津高

津高の最新の地価動向

津高（つだか）の最新の地価は、公示地価の平均が6万8500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は22万6446円/坪であり、前年比は+2.09％の上昇です。基準地価の平均が7万8700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万0165円/坪であり、前年比は+0.77％の上昇です。地価総平均は7万2900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万0991円/坪であり、前年比は+1.38％の上昇です。

津高の最高価格地点は「岡山市北区津高字横田752番」（7万8700円/m²）で、最も低価格地点は「岡山市北区津高字内ノ町709番3」（6万8500円/m²）です。

津高は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万6000円/m²（1992年）、最低値は6万3200円/m²（2016年）で、二者の落差は1.99倍です。基準地価の最高値は23万0000円/m²（1991年）、最低値は7万6300円/m²（2016年）で、二者の落差は3.01倍です。
津高の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

津高の平均地価を求めるにあたり、岡山県岡山市北区津高、津高台の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

津高の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪
1990年［平成2年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+26.45％
1991年［平成3年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+41.38％
1992年［平成4年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.96％
1993年［平成5年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-3.07％
1994年［平成6年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-1.19％
1995年［平成7年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-3.17％
1996年［平成8年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-3.82％
1997年［平成9年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-4.12％
1998年［平成10年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-3.49％
1999年［平成11年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-4.82％
2000年［平成12年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-5.52％
2001年［平成13年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-10.58％
2002年［平成14年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-8.68％
2003年［平成15年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-8.98％
2004年［平成16年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-8.42％
2005年［平成17年］	7万8150円/m2	25万8347円/坪	-7.18％
2006年［平成18年］	7万6350円/m2	25万2396円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-0.27％
2008年［平成20年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+0.26％
2009年［平成21年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	-1.45％
2010年［平成22年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-1.27％
2014年［平成26年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	7万0850円/m2	23万4214円/坪	+1.07％
2019年［令和元年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	7万1050円/m2	23万4876円/坪	+0.71％
2021年［令和3年］	7万1050円/m2	23万4876円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万1150円/m2	23万5206円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	7万1950円/m2	23万7851円/坪	+1.19％
2024年［令和6年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	+1.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪
1990年［平成2年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+26.45％
1991年［平成3年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+41.38％
1992年［平成4年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+2.44％
1993年［平成5年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-1.59％
1994年［平成6年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-2.42％
1997年［平成9年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.65％
1998年［平成10年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
1999年［平成11年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-3.42％
2000年［平成12年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-4.42％
2001年［平成13年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-5.56％
2002年［平成14年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-9.80％
2003年［平成15年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-9.78％
2004年［平成16年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-7.83％
2005年［平成17年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	-7.06％
2006年［平成18年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-3.38％
2007年［平成19年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-1.02％
2008年［平成20年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	+0.15％
2009年［平成21年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-0.88％
2010年［平成22年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+1.10％
2019年［平成31年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+1.41％
2021年［令和3年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+1.86％
2024年［令和6年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	+1.98％
2025年［令和7年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+2.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1992年［平成4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-4.35％
1993年［平成5年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.55％
1994年［平成6年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.38％
1995年［平成7年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-6.34％
1996年［平成8年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-5.21％
1997年［平成9年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-6.59％
1998年［平成10年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-5.29％
1999年［平成11年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-6.21％
2000年［平成12年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-6.62％
2001年［平成13年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-15.60％
2002年［平成14年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-7.56％
2003年［平成15年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-8.18％
2004年［平成16年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	-9.01％
2005年［平成17年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-7.29％
2006年［平成18年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-1.41％
2007年［平成19年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+0.48％
2008年［平成20年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	+0.36％
2009年［平成21年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-2.17％
2011年［平成23年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	-1.97％
2012年［平成24年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-0.91％
2015年［平成27年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+1.04％
2019年［令和元年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+0.26％
2023年［令和5年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+0.77％

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