月岡駅

月岡駅の最新の地価動向

月岡駅（つきおかえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万9966円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万6005円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.89％の下落です。基準地価の平均値が1万0300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万4049円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.43％の下落です。地価総平均は1万6100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万3223円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.71％の下落です。

月岡駅の最高額地点は「新発田市月岡温泉字石動免641番6外」（3万1300円/m²）で、最も低額地点は「新発田市天王字村上604番」（1万0200円/m²）です。

月岡駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万7100円/m²（1998年）、最低値は1万9966円/m²（2024年）で、両者の差は3.36倍です。基準地価の最高値は2万1100円/m²（1992年）、最低値は1万0300円/m²（2024年）で、双方の差は2.05倍です。
月岡駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

月岡駅の平均土地価格を求めるにあたり、新潟県内、月岡駅近辺の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

月岡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪
1984年［昭和59年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+1.51％
1989年［平成元年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+1.19％
1990年［平成2年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	+8.78％
1991年［平成3年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+20.69％
1992年［平成4年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	+2.98％
1993年［平成5年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+1.56％
1994年［平成6年］	3万5366円/m2	11万6914円/坪	+0.31％
1995年［平成7年］	3万5433円/m2	11万7134円/坪	+0.31％
1996年［平成8年］	3万5666円/m2	11万7906円/坪	+0.35％
1997年［平成9年］	3万5733円/m2	11万8126円/坪	+0.10％
1998年［平成10年］	3万5733円/m2	11万8126円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	-0.25％
2000年［平成12年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-0.60％
2001年［平成13年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-1.48％
2002年［平成14年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-3.32％
2003年［平成15年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	-7.07％
2004年［平成16年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	-7.70％
2005年［平成17年］	2万5566円/m2	8万4517円/坪	-10.15％
2006年［平成18年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-6.80％
2007年［平成19年］	2万2166円/m2	7万3278円/坪	-4.79％
2008年［平成20年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-3.51％
2009年［平成21年］	2万0066円/m2	6万6336円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	1万8766円/m2	6万2038円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-4.37％
2012年［平成24年］	2万3775円/m2	7万8595円/坪	-3.96％
2013年［平成25年］	2万2725円/m2	7万5123円/坪	-3.80％
2014年［平成26年］	2万1825円/m2	7万2148円/坪	-3.36％
2015年［平成27年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-3.26％
2016年［平成28年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	-3.17％
2017年［平成29年］	1万9425円/m2	6万4214円/坪	-3.01％
2018年［平成30年］	1万7740円/m2	5万8644円/坪	-2.05％
2019年［令和元年］	1万7480円/m2	5万7785円/坪	-1.29％
2020年［令和2年］	1万7280円/m2	5万7123円/坪	-1.13％
2021年［令和3年］	1万7020円/m2	5万6264円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	1万6740円/m2	5万5338円/坪	-1.41％
2023年［令和5年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-1.79％
2024年［令和6年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-1.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪
1988年［昭和63年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	+3.02％
1989年［平成元年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+0.73％
1990年［平成2年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+11.65％
1991年［平成3年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+34.78％
1992年［平成4年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+5.48％
1993年［平成5年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	+1.22％
1994年［平成6年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	+1.06％
1997年［平成9年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	+0.30％
1998年［平成10年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-0.75％
2000年［平成12年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-0.90％
2001年［平成13年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-4.95％
2003年［平成15年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-5.20％
2004年［平成16年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-10.81％
2005年［平成17年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-9.23％
2006年［平成18年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-8.90％
2007年［平成19年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-7.91％
2008年［平成20年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-6.82％
2009年［平成21年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-7.05％
2010年［平成22年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-9.33％
2011年［平成23年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-8.36％
2012年［平成24年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-7.02％
2013年［平成25年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-5.53％
2014年［平成26年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-5.03％
2015年［平成27年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-5.21％
2016年［平成28年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	-5.02％
2017年［平成29年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-4.68％
2018年［平成30年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	-3.21％
2019年［平成31年］	2万1866円/m2	7万2286円/坪	-1.54％
2020年［令和2年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	2万1233円/m2	7万0192円/坪	-1.59％
2022年［令和4年］	2万0833円/m2	6万8870円/坪	-1.72％
2023年［令和5年］	2万0366円/m2	6万7327円/坪	-2.05％
2024年［令和6年］	1万9966円/m2	6万6005円/坪	-1.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪
1984年［昭和59年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+1.64％
1990年［平成2年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+5.91％
1991年［平成3年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+6.60％
1992年［平成4年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+0.48％
1993年［平成5年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	+1.90％
1994年［平成6年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	+0.47％
1995年［平成7年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	+0.46％
1996年［平成8年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-0.46％
2001年［平成13年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.24％
2002年［平成14年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-2.51％
2003年［平成15年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-8.00％
2004年［平成16年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-10.61％
2006年［平成18年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-5.75％
2007年［平成19年］	1万3450円/m2	4万4462円/坪	-3.24％
2008年［平成20年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-1.86％
2009年［平成21年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	-1.90％
2010年［平成22年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-2.71％
2011年［平成23年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-2.08％
2014年［平成26年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪	-1.70％
2015年［平成27年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-1.30％
2016年［平成28年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	-1.32％
2017年［平成29年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-1.34％
2018年［平成30年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-0.90％
2019年［令和元年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-0.91％
2020年［令和2年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-0.94％
2023年［令和5年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-1.41％
2024年［令和6年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-1.43％

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