津島屋

津島屋の最新の地価動向

津島屋（つしまや）の直近の地価は、公示地価の平均が1万5500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は5万1239円/坪で過去最高であり、前年比は+0.65％の上昇です。基準地価の平均が2万9800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万8512円/坪であり、前年比は+2.41％の上昇です。地価総平均は2万2600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万4710円/坪であり、前年比は+1.53％の上昇です。

津島屋の最も高価格地点は「新潟市東区津島屋7丁目102番1外」（2万9800円/m²）で、最も低額地点は「新潟市東区津島屋2丁目32番4外」（1万5500円/m²）です。

津島屋は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万5500円/m²（2025年）、最低値は1万5200円/m²（2022年）で、二者の落差は1.02倍です。基準地価の最高値は6万2000円/m²（1999年）、最低値は2万5800円/m²（2017年）で、両者の落差は2.40倍です。
津島屋の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

津島屋の平均地価を求めるにあたり、新潟県新潟市東区津島屋の標準地・基準地の地価より計算しました。

津島屋の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪
1993年［平成5年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+1.64％
1994年［平成6年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-2.42％
2001年［平成13年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-6.61％
2002年［平成14年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-10.80％
2003年［平成15年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-15.08％
2004年［平成16年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-12.38％
2005年［平成17年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-10.67％
2006年［平成18年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-7.46％
2007年［平成19年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-3.23％
2008年［平成20年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-2.00％
2009年［平成21年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-2.04％
2010年［平成22年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-1.74％
2011年［平成23年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-1.12％
2014年［平成26年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-1.13％
2015年［平成27年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.14％
2016年［平成28年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-0.77％
2017年［平成29年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+0.39％
2019年［令和元年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	+1.35％
2020年［令和2年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+0.56％
2021年［令和3年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	+0.93％
2022年［令和4年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	+1.75％
2024年［令和6年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+1.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪
2017年［平成29年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+0.66％
2024年［令和6年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.65％
2025年［令和7年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+0.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪
1993年［平成5年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+1.64％
1994年［平成6年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-2.42％
2001年［平成13年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-6.61％
2002年［平成14年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-10.80％
2003年［平成15年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-15.08％
2004年［平成16年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-12.38％
2005年［平成17年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-10.67％
2006年［平成18年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-7.46％
2007年［平成19年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-3.23％
2008年［平成20年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-2.00％
2009年［平成21年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-2.04％
2010年［平成22年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-1.74％
2011年［平成23年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-1.12％
2014年［平成26年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-1.13％
2015年［平成27年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.14％
2016年［平成28年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-0.77％
2017年［平成29年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.78％
2019年［令和元年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+2.69％
2020年［令和2年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+1.12％
2021年［令和3年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+1.85％
2022年［令和4年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+2.91％
2023年［令和5年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+2.83％
2024年［令和6年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+2.41％

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