燕駅

燕駅の最新の地価動向

燕駅（つばめえき）の直近の地価は、公示地価の平均が3万5700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万8016円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.80％の下落です。基準地価の平均が3万0266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万0055円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.88％の下落です。地価総平均は3万3662円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万1280円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.83％の下落です。

燕駅の最も地価の高額な地点は「燕市東太田字杉名田6845番1外」（4万8500円/m²）で、最も地価の低額な地点は「燕市新生町2-5-25」（2万4200円/m²）です。

燕駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万9900円/m²（1987年）、最低値は3万5700円/m²（2024年）で、二者の落差は3.64倍です。基準地価の最高値は16万2000円/m²（1986年）、最低値は3万0266円/m²（2024年）で、両者の落差は5.35倍です。
燕駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

燕駅の平均地価を求めるにあたり、燕駅付近、新潟県燕市本町、中央通、寿町、幸町、新町、穀町、宮町、新栄町、白山町、仲町、秋葉町、日之出町、水道町、南、殿島、小牧、灰方、三王渕、中川、花園町、四ツ屋、関崎の標準地・基準地の地価から算出しました。

燕駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪
1984年［昭和59年］	13万9066円/m2	45万9724円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	14万0600円/m2	46万4793円/坪	+1.09％
1986年［昭和61年］	14万0600円/m2	46万4793円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万9266円/m2	46万0385円/坪	-0.82％
1988年［昭和63年］	13万3266円/m2	44万0550円/坪	-3.40％
1989年［平成元年］	13万1266円/m2	43万3939円/坪	-1.05％
1990年［平成2年］	13万1600円/m2	43万5041円/坪	+0.56％
1991年［平成3年］	13万0266円/m2	43万0633円/坪	-0.57％
1992年［平成4年］	12万7266円/m2	42万0716円/坪	-1.88％
1993年［平成5年］	10万3150円/m2	34万0991円/坪	-2.67％
1994年［平成6年］	8万4716円/m2	28万0055円/坪	-0.47％
1995年［平成7年］	7万8985円/m2	26万1109円/坪	-1.43％
1996年［平成8年］	7万7828円/m2	25万7284円/坪	-0.49％
1997年［平成9年］	8万0687円/m2	26万6735円/坪	-0.48％
1998年［平成10年］	7万9850円/m2	26万3966円/坪	-0.40％
1999年［平成11年］	7万7487円/m2	25万6157円/坪	-1.84％
2000年［平成12年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-2.26％
2001年［平成13年］	7万1825円/m2	23万7438円/坪	-3.42％
2002年［平成14年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-4.85％
2003年［平成15年］	6万3575円/m2	21万0165円/坪	-5.97％
2004年［平成16年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-7.35％
2005年［平成17年］	5万3812円/m2	17万7892円/坪	-7.45％
2006年［平成18年］	5万0325円/m2	16万6363円/坪	-6.28％
2007年［平成19年］	4万7825円/m2	15万8099円/坪	-4.71％
2008年［平成20年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	-3.10％
2009年［平成21年］	4万4562円/m2	14万7314円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	4万2975円/m2	14万2066円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	4万1487円/m2	13万7148円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	4万0237円/m2	13万3016円/坪	-2.77％
2013年［平成25年］	3万9312円/m2	12万9958円/坪	-2.14％
2014年［平成26年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	-1.84％
2015年［平成27年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-1.87％
2016年［平成28年］	3万7075円/m2	12万2561円/坪	-1.88％
2017年［平成29年］	3万6437円/m2	12万0454円/坪	-1.67％
2018年［平成30年］	3万5887円/m2	11万8636円/坪	-1.52％
2019年［令和元年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-1.40％
2020年［令和2年］	3万4962円/m2	11万5578円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	3万4575円/m2	11万4297円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	3万4187円/m2	11万3016円/坪	-1.21％
2023年［令和5年］	3万3912円/m2	11万2107円/坪	-0.88％
2024年［令和6年］	3万3662円/m2	11万1280円/坪	-0.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪
1984年［昭和59年］	12万8600円/m2	42万5123円/坪	+1.55％
1985年［昭和60年］	12万9900円/m2	42万9421円/坪	+1.01％
1986年［昭和61年］	12万9900円/m2	42万9421円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	12万9900円/m2	42万9421円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	12万5400円/m2	41万4545円/坪	-2.25％
1989年［平成元年］	12万2400円/m2	40万4628円/坪	-1.57％
1990年［平成2年］	12万2900円/m2	40万6280円/坪	+0.84％
1991年［平成3年］	12万3400円/m2	40万7933円/坪	+0.82％
1992年［平成4年］	12万1400円/m2	40万1322円/坪	-1.08％
1993年［平成5年］	11万7300円/m2	38万7768円/坪	-1.84％
1994年［平成6年］	9万5866円/m2	31万6914円/坪	-0.58％
1995年［平成7年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	-0.55％
1996年［平成8年］	8万4150円/m2	27万8181円/坪	-0.30％
1997年［平成9年］	8万8160円/m2	29万1438円/坪	-0.26％
1998年［平成10年］	8万7440円/m2	28万9057円/坪	-0.32％
1999年［平成11年］	8万5440円/m2	28万2446円/坪	-1.33％
2000年［平成12年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-1.83％
2001年［平成13年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	-3.09％
2002年［平成14年］	7万5640円/m2	25万0049円/坪	-5.40％
2003年［平成15年］	7万0420円/m2	23万2793円/坪	-6.66％
2004年［平成16年］	6万4360円/m2	21万2760円/坪	-8.20％
2005年［平成17年］	5万9140円/m2	19万5504円/坪	-7.44％
2006年［平成18年］	5万5260円/m2	18万2677円/坪	-6.20％
2007年［平成19年］	5万2460円/m2	17万3421円/坪	-4.64％
2008年［平成20年］	5万0440円/m2	16万6743円/坪	-3.33％
2009年［平成21年］	4万8460円/m2	16万0198円/坪	-3.43％
2010年［平成22年］	4万6460円/m2	15万3586円/坪	-3.72％
2011年［平成23年］	4万4680円/m2	14万7702円/坪	-3.51％
2012年［平成24年］	4万3260円/m2	14万3008円/坪	-2.98％
2013年［平成25年］	4万2160円/m2	13万9371円/坪	-2.46％
2014年［平成26年］	4万1280円/m2	13万6462円/坪	-2.04％
2015年［平成27年］	4万0440円/m2	13万3685円/坪	-1.99％
2016年［平成28年］	3万9640円/m2	13万1041円/坪	-1.96％
2017年［平成29年］	3万8840円/m2	12万8396円/坪	-2.00％
2018年［平成30年］	3万8160円/m2	12万6148円/坪	-1.79％
2019年［平成31年］	3万7560円/m2	12万4165円/坪	-1.62％
2020年［令和2年］	3万7080円/m2	12万2578円/坪	-1.31％
2021年［令和3年］	3万6660円/m2	12万1190円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	3万6260円/m2	11万9867円/坪	-1.15％
2023年［令和5年］	3万5960円/m2	11万8876円/坪	-0.89％
2024年［令和6年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-0.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪
1984年［昭和59年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.91％
1985年［昭和60年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.25％
1986年［昭和61年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.47％
1988年［昭和63年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-5.70％
1989年［平成元年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-3.36％
1992年［平成4年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-3.47％
1993年［平成5年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-4.32％
1994年［平成6年］	7万3566円/m2	24万3195円/坪	-0.35％
1995年［平成7年］	7万0566円/m2	23万3278円/坪	-2.31％
1996年［平成8年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-0.73％
1997年［平成9年］	6万8233円/m2	22万5564円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-0.53％
1999年［平成11年］	6万4233円/m2	21万2341円/坪	-2.68％
2000年［平成12年］	6万1066円/m2	20万1873円/坪	-2.98％
2001年［平成13年］	5万7866円/m2	19万1294円/坪	-3.95％
2002年［平成14年］	5万5266円/m2	18万2699円/坪	-3.95％
2003年［平成15年］	5万2166円/m2	17万2451円/坪	-4.83％
2004年［平成16年］	4万8733円/m2	16万1101円/坪	-5.94％
2005年［平成17年］	4万4933円/m2	14万8539円/坪	-7.47％
2006年［平成18年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-6.41％
2007年［平成19年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-4.83％
2008年［平成20年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-2.72％
2009年［平成21年］	3万8066円/m2	12万5840円/坪	-2.28％
2010年［平成22年］	3万7166円/m2	12万2865円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	3万4566円/m2	11万4269円/坪	-1.61％
2014年［平成26年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-1.67％
2016年［平成28年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-1.73％
2017年［平成29年］	3万2433円/m2	10万7217円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-1.07％
2019年［令和元年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-1.02％
2020年［令和2年］	3万1433円/m2	10万3911円/坪	-1.21％
2021年［令和3年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	3万0733円/m2	10万1597円/坪	-1.30％
2023年［令和5年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-0.86％
2024年［令和6年］	3万0266円/m2	10万0055円/坪	-0.88％

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