壺川駅

壺川駅の最新の地価動向

壺川駅（つぼがわえき）の最新の地価は、公示地価の平均が30万2666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は100万0550円/坪で過去最高、前年比は+3.80％の上昇です。基準地価の平均が31万9333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は105万5647円/坪、前年比は+5.35％の上昇です。地価総平均は31万3777円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は103万7281円/坪、前年比は+4.83％の上昇です。

壺川駅の最も高額地点は「那覇市泉崎2丁目2番1」（42万3000円/m²）で、最低額地点は「那覇市古波蔵3-15-3」（16万8000円/m²）です。

壺川駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万2666円/m²（2024年）、最低値は14万4500円/m²（2013年）で、両者の落差は2.09倍です。基準地価の最高値は99万9000円/m²（1991年）、最低値は16万6250円/m²（2014年）で、双方の落差は6.01倍です。
壺川駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

壺川駅の平均地価を求めるにあたり、壺川駅近辺、沖縄県那覇市壺川、楚辺、泉崎2、古波蔵の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

壺川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	99万9000円/m2	330万2479円/坪
1992年［平成4年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-7.91％
1993年［平成5年］	57万4500円/m2	189万9173円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	49万8500円/m2	164万7933円/坪	-10.23％
1995年［平成7年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-10.69％
1996年［平成8年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-6.84％
1997年［平成9年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-5.19％
1998年［平成10年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-8.00％
1999年［平成11年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-12.12％
2000年［平成12年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-9.99％
2001年［平成13年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-10.42％
2002年［平成14年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-7.89％
2003年［平成15年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-5.60％
2004年［平成16年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-5.39％
2005年［平成17年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-3.44％
2006年［平成18年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-1.26％
2007年［平成19年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-0.11％
2008年［平成20年］	17万2750円/m2	57万1074円/坪	+1.74％
2009年［平成21年］	16万8750円/m2	55万7851円/坪	-2.22％
2010年［平成22年］	16万2200円/m2	53万6198円/坪	-2.29％
2011年［平成23年］	15万9200円/m2	52万6280円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	15万8600円/m2	52万4297円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	16万0600円/m2	53万0909円/坪	+1.13％
2014年［平成26年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+1.61％
2015年［平成27年］	16万4833円/m2	54万4903円/坪	+3.10％
2016年［平成28年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+5.14％
2017年［平成29年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+5.54％
2018年［平成30年］	22万3875円/m2	74万0082円/坪	+10.79％
2019年［令和元年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+18.91％
2020年［令和2年］	28万9222円/m2	95万6106円/坪	+11.52％
2021年［令和3年］	28万9444円/m2	95万6841円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	29万1222円/m2	96万2718円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	29万9111円/m2	98万8797円/坪	+2.78％
2024年［令和6年］	31万3777円/m2	103万7281円/坪	+4.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪
1994年［平成6年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-5.24％
1995年［平成7年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-1.38％
1996年［平成8年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-3.74％
1997年［平成9年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.91％
1998年［平成10年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.00％
1999年［平成11年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-4.55％
2000年［平成12年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-4.76％
2001年［平成13年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-3.89％
2002年［平成14年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-5.78％
2003年［平成15年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-6.75％
2004年［平成16年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-6.58％
2005年［平成17年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.45％
2006年［平成18年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.77％
2008年［平成20年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+0.85％
2009年［平成21年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-1.33％
2010年［平成22年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-2.43％
2011年［平成23年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.87％
2015年［平成27年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+1.57％
2016年［平成28年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+4.47％
2017年［平成29年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	+5.93％
2018年［平成30年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+8.51％
2019年［平成31年］	24万5666円/m2	81万2121円/坪	+14.97％
2020年［令和2年］	28万6333円/m2	94万6556円/坪	+15.02％
2021年［令和3年］	28万6333円/m2	94万6556円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	29万1666円/m2	96万4187円/坪	+1.71％
2024年［令和6年］	30万2666円/m2	100万0550円/坪	+3.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	99万9000円/m2	330万2479円/坪
1992年［平成4年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-7.91％
1993年［平成5年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-15.22％
1995年［平成7年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	-20.00％
1996年［平成8年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	-9.94％
1997年［平成9年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-7.47％
1998年［平成10年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-15.00％
1999年［平成11年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-19.68％
2000年［平成12年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-15.21％
2001年［平成13年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-16.94％
2002年［平成14年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-4.44％
2004年［平成16年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.19％
2005年［平成17年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.02％
2007年［平成19年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.56％
2008年［平成20年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+2.64％
2009年［平成21年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	+2.16％
2014年［平成26年］	16万6250円/m2	54万9586円/坪	+2.10％
2015年［平成27年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+3.87％
2016年［平成28年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+5.48％
2017年［平成29年］	20万5600円/m2	67万9669円/坪	+5.31％
2018年［平成30年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+12.15％
2019年［令和元年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+21.27％
2020年［令和2年］	29万0666円/m2	96万0881円/坪	+9.42％
2021年［令和3年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	29万3333円/m2	96万9696円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	30万2833円/m2	100万1101円/坪	+3.31％
2024年［令和6年］	31万9333円/m2	105万5647円/坪	+5.35％

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