壺屋

壺屋の最新の地価の動向

壺屋の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

壺屋（つぼや）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は31万2666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では103万3608円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.80％の上昇です。

壺屋の最高価格地点は「那覇市壺屋2-6-5」（38万5000円/m²）で、最低価格地点は「那覇市壺屋1-25-24」（17万8000円/m²）です。

壺屋の基準地価の動向 2025年［令和7年］

壺屋（つぼや）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は38万5000円/m²、坪単価では平均 127万2727円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.45％の上昇です。

壺屋の公示地価の動向 2025年［令和7年］

壺屋（つぼや）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は27万6500円/m²、坪単価では平均 91万4049円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.48％の上昇です。

壺屋の地価平均の計算方法

壺屋の地価平均を求めるにあたり、沖縄県那覇市壺屋の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

壺屋の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

壺屋の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	82万9000円/m2	274万0495円/坪
1991年［平成3年］	94万3000円/m2	311万7355円/坪	+11.58％
1992年［平成4年］	89万2000円/m2	294万8760円/坪	-5.33％
1993年［平成5年］	75万9500円/m2	251万0743円/坪	-14.91％
1994年［平成6年］	63万3500円/m2	209万4214円/坪	-16.71％
1995年［平成7年］	55万1500円/m2	182万3140円/坪	-12.45％
1996年［平成8年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-1.18％
1997年［平成9年］	49万3500円/m2	163万1404円/坪	-9.45％
1998年［平成10年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-9.64％
1999年［平成11年］	38万1500円/m2	126万1157円/坪	-14.45％
2000年［平成12年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-6.41％
2001年［平成13年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	-12.24％
2002年［平成14年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-13.38％
2003年［平成15年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-11.10％
2004年［平成16年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-7.77％
2005年［平成17年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	-6.05％
2006年［平成18年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	-3.54％
2007年［平成19年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-0.52％
2008年［平成20年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+2.11％
2009年［平成21年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	+1.69％
2014年［平成26年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.38％
2015年［平成27年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	+1.90％
2016年［平成28年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+5.50％
2017年［平成29年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	+7.12％
2018年［平成30年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	+7.96％
2019年［令和元年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	+14.49％
2020年［令和2年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	+15.13％
2021年［令和3年］	27万4666円/m2	90万7988円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	27万6333円/m2	91万3498円/坪	+1.17％
2024年［令和6年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+4.89％
2025年［令和7年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	+7.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	82万9000円/m2	274万0495円/坪
1991年［平成3年］	92万5000円/m2	305万7851円/坪	+11.58％
1992年［平成4年］	91万4000円/m2	302万1487円/坪	-1.19％
1993年［平成5年］	79万7000円/m2	263万4710円/坪	-12.80％
1994年［平成6年］	68万2000円/m2	225万4545円/坪	-14.43％
1995年［平成7年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	-18.91％
1996年［平成8年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-1.45％
1997年［平成9年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	-8.99％
1998年［平成10年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	-7.46％
1999年［平成11年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-14.81％
2000年［平成12年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-6.91％
2001年［平成13年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-9.62％
2002年［平成14年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-11.52％
2003年［平成15年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-12.20％
2004年［平成16年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-7.44％
2005年［平成17年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-5.92％
2006年［平成18年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-4.28％
2007年［平成19年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.05％
2008年［平成20年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+1.33％
2009年［平成21年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.58％
2010年［平成22年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+1.13％
2014年［平成26年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+1.24％
2016年［平成28年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+4.87％
2017年［平成29年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+6.79％
2018年［平成30年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+4.93％
2019年［平成31年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+10.23％
2020年［令和2年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+17.70％
2021年［令和3年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.26％
2023年［令和5年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+1.30％
2024年［令和6年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+4.66％
2025年［令和7年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	+7.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	96万1000円/m2	317万6859円/坪
1992年［平成4年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-9.47％
1993年［平成5年］	72万2000円/m2	238万6776円/坪	-17.01％
1994年［平成6年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-18.98％
1995年［平成7年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-5.98％
1996年［平成8年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-0.91％
1997年［平成9年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	-9.91％
1998年［平成10年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-11.81％
1999年［平成11年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-14.09％
2000年［平成12年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-5.91％
2001年［平成13年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-14.86％
2002年［平成14年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-17.11％
2003年［平成15年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-8.91％
2004年［平成16年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-8.44％
2005年［平成17年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-6.31％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-2.07％
2007年［平成19年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.53％
2008年［平成20年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+3.68％
2009年［平成21年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-4.57％
2010年［平成22年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-3.72％
2011年［平成23年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+2.81％
2014年［平成26年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.64％
2015年［平成27年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+3.23％
2016年［平成28年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+6.77％
2017年［平成29年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+7.80％
2018年［平成30年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+14.03％
2019年［令和元年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+23.02％
2020年［令和2年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+10.00％
2021年［令和3年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-2.05％
2022年［令和4年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+5.34％
2025年［令和7年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+8.45％

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