内野駅

内野駅の最新の地価動向

内野駅（うちのえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万9150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万9421円/坪であり、変動率は+0.26％の上昇です。基準地価の平均値が4万6300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万3057円/坪であり、変動率は-0.27％の下落です。地価総平均は4万3916円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万5179円/坪であり、変動率は-0.09％の下落です。

内野駅の最も高額地点は「新潟市西区内野山手1-10-12」（6万5200円/m²）で、最も低価格地点は「新潟市西区槇尾字布割412番外」（2万2800円/m²）です。

内野駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万1450円/m²（1998年）、最低値は3万8850円/m²（2018年）で、二者の差は2.61倍です。基準地価の最高値は12万1000円/m²（1995年）、最低値は3万4850円/m²（1986年）で、二者の差は3.47倍です。
内野駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

内野駅の平均土地価格を求めるにあたり、内野駅周辺、新潟県新潟市西区内野町、内野山手、内野西、内野戸中才、大学南2、槇尾、五十嵐三の町南、五十嵐三の町東、五十嵐三の町北、五十嵐三の町中、五十嵐中島1の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

内野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪
1984年［昭和59年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+3.79％
1985年［昭和60年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	4万4066円/m2	14万5674円/坪	+0.47％
1987年［昭和62年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+0.13％
1988年［昭和63年］	4万4733円/m2	14万7878円/坪	+1.53％
1989年［平成元年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+7.74％
1990年［平成2年］	6万1333円/m2	20万2754円/坪	+29.77％
1991年［平成3年］	9万9375円/m2	32万8512円/坪	+18.08％
1992年［平成4年］	11万4820円/m2	37万9570円/坪	+1.39％
1993年［平成5年］	11万1433円/m2	36万8374円/坪	+0.35％
1994年［平成6年］	11万2616円/m2	37万2286円/坪	+1.18％
1995年［平成7年］	11万3566円/m2	37万5427円/坪	+1.28％
1996年［平成8年］	11万3316円/m2	37万4600円/坪	+0.33％
1997年［平成9年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	-0.26％
1998年［平成10年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.25％
1999年［平成11年］	10万2583円/m2	33万9118円/坪	-4.55％
2000年［平成12年］	9万5683円/m2	31万6308円/坪	-6.10％
2001年［平成13年］	8万6883円/m2	28万7217円/坪	-9.05％
2002年［平成14年］	7万8850円/m2	26万0661円/坪	-9.33％
2003年［平成15年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-11.88％
2004年［平成16年］	6万1216円/m2	20万2369円/坪	-11.71％
2005年［平成17年］	5万6866円/m2	18万7988円/坪	-7.36％
2006年［平成18年］	5万4666円/m2	18万0716円/坪	-3.92％
2007年［平成19年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-3.85％
2008年［平成20年］	5万1333円/m2	16万9696円/坪	-2.71％
2009年［平成21年］	4万9916円/m2	16万5013円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	4万8266円/m2	15万9559円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	4万6783円/m2	15万4655円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	4万5666円/m2	15万0964円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	4万4933円/m2	14万8539円/坪	-1.69％
2014年［平成26年］	4万4566円/m2	14万7327円/坪	-0.76％
2015年［平成27年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-0.80％
2016年［平成28年］	4万3916円/m2	14万5179円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	4万3683円/m2	14万4407円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	4万3683円/m2	14万4407円/坪	+0.16％
2019年［令和元年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	+0.65％
2020年［令和2年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	4万3966円/m2	14万5344円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	4万3966円/m2	14万5344円/坪	+0.05％
2023年［令和5年］	4万3983円/m2	14万5399円/坪	+0.12％
2024年［令和6年］	4万3916円/m2	14万5179円/坪	-0.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪
1984年［昭和59年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+5.17％
1985年［昭和60年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.48％
1987年［昭和62年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+1.60％
1989年［平成元年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+5.51％
1990年［平成2年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+19.40％
1991年［平成3年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+15.00％
1992年［平成4年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+2.72％
1993年［平成5年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+3.07％
1994年［平成6年］	9万7650円/m2	32万2809円/坪	+2.25％
1995年［平成7年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	+1.05％
1996年［平成8年］	10万0450円/m2	33万2066円/坪	+1.77％
1997年［平成9年］	10万1450円/m2	33万5371円/坪	+1.00％
1998年［平成10年］	10万1450円/m2	33万5371円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	-3.25％
2000年［平成12年］	9万4550円/m2	31万2561円/坪	-3.60％
2001年［平成13年］	8万6850円/m2	28万7107円/坪	-8.15％
2002年［平成14年］	8万0050円/m2	26万4628円/坪	-7.83％
2003年［平成15年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	-10.99％
2004年［平成16年］	6万1150円/m2	20万2148円/坪	-14.20％
2005年［平成17年］	5万5350円/m2	18万2975円/坪	-9.50％
2006年［平成18年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	-6.71％
2007年［平成19年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-6.83％
2008年［平成20年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	-4.64％
2009年［平成21年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪	-0.88％
2015年［平成27年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-0.64％
2016年［平成28年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	-0.39％
2017年［平成29年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	+0.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪
1984年［昭和59年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	+0.46％
1987年［昭和62年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+0.19％
1988年［昭和63年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	+1.50％
1989年［平成元年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+8.85％
1990年［平成2年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+34.95％
1991年［平成3年］	10万1833円/m2	33万6639円/坪	+19.62％
1992年［平成4年］	11万9900円/m2	39万6363円/坪	+0.94％
1993年［平成5年］	11万9400円/m2	39万4710円/坪	-0.34％
1994年［平成6年］	12万0100円/m2	39万7024円/坪	+0.65％
1995年［平成7年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.39％
1996年［平成8年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	-0.38％
1997年［平成9年］	11万8275円/m2	39万0991円/坪	-0.89％
1998年［平成10年］	11万2775円/m2	37万2809円/坪	-3.37％
1999年［平成11年］	10万4825円/m2	34万6528円/坪	-5.20％
2000年［平成12年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	-7.35％
2001年［平成13年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	-9.50％
2002年［平成14年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-10.08％
2003年［平成15年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	-12.33％
2004年［平成16年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-10.47％
2005年［平成17年］	5万7625円/m2	19万0495円/坪	-6.29％
2006年［平成18年］	5万6175円/m2	18万5702円/坪	-2.53％
2007年［平成19年］	5万4925円/m2	18万1570円/坪	-2.37％
2008年［平成20年］	5万4075円/m2	17万8760円/坪	-1.75％
2009年［平成21年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-2.73％
2010年［平成22年］	5万1125円/m2	16万9008円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	4万9575円/m2	16万3884円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	4万7125円/m2	15万5785円/坪	-0.70％
2015年［平成27年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-0.89％
2016年［平成28年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-0.79％
2017年［平成29年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-0.45％
2018年［平成30年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+0.24％
2019年［令和元年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	+0.85％
2020年［令和2年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+0.07％
2021年［令和3年］	4万6425円/m2	15万3471円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	4万6425円/m2	15万3471円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	+0.18％
2024年［令和6年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-0.27％

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