021年）で、両者の違いは4.24倍です。
鴬の森駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

鴬の森駅の土地価格平均を求めるにあたり、鴬の森駅近辺、兵庫県川西市鴬の森町、兵庫県川西市鴬が丘、兵庫県川西市萩原台西の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

鴬の森駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪
1984年［昭和59年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+4.03％
1985年［昭和60年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+1.55％
1987年［昭和62年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+2.29％
1988年［昭和63年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+11.94％
1989年［平成元年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+51.33％
1990年［平成2年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪	+49.78％
1991年［平成3年］	35万2000円/m²	116万3636円/坪	+3.53％
1992年［平成4年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-17.61％
1993年［平成5年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	-20.34％
1994年［平成6年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	-3.03％
1995年［平成7年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	-1.34％
1997年［平成9年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-0.45％
1998年［平成10年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	-2.73％
2000年［平成12年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	-7.94％
2001年［平成13年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	-10.15％
2002年［平成14年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-14.12％
2003年［平成15年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	-15.79％
2004年［平成16年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-14.06％
2005年［平成17年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	-5.45％
2006年［平成18年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+1.92％
2008年［平成20年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+2.83％
2009年［平成21年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	-5.66％
2011年［平成23年］	9万7100円/m²	32万0991円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	9万6100円/m²	31万7685円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万4000円/m²	31万0743円/坪	-1.05％
2016年［平成28年］	9万2000円/m²	30万4132円/坪	-2.13％
2017年［平成29年］	8万9500円/m²	29万5867円/坪	-2.72％
2018年［平成30年］	8万5000円/m²	28万0991円/坪	-5.03％
2019年［平成31年］	8万3500円/m²	27万6033円/坪	-1.76％
2020年［令和2年］	8万3000円/m²	27万4380円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	8万3000円/m²	27万4380円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万3800円/m²	27万7024円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	8万5500円/m²	28万2644円/坪	+2.03％
2024年［令和6年］	8万6300円/m²	28万5289円/坪	+0.94％

鴬の森駅の土地の売却価格査定

鴬の森駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

鴬の森駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
妙見口駅の地価	1万3500円/m²	4万4628円/坪	-0.74％
川西池田駅の地価	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+2.00％
川西能勢口駅の地価	23万5570円/m²	77万8743円/坪	+2.03％
雲雀丘花屋敷駅の地価	17万6771円/m²	58万4368円/坪	+1.22％
絹延橋駅の地価	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+2.98％
滝山駅の地価	10万1275円/m²	33万4793円/坪	+0.93％
鼓滝駅の地価	6万4566円/m²	21万3443円/坪	-0.54％
多田駅の地価	9万3462円/m²	30万8966円/坪	+1.36％
平野駅の地価	7万7125円/m²	25万4958円/坪	+2.02％
一の鳥居駅の地価	6万2150円/m²	20万5454円/坪	+2.20％
畦野駅の地価	7万4750円/m²	24万7107円/坪	+2.66％
山下駅の地価	5万5216円/m²	18万2534円/坪	+0.70％
日生中央駅の地価	5万0945円/m²	16万8414円/坪	+1.31％
北伊丹駅の地価	14万1772円/m²	46万8670円/坪	+3.07％
笹部駅の地価	5万0333円/m²	16万6391円/坪	+2.09％
花屋敷（エリア）の地価	16万0740円/m²	53万1371円/坪	+1.67％
清和台の地価	7万9650円/m²	26万3305円/坪	+2.55％
久代の地価	10万4500円/m²	34万5454円/坪	+3.37％
東久代の地価	9万1000円/m²	30万0826円/坪	+1.11％
けやき坂の地価	5万6950円/m²	18万8264円/坪	+2.62％
加茂の地価	12万0500円/m²	39万8347円/坪	+1.67％
下加茂の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+2.04％
大和西の地価	9万1000円/m²	30万0826円/坪	+2.76％
大和東の地価	6万2500円/m²	20万6611円/坪	+4.17％
湯山台の地価	7万2500円/m²	23万9669円/坪	+3.57％
緑が丘の地価	3万2900円/m²	10万8760円/坪	-0.54％
水明台の地価	6万6266円/m²	21万9063円/坪	+3.07％
鴬台の地価	8万6300円/m²	28万5289円/坪	+0.94％
緑台の地価	7万3500円/m²	24万2975円/坪	+3.38％
小戸の地価	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+1.33％
寺畑の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+2.17％
丸山台の地価	5万8700円/m²	19万4049円/坪	+2.09％
多田院の地価	4万5700円/m²	15万1074円/坪	+0.20％
萩原台東の地価	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+1.04％
一庫の地価	4万1000円/m²	13万5537円/坪	+0.00％
小花の地価	35万4000円/m²	117万0247円/坪	+3.21％
見野の地価	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+0.65％